2024版委托人房屋買賣合同協(xié)議書定制化購房方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版委托人房屋買賣合同協(xié)議書，定制化購房方案本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1委托人權(quán)利義務(wù)2.2代理人權(quán)利義務(wù)2.3買受人權(quán)利義務(wù)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付時間及方式3.3付款違約責(zé)任4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間及責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.其他約定事項9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)條款9.3合同生效條件10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件10.3其他相關(guān)附件11.合同修改及補充11.1合同修改程序11.2合同補充內(nèi)容11.3合同修改及補充的效力12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)處理14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息a.房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域。b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________。c.房屋面積：________平方米。d.房屋用途：________。1.3合同簽訂時間及地點a.合同簽訂時間：________年________月________日。b.合同簽訂地點：________。2.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1委托人權(quán)利義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋成交價格。c.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.2代理人權(quán)利義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行支付房屋成交價格的義務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的文件和資料。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。2.3買受人權(quán)利義務(wù)a.買受人有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。b.買受人有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。c.買受人有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格a.房屋成交價格為：________元整。3.2支付時間及方式a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的________%。b.甲方應(yīng)在房屋交付前支付房屋成交價格的________%。c.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋成交價格的________%。3.3付款違約責(zé)任a.甲方未按約定時間支付房屋成交價格的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。b.乙方未按約定時間完成房屋交付的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理a.乙方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的文件和資料。4.2過戶費用承擔(dān)a.房屋過戶稅費由________方承擔(dān)。b.其他過戶費用由________方承擔(dān)。4.3過戶時間及責(zé)任a.房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成。b.未能按約定時間完成過戶手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間a.房屋交付時間為：________年________月________日。5.2房屋驗收標準a.房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。5.3驗收不合格處理a.若房屋驗收不合格，乙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)進行修復(fù)。b.若乙方未按約定時間修復(fù)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)a.乙方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的文件和資料。6.2登記手續(xù)辦理a.乙方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費用承擔(dān)a.房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由________方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件a.任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。7.3爭議解決方式a.爭議解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑a.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)a.如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至________仲裁委員會仲裁。b.仲裁地點為________。8.3爭議解決期限a.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起________個月內(nèi)。9.其他約定事項9.1保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.2知識產(chǎn)權(quán)條款a.雙方應(yīng)確保在合同履行過程中不侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。b.如因一方侵權(quán)導(dǎo)致對方損失，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件a.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同。b.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件一：房屋所有權(quán)證。b.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件二：土地使用權(quán)證。10.3其他相關(guān)附件a.其他相關(guān)附件一：房屋買賣雙方身份證明文件。b.其他相關(guān)附件二：房屋買賣雙方簽署的補充協(xié)議。11.合同修改及補充11.1合同修改程序a.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。b.修改后的合同內(nèi)容作為原合同的補充部分。11.2合同補充內(nèi)容a.合同補充內(nèi)容應(yīng)明確約定，并與原合同具有同等法律效力。11.3合同修改及補充的效力a.合同修改及補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除程序a.合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.2合同終止條件a.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除及終止的效力a.合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間a.合同簽署時間為：________年________月________日。13.2合同生效條件a.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效日期a.合同生效日期為：________年________月________日。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)。b.雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益。14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同解除后的爭議解決a.合同解除后的爭議，按照本合同第8條約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介服務(wù)方職責(zé)a.提供市場信息，協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易談判。b.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。c.監(jiān)督合同履行，確保交易安全。3.2法律咨詢方職責(zé)a.為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同相關(guān)法律問題。b.協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同文本。c.提供合同糾紛解決的法律意見。3.3資金監(jiān)管方職責(zé)a.代為監(jiān)管交易資金，確保資金安全。b.按照合同約定，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后釋放資金。c.在交易過程中，對甲乙雙方的資金使用情況進行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的________%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。6.3第三方介入后，如甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)、交付及驗收標準、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法。3.房屋買賣雙方身份證明文件要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明買賣雙方身份合法。說明：此附件用于核實買賣雙方身份，確保交易真實。4.房屋買賣雙方簽署的補充協(xié)議要求：如合同中未涵蓋的所有事項，可在此附件中補充。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入，確保交易安全。6.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)、交付及驗收標準、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字蓋章。7.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法。8.房屋買賣雙方簽署的補充協(xié)議附件要求：如合同中未涵蓋的所有事項，可在此附件中補充。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a.甲方違約行為：i.未按時支付房屋成交價格；ii.提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進行；iii.未按時辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方違約行為：i.未按時交付房屋；ii.提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進行；iii.未按時辦理房屋過戶手續(xù)。c.第三方違約行為：i.未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無法進行；ii.泄露買賣雙方商業(yè)秘密；iii.未按約定監(jiān)管交易資金。2.責(zé)任認定標準a.甲方違約責(zé)任：i.未按時支付房屋成交價格的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。ii.提供虛假信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。iii.未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：i.未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。ii.提供虛假信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。iii.未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.第三方違約責(zé)任：i.未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付________%的違約金。ii.泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。iii.未按約定監(jiān)管交易資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付房屋成交價格的，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的________%作為違約金。2.乙方在房屋交付過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.第三方在監(jiān)管交易資金過程中，因自身原因?qū)е沦Y金損失，應(yīng)向甲乙雙方支付________%的違約金。全文完。2024版委托人房屋買賣合同協(xié)議書，定制化購房方案1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1委托人信息2.2受托人信息2.3房屋信息3.委托事項與要求3.1房屋買賣具體要求3.2交易價格及支付方式3.3交房時間及條件4.購房方案4.1購房方案概述4.2購房預(yù)算4.3購房策略5.房屋調(diào)查與評估5.1房屋實地調(diào)查5.2房屋評估報告5.3評估結(jié)果及處理6.房屋交易流程6.1簽訂購房合同6.2付款流程6.3過戶手續(xù)辦理7.傭金與費用7.1傭金計算方式7.2傭金支付時間7.3其他費用及承擔(dān)8.保密與保密義務(wù)8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充協(xié)議12.3合同變更與補充的生效13.合同解除與終止后的處理13.1房屋交付與交接13.2傭金與費用結(jié)算13.3爭議處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點14.4合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方簽署后，經(jīng)委托人支付定金，視為合同生效。1.3合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起，合同正式生效。第二條雙方基本信息2.1委托人信息：委托人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.2受托人信息：受托人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.3房屋信息：房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______第三條委托事項與要求3.1房屋買賣具體要求：a)房屋地址：_______b)房屋面積：_______平方米c)房屋用途：_______2.房屋價格：_______萬元人民幣。3.付款方式：_______。3.2交易價格及支付方式：1.交易價格：_______萬元人民幣。2.付款方式：_______。3.3交房時間及條件：1.交房時間：_______。2.交房條件：_______。第四條購房方案4.1購房方案概述：1.購房預(yù)算：_______萬元人民幣。2.購房策略：_______。4.2購房預(yù)算：1.房屋價格：_______萬元人民幣。2.其他費用：_______萬元人民幣。4.3購房策略：1.按揭貸款：_______。2.現(xiàn)金支付：_______。第五條房屋調(diào)查與評估5.1房屋實地調(diào)查：1.受托人將安排專業(yè)人員進行房屋實地調(diào)查。2.實地調(diào)查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。5.2房屋評估報告：1.受托人將委托第三方評估機構(gòu)對房屋進行評估。2.評估報告應(yīng)包括房屋價值、市場行情等。5.3評估結(jié)果及處理：1.評估結(jié)果應(yīng)作為雙方確定交易價格的重要依據(jù)。2.若評估結(jié)果與交易價格存在差異，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條房屋交易流程6.1簽訂購房合同：1.雙方應(yīng)在受托人提供的房屋買賣合同上簽字（或蓋章）。2.購房合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等。6.2付款流程：1.買方按照合同約定支付定金。2.買方在房屋過戶前支付首付款。3.買方在房屋過戶后支付尾款。6.3過戶手續(xù)辦理：1.受托人協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理費用由買方承擔(dān)。第七條傭金與費用7.1傭金計算方式：1.傭金按成交房屋總價的一定比例計算。2.傭金比例為_______%。7.2傭金支付時間：1.傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.買方在支付尾款時一并支付傭金。7.3其他費用及承擔(dān)：1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。2.受托人協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。第八條保密與保密義務(wù)8.1保密信息范圍：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.房屋買賣過程中涉及的個人隱私信息。8.2保密義務(wù)及責(zé)任：1.雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務(wù)。2.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及定義：1.一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)等。2.一方泄露或擅自使用對方的保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。9.3違約金及賠償：1.違約金由違約方在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。2.違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行協(xié)商。10.3爭議解決地點：1.爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：1.一方違約，且違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。2.合同因法定原因被解除或終止。11.3合同解除與終止后的處理：1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進行協(xié)商。第十二條合同變更與補充12.1合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。12.2合同補充協(xié)議：1.雙方就合同未盡事宜達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補充的生效：1.合同變更或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除與終止后的處理13.1房屋交付與交接：1.合同解除或終止后，房屋交付與交接按原合同約定執(zhí)行。13.2傭金與費用結(jié)算：1.合同解除或終止后，已支付的傭金和費用按合同約定結(jié)算。13.3爭議處理：1.合同解除或終止后，如雙方對傭金和費用結(jié)算有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1合同附件：1.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、評估報告、付款憑證等。14.2合同份數(shù)：1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點：1.本合同簽訂地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：1.第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。2.第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：1.第三方介入的范圍限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、進行評估、見證或調(diào)解等。2.第三方介入的具體事項應(yīng)在合同中明確約定。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任：1.第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。2.第三方因其過失導(dǎo)致合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額：1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的_______%。2.若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第十七條甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：1.第三方是獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)聯(lián)。2.第三方僅根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的程序：1.雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的事項和職責(zé)。2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方的要求履行職責(zé)。第十九條第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用：1.第三方介入的費用由合同雙方在合同中約定。2.若合同未約定費用，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更：1.第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認。第二十一條第三方的保密義務(wù)21.1第三方的保密義務(wù)：1.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方的獨立性22.1第三方的獨立性：1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。2.第三方應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，確保合同履行公平。第二十三條第三方的退出機制23.1第三方的退出機制：1.若第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第二十四條第三方的責(zé)任免除24.1第三方的責(zé)任免除：1.若第三方因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е潞贤男姓系K，其不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方的責(zé)任免除應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間及條件等。說明：本合同附件一，為房屋買賣雙方簽訂的正式合同文本。2.房屋評估報告：詳細要求：報告應(yīng)包含房屋的評估價值、市場行情、評估方法等。說明：本合同附件二，由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。3.付款憑證：詳細要求：憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：本合同附件三，為買方支付定金、首付款和尾款的憑證。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：詳細要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。說明：本合同附件四，為賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。5.房屋實地調(diào)查報告：詳細要求：報告應(yīng)包含房屋實地調(diào)查結(jié)果、房屋狀況描述等。說明：本合同附件五，由第三方專業(yè)人員進行房屋實地調(diào)查后出具的報告。6.合同變更協(xié)議：詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本合同附件六，為雙方就合同變更達成一致意見的書面協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決地點等。說明：本合同附件七，為雙方就爭議解決達成一致意見的書面協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：本合同附件八，為雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：一方未按合同約定履行付款義務(wù)。一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。一方泄露或擅自使用對方的保密信息。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。3.示例說明：示例一：若買方未按合同約定支付首付款，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例二：若第三方未按合同約定進行房屋實地調(diào)查，導(dǎo)致買賣雙方對房屋狀況產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024版委托人房屋買賣合同協(xié)議書，定制化購房方案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.2代理人信息1.3房屋出賣人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.購房方案3.1購房預(yù)算3.2購房時間3.3購房區(qū)域3.4購房類型4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收流程6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔(dān)6.4過戶違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施情況7.2附屬設(shè)施權(quán)益7.3附屬設(shè)施交付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二13.3其他附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托人信息委托人姓名：委托人身份證號碼：05678委托人聯(lián)系方式：138000000001.2代理人信息代理人姓名：代理人身份證號碼：05679代理人聯(lián)系方式：139000000011.3房屋出賣人信息房屋出賣人姓名：房屋出賣人身份證號碼：05680房屋出賣人聯(lián)系方式二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：北京市房屋所在區(qū)縣：朝陽區(qū)房屋所在街道：街道房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米房屋使用面積：90平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房房屋產(chǎn)權(quán)證號：X第三條購房方案3.1購房預(yù)算購房總價：800萬元首付比例：30%貸款比例：70%3.2購房時間購房意向達成時間：2024年1月1日購房成交時間：2024年3月1日3.3購房區(qū)域購房區(qū)域：北京市朝陽區(qū)3.4購房類型購房類型：普通住宅第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價：800萬元4.2付款方式首付：購房總價30%，即240萬元，于購房成交當(dāng)日支付；尾款：購房總價70%，即560萬元，于房屋交付前支付；4.3付款節(jié)點首付支付節(jié)點：購房成交當(dāng)日；尾款支付節(jié)點：房屋交付前；4.4付款違約責(zé)任若委托人未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣10000元。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：2024年6月1日5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無任何權(quán)屬糾紛；5.3房屋驗收標準房屋驗收標準：符合國家現(xiàn)行住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范；5.4房屋驗收流程房屋驗收流程：（1）委托人收到房屋交付通知后，應(yīng)在3日內(nèi)安排驗收；（2）驗收合格后，委托人應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認；（3）驗收不合格，委托人應(yīng)在驗收不合格證明上簽字，并要求出賣人在合理期限內(nèi)進行整改。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間過戶時間：房屋交付后30日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：由代理人代為辦理；6.3過戶費用承擔(dān)過戶費用：由出賣人承擔(dān)；6.4過戶違約責(zé)任若出賣人未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向委托人支付違約金人民幣5000元。第七條附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施情況附屬設(shè)施：中央空調(diào)、燃氣熱水器、冰箱、洗衣機等；7.2附屬設(shè)施權(quán)益附屬設(shè)施權(quán)益：隨房屋一并轉(zhuǎn)移；7.3附屬設(shè)施交付附屬設(shè)施交付：與房屋交付同時進行。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予以糾正；（3）一方違反合同約定，造成對方重大損失；8.2違約責(zé)任（1）違約金：除法律另有規(guī)定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；8.3違約賠償（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；（2）若違約金不足以彌補損失，違約方應(yīng)按實際損失予以賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交房屋所在地的人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院；9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有過錯，則由雙方根據(jù)過錯程度各自承擔(dān)。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付完畢止；10.3合同續(xù)簽本合同期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第十一條其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2合同附件本合同附件為房屋買賣合同附件一、附件二；11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸委托人所有。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同簽署時間為2024年1月1日；12.2簽署地點本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)；12.3簽署人員委托人：（簽字）代理人：（簽字）出賣人：（簽字）第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件一房屋買賣合同附件一包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、房屋登記證明等；13.2房屋買賣合同附件二房屋買賣合同附件二包括但不限于購房貸款合同、房屋交付確認書等；13.3其他附件其他附件包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了委托人、代理人、房屋出賣人之外，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，委托人、代理人或房屋出賣人因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，而引入第三方參與合同履行的行為。第二條第三方介入的引入2.1委托人、代理人或房屋出賣人可自行選擇第三方介入，但需事先書面通知對方。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)委托人、代理人或房屋出賣人書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行，包括但不限于房屋過戶、貸款辦理等；（3）確保合同條款的履行，監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的問題；（4）在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方權(quán)利（1）收取合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，獲得委托人、代理人或房屋出賣人的相關(guān)資料；（3）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護。第四條第三方介入的額外條款及說明（1）第三方介入的具體事宜；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的服務(wù)期限；（4）第三方介入的服務(wù)費用及支付方式；（5）第三方介入的責(zé)任承擔(dān)。4.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，不得超出合同約定的范圍。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險進行合理確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在發(fā)生責(zé)任時，由第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由委托人、代理人