2024版濟(jì)南房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解專(zhuān)家意見(jiàn)書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版濟(jì)南房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解專(zhuān)家意見(jiàn)書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交付前房屋相關(guān)費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.房屋交付后相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方承諾事項(xiàng)12.2乙方承諾事項(xiàng)12.3雙方共同約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，電子郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，電子郵箱____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：濟(jì)南市2.1.2房屋所在區(qū)縣：____________________2.1.3房屋所在街道：____________________2.1.4房屋所在小區(qū)：____________________2.1.5房屋所在樓棟：____________________2.1.6房屋所在單元：____________________2.1.7房屋所在樓層：____________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：____________________平方米2.2.2房屋使用面積：____________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.3.2房屋層數(shù)：____________________層2.3.3房屋戶(hù)型：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途類(lèi)型：____________________2.4.2房屋使用性質(zhì)：____________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋面積：與合同約定面積相符；4.2.3房屋設(shè)施：齊全且功能正常；4.3驗(yàn)收程序4.3.1甲方提供房屋相關(guān)證明文件；4.3.2乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.3雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.1.2乙方提供相關(guān)材料；5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整；5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1房屋交付后____________________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.交付前房屋相關(guān)費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.1.1房屋交付前水電費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整；6.2物業(yè)費(fèi)6.2.1房屋交付前物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整；6.3其他費(fèi)用6.3.1房屋交付前其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整；8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：乙方未按約定支付購(gòu)房款；乙方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議；8.1.2乙方單方面解除合同的條件：甲方未按約定交付房屋；甲方提供虛假房屋信息；房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%；乙方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；8.3違約金8.3.1違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后____________________日內(nèi)支付違約金；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向濟(jì)南市人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：濟(jì)南市仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后____________________日內(nèi)作出裁決；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除或終止的其他條件；11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方承諾事項(xiàng)12.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；12.1.2甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；12.2乙方承諾事項(xiàng)12.2.1乙方保證按時(shí)支付購(gòu)房款；12.2.2乙方保證按照合同約定使用房屋；12.3雙方共同約定事項(xiàng)12.3.1雙方同意在房屋交付后，甲方將房屋鑰匙交付給乙方；12.3.2雙方同意在房屋交付后，房屋的物業(yè)管理等相關(guān)事宜由乙方負(fù)責(zé)；13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：____________________；13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：____________________13.3.2乙方代表（簽字）：____________________14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.1.1甲方代表（簽字）：____________________14.1.2乙方代表（簽字）：____________________14.2附件二簽署14.2.1甲方代表（簽字）：____________________14.2.2乙方代表（簽字）：____________________14.3附件三簽署14.3.1甲方代表（簽字）：____________________14.3.2乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或雙方共同需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.2雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方介入。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；監(jiān)督合同履行；其他雙方約定的服務(wù)。獲得甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方介入的合同關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的約定；4.2第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___________________元整。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請(qǐng)；6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同；6.4第三方開(kāi)始履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)；7.2若因第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入的合同解除9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同；9.2第三方服務(wù)合同解除后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方不得泄露或使用甲方和乙方的任何秘密信息。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的具體事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中約定；11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同及雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：本合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)條款，包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字。說(shuō)明：附件二用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：房屋測(cè)繪報(bào)告，需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：附件三用于證明房屋的實(shí)際面積與合同約定面積的一致性。4.附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，需由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：附件四用于證明房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件五用于證明購(gòu)房款的支付情況。6.附件六：物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：物業(yè)費(fèi)繳納憑證，包括繳費(fèi)發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：附件六用于證明物業(yè)費(fèi)的繳納情況。7.附件七：水電費(fèi)繳納憑證要求：水電費(fèi)繳納憑證，包括繳費(fèi)發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：附件七用于證明水電費(fèi)的繳納情況。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：附件八用于補(bǔ)充合同中未列明的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付購(gòu)房款；甲方提供虛假房屋信息；乙方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%；甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；乙方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；乙方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。全文完。2024版濟(jì)南房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解專(zhuān)家意見(jiàn)書(shū)范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂依據(jù)1.6合同簽訂目的1.7合同主要內(nèi)容1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋權(quán)屬證書(shū)2.7房屋附屬設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.2賣(mài)方基本情況3.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收期限第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3相關(guān)協(xié)議9.4其他附件第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同解釋11.4合同附件第十二章合同簽訂12.1合同簽訂人12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同簽訂地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案程序第十四章合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3相關(guān)協(xié)議14.4其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024版濟(jì)南房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解專(zhuān)家意見(jiàn)書(shū)》。1.2合同當(dāng)事人1.2.1買(mǎi)方：_________1.2.2賣(mài)方：_________1.3合同簽訂日期____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)濟(jì)南市_________1.5合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.6合同簽訂目的為解決雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.7合同主要內(nèi)容1.7.1房屋基本情況1.7.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.7.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.7.4房屋交付及驗(yàn)收1.7.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.7.6合同解除及違約責(zé)任1.7.7合同生效及終止1.7.8爭(zhēng)議解決1.7.9其他約定事項(xiàng)1.8合同爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過(guò)調(diào)解方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，無(wú)抵押、查封等限制。2.2房屋位置2.2.1房屋位于濟(jì)南市_________區(qū)，具體地址為_(kāi)________。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為_(kāi)________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)。2.5房屋裝修情況2.5.1房屋裝修情況為_(kāi)________。2.6房屋權(quán)屬證書(shū)2.6.1賣(mài)方已提供房屋權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)方已審核無(wú)誤。2.7房屋附屬設(shè)施2.7.1房屋附屬設(shè)施包括_________。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.1.1買(mǎi)方姓名：_________3.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_________3.2賣(mài)方基本情況3.2.1賣(mài)方姓名：_________3.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：_________3.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式3.3.1買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_________3.3.2賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_________第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________元。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定分期支付房屋款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.4付款地點(diǎn)4.4.1付款地點(diǎn)為濟(jì)南市_________銀行。4.5付款憑證4.5.1買(mǎi)方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，取得相應(yīng)的付款憑證。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的交房日期。5.2房屋交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)為合同約定的交房地址。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收的法律法規(guī)。5.4房屋驗(yàn)收程序5.4.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.5房屋驗(yàn)收期限5.5.1房屋驗(yàn)收期限為自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間為合同約定的繳納日期。6.4稅費(fèi)繳納方式6.4.1稅費(fèi)繳納方式為_(kāi)________。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不能滿(mǎn)足合同約定；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除程序7.2.1解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。7.3違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同終止程序8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3相關(guān)協(xié)議9.4其他附件第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第十二章合同簽訂12.1合同簽訂人買(mǎi)方代表：_________賣(mài)方代表：_________12.2合同簽訂時(shí)間____年__月__日12.3合同簽訂地點(diǎn)濟(jì)南市_________第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。13.2合同備案時(shí)間13.2.1合同備案時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。13.3合同備案程序13.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供相關(guān)材料。第十四章合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3相關(guān)協(xié)議14.4其他附件買(mǎi)方簽字：_________賣(mài)方簽字：_________見(jiàn)證人簽字：_________見(jiàn)證人簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的付款安排1.1.1甲方應(yīng)確保在合同約定的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前，將相應(yīng)款項(xiàng)劃入賣(mài)方指定的賬戶(hù)。1.1.2甲方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)獲得賣(mài)方提供的收款賬戶(hù)信息及收款人身份證明。1.2甲方主導(dǎo)下的房屋交付1.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排房屋交付的具體時(shí)間，并提前通知賣(mài)方。1.2.2甲方應(yīng)確保在房屋交付時(shí)，房屋已達(dá)到合同約定的交付條件。1.3甲方主導(dǎo)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.3.2甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.4甲方主導(dǎo)下的維修責(zé)任1.4.1在合同履行期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問(wèn)題解決。1.4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的付款安排2.1.1乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前，將相應(yīng)款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶(hù)。2.1.2乙方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)獲得甲方提供的收款賬戶(hù)信息及收款人身份證明。2.2乙方主導(dǎo)下的房屋交付2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排房屋交付的具體時(shí)間，并提前通知甲方。2.2.2乙方應(yīng)確保在房屋交付時(shí)，房屋已達(dá)到合同約定的交付條件。2.3乙方主導(dǎo)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3.2乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4乙方主導(dǎo)下的維修責(zé)任2.4.1在合同履行期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問(wèn)題解決。2.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向買(mǎi)方或賣(mài)方收取。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確約定，并在合同中列明。3.2中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、交易雙方信息等保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任3.4.1如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露交易雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2如中介機(jī)構(gòu)未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的傭金退還3.5.1如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.5.2退還傭金的具體比例和方式應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.相關(guān)協(xié)議4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：甲方在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)未支付購(gòu)房款。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：乙方在合同約定的交房日期后____個(gè)工作日內(nèi)未交付房屋。3.違約行為：任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行維修義務(wù)。認(rèn)定：一方在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行維修。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)交易雙方同意，向第三方泄露交易雙方信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的一定金額的金錢(qián)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款過(guò)程中，買(mǎi)方與賣(mài)方對(duì)付款方式存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的付款方式，并在合同中明確約定。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)修復(fù)。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，出現(xiàn)辦理時(shí)限延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)人士的幫助。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求中介機(jī)構(gòu)提供改進(jìn)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。全文完。2024版濟(jì)南房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解專(zhuān)家意見(jiàn)書(shū)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《濟(jì)南市房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的、具備居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房屋所擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣(mài)方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)受方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲乙雙方因房屋買(mǎi)賣(mài)事宜發(fā)生的爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房屋。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在指定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所應(yīng)支付的款項(xiàng)總額。2.房屋交易稅費(fèi)：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：指合同約定的其他費(fèi)用，如房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付購(gòu)房款。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可選擇將購(gòu)房款轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例不低于房屋總價(jià)款的____%。2.尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款，尾款支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款收據(jù)，作為乙方支付購(gòu)房款的憑證。2.乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢(xún)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方故意隱瞞房屋存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方故意拖延房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以房屋總價(jià)款為基礎(chǔ)計(jì)算。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________3.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________4.訴訟法院：____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方保留對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，直至甲方交付房屋并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明房屋交易稅費(fèi)繳納憑證房屋維修基金繳納憑證物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。