商業(yè)物業(yè)管理服務協(xié)議2025年

商業(yè)物業(yè)管理服務協(xié)議2025年通用合同編號：__________商業(yè)物業(yè)管理服務協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商業(yè)物業(yè)委托給乙方進行物業(yè)管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)用途：__________第二條物業(yè)管理范圍及內容2.1乙方接受甲方的委托，負責對上述物業(yè)進行物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的綜合維修服務；（5）其他物業(yè)管理服務事項。2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供合格的物業(yè)管理服務。第三條服務期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。第四條服務質量標準4.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，確保物業(yè)管理服務的質量。4.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理人員的培訓和教育，提高物業(yè)管理水平和服務質量。4.3乙方應定期對物業(yè)管理服務進行自檢和整改，確保服務質量符合約定標準。第五條費用及支付5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付乙方物業(yè)管理服務費用。5.3乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第六條雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務：（1）甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用；（2）甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)資料和管理權限；（3）甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動；（4）甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價。6.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定提供合格的物業(yè)管理服務；（2）乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得損害甲方及物業(yè)使用人的合法權益；（3）乙方應接受甲方的監(jiān)督和評價，及時改進物業(yè)管理服務；（4）乙方應承擔因物業(yè)管理不善導致的損失賠償責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)管理服務協(xié)議2.物業(yè)基本情況資料3.物業(yè)管理范圍及內容詳細說明4.物業(yè)管理服務費用明細表5.乙方物業(yè)管理人員名單及資質證明6.甲方支付憑證7.乙方提供服務證明8.物業(yè)管理服務評價標準9.違約金計算公式10.爭議解決機構證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務2.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動4.乙方違反法律法規(guī)及損害甲方或物業(yè)使用人合法權益5.乙方未接受甲方監(jiān)督和評價，不及時改進物業(yè)管理服務6.甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)資料和管理權限7.其他雙方在協(xié)議中約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)管理服務協(xié)議：指甲方將其商業(yè)物業(yè)委托給乙方進行物業(yè)管理所簽訂的協(xié)議。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域安全保衛(wèi)、綜合維修服務及其他相關服務。3.物業(yè)管理服務費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.爭議解決機構：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，選擇的解決爭議的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質量不符合約定：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內改進，如仍不符合可解除協(xié)議并追究違約責任。2.甲方延遲支付物業(yè)管理服務費用：催促甲方支付，如甲方仍延遲可解除協(xié)議并追究違約責任。3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動：提醒甲方遵守協(xié)議約定，不得干涉乙方正常物業(yè)管理活動。4.乙方未提供合法發(fā)票：要求乙方在規(guī)定時間內提供合法發(fā)票，否則可解除協(xié)議并追究違約責任。5.物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)安全事故：立即啟動應急預案，乙方應積極配合處理，并根據(jù)協(xié)議追究相應責任。五、所有應用場景：1.適用于甲方將其商業(yè)物業(yè)委托給乙方進行物業(yè)管理的情況。2.適用于乙方提供物業(yè)管理服務，并按照約定收取物業(yè)管理服務費用的情況。3.適用于甲方