2024年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U及售后服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U及售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整條件6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.商鋪使用范圍7.1.允許使用范圍7.2.限制使用范圍7.3.違規(guī)使用處罰8.商鋪維護(hù)保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任8.3.商鋪維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.商鋪裝修及改造9.1.裝修改造申請(qǐng)9.2.裝修改造審批9.3.裝修改造費(fèi)用10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1.轉(zhuǎn)租條件10.2.轉(zhuǎn)租審批10.3.轉(zhuǎn)租收益11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止流程12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約金計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同解釋14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置：_______2.2.商鋪面積：_______平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4.商鋪配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限延長(zhǎng)：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付時(shí)間：_______4.3.支付方式：_______5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率：_______5.2.調(diào)整幅度：_______5.3.調(diào)整條件：_______6.租金押金6.1.押金金額：_______元6.2.押金退還條件：_______6.3.押金退還流程：_______7.商鋪使用范圍7.1.允許使用范圍：_______7.2.限制使用范圍：_______7.3.違規(guī)使用處罰：_______8.商鋪維護(hù)保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.1.2.出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域清潔和綠化工作。8.1.3.出租方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕，確保其安全性和使用功能。8.2.承租方責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常清潔和保養(yǎng)。8.2.2.承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需改造需經(jīng)出租方同意。8.2.3.承租方在使用過(guò)程中造成商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。8.3.商鋪維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1.商鋪維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞需自行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3.2.商鋪維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按年度預(yù)算，具體費(fèi)用在合同附件中列明。9.商鋪裝修及改造9.1.裝修改造申請(qǐng)9.1.1.承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。9.1.2.申請(qǐng)內(nèi)容包括裝修改造內(nèi)容、目的、預(yù)算及預(yù)期完成時(shí)間。9.2.裝修改造審批9.2.1.出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2.出租方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。9.3.裝修改造費(fèi)用9.3.1.裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。9.3.2.裝修改造完成后，承租方需向出租方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1.轉(zhuǎn)租條件10.1.1.承租方需在租賃期限內(nèi)，提前_______個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。10.1.2.轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租方的要求，并簽訂新的租賃合同。10.2.轉(zhuǎn)租審批10.2.1.出租方收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.2.2.出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租對(duì)象進(jìn)行審查，包括但不限于其資質(zhì)、信譽(yù)等。10.3.轉(zhuǎn)租收益10.3.1.轉(zhuǎn)租收益由承租方和轉(zhuǎn)租對(duì)象按照協(xié)商一致的比例分成。10.3.2.轉(zhuǎn)租收益分成比例在轉(zhuǎn)租合同中明確約定。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2.出租方或承租方提出終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。11.3.合同解除及終止流程11.3.1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)月通知另一方。11.3.2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.出租方未按約定提供商鋪，或提供商鋪不符合合同約定的，構(gòu)成違約。12.1.2.承租方未按約定支付租金，或未按約定使用商鋪，構(gòu)成違約。12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2.違約金的具體數(shù)額在合同附件中列明。12.3.違約金計(jì)算12.3.1.違約金的計(jì)算方式為：_______。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、裝修改造方案、費(fèi)用預(yù)算等。14.2.合同解釋14.2.1.本合同條款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.1.中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；15.2.1.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.2.1.3.監(jiān)理方對(duì)商鋪裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理；15.2.1.4.維修服務(wù)提供商對(duì)商鋪進(jìn)行維修服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍應(yīng)限于其專(zhuān)業(yè)職責(zé)和合同約定，且不超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。15.3.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)符合合同要求。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1.直接經(jīng)濟(jì)損失；15.4.2.2.由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；15.4.2.3.由此引起的第三方損失。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.5.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息等。15.6.第三方與其他各方的劃分15.6.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2.第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。15.6.3.第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。16.第三方介入的流程16.1.第三方介入申請(qǐng)16.1.1.甲乙雙方需書(shū)面提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、理由和預(yù)期效果。16.1.2.第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2.第三方介入審批16.2.1.出租方或承租方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。16.2.2.審批通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.3.第三方介入實(shí)施16.3.1.第三方介入實(shí)施過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.3.2.第三方實(shí)施過(guò)程中，如出現(xiàn)任何問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通解決。16.4.第三方介入結(jié)束16.4.1.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方是否完成約定的服務(wù)內(nèi)容。16.4.2.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的面積、位置、門(mén)窗、衛(wèi)生間等設(shè)施。說(shuō)明：商鋪平面圖用于明確商鋪的布局和面積，作為合同附件之一。2.裝修改造方案要求：包括裝修改造的目的、內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算及施工計(jì)劃。說(shuō)明：裝修改造方案用于指導(dǎo)裝修改造工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.裝修改造費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列出裝修改造所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用預(yù)算用于控制裝修改造成本，確保費(fèi)用合理。4.租金押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)用于證明押金已交付，作為合同附件之一。5.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：維護(hù)保養(yǎng)記錄用于跟蹤商鋪的維護(hù)保養(yǎng)狀況，確保商鋪的完好。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定日期提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金并賠償租金損失。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金或未按約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付滯納金。3.第三方違約違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償損失。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U及售后服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息第二章合同簽訂背景2.1租賃原因2.2租賃條件2.3租賃期限第三章租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施第四章租賃價(jià)格及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3保證金及退還第五章租賃期限及續(xù)租條款5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租流程5.4續(xù)租價(jià)格第六章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)第七章商鋪使用與管理7.1商鋪用途7.2商鋪維護(hù)7.3商鋪安全7.4商鋪環(huán)境第八章售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1售后服務(wù)范圍8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.4售后服務(wù)流程第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同責(zé)任第十二章合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃設(shè)備清單12.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同效力13.3其他約定第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱(chēng)法定代表人姓名聯(lián)系電話電子郵箱注冊(cè)地址1.2承租方信息承租方名稱(chēng)法定代表人姓名聯(lián)系電話電子郵箱注冊(cè)地址1.3物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱(chēng)法定代表人姓名聯(lián)系電話電子郵箱注冊(cè)地址第二章合同簽訂背景2.1租賃原因明確租賃商鋪的目的和用途2.2租賃條件租賃商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等條件2.3租賃期限租賃起始日期租賃終止日期第三章租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置具體地址交通狀況3.2商鋪面積總面積使用面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)建筑年代3.4商鋪設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施第四章租賃價(jià)格及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金金額租金支付周期4.2租金支付方式預(yù)付款按月支付按季度支付4.3保證金及退還保證金金額退還條件退還流程第五章租賃期限及續(xù)租條款5.1租賃期限租賃起始日期租賃終止日期5.2續(xù)租條件續(xù)租條件說(shuō)明5.3續(xù)租流程續(xù)租申請(qǐng)續(xù)租審批5.4續(xù)租價(jià)格續(xù)租價(jià)格調(diào)整方式第六章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利合同履行的監(jiān)督權(quán)租金收取權(quán)商鋪使用權(quán)6.2租賃方義務(wù)商鋪維護(hù)義務(wù)安全保障義務(wù)服務(wù)提供義務(wù)6.3承租方權(quán)利商鋪使用權(quán)合同解除權(quán)6.4承租方義務(wù)租金支付義務(wù)商鋪保管義務(wù)合同履行義務(wù)第七章商鋪使用與管理7.1商鋪用途商鋪使用范圍禁止使用行為7.2商鋪維護(hù)承租方維護(hù)責(zé)任租賃方維護(hù)責(zé)任7.3商鋪安全安全管理制度應(yīng)急預(yù)案7.4商鋪環(huán)境環(huán)境保護(hù)要求環(huán)境衛(wèi)生管理第八章售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1售后服務(wù)范圍基礎(chǔ)設(shè)施維修配套設(shè)施維護(hù)安全設(shè)施檢查8.2售后服務(wù)內(nèi)容常規(guī)設(shè)施檢查突發(fā)事件處理設(shè)施更新與改造8.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)8.4售后服務(wù)流程服務(wù)申請(qǐng)服務(wù)派工服務(wù)驗(yàn)收第九章違約責(zé)任9.1違約情形未按時(shí)支付租金違反商鋪使用規(guī)定故意損壞商鋪設(shè)施9.2違約責(zé)任違約賠償合同解除違約行為記錄9.3違約處理違約通知違約糾正違約后果第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提起爭(zhēng)議審理爭(zhēng)議裁決第十一章合同解除11.1解除合同情形雙方協(xié)商一致違約情形嚴(yán)重法律法規(guī)變更11.2解除合同程序解除通知解除確認(rèn)解除后果11.3解除合同責(zé)任違約責(zé)任承擔(dān)合同解除費(fèi)用第十二章合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃設(shè)備清單12.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效13.2合同效力合同的約束力合同的變更與解除13.3其他約定通知方式爭(zhēng)議管轄地合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署日期年月日14.2簽署地點(diǎn)地點(diǎn)名稱(chēng)14.3簽署人員租賃方代表簽字承租方代表簽字物業(yè)管理方代表簽字租賃方代表簽字：____________承租方代表簽字：____________物業(yè)管理方代表簽字：____________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪裝修說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的裝修工作，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗等設(shè)施的裝修，確保商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。1.2甲方提供設(shè)施設(shè)備說(shuō)明：甲方需提供必要的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明、消防設(shè)備等，并確保其正常運(yùn)行。1.3甲方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用說(shuō)明：甲方承擔(dān)商鋪的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。1.4甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作，確保商鋪的正常使用。1.5甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于市場(chǎng)分析、營(yíng)銷(xiāo)策略等。1.6甲方提供廣告支持說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的廣告支持，包括但不限于店招、宣傳冊(cè)等，以提升乙方店鋪的知名度。1.7甲方承擔(dān)違約責(zé)任說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪裝修說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修工作，確保商鋪符合甲方要求。2.2乙方提供經(jīng)營(yíng)方案說(shuō)明：乙方需在合同簽訂前向甲方提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)方案，包括但不限于經(jīng)營(yíng)理念、目標(biāo)市場(chǎng)、營(yíng)銷(xiāo)策略等。2.3乙方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：乙方承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的虧損風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方保證經(jīng)營(yíng)質(zhì)量說(shuō)明：乙方保證所提供商品或服務(wù)的質(zhì)量，確保不損害甲方及消費(fèi)者的權(quán)益。2.5乙方遵守商業(yè)道德說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守商業(yè)道德，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。2.6乙方承擔(dān)違約責(zé)任說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：合同中明確中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方或乙方支付，或雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.2中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。3.3中介服務(wù)期限說(shuō)明：約定中介服務(wù)期限，確保中介服務(wù)在合同履行期間有效。3.4中介服務(wù)責(zé)任說(shuō)明：明確中介服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，如因中介服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，由中介方承擔(dān)。3.5中介服務(wù)保密說(shuō)明：中介方對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.6中介服務(wù)費(fèi)用退還說(shuō)明：如合同解除，中介服務(wù)費(fèi)用按比例退還，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.7中介服務(wù)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃設(shè)備清單3.合同簽訂日期及地點(diǎn)證明4.甲方裝修方案及預(yù)算5.乙方經(jīng)營(yíng)方案6.中介服務(wù)協(xié)議7.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反商鋪使用規(guī)定故意損壞商鋪設(shè)施未按約定提供經(jīng)營(yíng)方案經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致合同無(wú)法履行違反商業(yè)道德未履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求整改或賠償。若對(duì)方在合理期限內(nèi)未整改或賠償，可視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人一方向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決。5.商業(yè)道德：指從事商業(yè)活動(dòng)應(yīng)遵守的基本行為準(zhǔn)則，包括誠(chéng)實(shí)信用、公平競(jìng)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定合理的寬限期，提醒支付；如超過(guò)寬限期，可要求支付滯納金。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞解決辦法：立即通知對(duì)方，要求修復(fù)或賠償；如對(duì)方拒絕，可委托第三方鑒定。3.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)不善解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營(yíng)方案；如無(wú)法協(xié)商，可考慮解除合同。4.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：立即采取措施制止泄露，追究泄露者的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型小商鋪?zhàn)赓U2.售后服務(wù)提供3.中介服務(wù)合同4.違約責(zé)任處理5.爭(zhēng)議解決程序全文完。2024年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U及售后服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“商鋪”、“租賃”、“售后服務(wù)”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）商鋪：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括但不限于店面、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等。（2）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方商鋪的權(quán)利。（3）售后服務(wù)：指甲方在租賃期間，對(duì)乙方提供的維修、保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備更新等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金，并保證商鋪的正常使用。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供合格的商鋪，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、安全。（3）甲方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照合同約定，使用商鋪，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金，并保證商鋪的正常使用。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間，愛(ài)護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪地址：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供商鋪的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同。6.4終止后果：（1）租賃期滿，雙方無(wú)異議，本合同終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方無(wú)異議，本合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)憑證。（2）乙方支付的費(fèi)用不得以任何形式抵扣租金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供合格的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方擅自拆改、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至租賃期滿后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同未履行完畢。（2）乙方存在違約行為。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪的擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃的僅為商鋪的使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在商鋪出現(xiàn)安全隱患時(shí)，要求乙方配合進(jìn)行整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)和改造。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U及售后服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不能對(duì)本合同構(gòu)成變更或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件（如有）。5.售后服務(wù)協(xié)議附件。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。7.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件（如有）。8.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供合格的商鋪。擅自提高租金。未及時(shí)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金及費(fèi)用。擅自拆改、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。未按合同約定使用商鋪。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：乙方提供證據(jù)證明甲方未按合同約定提供合格的商鋪。