2024版物業(yè)公司掛靠合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)公司掛靠合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.2合同中使用的術(shù)語2.合作目的與范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.合作期限與續(xù)約3.1合作期限3.2續(xù)約條件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)概述4.2具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)管理費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2掛靠方責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施8.人員配置與管理8.1人員配置要求8.2人員管理責(zé)任9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)備管理原則9.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)10.物業(yè)安全與秩序維護(hù)10.1安全責(zé)任10.2秩序維護(hù)措施11.物業(yè)檔案管理11.1檔案管理要求11.2檔案保管與使用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式13.2法律適用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合作雙方的定義1.1.1“甲方”指委托物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。1.1.2“乙方”指接受委托提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司。1.2合同中使用的術(shù)語1.2.1“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的綜合管理服務(wù)。1.2.2“物業(yè)”指甲方擁有的、乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條合作目的與范圍2.1合作目的2.1.1明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.1.2提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主居住環(huán)境。2.2合作范圍2.2.1物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)2.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.2.3保安、消防、車輛管理2.2.4業(yè)主服務(wù)與溝通第三條合作期限與續(xù)約3.1合作期限3.1.1本合同有效期為三年，自雙方簽字之日起生效。3.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。3.2續(xù)約條件3.2.1甲方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知乙方是否續(xù)約。3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后一個(gè)月內(nèi)給予書面答復(fù)。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)概述4.1.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性。4.2具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、美化工作。4.2.2設(shè)施設(shè)備：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。4.2.3保安服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等工作。4.2.4車輛管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛的停放、收費(fèi)、管理等工作。第五條物業(yè)管理費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。5.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照國家規(guī)定和甲方實(shí)際需求制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1業(yè)主應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2物業(yè)管理費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。5.3違約責(zé)任5.3.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按日支付滯納金。5.3.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分費(fèi)用。第六條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。6.1.2乙方應(yīng)依法維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。6.2掛靠方責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的信息和條件。6.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。第七條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2質(zhì)量保證措施7.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2.2乙方應(yīng)定期組織培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平。第八部分：人員配置與管理8.1人員配置要求8.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，配置充足、合格的物業(yè)管理服務(wù)人員。8.2人員管理責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。8.2.2乙方應(yīng)建立員工檔案，對(duì)員工進(jìn)行有效管理。第九部分：物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)備管理原則9.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備制造商的要求，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)備運(yùn)行安全、高效。9.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)9.2.1乙方應(yīng)建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行。9.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。第十部分：物業(yè)安全與秩序維護(hù)10.1安全責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)制定安全管理措施，確保小區(qū)安全。10.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。10.2秩序維護(hù)措施10.2.1乙方應(yīng)設(shè)立保安巡邏制度，維護(hù)小區(qū)治安秩序。10.2.2乙方應(yīng)建立健全門禁制度，控制人員出入。第十一部分：物業(yè)檔案管理11.1檔案管理要求11.1.1乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案管理制度，確保檔案的完整、準(zhǔn)確和安全性。11.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)檔案進(jìn)行整理、歸檔和更新。11.2檔案保管與使用11.2.1乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)檔案的保管工作。11.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格控制檔案的使用，未經(jīng)批準(zhǔn)不得外借。第十二部分：合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。12.1.2乙方因不可抗力原因無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。12.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方提交終止報(bào)告。第十三部分：爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡量減少損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表等。14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，因特定需求或特定事項(xiàng)，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的服務(wù)提供者、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入范圍包括但不限于物業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等。第二條第三方介入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前至少15個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。2.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方介入的具體方案和實(shí)施時(shí)間表。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.2第三方享有按照合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任，包括但不限于因疏忽、過失或違反合同約定而產(chǎn)生的損害賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由雙方確認(rèn)。4.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。5.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。5.2第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系：5.2.1第三方作為物業(yè)管理服務(wù)的輔助或支持，其服務(wù)內(nèi)容不得超出甲方或乙方的授權(quán)范圍。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方或乙方的管理和監(jiān)督。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲方或乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入的監(jiān)督和管理。6.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于第三方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。6.3如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方糾正，并采取必要的措施。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止其服務(wù)。7.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。第八條本合同修正的生效8.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。8.2本合同修正條款的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)流程等。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。3.附件三：人員配置表列明乙方物業(yè)管理服務(wù)人員的配置情況，包括姓名、職位、資質(zhì)等。4.附件四：安全管理措施詳細(xì)說明乙方制定的安全管理制度，包括保安巡邏、消防監(jiān)控等。5.附件五：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括檢查周期、保養(yǎng)項(xiàng)目等。6.附件六：檔案管理制度規(guī)定物業(yè)檔案的收集、整理、保管和使用等要求。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。8.附件八：合同履行情況報(bào)告定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，視為違約行為。乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，視為違約行為。第三方未按照合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)因違約造成的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方退還部分費(fèi)用，并承擔(dān)因違約造成的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)因滯納金產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方違約示例：乙方未按時(shí)對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行修剪，導(dǎo)致綠化嚴(yán)重受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)綠化所需的費(fèi)用。第三方違約示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)公司掛靠合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合作雙方信息2.1物業(yè)公司基本信息2.2掛靠方基本信息3.合作目的和范圍3.1合作目的3.2合作范圍4.合作期限4.1合作起止時(shí)間4.2合作期限的延長5.權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利5.2掛靠方的權(quán)利5.3物業(yè)公司的義務(wù)5.4掛靠方的義務(wù)6.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式8.信息保密8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)公司”指具備合法資質(zhì)，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。1.1.2“掛靠方”指不具備物業(yè)管理資質(zhì)，但希望以物業(yè)公司名義開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“合作期限”指本合同約定的雙方合作起止時(shí)間。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指掛靠方支付給物業(yè)公司的費(fèi)用。1.2定義1.2.1“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)公司根據(jù)本合同約定，對(duì)掛靠方管理的物業(yè)進(jìn)行的管理活動(dòng)。1.2.2“服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指本合同中約定的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求。2.合作雙方信息2.1物業(yè)公司基本信息2.1.1公司名稱：[物業(yè)公司全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2掛靠方基本信息2.2.1公司名稱：[掛靠方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.合作目的和范圍3.1合作目的3.1.1掛靠方通過物業(yè)公司獲得物業(yè)管理資質(zhì)，合法開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。3.1.2物業(yè)公司通過掛靠方獲得物業(yè)管理項(xiàng)目，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍。3.2合作范圍3.2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理資質(zhì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)范等方面的指導(dǎo)和支持。3.2.2掛靠方負(fù)責(zé)具體物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營和管理。4.合作期限4.1合作起止時(shí)間4.1.1合作起始時(shí)間：[起始日期]4.1.2合作終止時(shí)間：[終止日期]4.2合作期限的延長4.2.1若雙方同意延長合作期限，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利5.1.1收取掛靠方支付的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2指導(dǎo)掛靠方進(jìn)行物業(yè)管理。5.1.3對(duì)掛靠方違反本合同的行為進(jìn)行糾正。5.2掛靠方的權(quán)利5.2.1使用物業(yè)公司的物業(yè)管理資質(zhì)開展業(yè)務(wù)。5.2.2獲得物業(yè)公司提供的物業(yè)管理指導(dǎo)和支持。5.3物業(yè)公司的義務(wù)5.3.1保證物業(yè)管理資質(zhì)的真實(shí)性和有效性。5.3.2為掛靠方提供必要的物業(yè)管理培訓(xùn)和指導(dǎo)。5.3.3對(duì)掛靠方在物業(yè)管理過程中遇到的問題提供及時(shí)解決。5.4掛靠方的義務(wù)5.4.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.4.2嚴(yán)格遵守物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.4.3在物業(yè)管理過程中，積極配合物業(yè)公司的指導(dǎo)和支持。7.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.1.1物業(yè)公司向掛靠方收取的服務(wù)費(fèi)用為每月[金額]元。7.1.2服務(wù)費(fèi)用根據(jù)掛靠方管理的物業(yè)面積、項(xiàng)目類型等因素進(jìn)行調(diào)整。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1掛靠方應(yīng)于每月[日期]前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)公司指定的賬戶。7.2.2若掛靠方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并追究掛靠方的違約責(zé)任。4.合作期限4.1合作起止時(shí)間4.1.1合作起始時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起。4.1.2合作終止時(shí)間：自合同約定的合作期限屆滿之日或任何一方提前30日書面通知對(duì)方終止合同之日起。4.2合作期限的延長4.2.1若雙方同意延長合作期限，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。延長后的合作期限不得超過原合同約定的期限。5.權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利5.1.1收取掛靠方支付的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2對(duì)掛靠方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.3在合作期間，有權(quán)根據(jù)市場情況和政策調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.2掛靠方的權(quán)利5.2.1使用物業(yè)公司的品牌和資質(zhì)進(jìn)行物業(yè)管理業(yè)務(wù)。5.2.2在合作期間，有權(quán)要求物業(yè)公司提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。5.3物業(yè)公司的義務(wù)5.3.1保證提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量。5.3.2對(duì)掛靠方在物業(yè)管理過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和解決方案。5.3.3對(duì)掛靠方的業(yè)務(wù)發(fā)展提供必要的支持和幫助。5.4掛靠方的義務(wù)5.4.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.4.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.4.3在物業(yè)管理過程中，確保物業(yè)的安全和正常運(yùn)營。6.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1物業(yè)安全管理6.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理6.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.4客戶服務(wù)6.1.5停車管理6.1.6綠化管理6.1.7公共秩序維護(hù)6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)安全管理：確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無重大安全事故發(fā)生。6.2.2環(huán)境衛(wèi)生管理：保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔。6.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.4客戶服務(wù)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)。6.2.5停車管理：合理規(guī)劃停車位，確保車輛停放有序。6.2.7公共秩序維護(hù)：維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序，確保居民生活安寧。7.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.1.1物業(yè)公司向掛靠方收取的服務(wù)費(fèi)用為每月[金額]元。7.1.2服務(wù)費(fèi)用根據(jù)掛靠方管理的物業(yè)面積、項(xiàng)目類型等因素進(jìn)行調(diào)整。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1掛靠方應(yīng)于每月[日期]前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)公司指定的賬戶。7.2.2若掛靠方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并追究掛靠方的違約責(zé)任。8.保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。8.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.3若一方違約行為構(gòu)成重大違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更和解除11.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除本合同。11.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的業(yè)務(wù)和事項(xiàng)。12.通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。12.2通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。13.合同生效和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限屆滿或任何一方提前30日書面通知對(duì)方終止合同后，本合同終止。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙方更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因其自身原因?qū)е录?、乙方損失的，其責(zé)任限額為[金額]元。3.1.2第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙方損失的，其責(zé)任限額為[金額]元。3.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。4.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。4.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)充分了解甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保其行為不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1甲、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等。5.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。5.3第三方介入后，應(yīng)與甲、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、咨詢等。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.2第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由補(bǔ)充協(xié)議約定。9.第三方介入終止9.1.1第三方無法履行其服務(wù)職責(zé)。9.1.2第三方違反本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定。9.1.3第三方介入導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受到損害。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同終止后的處理11.1第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)未履行完畢的業(yè)務(wù)和事項(xiàng)進(jìn)行處理。11.2第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。12.本合同修正12.1本合同自第三方介入之日起，如有與本合同修正內(nèi)容沖突的，以修正內(nèi)容為準(zhǔn)。12.2本合同修正內(nèi)容經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、問題處理效率等。說明：本附件用于確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于基本費(fèi)用、附加費(fèi)用等。說明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和費(fèi)用構(gòu)成。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況，包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：本附件用于記錄合同變更的經(jīng)過和結(jié)果。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的具體原因、解除條款等。說明：本附件用于記錄合同解除的經(jīng)過和結(jié)果。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確雙方在合作過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。掛靠方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。掛靠方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲、乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。物業(yè)公司未按約定在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)客戶投訴，應(yīng)向客戶賠償[金額]元。掛靠方未按時(shí)完成綠化工作，應(yīng)向物業(yè)公司支付賠償金，賠償金為綠化費(fèi)用總額的20%。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額的50%。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版物業(yè)公司掛靠合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)利4.2物業(yè)公司義務(wù)5.掛靠方權(quán)利與義務(wù)5.1掛靠方權(quán)利5.2掛靠方義務(wù)6.合作管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3管理制度7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更11.3合同修改12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1掛靠方：___________1.1.2物業(yè)公司：___________1.2法定代表人1.2.1掛靠方法定代表人：___________1.2.2物業(yè)公司法定代表人：___________1.3注冊(cè)地址1.3.1掛靠方注冊(cè)地址：___________1.3.2物業(yè)公司注冊(cè)地址：___________1.4聯(lián)系方式1.4.1掛靠方聯(lián)系方式：___________1.4.2物業(yè)公司聯(lián)系方式：___________2.合作內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1掛靠方提供物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書及相關(guān)證明文件；2.1.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)清潔、綠化、安保、維修等；2.2服務(wù)范圍2.2.1合作服務(wù)范圍為___________；2.2.2服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、業(yè)主房屋及配套設(shè)施；2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自___________起至___________止；2.3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1物業(yè)公司每月應(yīng)支付掛靠方服務(wù)費(fèi)用___________元；3.1.2服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；3.2支付方式3.2.1掛靠方每月向物業(yè)公司提交服務(wù)費(fèi)用清單；3.2.2物業(yè)公司應(yīng)在收到清單后___________個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；3.3付款時(shí)間3.3.1物業(yè)公司每月___________日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)利4.1.1物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)掛靠方進(jìn)行監(jiān)督管理；4.1.2物業(yè)公司有權(quán)對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理；4.2物業(yè)公司義務(wù)4.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；4.2.2物業(yè)公司應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提升。5.掛靠方權(quán)利與義務(wù)5.1掛靠方權(quán)利5.1.1掛靠方有權(quán)要求物業(yè)公司按照合同約定提供服務(wù)；5.1.2掛靠方有權(quán)對(duì)物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；5.2掛靠方義務(wù)5.2.1掛靠方應(yīng)按照合同約定，配合物業(yè)公司進(jìn)行服務(wù)；5.2.2掛靠方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.合作管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.1.1雙方成立合作管理小組，負(fù)責(zé)合同執(zhí)行和監(jiān)督；6.1.2合作管理小組由掛靠方和物業(yè)公司各指派___________名成員組成；6.2管理職責(zé)6.2.1合作管理小組負(fù)責(zé)合同履行情況的監(jiān)督檢查；6.2.2合作管理小組負(fù)責(zé)處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題；6.3管理制度6.3.1雙方應(yīng)制定合作管理制度，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3.2合作管理制度應(yīng)報(bào)雙方法定代表人批準(zhǔn)后執(zhí)行。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用信息等均為保密內(nèi)容；7.2保密期限7.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后___________年止；7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；8.1.2掛靠方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3任何一方未履行保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1向守約方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；8.2.1.2對(duì)守約方因此遭受的損失進(jìn)行賠償；8.2.1.3恢復(fù)守約方因此遭受的權(quán)利；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則；9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其內(nèi)部規(guī)則進(jìn)行審理；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；10.2合同終止條件10.2.1合同服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方約定的其他終止條件成就；10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理剩余事項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)履行合同終止后的其他義務(wù)。11.合同生效與變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同變更11.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同修改11.3.1合同的任何修改，不得改變合同的基本原則和條款。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自___________年___________月___________日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為___________；13.3簽署人13.3.1掛靠方代表：___________13.3.2物業(yè)公司代表：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至___________年___________月___________日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方在合同中的作用是為了協(xié)助合同雙方的履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方的引入15.2.1雙方均有權(quán)引入第三方參與合同的履行；15.2.2引入第三方應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行其職責(zé)；16.1.2第三方對(duì)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；16.2.2責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方對(duì)因其違反職責(zé)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見；17.3利益17.3.1第三方有權(quán)獲得合同約