2024年城市更新項(xiàng)目委托代理租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目委托代理租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度3.委托代理事項(xiàng)3.1委托代理范圍3.2委托代理期限3.3委托代理費(fèi)用3.4委托代理方式4.租賃事項(xiàng)4.1租賃物4.2租賃期限4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間4.5租金調(diào)整機(jī)制5.租賃合同履行5.1租賃物的交付5.2租賃物的使用5.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.4租賃物的安全責(zé)任6.租賃合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3保密期限10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除條件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：租賃合同履行計(jì)劃13.合同附件13.1附件一：違約責(zé)任明細(xì)13.2附件二：爭議解決流程13.3附件三：保密協(xié)議14.合同附件14.1附件一：合同簽署文件14.2附件二：合同變更記錄14.3附件三：合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年城市更新項(xiàng)目委托代理租賃合同”。1.2合同編號：合同編號為CG20240001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年3月1日。1.4合同生效日期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期：合同期限自2024年3月1日起至2028年2月28日止。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱為“城市更新項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地址：項(xiàng)目地址位于市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項(xiàng)目類型：項(xiàng)目類型為住宅、商業(yè)、辦公綜合用地。2.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目計(jì)劃于2024年6月1日開工，2026年12月31日竣工。3.委托代理事項(xiàng)3.1委托代理范圍：甲方委托乙方對項(xiàng)目進(jìn)行租賃代理，包括但不限于租賃宣傳、招租、租賃合同的簽訂、租賃合同的履行監(jiān)督等。3.2委托代理期限：委托代理期限自合同生效之日起至2028年2月28日止。3.3委托代理費(fèi)用：乙方代理費(fèi)用為租金總額的5%，按季度支付。3.4委托代理方式：乙方通過合法渠道和方式，按照甲方要求，積極推廣和租賃項(xiàng)目。4.租賃事項(xiàng)4.1租賃物：租賃物為甲方擁有的位于市區(qū)街道的住宅、商業(yè)、辦公綜合用地。4.2租賃期限：租賃期限自合同生效之日起至2028年2月28日止，共計(jì)4年。4.3租金支付方式：租金按月支付，每月租金為人民幣萬元，于每月的X日前支付。4.4租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的X日。4.5租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金發(fā)生變動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.租賃合同履行5.1租賃物的交付：甲方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)將租賃物交付乙方。5.2租賃物的使用：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。5.4租賃物的安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的安全，承擔(dān)租賃期間的安全責(zé)任。6.租賃合同變更與解除6.1變更條件：如雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。6.2變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物安全責(zé)任等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。9.保密條款9.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密信息范圍：保密信息包括但不限于技術(shù)資料、市場信息、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。10.其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目概況、租賃物清單、租賃合同履行計(jì)劃等。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方確認(rèn)項(xiàng)目概況后生效。11.合同簽署11.1簽署主體：本合同由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）和乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）簽署。11.2簽署日期：本合同簽署日期為2024年3月1日。11.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道大廈。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：租賃合同履行計(jì)劃13.合同附件13.1附件一：違約責(zé)任明細(xì)13.2附件二：爭議解決流程13.3附件三：保密協(xié)議14.合同附件14.1附件一：合同簽署文件14.2附件二：合同變更記錄14.3附件三：合同解除通知第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、工程監(jiān)理、物業(yè)管理、市場營銷、法律咨詢等。15.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同時(shí)，其行為直接或間接導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。如第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償，并保留追究第三方責(zé)任的權(quán)利。16.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)后，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲方、乙方提供的必要資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作，但需遵守甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間，如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，并確保不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更程序：如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方變更責(zé)任：第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督等。20.2第三方介入的權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息，但不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。20.3第三方介入的監(jiān)督：甲方、乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。21.2第三方介入的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目概況詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、類型、建設(shè)進(jìn)度等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確項(xiàng)目的基本情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容，便于租賃合同的履行。3.附件三：租賃合同履行計(jì)劃詳細(xì)要求：包括租賃合同的簽訂時(shí)間、租金支付時(shí)間、維修保養(yǎng)時(shí)間等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說明：本附件用于明確租賃合同的具體履行計(jì)劃，確保雙方按照約定執(zhí)行。4.附件四：違約責(zé)任明細(xì)詳細(xì)要求：列舉各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。5.附件五：爭議解決流程詳細(xì)要求：描述爭議解決的具體步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過程中對保密信息的保護(hù)措施和責(zé)任。說明：本附件用于明確保密信息的范圍和保密義務(wù)，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：合同簽署文件詳細(xì)要求：包括合同簽署方的簽名、蓋章以及簽署日期等信息。說明：本附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。8.附件八：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史，便于追溯和確認(rèn)。9.附件九：合同解除通知詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。說明：本附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金。違約方擅自改變租賃物的用途。違約方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。違約方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償因此給對方造成的損失。違約方擅自改變租賃物的用途的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償對方因此遭受的損失。違約方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。違約方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因租金延遲支付而產(chǎn)生的損失，如利息損失等。若甲方擅自將租賃物用于非法活動，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、名譽(yù)損失等。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目委托代理租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目性質(zhì)3.委托代理事項(xiàng)3.1.委托代理范圍3.2.委托代理期限3.3.委托代理費(fèi)用4.租賃事項(xiàng)4.1.租賃標(biāo)的4.2.租賃期限4.3.租金及支付方式4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.合同履行5.1.甲方責(zé)任5.2.乙方責(zé)任5.3.甲方義務(wù)5.4.乙方義務(wù)6.項(xiàng)目的變更和終止6.1.項(xiàng)目變更6.2.項(xiàng)目終止7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.其他約定11.1.合同附件11.2.合同未盡事宜12.合同簽訂12.1.簽訂日期12.2.簽訂地點(diǎn)12.3.簽訂代表13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.2.備案手續(xù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：_________________________1.1.2.甲方法定代表人：____________________1.1.3.甲方住所：_________________________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5.甲方電子郵箱：_____________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：_________________________1.2.2.乙方法定代表人：____________________1.2.3.乙方住所：_________________________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5.乙方電子郵箱：_____________________2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱：_________________________2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________2.3.項(xiàng)目規(guī)模：_________________________2.4.項(xiàng)目性質(zhì)：_________________________3.委托代理事項(xiàng)3.1.委托代理范圍：_____________________3.2.委托代理期限：_____________________3.3.委托代理費(fèi)用：_____________________4.租賃事項(xiàng)4.1.租賃標(biāo)的：_________________________4.2.租賃期限：_________________________4.3.租金及支付方式：_____________________4.4.租金調(diào)整機(jī)制：_____________________5.合同履行5.1.甲方責(zé)任：_________________________5.2.乙方責(zé)任：_________________________5.3.甲方義務(wù)：_________________________5.4.乙方義務(wù)：_________________________6.項(xiàng)目的變更和終止6.1.項(xiàng)目變更：_________________________6.2.項(xiàng)目終止：_________________________7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任：_____________________7.2.乙方違約責(zé)任：_____________________8.爭議解決8.1.爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決程序：提交訴訟的一方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提交書面起訴狀，另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀。雙方應(yīng)遵循法院的審理程序，積極配合法院的審理工作。9.保密條款9.1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2.保密期限：本合同生效之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；10.2.2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2.3.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。11.其他約定11.1.1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.1.2.項(xiàng)目投資協(xié)議11.1.3.項(xiàng)目租賃協(xié)議11.1.4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽訂12.1.簽訂日期：_________________________12.2.簽訂地點(diǎn)：_________________________12.3.簽訂代表：12.3.1.甲方代表簽字：____________________12.3.2.乙方代表簽字：____________________13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)：_________________________13.2.備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.合同附件14.1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息14.2.附件二：租賃合同具體條款14.3.附件三：雙方授權(quán)委托書14.4.附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2.1.中介方：提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.3.監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.4.承包方：承擔(dān)合同中特定工作任務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的介入范圍、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲得甲方或乙方的必要協(xié)助。3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，向甲方或乙方提出合理建議。4.第三方義務(wù)4.1.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2.第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任5.1.第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任限額：5.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；5.2.2.若未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以合同標(biāo)的金額的百分之十為上限。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：6.1.1.第三方僅對甲乙雙方約定的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；6.1.2.甲方、乙方對第三方提供的協(xié)助和服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。6.2.第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：6.2.1.第三方與其他合同相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的責(zé)任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行；6.2.2.若合同未作約定，第三方與其他相關(guān)方之間的責(zé)任劃分，按照法律法規(guī)執(zhí)行。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自義務(wù)。7.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況與第三方保持溝通，確保合同順利履行。7.3.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。8.2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告說明：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)預(yù)測等內(nèi)容，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議說明：明確甲乙雙方在項(xiàng)目投資中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括投資比例、投資回報(bào)等。3.附件三：項(xiàng)目租賃協(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途等。4.附件四：雙方授權(quán)委托書說明：授權(quán)指定代表簽署、執(zhí)行本合同，明確授權(quán)范圍和期限。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以及介入后的合同履行方式。6.附件六：合同履行情況報(bào)告說明：定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等。7.附件七：爭議解決文件說明：記錄爭議解決過程、結(jié)果及后續(xù)執(zhí)行情況。8.附件八：項(xiàng)目變更文件說明：記錄項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、審批過程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：1.1.1.未按合同約定支付租金；1.1.2.未按合同約定履行項(xiàng)目投資義務(wù)；1.1.3.未按合同約定提供項(xiàng)目所需資料。1.2.乙方違約行為：1.2.1.未按合同約定完成項(xiàng)目投資；1.2.2.未按合同約定履行租賃義務(wù)；1.2.3.未按合同約定提供項(xiàng)目所需服務(wù)。1.3.第三方違約行為：1.3.1.未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行義務(wù)；1.3.2.因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未作約定，則參照國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2.違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1.按照違約行為所造成損失的一定比例賠償；2.2.2.按合同約定支付違約金；2.2.3.承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1.甲方未按合同約定支付租金，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并按合同約定支付違約金。3.2.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目投資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。3.3.第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目委托代理租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2相關(guān)政策1.3本合同2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)2.5項(xiàng)目內(nèi)容3.委托方及代理方信息3.1委托方3.1.1全稱3.1.2法定代表人3.1.3聯(lián)系方式3.2代理方3.2.1全稱3.2.2法定代表人3.2.3聯(lián)系方式4.委托事項(xiàng)4.1委托代理租賃范圍4.2委托代理租賃期限4.3委托代理租賃費(fèi)用4.4委托代理租賃方式5.代理方義務(wù)5.1代理方責(zé)任5.2代理方權(quán)利5.3代理方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.委托方義務(wù)6.1委托方責(zé)任6.2委托方權(quán)利6.3委托方配合義務(wù)7.代理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1收費(fèi)依據(jù)7.2收費(fèi)項(xiàng)目7.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.租賃合同內(nèi)容8.1租賃雙方信息8.2租賃房屋信息8.3租賃期限8.4租金及支付方式8.5租賃用途8.6押金及退還8.7其他約定事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任9.3租賃雙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：委托代理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2相關(guān)政策1.2.1國家關(guān)于城市更新項(xiàng)目的相關(guān)政策1.2.2地方政府關(guān)于城市更新項(xiàng)目的具體規(guī)定1.3本合同1.3.1基于上述法律法規(guī)和政策，雙方就城市更新項(xiàng)目委托代理租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.12024年城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總面積：[平方米]2.3.2項(xiàng)目建筑總面積：[平方米]2.4項(xiàng)目目標(biāo)2.4.1通過城市更新，提升區(qū)域環(huán)境質(zhì)量2.4.2優(yōu)化城市空間布局，提高土地利用效率2.5項(xiàng)目內(nèi)容2.5.1新建住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施2.5.2公共配套設(shè)施建設(shè)2.5.3環(huán)境景觀改造3.委托方及代理方信息3.1委托方3.1.1全稱：[委托方全稱]3.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]3.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.2代理方3.2.1全稱：[代理方全稱]3.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]3.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]4.委托事項(xiàng)4.1委托代理租賃范圍4.1.1[具體租賃區(qū)域及設(shè)施]4.2委托代理租賃期限4.2.1租賃期限自[起始日期]至[終止日期]4.3委托代理租賃費(fèi)用4.3.1代理費(fèi)用：[金額]4.3.2代理費(fèi)用支付方式：[方式]4.4委托代理租賃方式4.4.1代理方全權(quán)負(fù)責(zé)租賃事宜，包括但不限于租賃廣告、租賃洽談、簽訂租賃合同等。5.代理方義務(wù)5.1代理方責(zé)任5.1.1代理方應(yīng)確保租賃信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.1.2代理方應(yīng)按照委托方的要求，及時(shí)、有效地完成租賃事宜5.2代理方權(quán)利5.2.1代理方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理費(fèi)用5.2.2代理方有權(quán)拒絕不符合委托方要求的租賃請求5.3代理方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1代理方應(yīng)提供專業(yè)的租賃服務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行6.委托方義務(wù)6.1委托方責(zé)任6.1.1委托方應(yīng)向代理方提供準(zhǔn)確的租賃需求信息6.1.2委托方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用6.2委托方權(quán)利6.2.1委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的租賃工作6.2.2委托方有權(quán)要求代理方及時(shí)反饋?zhàn)赓U進(jìn)展情況6.3委托方配合義務(wù)6.3.1委托方應(yīng)配合代理方進(jìn)行租賃前的準(zhǔn)備工作6.3.2委托方應(yīng)提供必要的租賃資料及文件7.代理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1收費(fèi)依據(jù)7.1.1依據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2收費(fèi)項(xiàng)目7.2.1代理費(fèi)用7.2.2其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用（如廣告費(fèi)、中介費(fèi)等）7.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1代理費(fèi)用：[金額]7.3.2其他費(fèi)用：[金額]8.租賃合同內(nèi)容8.1租賃雙方信息8.1.1租賃方：[租賃方全稱]8.1.2租賃方法定代表人：[法定代表人姓名]8.1.3租賃方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]8.2租賃房屋信息8.2.1房屋地址：[具體地址]8.2.2房屋面積：[平方米]8.2.3房屋用途：[用途說明]8.3租賃期限8.3.1租賃起始日期：[起始日期]8.3.2租賃終止日期：[終止日期]8.4租金及支付方式8.4.1租金金額：[金額]8.4.2支付周期：[周期，如每月]8.4.3支付方式：[方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.5租賃用途8.5.1租賃方承諾僅將租賃房屋用于[用途說明]8.5.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.6押金及退還8.6.1押金金額：[金額]8.6.2押金退還條件：[條件，如租賃期滿且無損壞等]8.6.3押金退還方式：[方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.7其他約定事項(xiàng)8.7.1租賃雙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)8.7.2租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.1.1委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金9.1.2委托方未提供真實(shí)租賃需求信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果9.2代理方違約責(zé)任9.2.1代理方未按約定完成租賃事宜，應(yīng)向委托方支付違約金9.2.2代理方泄露租賃雙方信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任9.3租賃雙方違約責(zé)任9.3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金9.3.2租賃方違反租賃合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[可選]雙方同意將爭議提交[機(jī)構(gòu)名稱]仲裁10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜11.3合同解除后的處理11.3.1租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，租賃方應(yīng)退還房屋11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及押金12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1租賃期限屆滿12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形12.4合同終止時(shí)間12.4.1租賃期限屆滿或解除合同后，合同終止13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：委托代理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的[百分比]%。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入的申請應(yīng)向甲乙雙方提出，并附具相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方審核同意后，由甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4.2服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)活動。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2.3按照服務(wù)協(xié)議約定，完成相關(guān)服務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同中約定的范圍，不得超出。15.6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.6.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，若對甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.4第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同