2024版房地產(chǎn)項目房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目用途3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式3.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用支付方式4.1預(yù)付款支付4.2按階段支付4.3成交后支付4.4其他支付方式5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方責(zé)任5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)接受方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.房地產(chǎn)交易信息保密6.1保密范圍6.2保密期限6.3保密措施7.房地產(chǎn)交易風(fēng)險提示7.1交易風(fēng)險概述7.2交易風(fēng)險具體內(nèi)容7.3風(fēng)險防范措施8.房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)8.1稅費概述8.2稅費承擔(dān)主體8.3稅費承擔(dān)方式9.房地產(chǎn)交易合同簽訂9.1合同簽訂主體9.2合同簽訂時間9.3合同簽訂地點10.房地產(chǎn)交易合同備案10.1備案主體10.2備案時間10.3備案地點11.房地產(chǎn)交易合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更與解除條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等業(yè)務(wù)。2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱[具體項目名稱]2.2房地產(chǎn)項目地址[具體地址]2.3房地產(chǎn)項目類型[具體類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房地產(chǎn)項目面積[具體面積，如100平方米]2.5房地產(chǎn)項目用途[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)等]3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目包括但不限于房源信息收集、市場調(diào)研、客戶咨詢、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式采用線上線下相結(jié)合的方式，包括但不限于電話、網(wǎng)絡(luò)、面談等。3.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用[具體費用金額]元，支付方式詳見第四條。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用支付方式4.1預(yù)付款支付甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付預(yù)付款[具體金額]元。4.2按階段支付根據(jù)服務(wù)進度，甲方應(yīng)分階段支付服務(wù)費用，具體支付節(jié)點及金額由雙方協(xié)商確定。4.3成交后支付在房地產(chǎn)交易成交后，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費用[具體金額]元。4.4其他支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，確保經(jīng)紀(jì)服務(wù)的質(zhì)量。5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)接受方責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，提供必要的資料和證明文件。5.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。6.房地產(chǎn)交易信息保密6.1保密范圍包括但不限于房地產(chǎn)項目信息、客戶信息、交易信息等。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后[具體年限]。6.3保密措施雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密信息的泄露。7.房地產(chǎn)交易風(fēng)險提示7.1交易風(fēng)險概述房地產(chǎn)交易存在一定的風(fēng)險，如政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、法律風(fēng)險等。7.2交易風(fēng)險具體內(nèi)容包括但不限于政策變動、市場價格波動、合同履行風(fēng)險等。7.3風(fēng)險防范措施雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險，采取相應(yīng)的防范措施，如購買保險、簽訂補充協(xié)議等。8.房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)8.1稅費概述在房地產(chǎn)交易過程中，可能涉及的稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔(dān)主體稅費承擔(dān)主體根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及交易具體情況確定，一般由買方承擔(dān)。8.3稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式包括但不限于直接支付、由經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用中扣除等，具體由雙方協(xié)商確定。9.房地產(chǎn)交易合同簽訂9.1合同簽訂主體房地產(chǎn)交易合同應(yīng)由買賣雙方及乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方）共同簽訂。9.2合同簽訂時間合同簽訂時間應(yīng)選擇在交易雙方協(xié)商一致、條件成熟的情況下。9.3合同簽訂地點合同簽訂地點可選擇在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方辦公地點或其他雙方認可的地點。10.房地產(chǎn)交易合同備案10.1備案主體備案主體為買賣雙方，乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方）可協(xié)助辦理備案手續(xù)。10.2備案時間合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)辦理備案手續(xù)。10.3備案地點備案地點為房地產(chǎn)交易管理部門指定的備案機構(gòu)。11.房地產(chǎn)交易合同變更與解除11.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3變更與解除條件變更與解除條件應(yīng)在合同中明確約定。12.違約責(zé)任12.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息、未按約定支付費用等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任處理方式應(yīng)在合同中明確約定，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如無約定，可選擇有管轄權(quán)的法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選機構(gòu)的規(guī)定進行。14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的終止條件成就等。14.3合同解除條件合同解除條件詳見第十一條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高交易的公正性、安全性，或為特定服務(wù)提供專業(yè)支持。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由第三方介入事由包括但不限于：（1）需要專業(yè)評估房地產(chǎn)價值；（2）需要法律咨詢或法律文件審核；（3）需要專業(yè)鑒定房屋質(zhì)量；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。17.第三方選擇與確認17.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由乙方推薦符合條件的第三方。17.2第三方確認選擇第三方后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。19.第三方責(zé)任與權(quán)利19.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保護甲、乙雙方的合法權(quán)益；（4）按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方協(xié)助；（4）根據(jù)協(xié)議約定，享有其他權(quán)利。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照協(xié)議約定，并在合同中明確劃分。21.第三方介入后的合同調(diào)整21.1合同條款調(diào)整根據(jù)第三方介入的需要，甲、乙雙方可對合同條款進行調(diào)整，包括但不限于增加、刪除或修改條款。21.2合同費用調(diào)整第三方介入可能增加合同費用，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定新的費用標(biāo)準(zhǔn)。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。22.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。23.2合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目信息表詳細要求：包括項目名稱、地址、類型、面積、用途等基本信息。說明：用于確認房地產(chǎn)項目的具體情況。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式、費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：明確第三方服務(wù)的具體細節(jié)。4.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、交易標(biāo)的、價格、付款方式、交房時間等。說明：用于明確房地產(chǎn)交易的各項條款。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費種類、金額、繳納時間等。說明：證明稅費已繳納。6.房地產(chǎn)交易備案證明詳細要求：包括備案時間、備案機構(gòu)、備案編號等。說明：證明交易已備案。7.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機構(gòu)等。說明：保障交易資金安全。8.房地產(chǎn)交易風(fēng)險提示書詳細要求：包括交易風(fēng)險概述、風(fēng)險具體內(nèi)容、風(fēng)險防范措施等。說明：提醒甲乙雙方注意交易風(fēng)險。9.房地產(chǎn)交易合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等。說明：用于記錄合同變更情況。10.房地產(chǎn)交易合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除時間、解除方式等。說明：用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未按約定時間提供房源信息，導(dǎo)致甲方無法及時進行交易，乙方應(yīng)支付違約金。2.未按約定支付費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.泄露保密信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方泄露了甲方的商業(yè)機密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.未按約定辦理備案手續(xù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定辦理備案手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理備案手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違反法律法規(guī)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方在交易過程中涉及欺詐行為，甲方有權(quán)向有關(guān)部門投訴，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的基本信息1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的基本信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本信息2.合同標(biāo)的物的描述2.1房地產(chǎn)項目的基本情況2.2房地產(chǎn)項目的權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)項目的使用狀況3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限4.服務(wù)費用和支付方式4.1服務(wù)費用的計算方法4.2服務(wù)費用的支付方式4.3服務(wù)費用的支付時間5.合同的生效和解除5.1合同的生效條件5.2合同的解除條件5.3合同解除后的處理6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的保護措施6.3違反保密條款的處理7.法律責(zé)任和爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同的其他條款8.1合同的變更和補充8.2合同的附件8.3合同的解釋9.合同的簽署和生效9.1合同的簽署時間9.2合同的簽署地點9.3合同的生效時間10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.通知和送達11.1通知的形式11.2通知的送達方式11.3通知的生效時間12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的程序13.合同的續(xù)訂13.1合同續(xù)訂的條件13.2合同續(xù)訂的程序13.3合同續(xù)訂的生效時間14.合同的附件和補充文件14.1合同附件的種類14.2補充文件的種類14.3附件和補充文件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的基本信息1.1.1公司名稱：____________________1.1.2注冊地址：____________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真號碼：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的基本信息1.2.1公司名稱：____________________1.2.2注冊地址：____________________1.2.3法定代表人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真號碼：____________________1.2.6電子郵箱：____________________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本信息1.3.1姓名：____________________1.3.2身份證號碼：__________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4代理人資格：__________________第二條合同標(biāo)的物的描述2.1房地產(chǎn)項目的基本情況2.1.1項目名稱：____________________2.1.2項目地址：____________________2.1.3項目性質(zhì)：____________________2.1.4項目類型：____________________2.1.5項目規(guī)模：____________________2.2房地產(chǎn)項目的權(quán)屬狀況2.2.1土地使用權(quán)證號：________________2.2.2房屋所有權(quán)證號：________________2.2.3他項權(quán)利登記情況：________________2.3房地產(chǎn)項目的使用狀況2.3.1項目規(guī)劃用途：__________________2.3.2項目配套設(shè)施：__________________2.3.3項目建設(shè)進度：__________________第三條服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容3.1.1提供房地產(chǎn)項目的市場分析報告3.1.2發(fā)布房地產(chǎn)項目的廣告宣傳3.1.3接待潛在客戶并介紹項目3.1.4協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍3.2.1本市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目3.2.2房地產(chǎn)項目的銷售代理3.2.3房地產(chǎn)項目的租賃代理3.2.4房地產(chǎn)項目的市場推廣3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限3.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____________________止第四條服務(wù)費用和支付方式4.1服務(wù)費用的計算方法4.1.1按成交額的百分比計算4.1.2百分比具體數(shù)額：____________________%4.2服務(wù)費用的支付方式4.2.1一次性支付4.2.2分期支付4.3服務(wù)費用的支付時間4.3.1在服務(wù)完成后一次性支付4.3.2分期支付的具體時間：____________________第五條合同的生效和解除5.1合同的生效條件5.1.1雙方簽署合同并加蓋公章5.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)5.2合同的解除條件5.2.1一方違約5.2.2合同約定的解除條件成就5.3合同解除后的處理5.3.1返還已收費用5.3.2損害賠償?shù)诹鶙l保密條款6.1保密信息的范圍6.1.1房地產(chǎn)項目的商業(yè)信息6.1.2客戶的個人信息6.1.3雙方的合作細節(jié)6.2保密信息的保護措施6.2.1限制信息傳播6.2.2采取保密措施6.3違反保密條款的處理6.3.1追究法律責(zé)任6.3.2賠償損失第七條法律責(zé)任和爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失7.2爭議解決方式7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁7.3爭議解決地點7.3.1仲裁地點：____________________第一部分：合同如下：第八條合同的其他條款8.1合同的變更和補充8.1.1合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行8.1.2變更或補充的協(xié)議視為合同的一部分8.2合同的附件a.房地產(chǎn)項目介紹材料b.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件c.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單d.房地產(chǎn)項目銷售策略及推廣方案8.3合同的解釋8.3.1本合同條款的任何解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)8.3.2如對本合同條款有爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決第九條合同的簽署和生效9.1合同的簽署時間9.1.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效9.2合同的簽署地點9.2.1本合同簽署地點為____________________9.3合同的生效時間9.3.1本合同自簽署之日起生效第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿10.1.2合同一方違反合同約定，經(jīng)對方通知后未在合理期限內(nèi)糾正10.2合同終止后的處理10.2.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費用和取得的利益第十一條通知和送達11.1通知的形式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出11.2通知的送達方式11.2.1通過郵寄送達至對方指定的地址11.2.2通過快遞送達至對方指定的地址11.2.3通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱11.3通知的生效時間11.3.1通知自送達對方之日起生效第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.1.1一方違約，經(jīng)對方通知后未在合理期限內(nèi)糾正12.1.2合同約定的解除條件成就12.2合同解除的程序12.2.1一方書面通知對方解除合同12.2.2雙方確認解除合同12.3合同終止的程序12.3.1雙方書面確認合同終止12.3.2雙方履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)第十三條合同的續(xù)訂13.1合同續(xù)訂的條件13.1.1雙方同意續(xù)訂合同13.2合同續(xù)訂的程序13.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)訂合同的條款13.2.2雙方簽署續(xù)訂合同13.3合同續(xù)訂的生效時間13.3.1續(xù)訂合同自雙方簽署之日起生效第十四條合同的附件和補充文件14.1合同附件的種類14.1.1房地產(chǎn)項目介紹材料14.1.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件14.1.3房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單14.1.4房地產(chǎn)項目銷售策略及推廣方案14.2補充文件的種類14.2.1合同變更協(xié)議14.2.2保密協(xié)議14.3附件和補充文件的有效性14.3.1附件和補充文件作為合同的一部分，具有同等法律效力14.3.2附件和補充文件的內(nèi)容與合同有沖突的，以合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他獨立法人、自然人或其他組織。a.房地產(chǎn)評估機構(gòu)b.房地產(chǎn)律師事務(wù)所c.房地產(chǎn)咨詢公司d.房地產(chǎn)保險公司e.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方機構(gòu)第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利a.收取約定的服務(wù)費用b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料c.在其專業(yè)范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)d.在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議a.按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私c.對因自身原因造成的服務(wù)失誤或損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任d.按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第三條第三方介入的條件和程序3.1第三方介入的條件：a.經(jīng)甲乙雙方同意b.符合法律法規(guī)和合同約定c.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件3.2第三方介入的程序：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項b.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)c.第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系b.第三方服務(wù)的對象是甲乙雙方，而非單獨一方c.第三方對甲乙雙方承擔(dān)獨立的責(zé)任4.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的關(guān)系：a.第三方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的協(xié)助者，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之間不存在直接雇傭關(guān)系b.第三方根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)c.第三方對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)行為不承擔(dān)責(zé)任第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。5.2若第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。5.3若第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，超過合同約定的責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。第六條第三方的更換和退出6.1若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。第七條第三方介入的合同補充條款7.1本合同關(guān)于第三方介入的補充條款，作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。7.2本合同關(guān)于第三方介入的補充條款，如有與合同不一致之處，以補充條款為準(zhǔn)。第八條本合同關(guān)于第三方介入的修正，自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹材料詳細要求：包含項目基本情況、規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。附件說明：用于向潛在客戶介紹項目，幫助客戶了解項目詳情。2.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件詳細要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利登記證明等。附件說明：證明項目權(quán)屬清晰，避免潛在法律風(fēng)險。3.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單詳細要求：列出項目內(nèi)各類配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、功能等。附件說明：便于客戶了解項目配套設(shè)施情況，評估居住舒適度。4.房地產(chǎn)項目銷售策略及推廣方案詳細要求：包括銷售目標(biāo)、推廣渠道、營銷活動等。附件說明：為項目銷售提供指導(dǎo)，提高銷售效率。5.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。附件說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要調(diào)整時，作為合同附件。6.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密措施等。附件說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.一方未按合同約定支付服務(wù)費用b.一方未按合同約定提供信息或資料c.一方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)d.一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私e.一方違反保密協(xié)議f.一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a.一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：i.支付違約金ii.恢復(fù)因違約造成的損失iii.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或在合同中約定。c.若違約行為造成對方重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：a.若甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。b.若乙方未按合同約定提供信息或資料，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。c.若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)住所1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不應(yīng)提供的服務(wù)3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供服務(wù)的期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間5.信息保密與使用5.1信息保密義務(wù)5.2信息使用范圍5.3信息披露限制6.傭金支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同簽訂日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息12.2附件二：服務(wù)費用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理14.2合同解除或終止后的費用結(jié)算14.3合同解除或終止后的其他處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)法定代表人：________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照：________1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)住所：________1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：________2.2房地產(chǎn)項目地址：________2.3房地產(chǎn)項目類型：________2.4房地產(chǎn)項目面積：________平方米2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)：3.1.1為客戶提供房地產(chǎn)項目的市場分析報告；3.1.2協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)項目的相關(guān)手續(xù)；3.1.3協(xié)助客戶與房地產(chǎn)項目開發(fā)商或業(yè)主進行洽談；3.1.4提供房地產(chǎn)項目的實地考察服務(wù)；3.1.5提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)咨詢和建議。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不應(yīng)提供的服務(wù)：3.2.1不提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶；3.2.2不參與任何違法活動；3.2.3不泄露客戶隱私信息；3.2.4不收取任何未約定的費用。3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供服務(wù)的期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項目交付客戶使用之日止。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：________元4.2服務(wù)費用支付方式：________4.3服務(wù)費用支付時間：4.3.1合同簽訂后________日內(nèi)支付首期費用；4.3.2房地產(chǎn)項目交付客戶使用后________日內(nèi)支付尾款。5.信息保密與使用5.1信息保密義務(wù)：5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對客戶提供的個人信息、交易信息等保密；5.1.2未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露客戶信息。5.2信息使用范圍：5.2.1僅用于房地產(chǎn)項目的銷售和推廣；5.2.2不得用于任何非法目的。5.3信息披露限制：5.3.1在未得到客戶同意的情況下，不得向任何第三方披露客戶信息；5.3.2在法律規(guī)定的特殊情況下，可披露客戶信息。6.傭金支付6.1傭金計算方式：按成交額的________%計算。6.2傭金支付時間：在房地產(chǎn)項目成交后________日內(nèi)支付。6.3傭金支付條件：6.3.1房地產(chǎn)項目成交；6.3.2客戶已支付首付款；6.3.3相關(guān)手續(xù)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按約定提供服務(wù)的；8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)泄露客戶信息的；8.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按約定收取或退還費用的；8.1.4客戶未按約定支付費用的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的________%；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用。8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算；8.3.2若實際損失難以確定，按違約金計算；8.3.3賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁；9.1.3若仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會；9.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起________日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起________日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1合同雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容完整、明確；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3法律規(guī)定的解除條件成就。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用和損失；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。11.其他約定11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；11.1.2若法律法規(guī)有變更，本合同條款隨之調(diào)整。11.2合同份數(shù)：11.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.3合同簽訂日期：11.3.1本合同簽訂日期為________年________月________日。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息12.2附件二：服務(wù)費用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更內(nèi)容合法、有效。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更后的處理：13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；13.3.2變更后的合同條款應(yīng)替代原合同條款。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理：14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；14.1.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用和損失；14.1.3雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。14.2合同解除或終止后的費用結(jié)算：14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用；14.2.2若合同未約定，按實際發(fā)生費用結(jié)算。14.3合同解除或終止后的其他處理：14.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理合同解除或終止后的其他事項；14.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的處理順利進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；15.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷出具評估、鑒定、擔(dān)保等意見或服務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)；15.3.2第三方對合同雙方提供的服務(wù)或意見，不構(gòu)成合同雙方之間的任何承諾或保證；15.3.3第三方對合同雙方提供的服務(wù)或意見，僅對合同雙方負責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的申請：16.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請；16.1.2介入申請應(yīng)說明介入的具體事項、目的和預(yù)期效果。16.