2024年商鋪?zhàn)赓U附帶物業(yè)管理服務(wù)綜合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U附帶物業(yè)管理服務(wù)綜合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.物業(yè)管理范圍5.2.物業(yè)管理費(fèi)用5.3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.物業(yè)管理費(fèi)用支付6.1.費(fèi)用結(jié)算方式6.2.費(fèi)用支付時(shí)間6.3.費(fèi)用調(diào)整7.租金調(diào)整7.1.調(diào)整依據(jù)7.2.調(diào)整頻率7.3.調(diào)整通知8.商鋪使用規(guī)定8.1.商鋪用途8.2.商鋪裝修8.3.商鋪使用限制9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)租審批9.3.轉(zhuǎn)租收益10.商鋪維修責(zé)任10.1.維修范圍10.2.維修責(zé)任10.3.維修費(fèi)用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.解除通知11.3.解除后果12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約金13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決程序13.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同解釋14.3.合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________________1.1.2.出租方地址：________________________1.1.3.出租方法定代表人：________________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：________________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________________________1.2.2.承租方地址：________________________1.2.3.承租方法定代表人：________________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：________________________2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置：________________________2.2.商鋪面積：________________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________2.4.商鋪設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限為____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2.支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3.支付時(shí)間：每月____日前。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.物業(yè)管理范圍：包括商鋪的清潔、綠化、安全、維修等。5.2.物業(yè)管理費(fèi)用：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元整。5.3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.物業(yè)管理費(fèi)用支付6.1.費(fèi)用結(jié)算方式：每月物業(yè)管理費(fèi)與租金一并支付。6.2.費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前支付。6.3.費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或?qū)嶋H情況變化，物業(yè)管理費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后費(fèi)用需雙方協(xié)商一致。7.租金調(diào)整7.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和政策調(diào)整，租金可進(jìn)行調(diào)整。7.2.調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為____年。7.3.調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方需提前____日書面通知承租方。8.商鋪使用規(guī)定8.1.商鋪用途：商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)____類業(yè)務(wù)，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2.商鋪裝修：商鋪裝修需符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修完成后，承租方需提供裝修驗(yàn)收合格證明。8.3.商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。9.2.轉(zhuǎn)租審批：出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在____日內(nèi)給予答復(fù)。9.3.轉(zhuǎn)租收益：轉(zhuǎn)租期間，商鋪的租金收益歸承租方所有，但需扣除出租方應(yīng)得的物業(yè)管理費(fèi)用。10.商鋪維修責(zé)任10.1.維修范圍：商鋪的正常使用范圍內(nèi)發(fā)生的維修，由出租方負(fù)責(zé)。10.2.維修責(zé)任：因出租方原因?qū)е碌纳啼亾p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。10.3.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同解除11.1.1.承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3.出租方出售商鋪或商鋪被依法收回；11.1.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2.解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。11.3.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金，并妥善處理商鋪的退還事宜。12.違約責(zé)任12.1.違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。14.2.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性，以及提高合同執(zhí)行的效率。16.第三方介入條款16.1.第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、合同評(píng)估等。16.2.第三方介入程序：甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方，介入程序如下：16.2.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及所需服務(wù)；16.2.2.甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；16.2.3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2.第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：18.1.1.第三方應(yīng)遵守甲方的要求，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；18.1.2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料；18.1.3.第三方對(duì)甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。18.2.第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：18.2.1.第三方應(yīng)遵守乙方的要求，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；18.2.2.第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料；18.2.3.第三方對(duì)乙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。18.3.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：18.3.1.第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性；18.3.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；18.3.3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；19.2.第三方介入費(fèi)用可按實(shí)際發(fā)生或約定比例分?jǐn)偅?9.3.第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方介入合同的變更與解除20.1.第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.2.第三方介入合同的變更或解除不影響本合同的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；21.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的租賃關(guān)系、租金、期限、使用規(guī)定等。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案及完工后的驗(yàn)收情況。4.商鋪使用說明及維護(hù)手冊(cè)：提供商鋪的日常使用和維護(hù)指南。5.第三方介入服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。6.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：為合同執(zhí)行提供法律依據(jù)。7.合同履行過程中的溝通記錄：包括會(huì)議紀(jì)要、書面通知、郵件等。8.合同履行過程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄商鋪及設(shè)施設(shè)備的使用情況。9.合同履行過程中的變更協(xié)議：記錄合同履行過程中的任何變更。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；1.2.承租方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞；1.3.出租方未按約定履行維修義務(wù)；1.4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.5.甲乙雙方未按約定進(jìn)行協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的性質(zhì)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，分為輕微違約、一般違約和嚴(yán)重違約。2.2.違約行為的次數(shù)：根據(jù)違約行為的次數(shù)，分為首次違約、二次違約和多次違約。2.3.違約行為對(duì)合同履行的影響：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，分為部分影響和全部影響。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.輕微違約：承租方未按時(shí)支付租金一次，應(yīng)支付滯納金。3.2.一般違約：出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.3.嚴(yán)重違約：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U附帶物業(yè)管理服務(wù)綜合合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)質(zhì)量要求4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用組成6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及金額6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.費(fèi)用繳納及違約責(zé)任7.1費(fèi)用繳納時(shí)間及方式7.2違約責(zé)任及處理方式8.物業(yè)管理事項(xiàng)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理權(quán)限8.3物業(yè)管理事項(xiàng)處理9.商鋪使用及維護(hù)9.1商鋪使用規(guī)范9.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.3商鋪維修及更換10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止手續(xù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂合同日期]第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于：[商鋪所在位置]商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.2商鋪用途商鋪用途為：[商鋪具體用途]2.3商鋪裝修情況商鋪裝修情況為：[商鋪裝修程度及標(biāo)準(zhǔn)]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為：[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]3.2租金支付方式及金額租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]租金金額：[租金具體金額]元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及頻率]第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括：[具體服務(wù)項(xiàng)目列表]4.2服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)質(zhì)量要求：[具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：[物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用具體金額]元/月支付方式：[物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式，如預(yù)付、按月結(jié)算等]第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：[具體清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)]5.2安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)]5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用組成物業(yè)管理費(fèi)用組成：[具體費(fèi)用構(gòu)成]6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及金額物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：[物業(yè)管理費(fèi)用支付方式，如預(yù)付、按月結(jié)算等]物業(yè)管理費(fèi)用金額：[物業(yè)管理費(fèi)用具體金額]元/月6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整條件及頻率]第七條費(fèi)用繳納及違約責(zé)任7.1費(fèi)用繳納時(shí)間及方式費(fèi)用繳納時(shí)間：[費(fèi)用繳納具體時(shí)間，如每月幾日前]費(fèi)用繳納方式：[費(fèi)用繳納具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.2違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如逾期繳納費(fèi)用的違約金等]處理方式：[違約責(zé)任的處理流程及措施]第八條物業(yè)管理事項(xiàng)8.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)接受并遵守甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。8.2物業(yè)管理權(quán)限甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。8.3物業(yè)管理事項(xiàng)處理對(duì)于物業(yè)管理事項(xiàng)，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。第九條商鋪使用及維護(hù)9.1商鋪使用規(guī)范乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)。9.3商鋪維修及更換商鋪的維修及更換事宜，由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。10.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同、支付轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租稅費(fèi)等。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，本合同終止。11.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、清償債務(wù)等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同修改對(duì)本合同的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、專業(yè)顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方或乙方完成合同項(xiàng)下的某項(xiàng)特定任務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)，以確保合同的有效履行。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方根據(jù)合同需要，提出第三方介入的申請(qǐng)，并明確第三方所需提供的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選定甲方或乙方有權(quán)自行選定第三方，或通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等方式確定第三方。16.3第三方簽約選定第三方后，甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方在合同項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2第三方義務(wù)（1）在合同履行期間，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（2）按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)提交服務(wù)成果；（3）配合甲方或乙方及本合同的履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，可以適當(dāng)調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)除服務(wù)協(xié)議以外的其他責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)除服務(wù)協(xié)議以外的其他責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系僅限于合同中約定的第三方介入事項(xiàng)，第三方不對(duì)合同其他各方承擔(dān)除服務(wù)協(xié)議以外的其他責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）第三方未能按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失；（3）合同履行完畢或合同解除。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，如因第三方原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方介入終止后的費(fèi)用結(jié)算第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，與第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.第三方服務(wù)協(xié)議6.商鋪圖紙及照片7.商鋪裝修圖紙及照片8.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表9.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片11.合同備案證明12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則附件詳細(xì)要求和說明：1.附件13：提供復(fù)印件的目的是為了核實(shí)甲乙雙方的真實(shí)身份和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效性。2.附件45：為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件67：提供商鋪圖紙及照片，以便各方了解商鋪的實(shí)際情況。4.附件89：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件10：作為合同簽訂的見證，證明合同簽訂的真實(shí)性。6.附件1112：合同備案證明和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付租金。如逾期支付，視為違約。示例說明：若甲方于2024年3月1日應(yīng)支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為3月10日，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)用的支付期限內(nèi)支付費(fèi)用。如逾期支付，視為違約。示例說明：若物業(yè)管理費(fèi)用支付期限為每月的指定日期，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為次月10日，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。示例說明：若第三方在服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)未能完成服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，如違反約定，視為違約。示例說明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，則甲方構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，則甲方構(gòu)成違約。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U附帶物業(yè)管理服務(wù)綜合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還方式5.商鋪物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪設(shè)施清單6.2商鋪設(shè)備清單7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.商鋪使用限制8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用禁止事項(xiàng)9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任及賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)租金保持不變。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。4.2保證金繳納及退還方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向租賃方繳納保證金，租賃期滿無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)息退還。5.商鋪物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.清潔衛(wèi)生b.安全巡邏c.停車管理d.公共設(shè)施維護(hù)5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)______元整。5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪設(shè)施清單：a._______b._______c._______6.2商鋪設(shè)備清單：a._______b._______c._______7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：商鋪日常維護(hù)及維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如遇重大維修，雙方協(xié)商確定費(fèi)用及責(zé)任。8.商鋪使用限制8.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在本合同約定的商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變商鋪用途，不得從事違法活動(dòng)。8.2商鋪使用禁止事項(xiàng)：a.禁止在商鋪內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。b.禁止在商鋪內(nèi)從事賭博、賣淫、嫖娼等違法活動(dòng)。c.禁止在商鋪內(nèi)從事影響公共安全和衛(wèi)生的活動(dòng)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，承租方應(yīng)提前_______日書面通知租賃方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形：a.承租方未按時(shí)繳納租金。b.承租方違反商鋪使用限制。c.承租方損壞商鋪設(shè)施或設(shè)備。10.2違約責(zé)任及賠償：承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就。b.因不可抗力致使合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：a.租賃期滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的事件。a.商鋪設(shè)施清單b.商鋪設(shè)備清單c.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單：a.商鋪設(shè)施清單b.商鋪設(shè)備清單c.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，系基于甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定，或基于合同履行需要。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的方式明確。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入方式、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在書面協(xié)議或合同附件中予以確認(rèn)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。b.享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。c.對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a.第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。b.甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬或費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分：a.第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。b.乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬或費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因違約行為給對(duì)方造成的損失。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)合同條款進(jìn)行必要變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式解決。8.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.第三方介入后的其他條款1