2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同延期調(diào)整及還款計(jì)劃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同延期調(diào)整及還款計(jì)劃協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)第二條延期調(diào)整內(nèi)容2.1延期原因2.2延期期限2.3延期利率2.4延期還款方式第三條還款計(jì)劃調(diào)整3.1原還款計(jì)劃3.2調(diào)整后的還款計(jì)劃3.3調(diào)整后的還款金額3.4調(diào)整后的還款期限第四條貸款本金及利息計(jì)算4.1貸款本金4.2貸款利息4.3貸款利息計(jì)算方法第五條逾期處理及違約責(zé)任5.1逾期定義5.2逾期利息計(jì)算5.3違約責(zé)任第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同附件9.1附件一：貸款合同9.2附件二：房屋抵押合同9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同生效及變更10.1合同生效日期10.2合同變更方式10.3合同變更生效日期第十一條通知方式11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時(shí)間第十二條合同履行及監(jiān)管12.1合同履行方式12.2合同履行期限12.3合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)第十三條合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理方式13.2債權(quán)債務(wù)處理期限13.3債權(quán)債務(wù)處理費(fèi)用第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024抵押貸00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：甲方：乙方：銀行1.4合同簽訂地點(diǎn)：銀行分行營(yíng)業(yè)部第二條延期調(diào)整內(nèi)容2.1延期原因：因甲方家庭原因，需調(diào)整原定還款計(jì)劃。2.2延期期限：自2024年1月1日起，延期6個(gè)月。2.3延期利率：按照原貸款合同約定的利率執(zhí)行。2.4延期還款方式：原還款方式保持不變，每月還款金額為人民幣10,000元。第三條還款計(jì)劃調(diào)整3.1原還款計(jì)劃：自2024年1月1日起，分36個(gè)月等額本息還款。3.2調(diào)整后的還款計(jì)劃：自2024年1月1日起，分42個(gè)月等額本息還款。3.3調(diào)整后的還款金額：每月還款金額為人民幣10,000元。3.4調(diào)整后的還款期限：原定還款期限為2028年12月31日，現(xiàn)調(diào)整為2030年12月31日。第四條貸款本金及利息計(jì)算4.1貸款本金：人民幣100萬(wàn)元。4.2貸款利息：按照原貸款合同約定的利率計(jì)算，延期期間利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。4.3貸款利息計(jì)算方法：采用等額本息還款法，每月利息=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。第五條逾期處理及違約責(zé)任5.1逾期定義：借款人未按約定的期限履行還款義務(wù)。5.2逾期利息計(jì)算：逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.3違約責(zé)任：借款人逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類：房屋抵押貸款綜合保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，即自2024年1月1日至2030年12月31日。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣10,000元。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：貸款本金及利息全部清償完畢，合同自然終止。7.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房屋抵押權(quán)及相關(guān)證明文件返還給乙方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第九條合同附件9.1附件一：貸款合同9.2附件二：房屋抵押合同9.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、收入證明、房屋評(píng)估報(bào)告等。第十條合同生效及變更10.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十一條通知方式11.1通知方式：書(shū)面通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式。11.2通知送達(dá)地址：甲方地址：省市區(qū)路號(hào)；乙方地址：銀行分行營(yíng)業(yè)部。11.3通知送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起，掛號(hào)信或特快專遞視為已送達(dá)，電子郵件視為已送達(dá)。第十二條合同履行及監(jiān)管12.1合同履行方式：甲方應(yīng)按照調(diào)整后的還款計(jì)劃按時(shí)還款，乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)。12.2合同履行期限：自合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。12.3合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)：銀監(jiān)局。第十三條合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理方式：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。13.2債權(quán)債務(wù)處理期限：自合同解除或終止之日起30日內(nèi)。13.3債權(quán)債務(wù)處理費(fèi)用：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由法院判決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍：包括但不限于貸款中介機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件及程序2.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入，以保障合同履行和權(quán)益實(shí)現(xiàn)。2.2程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或報(bào)告。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。4.2責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1劃分原則：第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2劃分內(nèi)容：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍。5.2.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定解決。5.2.3第三方不參與甲乙雙方之間的日常溝通和決策。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體：本合同仍由甲乙雙方履行，第三方不參與合同履行過(guò)程。6.2第三方監(jiān)督：第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方介入的終止7.1終止條件：第三方介入的終止條件應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定執(zhí)行。7.2終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，書(shū)面通知終止第三方介入。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入的法律適用10.1法律適用：第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同其他條款的適用：第三方介入不影響本合同其他條款的適用和效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件一為原貸款合同，是本合同延期調(diào)整及還款計(jì)劃協(xié)議的基礎(chǔ)。2.房屋抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件二為房屋抵押合同，是本合同延期調(diào)整及還款計(jì)劃協(xié)議的抵押物保障。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：3.1身份證明：甲乙雙方的身份證、戶口簿等。3.2收入證明：甲乙雙方的工資單、納稅證明等。3.3房屋評(píng)估報(bào)告：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.4貸款用途證明：貸款用途的相關(guān)證明文件。3.5其他可能需要的文件：如擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：本合同附件三為其他相關(guān)文件，用于證明甲乙雙方履行合同的能力和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期還款：借款人未按約定的期限履行還款義務(wù)。1.2逾期利息計(jì)算錯(cuò)誤：乙方在計(jì)算逾期利息時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤。1.3貸款用途不符：借款人未按約定的貸款用途使用貸款。1.4抵押物保管不善：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或滅失。1.5保險(xiǎn)合同違約：甲方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)或未履行保險(xiǎn)合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。2.2逾期利息計(jì)算錯(cuò)誤：乙方應(yīng)糾正錯(cuò)誤，并賠償由此給甲方造成的損失。2.3貸款用途不符：借款人應(yīng)停止使用貸款，并退還已使用的貸款本金及利息。2.4抵押物保管不善：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。2.5保險(xiǎn)合同違約：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償乙方因保險(xiǎn)合同違約而遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期還款：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣1,000元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律訴訟費(fèi)用。3.2乙方計(jì)算錯(cuò)誤：乙方計(jì)算逾期利息時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方多支付利息人民幣500元，乙方應(yīng)退還多支付的利息，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3借款人貸款用途不符：借款人將貸款用于非約定的用途，乙方有權(quán)要求借款人停止使用貸款，并退還已使用的貸款本金及利息。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同延期調(diào)整及還款計(jì)劃協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、合同雙方信息1.借款人信息2.抵押權(quán)人信息3.抵押物信息三、貸款基本條款1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式四、延期調(diào)整條款1.延期原因2.延期期限3.延期費(fèi)用4.延期后的還款計(jì)劃五、還款計(jì)劃調(diào)整1.調(diào)整原因2.調(diào)整內(nèi)容3.調(diào)整后的還款計(jì)劃4.調(diào)整后的還款期限六、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利2.抵押權(quán)人義務(wù)3.抵押權(quán)人監(jiān)督義務(wù)七、借款人權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利2.借款人義務(wù)3.借款人配合義務(wù)八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、附件1.個(gè)人房屋抵押貸款合同2.還款計(jì)劃表3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024001一、合同概述1.合同背景借款人因個(gè)人原因申請(qǐng)延期調(diào)整貸款期限及還款計(jì)劃。抵押權(quán)人同意根據(jù)借款人申請(qǐng)，對(duì)貸款合同進(jìn)行延期調(diào)整。2.合同目的明確雙方在貸款延期調(diào)整及還款計(jì)劃方面的權(quán)利義務(wù)。維護(hù)借款人合法權(quán)益，保障抵押權(quán)人權(quán)益。3.合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《個(gè)人房屋抵押貸款管理辦法》二、合同雙方信息1.借款人信息借款人姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：2.抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：3.抵押物信息抵押物地址：抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：抵押物評(píng)估價(jià)值：三、貸款基本條款1.貸款金額原貸款金額：延期調(diào)整后貸款金額：2.貸款期限原貸款期限：延期調(diào)整后貸款期限：3.貸款利率原貸款利率：延期調(diào)整后貸款利率：4.還款方式原還款方式：延期調(diào)整后還款方式：四、延期調(diào)整條款1.延期原因借款人因（具體原因）申請(qǐng)延期。2.延期期限延期期限自原合同到期日起至（具體日期）止。3.延期費(fèi)用延期期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.延期后的還款計(jì)劃延期后的還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。五、還款計(jì)劃調(diào)整1.調(diào)整原因借款人因（具體原因）申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。2.調(diào)整內(nèi)容調(diào)整后的還款金額：調(diào)整后的還款期限：3.調(diào)整后的還款計(jì)劃調(diào)整后的還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。4.調(diào)整后的還款期限調(diào)整后的還款期限自（具體日期）起至（具體日期）止。六、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。對(duì)借款人履行還款義務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.抵押權(quán)人義務(wù)保障借款人合法權(quán)益。不得濫用抵押權(quán)。3.抵押權(quán)人監(jiān)督義務(wù)對(duì)借款人使用抵押物的監(jiān)督。對(duì)借款人還款行為的監(jiān)督。七、借款人權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利按合同約定享受貸款權(quán)利。對(duì)抵押權(quán)人的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.借款人義務(wù)按合同約定履行還款義務(wù)。不得擅自處分抵押物。3.借款人配合義務(wù)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物評(píng)估。配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物登記。八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任如借款人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償。如借款人擅自處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.抵押權(quán)人違約責(zé)任如抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)督義務(wù)，借款人有權(quán)要求賠償損失。如抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，借款人有權(quán)要求賠償損失。3.第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同終止條件貸款全部還清或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除登記。十二、其他約定1.通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________3.簽署人員借款人（或代理人）簽字：抵押權(quán)人（或代理人）簽字：十四、附件1.個(gè)人房屋抵押貸款合同2.還款計(jì)劃表3.其他相關(guān)文件借款人（或代理人）簽字：_____________日期：____年__月__日抵押權(quán)人（或代理人）簽字：_____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和借款人信用狀況，單方面調(diào)整貸款利率和還款計(jì)劃。甲方調(diào)整貸款利率和還款計(jì)劃時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期。2.甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供貸款相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策變化等，確保乙方充分了解貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款甲方在貸款期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.甲方違約責(zé)任條款如甲方未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方貸款監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款資金進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方?jīng)Q定權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況和貸款需求，單方面調(diào)整還款計(jì)劃。乙方調(diào)整還款計(jì)劃時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的調(diào)整期。2.乙方貸款用途條款乙方承諾貸款資金僅用于約定的用途，不得挪作他用。3.乙方違約責(zé)任條款如乙方未按約定用途使用貸款資金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.乙方貸款監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款資金進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。5.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款乙方在貸款期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等手續(xù)，并確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)終止條款如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。6.中介機(jī)構(gòu)變更條款如中介機(jī)構(gòu)需要變更服務(wù)內(nèi)容或更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.個(gè)人房屋抵押貸款合同2.還款計(jì)劃表3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。抵押權(quán)人未履行信息披露義務(wù)或?yàn)E用抵押權(quán)。乙方未按約定用途使用貸款資金。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事關(guān)系的法律。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保合同關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.民事訴訟法：調(diào)整民事訴訟關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)力償還貸款。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃，必要時(shí)尋求法律援助。2.問(wèn)題：抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)。解決辦法：向抵押權(quán)人提出抗議，必要時(shí)向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，尋求其他中介機(jī)構(gòu)或法律途徑解決。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：重新協(xié)商并修改合同條款，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋抵押貸款合同延期調(diào)整。2.還款計(jì)劃調(diào)整。3.抵押權(quán)人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.中介機(jī)構(gòu)在貸款過(guò)程中的服務(wù)。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同延期調(diào)整及還款計(jì)劃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（借款人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，與乙方就乙方向甲方申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)?，F(xiàn)因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對(duì)原合同約定的貸款期限、還款方式及還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方在貸款延期調(diào)整及還款計(jì)劃方面的權(quán)利、義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋抵押貸款：指借款人以自有房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人提供的用于擔(dān)保貸款的房屋。3.還款計(jì)劃：指借款人根據(jù)貸款合同約定的還款期限、還款方式，制定的還款計(jì)劃。4.延期調(diào)整：指在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同約定的貸款期限、還款方式及還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指申請(qǐng)貸款的個(gè)人。3.抵押物價(jià)值：指抵押物的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。4.貸款利率：指貸款人向借款人收取的利息比率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款的情況下，采取法律手段追討欠款。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的貸款期限、還款方式及還款計(jì)劃提供貸款。2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，申請(qǐng)調(diào)整貸款期限、還款方式及還款計(jì)劃。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的申請(qǐng)貸款所需資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.甲方有權(quán)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式收取乙方還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.貸款全部還清。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，處理相關(guān)事宜。2.本合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費(fèi)：乙方在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)支付抵押登記費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.評(píng)估費(fèi)：乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中，需支付房屋評(píng)估費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金或其他約定的方式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)支付利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前或貸款發(fā)放后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法資金支付。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的千分之一每日計(jì)算。2.甲方違反合同約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的千分之一每日計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的千分之一每日計(jì)算。2.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用金額的千分之一每日計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。2.違約金的支付方式為一次性支付，支付期限為違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款、內(nèi)容。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)履行合同。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書(shū)面約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁申請(qǐng)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為貸款人的地位不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為借款人的身份不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方還款情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方信用狀況進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取法律手段追討欠款的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方信用狀況調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于貸款延期調(diào)整及還款計(jì)劃協(xié)議的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以合同其他條款的存在或不存在為由，要求變更或解除本合同。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）簽字：_______日期：_______乙方（借款人）簽字：_______日期：_______甲方（貸款人）蓋章：_______乙方（借款人）蓋章：_______附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋評(píng)估報(bào)告2.房屋抵押登記證明3.乙方身份證明4.乙方收入證明5.貸款用途說(shuō)明6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單7.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反合同約定調(diào)整貸款利率：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)還款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法