房屋買賣合同法律法律流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同法律法律流程合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂主體第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同簽訂方式第四條款合同標(biāo)的物概述第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方基本情況第一條款買方基本情況第二條款賣方基本情況第三條款買賣雙方聯(lián)系方式第四章合同價(jià)款與支付方式第一條款合同價(jià)款確定第二條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款付款方式及銀行賬戶信息第四條款付款違約責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章過戶手續(xù)與稅費(fèi)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第四條款稅費(fèi)繳納方式第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方式第四條款違約爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知送達(dá)方式第三條款合同附件第四條款合同解釋第十一章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋測(cè)繪報(bào)告第三條款買賣雙方身份證復(fù)印件第四條款其他相關(guān)證明材料第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十三章合同備案第一條款合同備案手續(xù)第二條款合同備案機(jī)構(gòu)第三條款合同備案時(shí)間第十四章合同附件清單第一條款合同附件清單內(nèi)容第二條款合同附件清單份數(shù)第三條款合同附件清單保管合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂主體第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同簽訂方式第四條款合同標(biāo)的物概述第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方基本情況第一條款買方基本情況第二條款賣方基本情況第三條款買賣雙方聯(lián)系方式第四章合同價(jià)款與支付方式第一條款合同價(jià)款確定第二條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款付款方式及銀行賬戶信息第四條款付款違約責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章過戶手續(xù)與稅費(fèi)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第四條款稅費(fèi)繳納方式第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方式第四條款違約爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知送達(dá)方式第三條款合同附件第四條款合同解釋第十一章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋測(cè)繪報(bào)告第三條款買賣雙方身份證復(fù)印件第四條款其他相關(guān)證明材料第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十三章合同備案第一條款合同備案手續(xù)第二條款合同備案機(jī)構(gòu)第三條款合同備案時(shí)間第十四章合同附件清單第一條款合同附件清單內(nèi)容第二條款合同附件清單份數(shù)第三條款合同附件清單保管_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（買方簽字日期）_________（賣方簽字日期）_________（買方聯(lián)系方式）_________（賣方聯(lián)系方式）_________（買方地址）_________（賣方地址）_________（附件清單核對(duì)無誤，買方確認(rèn)）_________（附件清單核對(duì)無誤，賣方確認(rèn)）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同履行過程中，如遇合同標(biāo)的物涉及第三方權(quán)利主張，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)。甲方應(yīng)在得知第三方權(quán)利主張后30日內(nèi)采取必要措施，包括但不限于提起訴訟或仲裁，以維護(hù)自身合法權(quán)益。2.第二條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同標(biāo)的物的用途、面積等進(jìn)行合理變更。變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方書面通知乙方，并視為對(duì)合同的補(bǔ)充。3.第三條款：甲方付款保障說明：甲方在支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的日萬分之五計(jì)算。4.第四條款：甲方房屋交付責(zé)任說明：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施交付乙方。如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日房屋市場(chǎng)租金的2倍計(jì)算。5.第五條款：甲方稅費(fèi)承擔(dān)說明：合同簽訂后，因房屋過戶、維修等產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同履行過程中，如遇合同標(biāo)的物涉及第三方權(quán)利主張，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方應(yīng)在得知第三方權(quán)利主張后30日內(nèi)作出是否繼續(xù)履行合同的決定。2.第二條款：乙方選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)自身需求對(duì)合同標(biāo)的物的用途、面積等進(jìn)行合理選擇。選擇內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方書面通知甲方，并視為對(duì)合同的補(bǔ)充。3.第三條款：乙方付款保障說明：乙方在支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的日萬分之五計(jì)算。4.第四條款：乙方房屋驗(yàn)收責(zé)任說明：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未按時(shí)驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日房屋市場(chǎng)租金的2倍計(jì)算。5.第五條款：乙方稅費(fèi)承擔(dān)說明：合同簽訂后，因房屋過戶、維修等產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介傭金說明：合同簽訂后，中介方應(yīng)按照約定收取傭金。傭金支付時(shí)間、方式及金額由雙方協(xié)商確定。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)在本合同履行過程中，盡職盡責(zé)地履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介保密說明：中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息等保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介違約責(zé)任說明：如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的傭金、賠償損失等。5.第五條款：中介解除權(quán)說明：如中介方認(rèn)為合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)，或雙方存在嚴(yán)重分歧，中介方有權(quán)解除合同，并書面通知雙方。解除合同后，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料（如房屋維修記錄、裝修合同等）5.合同附件清單6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.付款憑證8.房屋交付驗(yàn)收記錄9.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款。3.違約行為：中介方泄露保密信息認(rèn)定：中介方未經(jīng)雙方同意，向任何第三方泄露合同內(nèi)容或雙方信息。4.違約行為：中介方未履行中介職責(zé)認(rèn)定：中介方未盡職盡責(zé)地協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.附件：是指合同中引用或補(bǔ)充合同內(nèi)容的其他文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：合同履行過程中一方違約解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易2.房屋租賃交易3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.房屋租賃管理6.房屋維修與保養(yǎng)房屋買賣合同法律法律流程1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂主體第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同價(jià)格與支付方式第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋面積與結(jié)構(gòu)第三條款房屋用途與規(guī)劃第三章交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)主體第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法第三條款稅費(fèi)繳納期限第四章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶時(shí)間與費(fèi)用第三條款過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款違約責(zé)任第六章質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量保證責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效后效力第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件變更第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后處理第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署主體第二條款合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同簽署方式合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂主體第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同價(jià)格與支付方式第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋面積與結(jié)構(gòu)第三條款房屋用途與規(guī)劃第三章交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)主體第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法第三條款稅費(fèi)繳納期限第四章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶時(shí)間與費(fèi)用第三條款過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款違約責(zé)任第六章質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量保證責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效后效力第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件變更第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后處理第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署主體第二條款合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同簽署方式[此處為合同雙方簽字部分]賣方（甲方）簽字：________________買方（乙方）簽字：________________見證人簽字：________________日期：________________[合同附件，如有請(qǐng)?jiān)诖颂幷迟N或插入]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，甲方作為賣方，享有合同的主要主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同簽訂、房屋交付、交易稅費(fèi)支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2.第二附加條款：房屋現(xiàn)狀保證說明：甲方保證房屋的現(xiàn)狀與合同描述一致，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等，如有不符，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：甲方責(zé)任賠償說明：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、實(shí)際損失等。4.第四附加條款：房屋權(quán)屬清晰說明：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議，若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第五附加條款：房屋維修責(zé)任說明：合同簽訂前，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，乙方作為買方，享有合同的主要主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同簽訂、房屋交付、交易稅費(fèi)支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2.第二附加條款：房屋質(zhì)量檢查說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.第三附加條款：房屋交付時(shí)間調(diào)整說明：如因乙方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.第四附加條款：乙方違約責(zé)任說明：如乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、實(shí)際損失等。5.第五附加條款：房屋交易資金監(jiān)管說明：為保障交易安全，乙方交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全與合規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：合同中明確中介服務(wù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。3.第三附加條款：中介費(fèi)用支付說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。4.第四附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。5.第五附加條款：中介違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.中介服務(wù)合同6.第三方監(jiān)管協(xié)議7.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的支付時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，甲方未在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介責(zé)任。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定協(xié)助雙方完成交易，或泄露合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方的賠償。4.實(shí)際損失：指守約方因違約行為遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。5.中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)與委托方簽訂的，約定中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方支付房款時(shí)出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限，或通過第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介責(zé)任。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行合同約定或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋買賣涉及交易稅費(fèi)繳納。5.房屋買賣涉及房屋產(chǎn)權(quán)過戶。房屋買賣合同法律法律流程2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款買賣雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋的基本情況第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)第二條款房屋的權(quán)利狀況第三條款房屋的配套設(shè)施第三章房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用及支付方式第四章房屋的驗(yàn)收及交付第一條款房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋交付的時(shí)間第三條款房屋交付的地點(diǎn)第五章房屋的過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)的辦理時(shí)間第二條款過戶手續(xù)的費(fèi)用及支付方式第三條款過戶手續(xù)的辦理流程第六章房屋的權(quán)屬登記第一條款權(quán)屬登記的時(shí)間第二條款權(quán)屬登記的費(fèi)用及支付方式第三條款權(quán)屬登記的辦理流程第七章合同的履行與違約責(zé)任第一條款合同履行的原則第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算及支付方式第八章房屋買賣合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決的時(shí)間及地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第九章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同解除的程序第十章合同的生效與變更第一條款合同生效的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同變更的效力第十一章合同的附件第一條款附件的名稱第二條款附件的內(nèi)容第十二章合同的附件第一條款附件的名稱第二條款附件的內(nèi)容第十三章合同的附件第一條款附件的名稱第二條款附件的內(nèi)容第十四章合同的附件第一條款附件的名稱第二條款附件的內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款買賣雙方的基本信息包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第二條款合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)，明確合同生效日期。第二章房屋的基本情況第一條款房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)類型及建筑年代。第二條款房屋的權(quán)利狀況，包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。第三條款房屋的配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、供暖、電梯等。第三章房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式，如買賣、贈(zèng)與等。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，明確轉(zhuǎn)移日期。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用及支付方式，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第四章房屋的驗(yàn)收及交付第一條款房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。第二條款房屋交付的時(shí)間，明確交付日期。第三條款房屋交付的地點(diǎn)，包括物業(yè)地址等。第五章房屋的過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)的辦理時(shí)間，明確辦理期限。第二條款過戶手續(xù)的費(fèi)用及支付方式，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條款過戶手續(xù)的辦理流程，包括提交材料、審核、領(lǐng)證等。第六章房屋的權(quán)屬登記第一條款權(quán)屬登記的時(shí)間，明確登記期限。第二條款權(quán)屬登記的費(fèi)用及支付方式，包括登記費(fèi)、工本費(fèi)等。第三條款權(quán)屬登記的辦理流程，包括提交材料、審核、領(lǐng)證等。第七章合同的履行與違約責(zé)任第一條款合同履行的原則，包括誠信、公平、合法等。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)，包括延遲履行、不履行、部分履行等。第三條款違約金的計(jì)算及支付方式，明確違約金的比例和支付時(shí)間。第八章房屋買賣合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第二條款爭(zhēng)議解決的時(shí)間及地點(diǎn)，明確爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制和地點(diǎn)。第三條款爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件，包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成、合同雙方協(xié)商一致等。第二條款合同解除的條件，包括一方違約、不可抗力等。第三條款合同解除的程序，包括書面通知、解除原因、后續(xù)處理等。第十章合同的生效與變更第一條款合同生效的條件，包括合同雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效等。第二條款合同變更的程序，包括書面提出變更要求、雙方協(xié)商一致、修改合同內(nèi)容等。第三條款合同變更的效力，包括變更后的合同具有同等法律效力。第十一章合同的附件第一條款附件的名稱，如房屋買賣合同附件一、附件二等。第二條款附件的內(nèi)容，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、維修保養(yǎng)協(xié)議等。第十二章合同的附件第一條款附件的名稱，如房屋買賣合同附件一、附件二等。第二條款附件的內(nèi)容，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、維修保養(yǎng)協(xié)議等。第十三章合同的附件第一條款附件的名稱，如房屋買賣合同附件一、附件二等。第二條款附件的內(nèi)容，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、維修保養(yǎng)協(xié)議等。第十四章合同的附件第一條款附件的名稱，如房屋買賣合同附件一、附件二等。第二條款附件的內(nèi)容，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、維修保養(yǎng)協(xié)議等。_________________________甲方（賣方）簽字：_________日期：_________乙方（買方）簽字：_________日期：_________見證人簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾所出售房屋在合同簽訂之日起____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。2.第二附加條款：房屋維修基金繳納說明：甲方應(yīng)確保房屋維修基金已足額繳納，并將繳納憑證復(fù)印件交付乙方，以保證房屋日常維護(hù)和管理。3.第三附加條款：房屋附屬設(shè)施使用4.第四附加條款：房屋租賃情況說明：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的租賃情況，包括租賃期限、租金、租客信息等，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說明：甲方同意在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：房屋購買條件說明：乙方在購買房屋前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)配合并提供必要的資料。2.第二附加條款：房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明：如房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.第三附加條款：房屋交付前裝修要求說明：乙方有權(quán)在房屋交付前要求進(jìn)行必要的裝修，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.第四附加條款：房屋交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移說明：房屋交付后，甲方應(yīng)確保在____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.第五附加條款：房屋購買款項(xiàng)支付方式說明：乙方有權(quán)選擇分期付款或一次性付款，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的支付方式和時(shí)間。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額按雙方與中