全新房地產(chǎn)買賣合同范文2025年

全新房地產(chǎn)買賣合同范文2025年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。1.4該房產(chǎn)的房屋面積為：____________________平方米。1.5該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人為：____________________。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房產(chǎn)。2.2買賣雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條付款方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。買方逾期支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3買方未按照約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3賣方應(yīng)在過戶完成后，向買方交付該房產(chǎn)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等。5.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：個人所得稅、土地增值稅等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2買方逾期支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。6.3賣方逾期交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或者與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件

3.定金收據(jù)

4.房款支付憑證

5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.稅費(fèi)支付憑證

7.合同解除證明

8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照約定時間支付房款的行為。

2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未按照約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：買方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.賣方未按約定時間退還定金：賣方在解除合同后，未按照約定時間退還已收取的定金。

5.雙方未協(xié)商解決爭議：雙方在發(fā)生爭議時，未協(xié)商解決問題。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能，能夠登記產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.定金：買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。

3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。

4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。

5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：

解決辦法：催告買方支付房款，逾期超過一定期限仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。

2.賣方逾期交付房產(chǎn)：

解決辦法：催告賣方交付房產(chǎn)，逾期超過一定期限仍未交付的，買方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。

3.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：催告買方辦理過戶手續(xù)，逾期超過一定期限仍未辦理的，賣方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。

4.賣方未按約定時間退還定金：

解決辦法：催告賣方退還定金，逾期超過一定期限仍未退還的，買方有權(quán)通過法律途徑追究賣方的責(zé)任。

5.雙方發(fā)生爭議：

解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院