2024版房地產(chǎn)開發(fā)工程廉政責(zé)任書及連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)工程廉政責(zé)任書及連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1開發(fā)商信息2.2監(jiān)理單位信息2.3施工單位信息2.4供應(yīng)商信息3.廉政責(zé)任3.1廉政責(zé)任主體3.2廉政責(zé)任內(nèi)容3.3廉政責(zé)任考核4.連帶責(zé)任擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.其他約定9.1法律適用9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同附件11.1附件一：廉政責(zé)任書11.2附件二：連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)商”指在合同中簽字蓋章的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“監(jiān)理單位”指在合同中簽字蓋章的工程監(jiān)理公司。1.1.3“施工單位”指在合同中簽字蓋章的施工單位。1.1.4“供應(yīng)商”指在合同中簽字蓋章的建筑材料、設(shè)備供應(yīng)商。1.1.5“廉政責(zé)任”指在工程建設(shè)過程中，各相關(guān)方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行任何形式的商業(yè)賄賂、權(quán)錢交易等違法行為。1.1.6“連帶責(zé)任擔(dān)保”指擔(dān)保人因被擔(dān)保人違約行為而承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保方式。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有明確規(guī)定，否則均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.雙方的基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊(cè)地址：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2監(jiān)理單位信息2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊(cè)地址：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________2.3施工單位信息2.3.1名稱：__________2.3.2法定代表人：__________2.3.3注冊(cè)地址：__________2.3.4聯(lián)系電話：__________2.4供應(yīng)商信息2.4.1名稱：__________2.4.2法定代表人：__________2.4.3注冊(cè)地址：__________2.4.4聯(lián)系電話：__________3.廉政責(zé)任3.1廉政責(zé)任主體3.1.1開發(fā)商、監(jiān)理單位、施工單位、供應(yīng)商均為廉政責(zé)任主體。3.2廉政責(zé)任內(nèi)容3.2.1各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行商業(yè)賄賂、權(quán)錢交易等違法行為。3.2.2各方應(yīng)建立健全廉政制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保工程建設(shè)過程中的廉潔。3.3廉政責(zé)任考核3.3.1各方應(yīng)定期進(jìn)行廉政責(zé)任考核，考核結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。4.連帶責(zé)任擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.1.1本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保范圍4.2.1擔(dān)保范圍包括但不限于工程建設(shè)過程中因違反廉政責(zé)任而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任4.4.1擔(dān)保人在擔(dān)保期間，對(duì)因被擔(dān)保人違約而產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1合同約定的任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償5.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.3爭議解決程序6.3.1仲裁程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的終止條件成立時(shí)，合同終止。7.3合同解除條件7.3.1合同約定的解除條件成立時(shí)，任何一方均可解除合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)對(duì)方的保密信息不被泄露。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.其他約定9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2通知與送達(dá)9.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。9.2.2通知送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。9.3合同附件9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)為__________。10.3簽署人員10.3.1開發(fā)商代表：__________10.3.2監(jiān)理單位代表：__________10.3.3施工單位代表：__________10.3.4供應(yīng)商代表：__________11.合同附件11.1附件一：廉政責(zé)任書11.1.1廉政責(zé)任書詳細(xì)規(guī)定了各方的廉政責(zé)任和義務(wù)。11.2附件二：連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議11.2.1連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議明確了擔(dān)保人的責(zé)任和范圍。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。12.3變更通知12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)立即通知相關(guān)方。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件。13.2解除程序13.2.1合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。13.3解除通知13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即通知相關(guān)方。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同終止需符合法律規(guī)定或合同約定的條件。14.2終止程序14.2.1合同終止應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。14.3終止通知14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即通知相關(guān)方，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金保障或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供工程咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等技術(shù)服務(wù)；15.2.1.2提供項(xiàng)目管理、資金籌措、融資擔(dān)保等管理服務(wù)；15.2.1.3提供法律咨詢、爭議解決等法律服務(wù)；15.2.1.4提供其他與合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.3.2其他各方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于：19.1.1.1第三方的資質(zhì)要求；19.1.1.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；19.1.1.3第三方的責(zé)任承擔(dān)；19.1.1.4第三方的違約責(zé)任。19.2第三方介入的說明19.2.1第三方介入的說明應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中詳細(xì)列明，包括但不限于：19.2.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；19.2.1.2第三方的服務(wù)期限；19.2.1.3第三方的服務(wù)成果；19.2.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廉政責(zé)任書要求：詳細(xì)列出各方的廉政責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于禁止商業(yè)賄賂、權(quán)錢交易等內(nèi)容。說明：廉政責(zé)任書是合同的重要組成部分，用于確保各方的廉潔行為。2.附件二：連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保人的責(zé)任范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容。說明：連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議是合同中擔(dān)保條款的具體體現(xiàn)，用于保障合同履行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范、招投標(biāo)文件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的重要文件，用于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，用于調(diào)整合同內(nèi)容。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、內(nèi)容等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，用于終止合同關(guān)系。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，用于解決合同爭議。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定支付工程款；監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；施工單位未按合同約定施工；供應(yīng)商提供的材料或設(shè)備不符合合同約定；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為對(duì)合同履行造成的影響；違約行為的主觀故意或過失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：開發(fā)商未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工單位停工，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；施工單位未按合同約定施工，導(dǎo)致工程延期，施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；供應(yīng)商提供的材料或設(shè)備不符合合同約定，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，更換或賠償；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)工程廉政責(zé)任書及連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用名詞2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2監(jiān)理單位信息2.3施工單位信息2.4設(shè)計(jì)單位信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資4.廉政責(zé)任4.1廉政責(zé)任主體4.2廉政責(zé)任內(nèi)容4.3廉政責(zé)任考核5.連帶責(zé)任擔(dān)保5.1擔(dān)保主體5.2擔(dān)保內(nèi)容5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保方式6.責(zé)任追究6.1違約責(zé)任6.2違法責(zé)任6.3違規(guī)責(zé)任7.監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督內(nèi)容7.3監(jiān)督方式7.4監(jiān)督結(jié)果8.信息披露8.1信息披露主體8.2信息披露內(nèi)容8.3信息披露方式8.4信息披露頻率9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：廉政責(zé)任承諾書13.2附件二：連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1保密條款14.2適用法律14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開發(fā)工程廉政責(zé)任書及連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指在合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的主體。1.1.3“監(jiān)理單位”指負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工監(jiān)理的單位。1.1.4“施工單位”指負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的單位。1.1.5“設(shè)計(jì)單位”指負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的單位。1.1.6“廉政責(zé)任”指開發(fā)商、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位在項(xiàng)目開發(fā)過程中應(yīng)遵守的廉政規(guī)定。1.1.7“連帶責(zé)任擔(dān)?！敝笓?dān)保人為開發(fā)商、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位在合同履行過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任提供擔(dān)保。1.2專用名詞1.2.1“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.2.2“工程”指項(xiàng)目中的各項(xiàng)建筑、安裝、裝飾等施工內(nèi)容。1.2.3“合同金額”指本合同約定的項(xiàng)目總投資。第二條合同雙方2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：____________________2.1.2開發(fā)商法定代表人：____________________2.1.3開發(fā)商聯(lián)系方式：____________________2.2監(jiān)理單位信息2.2.1監(jiān)理單位名稱：____________________2.2.2監(jiān)理單位法定代表人：____________________2.2.3監(jiān)理單位聯(lián)系方式：____________________2.3施工單位信息2.3.1施工單位名稱：____________________2.3.2施工單位法定代表人：____________________2.3.3施工單位聯(lián)系方式：____________________2.4設(shè)計(jì)單位信息2.4.1設(shè)計(jì)單位名稱：____________________2.4.2設(shè)計(jì)單位法定代表人：____________________2.4.3設(shè)計(jì)單位聯(lián)系方式：____________________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目總投資：____________________第四條廉政責(zé)任4.1廉政責(zé)任主體4.1.1開發(fā)商4.1.2監(jiān)理單位4.1.3施工單位4.1.4設(shè)計(jì)單位4.2廉政責(zé)任內(nèi)容4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2不得收受賄賂、回扣、折扣等不正當(dāng)利益。4.2.3不得利用職務(wù)之便謀取私利。4.3廉政責(zé)任考核4.3.1定期對(duì)廉政責(zé)任主體進(jìn)行考核。4.3.2考核結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。第五條連帶責(zé)任擔(dān)保5.1擔(dān)保主體5.1.1擔(dān)保人為____________________5.1.2擔(dān)保人法定代表人：____________________5.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________5.2擔(dān)保內(nèi)容5.2.1擔(dān)保人為開發(fā)商、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位在合同履行過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任提供擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至合同終止之日止。5.4擔(dān)保方式5.4.1擔(dān)保方式為____________________第六條責(zé)任追究6.1違約責(zé)任6.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違法責(zé)任6.2.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。6.2.2違法行為應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。6.3違規(guī)責(zé)任6.3.1合同雙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范。6.3.2違規(guī)行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)為____________________8.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)包括但不限于：8.1.2.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.1.2.2對(duì)廉政責(zé)任主體的廉政行為進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2.3對(duì)連帶責(zé)任擔(dān)保的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2監(jiān)督內(nèi)容8.2.1監(jiān)督內(nèi)容主要包括：8.2.1.1合同履行情況。8.2.1.2廉政責(zé)任主體的行為規(guī)范。8.2.1.3連帶責(zé)任擔(dān)保的執(zhí)行情況。8.3監(jiān)督方式8.3.1監(jiān)督方式包括但不限于：8.3.1.1定期現(xiàn)場檢查。8.3.1.2查閱相關(guān)文件和資料。8.3.1.3詢問相關(guān)人員。8.4監(jiān)督結(jié)果8.4.1監(jiān)督結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：8.4.1.1監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題。8.4.1.2問題整改措施。8.4.1.3整改結(jié)果。第九條信息披露9.1信息披露主體9.1.1信息披露主體為開發(fā)商、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位。9.1.2信息披露主體應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行信息披露。9.2信息披露內(nèi)容9.2.1信息披露內(nèi)容主要包括：9.2.1.1項(xiàng)目進(jìn)展情況。9.2.1.2廉政責(zé)任履行情況。9.2.1.3連帶責(zé)任擔(dān)保執(zhí)行情況。9.3信息披露方式9.3.1信息披露方式包括但不限于：9.3.1.1定期發(fā)布項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。9.3.1.2通過官方網(wǎng)站、媒體等渠道公開信息。9.3.1.3應(yīng)要求提供相關(guān)信息。9.4信息披露頻率9.4.1信息披露頻率為____________________第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.1.2爭議雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序包括但不限于：10.3.1.1提出爭議解決申請(qǐng)。10.3.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)的受理和審查。10.3.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決或判決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為____________________11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件。11.3.2合同雙方協(xié)商一致同意終止。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為____________________第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知方式包括但不限于：12.1.1.1書面通知。12.1.1.2電子郵件。12.1.1.3傳真。12.2送達(dá)地址12.2.1送達(dá)地址為____________________12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)方式包括但不限于：12.3.1.1直接送達(dá)。12.3.1.2郵寄送達(dá)。12.3.1.3代理送達(dá)。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2.2合同雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。13.3不可抗力通知13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____________________份，合同雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、確保廉政責(zé)任落實(shí)以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1作為合同履行的監(jiān)督者。15.3.1.2提供專業(yè)技術(shù)支持。15.3.1.3提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制。15.3.1.4提供保險(xiǎn)或擔(dān)保服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：15.4.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。15.4.1.2合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.3甲乙雙方應(yīng)約定第三方的工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)。16.1.4甲乙雙方應(yīng)約定第三方的工作費(fèi)用及支付方式。16.2第三方責(zé)任16.2.1.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.1.2按照合同約定履行職責(zé)。16.2.1.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1.1第三方的資質(zhì)和條件。16.3.1.2第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容。16.3.1.3合同雙方協(xié)商確定。16.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和資料。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和資料。17.3第三方與監(jiān)理單位的劃分：17.3.1第三方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下工作。17.3.2監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行審核和評(píng)價(jià)。17.4第三方與施工單位的劃分：17.4.1第三方應(yīng)協(xié)助施工單位完成施工任務(wù)。17.4.2施工單位有權(quán)要求第三方按照合同約定提供支持和服務(wù)。17.5第三方與設(shè)計(jì)單位的劃分：17.5.1第三方應(yīng)與設(shè)計(jì)單位保持溝通，確保設(shè)計(jì)方案的順利實(shí)施。17.5.2設(shè)計(jì)單位有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廉政責(zé)任承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)包含廉政責(zé)任主體的基本信息、承諾內(nèi)容、承諾期限及違反承諾的后果。說明：廉政責(zé)任承諾書由廉政責(zé)任主體簽署，作為合同附件。2.附件二：連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、違約責(zé)任等。說明：連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議由擔(dān)保人與被擔(dān)保人簽署，作為合同附件。3.附件三：項(xiàng)目概況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、總投資、建設(shè)工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項(xiàng)目概況說明書由開發(fā)商編制，作為合同附件。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)由施工單位編制，作為合同附件。5.附件五：設(shè)計(jì)圖紙及說明書詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙及說明書應(yīng)包含設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)深度等。說明：設(shè)計(jì)圖紙及說明書由設(shè)計(jì)單位編制，作為合同附件。6.附件六：監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：監(jiān)理大綱應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：監(jiān)理大綱由監(jiān)理單位編制，作為合同附件。7.附件七：工程招標(biāo)文件詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包含招標(biāo)公告、招標(biāo)要求、投標(biāo)文件要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：工程招標(biāo)文件由開發(fā)商編制，作為合同附件。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議由合同雙方簽署，作為合同附件。9.附件九：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：結(jié)算報(bào)告應(yīng)包含工程量清單、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)等。說明：工程結(jié)算報(bào)告由開發(fā)商、施工單位、監(jiān)理單位共同編制，作為合同附件。10.附件十：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由監(jiān)理單位編制，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1廉政責(zé)任主體收受賄賂、回扣、折扣等不正當(dāng)利益。1.2第三方未按照合同約定履行職責(zé)。1.3施工單位未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。1.4設(shè)計(jì)單位未按照合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙和說明書。1.5監(jiān)理單位未按照監(jiān)理大綱和監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。1.6開發(fā)商未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____________________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金。2.3.2承擔(dān)賠償損失。2.3.3退還已支付的款項(xiàng)。2.3.4重新履行合同。3.違約責(zé)任示例：3.1如果廉政責(zé)任主體收受賄賂，應(yīng)退還收受的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于受賄金額的違約金。3.2如果第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償由此造成的損失。3.3如果施工單位未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)重新施工或修復(fù)的費(fèi)用。3.4如果設(shè)計(jì)單位未按照合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙和說明書，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5如果監(jiān)理單位未按照監(jiān)理大綱和監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6如果開發(fā)商未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)工程廉政責(zé)任書及連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1開發(fā)商2.2承包商2.3監(jiān)理單位2.4相關(guān)部門3.廉政責(zé)任3.1廉潔自律要求3.2違規(guī)處罰3.3廉政考核4.責(zé)任范圍4.1開發(fā)商責(zé)任4.2承包商責(zé)任4.3監(jiān)理單位責(zé)任4.4相關(guān)部門責(zé)任5.監(jiān)督管理5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)督方式5.3監(jiān)督內(nèi)容6.責(zé)任擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保金額6.4擔(dān)保解除7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2承包商違約責(zé)任7.3監(jiān)理單位違約責(zé)任7.4相關(guān)部門違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：廉政責(zé)任承諾書13.2附件二：連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“廉政責(zé)任”指在房地產(chǎn)開發(fā)工程過程中，開發(fā)商、承包商、監(jiān)理單位及相關(guān)部門應(yīng)遵守的廉潔自律規(guī)定，包括但不限于不接受任何形式的賄賂、回扣、好處費(fèi)等。1.1.2“連帶責(zé)任擔(dān)?！敝笓?dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)因被擔(dān)保人違約而產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。1.1.3“違規(guī)處罰”指對(duì)違反廉政責(zé)任的行為，根據(jù)情節(jié)輕重給予的紀(jì)律處分、經(jīng)濟(jì)處罰等。1.2解釋1.2.1本合同中的“相關(guān)部門”指政府部門、行業(yè)管理部門及項(xiàng)目所在地的地方政府。1.2.2本合同中的“違規(guī)處罰”不包括刑事責(zé)任。2.合同主體2.1開發(fā)商2.1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2開發(fā)商地址：[開發(fā)商地址]2.2承包商2.2.1承包商名稱：[承包商名稱]2.2.2承包商地址：[承包商地址]2.3監(jiān)理單位2.3.1監(jiān)理單位名稱：[監(jiān)理單位名稱]2.3.2監(jiān)理單位地址：[監(jiān)理單位地址]2.4相關(guān)部門2.4.1相關(guān)政府部門：[政府部門名稱]2.4.2行業(yè)管理部門：[管理部門名稱]2.4.3項(xiàng)目所在地地方政府：[地方政府名稱]3.廉政責(zé)任3.1廉潔自律要求3.1.1開發(fā)商、承包商、監(jiān)理單位及相關(guān)部門應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，堅(jiān)持廉潔自律，不得利用職權(quán)謀取私利。3.1.2在工程招標(biāo)、合同簽訂、工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，不得收受或給予任何形式的賄賂、回扣、好處費(fèi)等。3.2違規(guī)處罰3.2.1對(duì)違反廉政責(zé)任的行為，一經(jīng)查實(shí)，將依法依規(guī)給予紀(jì)律處分、經(jīng)濟(jì)處罰，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。3.2.2對(duì)構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。3.3廉政考核3.3.1各方應(yīng)定期開展廉政考核，考核結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。4.責(zé)任范圍4.1開發(fā)商責(zé)任4.1.1依法辦理房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.1.2負(fù)責(zé)提供符合合同約定的工程圖紙、技術(shù)資料等。4.2承包商責(zé)任4.2.1嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。4.2.2按時(shí)完成工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期交付。4.3監(jiān)理單位責(zé)任4.3.1對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.3.2對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出整改意見，并督促整改落實(shí)。4.4相關(guān)部門責(zé)任4.4.1依法履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督檢查。4.4.2對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)處理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.監(jiān)督管理5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.1.1建立由開發(fā)商、承包商、監(jiān)理單位及相關(guān)部門組成的廉政監(jiān)督小組。5.1.2監(jiān)督小組負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2監(jiān)督方式5.2.1定期召開廉政監(jiān)督會(huì)議，通報(bào)工作情況。5.2.2對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行專項(xiàng)監(jiān)督檢查。5.3監(jiān)督內(nèi)容5.3.1工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的情況。5.3.2各方履行合同約定的廉政責(zé)任情況。6.責(zé)任擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1承包商提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保人須具備相應(yīng)資質(zhì)。6.2擔(dān)保期限6.2.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。6.3擔(dān)保金額6.3.1擔(dān)保金額根據(jù)工程規(guī)模和合同約定確定。6.4擔(dān)保解除6.4.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如承包商無違約行為，擔(dān)保人可提前解除擔(dān)保。6.4.2如承包商違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地審理爭議。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)證據(jù)和材料。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。9.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1本合同自[具體日期]起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。11.2.2雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3合同變更后果11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2合同期限屆滿且無續(xù)約意向。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.3.2合同終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：廉政責(zé)任承諾書13.1.1承諾書應(yīng)由開發(fā)商、承包商、監(jiān)理單位及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人簽字（或蓋章）。13.2附件二：連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議13.2.1協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保人簽字（或蓋章），并提交相關(guān)擔(dān)保文件。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在第三方合同中明確。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并要求甲