2024年度賓館股份投資與度假休閑管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度賓館股份投資與度假休閑管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2管理方基本信息1.3賓館基本信息2.投資條款2.1投資金額及方式2.2投資期限2.3投資收益分配2.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.度假休閑管理?xiàng)l款3.1管理范圍3.2管理模式3.3管理期限3.4管理費(fèi)用4.賓館運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃4.3運(yùn)營(yíng)指標(biāo)4.4運(yùn)營(yíng)監(jiān)督5.質(zhì)量與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量控制5.4客戶(hù)滿(mǎn)意度6.人力資源管理與培訓(xùn)6.1人員配置6.2培訓(xùn)計(jì)劃6.3薪酬福利6.4人員招聘與離職7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表7.2資金管理7.3成本控制7.4財(cái)務(wù)審計(jì)8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：賓館設(shè)施清單11.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同履行與變更13.1合同履行程序13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱(chēng)：X投資公司1.1.2投資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3投資方法定代表人：1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2管理方基本信息1.2.1管理方名稱(chēng)：X度假休閑管理有限公司1.2.2管理方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3管理方法定代表人：1.2.4管理方聯(lián)系電話：021876543211.3賓館基本信息1.3.1賓館名稱(chēng)：X度假酒店1.3.2賓館地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3賓館性質(zhì)：五星級(jí)酒店1.3.4賓館規(guī)模：客房總數(shù)200間，其中包括標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間、套房等1.3.5賓館設(shè)施：餐廳、會(huì)議室、健身中心、游泳池等2.投資條款2.1投資金額及方式2.1.1投資金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000）2.1.2投資方式：現(xiàn)金投資，分期支付2.2投資期限2.2.1投資期限：自合同簽訂之日起，投資期限為10年2.3投資收益分配2.3.1投資收益分配比例：投資方與管理方按5:5比例分配2.3.2收益分配時(shí)間：每年年末結(jié)算，次年一月支付2.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.4.1投資風(fēng)險(xiǎn)由投資方與管理方共同承擔(dān)2.4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：投資方與管理方共同設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金3.度假休閑管理?xiàng)l款3.1管理范圍3.1.1管理方負(fù)責(zé)賓館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括客房、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)3.1.2管理方負(fù)責(zé)賓館的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和品牌推廣3.2管理模式3.2.1管理方采用自主管理模式，負(fù)責(zé)賓館的全面運(yùn)營(yíng)3.3管理期限3.3.1管理期限：自合同簽訂之日起，管理期限為10年3.4管理費(fèi)用3.4.1管理費(fèi)用：按賓館年?duì)I業(yè)收入的2%計(jì)算，每年結(jié)算一次4.賓館運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.1.1提高賓館入住率，實(shí)現(xiàn)賓館經(jīng)濟(jì)效益最大化4.1.2提升賓館服務(wù)質(zhì)量，打造優(yōu)質(zhì)品牌形象4.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃4.2.1制定年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略、價(jià)格策略等4.2.2定期對(duì)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整4.3運(yùn)營(yíng)指標(biāo)4.3.1賓館入住率4.3.2賓館客房收入4.3.3賓館客戶(hù)滿(mǎn)意度4.4運(yùn)營(yíng)監(jiān)督4.4.1投資方與管理方共同設(shè)立運(yùn)營(yíng)監(jiān)督小組4.4.2運(yùn)營(yíng)監(jiān)督小組定期對(duì)賓館運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行檢查和評(píng)估5.質(zhì)量與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目5.1.1提供客房住宿服務(wù)5.1.2提供餐飲服務(wù)5.1.3提供會(huì)議服務(wù)5.1.4提供娛樂(lè)休閑服務(wù)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1客房服務(wù)：保證客房干凈、整潔、舒適5.2.2餐飲服務(wù)：提供美味、衛(wèi)生的餐飲服務(wù)5.2.3會(huì)議服務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)的會(huì)議設(shè)施和服務(wù)5.2.4娛樂(lè)休閑服務(wù)：提供豐富的娛樂(lè)活動(dòng)5.3質(zhì)量控制5.3.1定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查5.3.2建立服務(wù)質(zhì)量反饋機(jī)制5.4客戶(hù)滿(mǎn)意度5.4.1定期進(jìn)行客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查5.4.2根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為10年。8.2續(xù)約條件8.2.1在合同到期前6個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約意向。8.3續(xù)約程序8.3.1雙方同意續(xù)約時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同依法被解除或終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除或終止協(xié)議；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：賓館設(shè)施清單11.1.1列明賓館內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其使用說(shuō)明。11.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.2.1列明賓館提供的各項(xiàng)服務(wù)及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序11.3.1任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，均需雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)政府部門(mén)備案。12.2合同備案要求12.2.1合同備案需提交的材料包括：合同文本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等；12.2.2合同備案應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。13.合同履行與變更13.1合同履行程序13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)；13.1.2合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同變更后，應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸投資方與管理方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中所述“第三方”是指非合同雙方的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、技術(shù)服務(wù)提供方、擔(dān)保方等。1.2.1賓館的資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)等服務(wù)；1.2.2賓館的裝修、改造、維修等服務(wù)；1.2.3賓館的營(yíng)銷(xiāo)推廣、品牌建設(shè)等服務(wù)；1.2.4賓館的金融、保險(xiǎn)、擔(dān)保等服務(wù)；1.2.5賓館的其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)判斷權(quán)；2.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。2.3第三方的責(zé)任包括：2.3.1按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)；2.3.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；2.3.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；2.3.4保守商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1投資方與管理方對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)管理享有最終決策權(quán)，第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)服從投資方與管理方的指導(dǎo)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與投資方、管理方保持溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。3.3第三方不得干預(yù)投資方與管理方之間的決策過(guò)程，不得單獨(dú)與投資方或管理方進(jìn)行利益交換。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2投資方與管理方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由投資方、管理方與第三方協(xié)商確定。4.4第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)與合同期限一致，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因造成投資方、管理方或賓館的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方因違反合同約定造成投資方、管理方或賓館的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，經(jīng)投資方、管理方確認(rèn)后，免除其賠償責(zé)任。5.2.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力及資質(zhì)；5.2.2服務(wù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度及風(fēng)險(xiǎn)；5.2.3投資方、管理方對(duì)服務(wù)項(xiàng)目的預(yù)期收益。5.3第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，并取得投資方、管理方的書(shū)面同意。5.4如第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，投資方、管理方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：賓館設(shè)施清單詳細(xì)要求：1.1列明賓館內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括客房、餐飲、會(huì)議、健身、娛樂(lè)等。1.2每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)包括名稱(chēng)、類(lèi)型、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。1.3清單應(yīng)附有設(shè)施的照片或圖紙，以便于雙方核對(duì)。2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：2.1列明賓館提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、娛樂(lè)服務(wù)等。2.2每項(xiàng)服務(wù)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等詳細(xì)信息。2.3明細(xì)應(yīng)附有服務(wù)流程圖或操作手冊(cè)，以便于雙方了解服務(wù)流程。3.附件三：投資方與管理方合作協(xié)議詳細(xì)要求：3.1協(xié)議應(yīng)明確雙方的投資比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。3.2協(xié)議應(yīng)包括雙方的權(quán)責(zé)劃分、決策機(jī)制、溝通方式等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：4.1協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。4.2協(xié)議應(yīng)包括雙方的保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。5.附件五：賓館運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：5.1細(xì)則應(yīng)包括賓館的日常運(yùn)營(yíng)管理、服務(wù)質(zhì)量控制、安全管理等。5.2細(xì)則應(yīng)包括員工的職責(zé)、考核標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲措施等。6.附件六：合同備案證明詳細(xì)要求：6.1備案證明應(yīng)包括合同備案的時(shí)間、備案部門(mén)、備案編號(hào)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1投資方未按約定時(shí)間或金額進(jìn)行投資。1.2管理方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或違反保密條款。1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.5任何一方未按合同約定進(jìn)行信息披露。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定。2.3賠償損失的計(jì)算方式應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1投資方未按約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)向管理方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.2管理方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致客戶(hù)投訴，應(yīng)向客戶(hù)支付賠償金，并向投資方支付違約金。3.3第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向合同雙方支付賠償金。全文完。2024年度賓館股份投資與度假休閑管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱(chēng)1.2管理方名稱(chēng)1.3合同簽訂日期2.投資內(nèi)容與金額2.1投資項(xiàng)目名稱(chēng)2.2投資比例2.3投資金額2.4投資期限3.度假休閑設(shè)施與管理3.1度假休閑設(shè)施范圍3.2設(shè)施管理要求3.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1賓館客房服務(wù)4.2餐飲服務(wù)4.3康體娛樂(lè)服務(wù)4.4會(huì)議服務(wù)4.5其他服務(wù)5.管理費(fèi)用與分成5.1管理費(fèi)用5.2分成比例5.3分成方式6.運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督6.1運(yùn)營(yíng)管理6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.3違規(guī)處理7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.退出機(jī)制與補(bǔ)償8.1退出條件8.2退出程序8.3補(bǔ)償方式9.法律法規(guī)與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1生效條件10.2變更程序10.3生效日期11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止程序12.違約責(zé)任與賠償12.1違約情形12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3賠償程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方名稱(chēng)：投資集團(tuán)有限公司1.2管理方名稱(chēng)：度假休閑管理有限公司1.3合同簽訂日期：2024年3月15日第二條投資內(nèi)容與金額2.1投資項(xiàng)目名稱(chēng)：度假賓館2.2投資比例：投資方占股60%，管理方占股40%2.3投資金額：人民幣壹億元整2.4投資期限：自2024年3月15日起，至2029年3月14日止第三條度假休閑設(shè)施與管理3.1度假休閑設(shè)施范圍：包括客房、餐廳、健身中心、游泳池、KTV、會(huì)議室等3.2設(shè)施管理要求：設(shè)施須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、衛(wèi)生、舒適3.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：由管理方負(fù)責(zé)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1賓館客房服務(wù)：提供標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間、總統(tǒng)套房等不同類(lèi)型客房，確?？头吭O(shè)施齊全、干凈4.2餐飲服務(wù)：提供中式、西式、自助等多種餐飲服務(wù)，保證菜品質(zhì)量與口感4.3康體娛樂(lè)服務(wù)：提供健身房、游泳池、KTV等康體娛樂(lè)設(shè)施，滿(mǎn)足客人的休閑需求4.4會(huì)議服務(wù)：提供多功能會(huì)議室，配備專(zhuān)業(yè)音響、投影設(shè)備，滿(mǎn)足各類(lèi)會(huì)議需求4.5其他服務(wù)：提供旅游咨詢(xún)、票務(wù)預(yù)訂、代購(gòu)特產(chǎn)等增值服務(wù)第五條管理費(fèi)用與分成5.1管理費(fèi)用：每月按賓館營(yíng)業(yè)收入的5%提取，用于賓館日常運(yùn)營(yíng)管理5.2分成比例：凈利潤(rùn)中，投資方得60%，管理方得40%5.3分成方式：每年結(jié)算一次，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第六條運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督6.1運(yùn)營(yíng)管理：由管理方負(fù)責(zé)賓館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、績(jī)效考核等6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)：成立由投資方、管理方、第三方機(jī)構(gòu)組成的監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督賓館的運(yùn)營(yíng)管理6.3違規(guī)處理：對(duì)違反合同約定的行為，監(jiān)督委員會(huì)有權(quán)進(jìn)行調(diào)查，并依法依規(guī)進(jìn)行處理第七條合同期限與續(xù)約7.1合同期限：自2024年3月15日起，至2029年3月14日止，共計(jì)5年7.2續(xù)約條件：合同期滿(mǎn)前6個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為5年7.3續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同，并履行相關(guān)手續(xù)第八條退出機(jī)制與補(bǔ)償8.1退出條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方如因故需退出投資，應(yīng)提前6個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方8.2退出程序：退出方需將所占股份按合同約定的分成比例進(jìn)行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)8.3補(bǔ)償方式：退出方應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于退出時(shí)賓館凈資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償金第九條法律法規(guī)與爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.3仲裁機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)仲裁委員會(huì)第十條合同生效與變更10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3生效日期：補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效第十一條合同解除與終止11.2終止條件：合同期滿(mǎn)或解除后，合同終止11.3解除與終止程序：解除或終止合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并履行相關(guān)手續(xù)第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約情形：一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行不符合約定標(biāo)準(zhǔn)12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失12.3賠償程序：守約方應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)向違約方提出賠償要求，違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)支付賠償金第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)信息等13.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1合同履行過(guò)程中，因業(yè)務(wù)需要引入的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.2合同履行過(guò)程中，因資金需求引入的融資機(jī)構(gòu)；1.2.3合同履行過(guò)程中，因法律、法規(guī)要求引入的監(jiān)管機(jī)構(gòu)；1.2.4雙方同意的其他第三方介入情況。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，對(duì)因其行為導(dǎo)致合同履行發(fā)生不利影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；2.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利，以履行合同義務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1合同雙方應(yīng)明確第三方的角色定位，確保第三方在合同關(guān)系中的獨(dú)立性；4.2合同雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中予以明確；4.3合同雙方應(yīng)就第三方介入后的合同履行方式、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生不利影響時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%；5.1.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：a.第三方應(yīng)承擔(dān)其自身責(zé)任，不足部分由合同雙方按照合同約定比例承擔(dān)；b.如第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照合同約定比例承擔(dān)。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；6.2第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中退出時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知合同雙方，并履行相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入后的合同履行7.1合同雙方應(yīng)就第三方介入后的合同履行方式、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議；7.2合同雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的行為符合合同約定，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：8.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方介入后的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.本合同附件9.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.投資方與被投資方之間的股權(quán)結(jié)構(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資方與管理方的股權(quán)比例、分紅比例、投票權(quán)等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確雙方在賓館股份中的權(quán)益。3.度假休閑設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置日期等信息。說(shuō)明：該清單用于明確賓館的資產(chǎn)狀況。4.賓館運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定賓館的日常運(yùn)營(yíng)管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配備等。說(shuō)明：該細(xì)則用于規(guī)范賓館的運(yùn)營(yíng)管理。5.賓館財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：明確賓館的財(cái)務(wù)管理制度，包括收支管理、成本控制、財(cái)務(wù)報(bào)告等。說(shuō)明：該制度用于規(guī)范賓館的財(cái)務(wù)管理。6.賓館服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定賓館的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括客房、餐飲、康體娛樂(lè)、會(huì)議等。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)用于保障賓館的服務(wù)質(zhì)量。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、生效日期等。說(shuō)明：該協(xié)議用于處理合同履行過(guò)程中的變更事宜。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：該協(xié)議用于處理合同履行過(guò)程中的解除事宜。9.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的類(lèi)型、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說(shuō)明：該協(xié)議用于處理合同履行過(guò)程中的違約事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為：1.1未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)；1.2未履行股權(quán)義務(wù)；1.3違反合同約定的投資比例。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。2.管理方違約行為：2.1未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；2.2未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.3未履行合同約定的管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為：3.1未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；3.2未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)；3.3違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致賓館運(yùn)營(yíng)資金短缺，管理方因此遭受損失。投資方應(yīng)賠償管理方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度賓館股份投資與度假休閑管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱(chēng)及地址1.2管理方名稱(chēng)及地址1.3投資方法定代表人及聯(lián)系方式1.4管理方法定代表人及聯(lián)系方式2.投資內(nèi)容與范圍2.1投資總額2.2投資項(xiàng)目具體內(nèi)容2.3投資期限3.度假休閑管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3服務(wù)時(shí)間4.投資收益分配4.1收益計(jì)算方式4.2收益分配比例4.3分配時(shí)間及方式5.管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用構(gòu)成5.2管理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)5.3支付時(shí)間及方式6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件及程序7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2管理方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.2附件二：管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效時(shí)間13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同修改程序13.3合同解釋權(quán)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱(chēng)：股份有限公司1.2投資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3投資方法定代表人：1.5管理方名稱(chēng)：度假休閑管理有限公司1.6管理方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7管理方法定代表人：2.投資內(nèi)容與范圍2.1投資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000）2.2投資項(xiàng)目具體內(nèi)容：包括但不限于酒店客房、餐飲、休閑娛樂(lè)設(shè)施、健身中心等2.3投資期限：自合同生效之日起，為期十年3.度假休閑管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理方提供的服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于客房管理、餐飲管理、安保管理、清潔衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和公司內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行3.3服務(wù)時(shí)間：每日24小時(shí)不間斷服務(wù)4.投資收益分配4.1收益計(jì)算方式：根據(jù)賓館的經(jīng)營(yíng)收入，按照約定的比例進(jìn)行分配4.2收益分配比例：投資方占60%，管理方占40%4.3分配時(shí)間及方式：每年1月31日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上一年度收益5.管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等5.2管理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，按月結(jié)算5.3支付時(shí)間及方式：每月5日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上月費(fèi)用6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限：自合同生效之日起，為期十年6.2續(xù)約條件：在合同到期前三個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同6.3續(xù)約程序：續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同條款執(zhí)行，并簽訂新的續(xù)約合同7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向管理方支付違約金，違約金按未支付投資款項(xiàng)的千分之五計(jì)算7.1.2未經(jīng)管理方同意，擅自變更投資項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失7.2管理方違約責(zé)任：7.2.1未按約定提供管理服務(wù)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算7.2.2未經(jīng)投資方同意，擅自終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁8.3仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未予糾正9.3.2由于不可抗力原因，致使合同無(wú)法履行9.3.3雙方協(xié)商一致決定解除合同10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息10.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止后五年10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.2附件二：管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間：2024年5月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市12.3生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定13.1合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決13.2合同修改程序：任何修改必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同的有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等，在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，可由第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。16.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，參與合同項(xiàng)目的決策、監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：第三方根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)因自身原因造成的損失，設(shè)定最高賠償限額。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.2第