2025濟(jì)南存量房屋買賣合同示本

2025濟(jì)南存量房屋買賣合同示本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于濟(jì)南市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為__________平方米。1.3房屋目前的狀態(tài)為__________（已出租/未出租）。若房屋已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余購房款。支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。若因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款。若買方逾期支付購房款，應(yīng)按逾期部分購房款的__________%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地完成房屋交易。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）5.買方身份證明復(fù)印件6.賣方身份證明復(fù)印件7.定金收條復(fù)印件8.購房款支付憑證復(fù)印件9.房屋過戶證明復(fù)印件10.房屋交接單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購房款：買方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。2.賣方未能按時(shí)交付房屋：賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)交付房屋，視為違約。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛：因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，視為違約。4.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：雙方未共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋的當(dāng)事人。3.定金：買方支付給賣方的一部分購房款，作為購買房屋的誠意。4.購房款：買方支付給賣方的購買房屋的總價(jià)款。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.過戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等信息從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或按照合同約定向買方追討違約金。2.賣方未能按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，向買方支付違約金，并按照合同約定交付房屋。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)法律手段解決爭(zhēng)議。4.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)及時(shí)前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)