旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“旅游景區(qū)”指甲方擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的特定區(qū)域，具體范圍詳見(jiàn)附件一。1.1.2“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指甲方在旅游景區(qū)內(nèi)享有的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)利，包括但不限于游覽、餐飲、住宿、購(gòu)物等。1.2目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。第二章旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)2.1甲方義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證景區(qū)環(huán)境、設(shè)施及服務(wù)質(zhì)量。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的開(kāi)發(fā)資料，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、地形地貌、資源分布等。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，制定合理的開(kāi)發(fā)方案，并報(bào)甲方審批。2.2.2乙方應(yīng)保證開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得損害景區(qū)生態(tài)環(huán)境，保證景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。第三章經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1甲方同意將旅游景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體轉(zhuǎn)讓范圍詳見(jiàn)附件二。3.1.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1甲方與乙方協(xié)商確定經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)附件三。3.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，支付方式雙方協(xié)商確定。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.1.2甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行審查，如乙方經(jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)終止合同。4.2乙方權(quán)利4.2.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)旅游景區(qū)，享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)益。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助，保證景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。4.3甲方義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)保證乙方在合同有效期內(nèi)，享有完整的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與景區(qū)相關(guān)的各類事務(wù)，保證乙方合法權(quán)益。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)景區(qū)，保證景區(qū)環(huán)境、設(shè)施及服務(wù)質(zhì)量。4.4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，支付甲方轉(zhuǎn)讓款及約定的其他費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.1.2如甲方未按約定提供必要的支持與協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同。5.2乙方違約5.2.1如乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.2.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章旅游景區(qū)管理6.1管理責(zé)任6.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)承擔(dān)景區(qū)的日常管理責(zé)任，包括但不限于游客服務(wù)、安全管理、設(shè)施維護(hù)等。6.1.2乙方應(yīng)制定景區(qū)管理制度，保證管理制度合法、合理，并得到有效執(zhí)行。6.2安全保障6.2.1乙方應(yīng)保證景區(qū)內(nèi)游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)于可能存在的安全隱患應(yīng)采取必要的預(yù)防措施。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)施安全可靠。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)景區(qū)環(huán)境，不得進(jìn)行任何破壞生態(tài)平衡的活動(dòng)。6.3.2乙方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告執(zhí)行情況。第七章財(cái)務(wù)與審計(jì)7.1財(cái)務(wù)報(bào)告7.1.1乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后，向甲方提交詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、利潤(rùn)等。7.1.2乙方應(yīng)保證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。7.2審計(jì)7.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)，以保證財(cái)務(wù)報(bào)告的準(zhǔn)確性。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方的審計(jì)工作，提供必要的財(cái)務(wù)資料。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)，召開(kāi)協(xié)商會(huì)議，尋求解決方案。8.2調(diào)解8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2雙方應(yīng)接受調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解結(jié)果，并按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。8.3仲裁8.3.1如果調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.1.2合同期滿后，雙方如愿意續(xù)約，應(yīng)至少在合同到期前3個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。9.2合同終止9.2.1在合同期限內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面終止合同。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十章其他條款10.1保密10.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，持續(xù)____年。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.3合同修改10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章生效。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同副本應(yīng)與正本一致，任何副本均不得更改。第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)為其在景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。11.1.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋合同期限內(nèi)可能發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，并在必要時(shí)通知甲方。11.2保險(xiǎn)單11.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)向甲方提供有效的保險(xiǎn)單復(fù)印件。11.2.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)單在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)尊重彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。12.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)得到甲方的書面同意。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議12.2.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2.2如果協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決條款的規(guī)定處理。第十三章合作與發(fā)展13.1合作原則13.1.1雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，開(kāi)展合作，共同推動(dòng)旅游景區(qū)的發(fā)展。13.1.2雙方應(yīng)積極探討新的合作模式，以提升景區(qū)的知名度和經(jīng)濟(jì)效益。13.2發(fā)展規(guī)劃13.2.1乙方應(yīng)制定景區(qū)長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，并提交甲方審查。13.2.2雙方應(yīng)定期評(píng)估景區(qū)發(fā)展?fàn)顩r，必要時(shí)調(diào)整合作內(nèi)容和方式。第十四章聯(lián)合宣傳14.1宣傳責(zé)任14.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)景區(qū)的宣傳推廣責(zé)任，通過(guò)多種渠道提升景區(qū)知名度。14.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告宣傳推廣活動(dòng)的情況及效果。14.2宣傳費(fèi)用14.2.1雙方應(yīng)根據(jù)約定分?jǐn)傂麄髻M(fèi)用，具體分?jǐn)偙壤斠?jiàn)附件四。14.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方支付宣傳費(fèi)用。第十五章終止后的處理15.1資產(chǎn)處理15.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將景區(qū)內(nèi)屬于甲方的資產(chǎn)完整無(wú)損地交還給甲方。15.1.2雙方應(yīng)清算合同履行期間的財(cái)務(wù)往來(lái)，乙方應(yīng)支付甲方尚未結(jié)清的費(fèi)用。15.2終止后的