2025年物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

2025年物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），物業(yè)性質(zhì)為__________（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2甲方對該物業(yè)享有合法的使用權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其對該物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓范圍包括：__________（具體轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，如住宅使用權(quán)、商業(yè)經(jīng)營權(quán)等）。2.3轉(zhuǎn)讓期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方分期支付給甲方。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣__________元整；（2）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付第二期轉(zhuǎn)讓價款人民幣__________元整；（3）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付第三期轉(zhuǎn)讓價款人民幣__________元整。2.5甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，該物業(yè)的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。第三條物業(yè)維護(hù)與管理3.1乙方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通，協(xié)調(diào)解決物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題。第四條合同的變更與解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意對本合同的部分條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

3.物業(yè)維護(hù)與管理規(guī)定

4.物業(yè)管理公司聯(lián)系方式

5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證

7.合同解除或變更協(xié)議

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。

2.乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款：乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。

3.甲方未保證物業(yè)使用權(quán)歸乙方所有：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損害：乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方未協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)使用權(quán)：指甲方對物業(yè)合法使用的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)的相關(guān)規(guī)定。

5.合同解除：指合同雙方同意提前終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與物業(yè)管理公司聯(lián)系，要求其進(jìn)行維修。如物業(yè)管理公司拖延或拒絕維修，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通。

解決辦法：