2024版房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)及售后服務(wù)保障合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)及售后服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3售后服務(wù)提供方基本信息2.房產(chǎn)抵押情況2.1抵押權(quán)人及抵押物2.2抵押登記情況2.3抵押解除條件及程序3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.2房產(chǎn)使用范圍及限制4.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)項(xiàng)目6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.售后服務(wù)責(zé)任及違約責(zé)任7.1售后服務(wù)責(zé)任7.2售后服務(wù)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約金及賠償金10.3違約責(zé)任免除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的通知12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.3合同解除及終止后的通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：________1.1.5房產(chǎn)建成年代：________年1.1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：________，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.2.2賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：________，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.3售后服務(wù)提供方基本信息1.3.1售后服務(wù)提供方名稱(chēng)：________1.3.2聯(lián)系人：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)抵押情況2.1抵押權(quán)人及抵押物2.1.1抵押權(quán)人：________2.1.2抵押物：上述房產(chǎn)2.2抵押登記情況2.2.1抵押登記日期：________2.2.2抵押登記機(jī)關(guān)：________2.3抵押解除條件及程序2.3.1抵押解除條件：________2.3.2抵押解除程序：________3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：________3.2.2付款時(shí)間：________3.3付款違約責(zé)任3.3.1買(mǎi)方逾期付款：________3.3.2賣(mài)方逾期收款：________4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.1.1交付時(shí)間：________4.1.2交付條件：________4.2房產(chǎn)使用范圍及限制4.2.1使用范圍：________4.2.2使用限制：________4.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任4.3.1買(mǎi)方未按期交付：________4.3.2賣(mài)方未按期交付：________5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1轉(zhuǎn)移時(shí)間：________5.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1轉(zhuǎn)移手續(xù)：________5.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任5.3.1買(mǎi)方未按期辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)：________5.3.2賣(mài)方未按期辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)：________6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)項(xiàng)目6.1.1售后服務(wù)項(xiàng)目：________6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限：________6.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.3.1售后服務(wù)費(fèi)用：________6.3.2支付方式：________7.售后服務(wù)責(zé)任及違約責(zé)任7.1售后服務(wù)責(zé)任7.1.1售后服務(wù)提供方責(zé)任：________7.2售后服務(wù)違約責(zé)任7.2.1售后服務(wù)提供方違約：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致。8.2.2仲裁解決程序：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.3訴訟解決程序：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至________人民法院，按照該法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：由雙方自行承擔(dān)。8.3.2仲裁解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.3.3訴訟解決費(fèi)用：按照相關(guān)法律規(guī)定和法院判決承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方單方解除條件：________9.1.2賣(mài)方單方解除條件：________9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致9.3合同解除及終止的程序9.3.1解除合同：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.3.2終止合同：合同終止條件成就后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1采取補(bǔ)救措施10.1.2支付違約金10.1.3恢復(fù)原狀或賠償損失10.2違約金及賠償金10.2.1違約金：按照合同約定比例計(jì)算。10.2.2賠償金：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約10.3.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致違約11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理11.2.1當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力事件的通知11.3.1通知方式：________11.3.2通知時(shí)間：自不可抗力事件發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同修改程序12.2.1修改方式：雙方書(shū)面協(xié)商一致。12.2.2修改生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件12.3.1合同附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.3.2合同附件二：房產(chǎn)抵押合同13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。13.1.2合同解除及終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2.1房產(chǎn)及抵押權(quán)處理：________13.2.2售后服務(wù)費(fèi)用處理：________13.3合同解除及終止后的通知13.3.1通知方式：________13.3.2通知時(shí)間：自合同解除及終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地：________14.5本合同解釋權(quán)歸________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。15.3第三方介入類(lèi)型15.3.1中介方：提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方另行約定，但不得超過(guò)________元。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.第三方介入程序17.1第三方介入前17.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、類(lèi)型、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。17.1.2雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等在合同中明確約定。17.2第三方介入中17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行。17.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。17.3第三方介入后17.3.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。17.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)服務(wù)不滿意有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或賠償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)服務(wù)不滿意有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或賠償。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.3.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)服務(wù)不滿意有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或賠償。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。19.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.2.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方在合同中明確約定。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同解除條件20.1.1第三方未履行合同約定的職責(zé)。20.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，經(jīng)甲乙雙方要求改進(jìn)后仍未改進(jìn)。20.2第三方介入合同解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同。20.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入合同終止后的處理21.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理第三方提供的資料、物品等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房產(chǎn)抵押情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)交付及使用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、售后服務(wù)內(nèi)容等條款。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押權(quán)人及抵押物、抵押登記情況、抵押解除條件及程序等條款。附件說(shuō)明：明確了房產(chǎn)抵押的相關(guān)事宜，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)及方法等。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。附件說(shuō)明：作為付款完成的證明。6.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交付時(shí)需交付的物品及設(shè)施。附件說(shuō)明：確保房產(chǎn)交付的完整性和準(zhǔn)確性。7.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含售后服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式等條款。附件說(shuō)明：明確了售后服務(wù)提供方的責(zé)任和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、程序及費(fèi)用等。附件說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的目的、類(lèi)型、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：明確了第三方介入的相關(guān)事宜。10.合同簽訂地證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的證明文件。附件說(shuō)明：作為合同簽訂地的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付購(gòu)房款，但截至2024年1月15日仍未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在2024年2月1日前交付房產(chǎn)，但截至2024年2月15日仍未交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，經(jīng)甲乙雙方要求改進(jìn)后仍未改進(jìn)。示例說(shuō)明：中介方未能成功促成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定提供或接受售后服務(wù)。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按照合同約定提供售后服務(wù)，構(gòu)成違約。6.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行解決。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按照合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行協(xié)商，構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)及售后服務(wù)保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.房產(chǎn)抵押情況2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押物信息2.3抵押合同條款3.買(mǎi)賣(mài)合同條款3.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.3交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.售后服務(wù)保障4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)費(fèi)用5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決期限7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房產(chǎn)抵押合同9.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議9.3補(bǔ)充協(xié)議一：條款9.4補(bǔ)充協(xié)議二：條款10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄法院14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.4賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.5賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.2.6賣(mài)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)抵押情況2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：_______2.1.2抵押權(quán)人法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______2.1.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.2抵押物信息2.2.1抵押物地址：_______2.2.2抵押物證號(hào)：_______2.2.3抵押物價(jià)值：_______元2.3抵押合同條款2.3.1抵押物范圍：_______2.3.2抵押物價(jià)值確定方式：_______2.3.3抵押期限：_______2.3.4抵押利率：_______2.3.5抵押物處置方式：_______3.買(mǎi)賣(mài)合同條款3.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1買(mǎi)方權(quán)利：_______3.1.2買(mǎi)方義務(wù)：_______3.1.3賣(mài)方權(quán)利：_______3.1.4賣(mài)方義務(wù)：_______3.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.2.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.2.2支付方式：_______3.2.3付款時(shí)間：_______3.3交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3.1交付時(shí)間：_______3.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______3.3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______4.售后服務(wù)保障4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.1.1售后服務(wù)項(xiàng)目：_______4.1.2售后服務(wù)期限：_______4.2售后服務(wù)期限4.2.1售后服務(wù)期限：_______4.3售后服務(wù)費(fèi)用4.3.1售后服務(wù)費(fèi)用：_______5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式5.1.1履行地點(diǎn)：_______5.1.2履行時(shí)間：_______5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約情形：_______5.2.2違約責(zé)任：_______8.合同生效條件8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2買(mǎi)方支付定金8.1.3房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理完畢8.1.4合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期：_______年_______月_______日9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房產(chǎn)抵押合同9.1.1抵押合同編號(hào)：_______9.1.2抵押合同簽訂日期：_______年_______月_______日9.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議9.2.1售后服務(wù)協(xié)議編號(hào)：_______9.2.2售后服務(wù)協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日9.3補(bǔ)充協(xié)議一：條款9.3.1補(bǔ)充協(xié)議一編號(hào)：_______9.3.2補(bǔ)充協(xié)議一簽訂日期：_______年_______月_______日9.4補(bǔ)充協(xié)議二：條款9.4.1補(bǔ)充協(xié)議二編號(hào)：_______9.4.2補(bǔ)充協(xié)議二簽訂日期：_______年_______月_______日10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.1.1合同簽署日期：_______年_______月_______日10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：_______年_______月_______日11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1變更通知：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方11.1.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體11.1.3變更生效：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除程序11.2.1解除通知：一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方11.2.2解除原因：解除原因應(yīng)符合法律規(guī)定11.2.3解除生效：解除通知送達(dá)對(duì)方后生效12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1.1買(mǎi)方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)返還給賣(mài)方12.1.2賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買(mǎi)方12.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任12.2.2合同解除后的費(fèi)用由違約方承擔(dān)13.合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)方式：_______14.2爭(zhēng)議管轄法院14.2.1爭(zhēng)議管轄法院：_______14.2.2爭(zhēng)議解決程序：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢(xún)、中介服務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式同意參與本合同，并與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由其服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.3責(zé)任免除16.3.1.1由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；16.3.1.2由于買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整；16.3.1.3由于買(mǎi)賣(mài)雙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)買(mǎi)方提供中介服務(wù)，買(mǎi)方應(yīng)直接與賣(mài)方進(jìn)行交易。17.2第三方與賣(mài)方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)賣(mài)方提供中介服務(wù)，賣(mài)方應(yīng)直接與買(mǎi)方進(jìn)行交易。17.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方均提供獨(dú)立的服務(wù)，不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的交易決策。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1買(mǎi)方額外條款18.1.1買(mǎi)方同意第三方介入本合同，并接受第三方提供的服務(wù)。18.1.2買(mǎi)方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2賣(mài)方額外條款18.2.1賣(mài)方同意第三方介入本合同，并接受第三方提供的服務(wù)。18.2.2賣(mài)方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.1第三方介入的說(shuō)明19.1.1第三方介入本合同是為了協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方順利完成交易，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。19.1.2第三方介入不改變買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的流程19.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；19.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)；19.2.3買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)本合同約定完成交易。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行20.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其服務(wù)義務(wù)。20.2第三方介入后的違約責(zé)任20.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押物信息、抵押期限、抵押利率、抵押物處置方式等。說(shuō)明：該附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：售后服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)方式等。說(shuō)明：該附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議一：條款要求：詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致同意增加的條款內(nèi)容。說(shuō)明：該附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。4.補(bǔ)充協(xié)議二：條款要求：詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致同意增加的條款內(nèi)容。說(shuō)明：該附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：該報(bào)告作為本合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。6.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該復(fù)印件作為本合同附件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬。7.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)列明房產(chǎn)面積、位置等。說(shuō)明：該報(bào)告作為本合同附件，用于確定房產(chǎn)面積。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：該憑證作為本合同附件，用于證明稅費(fèi)繳納情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為已支付房款的_______%。示例：買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房款，未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的_______%。示例：賣(mài)方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金，違約金金額為服務(wù)協(xié)議約定的_______%。示例：第三方應(yīng)于_______年_______月_______日前提供服務(wù)，未按時(shí)提供，則應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付_______元違約金。4.違約行為：買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同損失，并支付違約金。示例：買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)承擔(dān)合同損失并支付_______元違約金。5.違約行為：買(mǎi)方或賣(mài)方泄露對(duì)方信息責(zé)任認(rèn)定：泄露信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損害方支付賠償金。示例：買(mǎi)方或賣(mài)方泄露對(duì)方信息，則應(yīng)向受損害方支付_______元賠償金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)及售后服務(wù)保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.抵押信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押率3.4抵押期限3.5抵押手續(xù)辦理4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式說(shuō)明6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.4售后服務(wù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3抵押合同10.4其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除后的處理13.1合同解除后房產(chǎn)處置13.2合同解除后債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：________1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：________1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：________1.3.2抵押權(quán)人法定代表人：________1.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.5房產(chǎn)用途：________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：________3.抵押信息3.1抵押權(quán)人：________3.2抵押物：位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________3.3抵押率：________%3.4抵押期限：自________起至________止3.5抵押手續(xù)辦理：________4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.1.2出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)4.2.1買(mǎi)受方支付房產(chǎn)交易價(jià)格。4.2.2買(mǎi)受方接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得因房產(chǎn)瑕疵提出異議。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。5.2支付方式：________5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________5.4付款方式說(shuō)明：________6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容：________6.2售后服務(wù)期限：自________起至________止。6.3售后服務(wù)費(fèi)用：________6.4售后服務(wù)責(zé)任：________7.違約責(zé)任7.1違約情形：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：________7.3違約責(zé)任賠償：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2.3訴訟期間，除訴訟標(biāo)的外的其他合同條款仍應(yīng)履行。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.1出賣(mài)方違反合同約定，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同；9.3.2買(mǎi)受方違反合同約定，出賣(mài)方有權(quán)解除合同；9.3.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3抵押合同10.4其他相關(guān)文件：________11.合同解除后的處理11.1.1合同解除后，房產(chǎn)歸原所有者所有；11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記。11.2.1合同解除后，已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；11.2.2合同解除后，未發(fā)生的債權(quán)債務(wù)不再產(chǎn)生。11.3.1合同解除后，已發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；11.3.2合同解除后，未發(fā)生的費(fèi)用不再產(chǎn)生。12.合同變更12.1.1雙方同意變更合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3合同約定可變更的其他情形。12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.2.3簽署變更后的合同。12.3.1以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.3.2通知應(yīng)載明變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。13.合同解除后的處理13.1.1合同解除后，房產(chǎn)歸原所有者所有；13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記。13.2.1合同解除后，已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；13.2.2合同解除后，未發(fā)生的債權(quán)債務(wù)不再產(chǎn)生。13.3.1合同解除后，已發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；13.3.2合同解除后，未發(fā)生的費(fèi)用不再產(chǎn)生。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因履行合同需要而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.1第三方介入是合同履行所必需的；2.1.2第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.1.3第三方介入的介入行為不違反本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的未能實(shí)現(xiàn)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；3.1.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方；4.1.2第三方與雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；4.1.3雙方將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。5.第三方職責(zé)5.1第三方的職責(zé)包括但不限于：5.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等；5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；5.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同文本、審查合同等；5.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同；6.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；7.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，甲