2024年度土地代持合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地代持合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.代持關(guān)系3.1代持原因3.2代持期限3.3代持費用4.土地權(quán)利義務(wù)4.1土地使用權(quán)4.2土地收益權(quán)4.3土地處分權(quán)4.4土地抵押權(quán)5.土地使用條件5.1土地開發(fā)建設(shè)5.2土地保護(hù)5.3土地利用規(guī)劃6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.土地基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地性質(zhì)：________2.4土地用途：________3.代持關(guān)系3.1代持原因：________3.2代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3代持費用：人民幣____元整，于____年____月____日前支付4.土地權(quán)利義務(wù)4.1土地使用權(quán)：乙方代甲方行使土地使用權(quán)，包括但不限于開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動4.2土地收益權(quán)：乙方代甲方享有土地產(chǎn)生的全部收益，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付相應(yīng)收益4.3土地處分權(quán)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分土地或設(shè)定任何形式的擔(dān)保4.4土地抵押權(quán)：乙方代甲方辦理土地抵押手續(xù)，抵押權(quán)人為甲方，抵押物為代持土地5.土地使用條件5.1土地開發(fā)建設(shè)：乙方在代持期間，應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途5.2土地保護(hù)：乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止土地退化、污染等5.3土地利用規(guī)劃：乙方應(yīng)遵守土地利用規(guī)劃，不得違反國家土地政策6.保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及本合同內(nèi)容的任何信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、代持期限等6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至代持關(guān)系終止之日止6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付代持費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金7.1.2甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時支付代持費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金7.2.2乙方擅自處分土地或設(shè)定擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.3.1任何第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向代持土地所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.合同解除9.1.1甲方未按時支付代持費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；9.1.2乙方違反土地使用條件，嚴(yán)重影響土地資源的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。9.3.1乙方應(yīng)將代持土地及相關(guān)文件返還給甲方；9.3.2乙方應(yīng)將代持期間產(chǎn)生的收益按照約定支付給甲方；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因期滿、解除或其他原因終止。10.3.1乙方應(yīng)將代持土地及相關(guān)文件返還給甲方；10.3.2乙方應(yīng)將代持期間產(chǎn)生的收益按照約定支付給甲方；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的其他事宜。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地出讓合同復(fù)印件；11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1雙方身份證明復(fù)印件；11.2.2土地利用規(guī)劃文件復(fù)印件；11.2.3其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：________12.3簽署人：12.3.1甲方代表（簽字）：________12.3.2乙方代表（簽字）：________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)：____份，用于存檔、報送等用途。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。14.4本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。8.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保土地代持關(guān)系的順利進(jìn)行。8.2第三方介入的條件8.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。8.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方職責(zé)8.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。8.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.5.2第三方應(yīng)按時提交工作成果和報告。9.第三方介入的額外條款9.1第三方介入的費用9.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.1.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后支付。9.2第三方介入的期限9.2.1第三方介入的期限應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.2.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并退出合同關(guān)系。10.第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任10.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額10.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過____元人民幣。10.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的關(guān)系11.1.1第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的協(xié)議，不得損害甲方的合法權(quán)益。11.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方直接溝通，應(yīng)事先取得乙方的同意。11.2第三方與乙方的關(guān)系11.2.1第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的協(xié)議，不得損害乙方的合法權(quán)益。11.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方直接溝通，應(yīng)事先取得甲方的同意。11.3第三方與其他各方的關(guān)系11.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。11.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時報告甲乙雙方，并協(xié)助解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地證、土地使用權(quán)證、土地出讓合同等證明土地權(quán)屬的文件原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明土地的權(quán)屬清晰，確保代持合同的合法性。2.附件二：其他相關(guān)文件要求：提供與土地代持相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：附件二用于補充說明土地代持的相關(guān)條件和要求，確保代持行為的合法性。3.附件三：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人證明書等身份證明文件原件或復(fù)印件。說明：附件三用于證明甲乙雙方的身份合法，確保合同簽署的合法性。4.附件四：土地利用規(guī)劃文件要求：提供土地利用規(guī)劃文件的原件或復(fù)印件。說明：附件四用于證明土地代持符合土地利用規(guī)劃要求，確保代持行為的合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：附件五用于明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同履行過程中的其他文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、土地使用情況報告等。說明：附件六用于記錄合同履行過程中的重要事項，確保合同履行的透明性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付代持費用；1.2違反保密條款；1.3擅自處分土地或設(shè)定擔(dān)保；1.4未按土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。乙方違約行為：2.1未按時支付代持費用；2.2違反保密條款；2.3擅自處分土地或設(shè)定擔(dān)保；2.4未按土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。第三方違約行為：3.1故意或重大過失造成甲乙雙方損失；3.2未按約定履行職責(zé)；3.3泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時支付代持費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.2甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3甲方擅自處分土地或設(shè)定擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4甲方未按土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時支付代持費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3乙方擅自處分土地或設(shè)定擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4乙方未按土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：示例一：甲方未按時支付代持費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例二：乙方違反保密條款，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地代持合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同目的4.合同簽訂時間與地點二、土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權(quán)屬5.土地使用年限三、代持方義務(wù)1.土地使用與保護(hù)2.土地權(quán)屬維護(hù)3.土地交易限制4.土地權(quán)屬變更四、委托方義務(wù)1.土地使用與保護(hù)2.土地權(quán)屬維護(hù)3.土地交易限制4.土地權(quán)屬變更五、代持期間費用承擔(dān)1.土地稅費2.土地管理費3.土地維護(hù)費4.土地使用費六、代持期限1.代持起始日期2.代持終止日期3.代持期限延長七、代持終止條件1.合同到期2.土地權(quán)屬變更3.委托方提前解除合同4.代持方提前解除合同八、代持終止后的處理1.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.土地收益分配3.土地債務(wù)承擔(dān)4.合同解除后的費用結(jié)算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十二、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地測量報告3.土地交易合同4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同副本份數(shù)3.合同生效日期十四、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同修改與補充3.合同解釋與適用法律4.合同保密條款合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度土地代持合同2.合同雙方：委托方（甲方）：[甲方全稱]代持方（乙方）：[乙方全稱]3.合同目的：甲方委托乙方代持土地使用權(quán)，乙方代持期間，甲方享有土地使用權(quán)益。4.合同簽訂時間與地點：[簽訂時間]，[簽訂地點]二、土地基本情況1.土地位置：[具體位置描述]2.土地面積：[具體面積]3.土地用途：[具體用途]4.土地權(quán)屬：[具體權(quán)屬證明文件編號]5.土地使用年限：[具體使用年限]三、代持方義務(wù)1.土地使用與保護(hù)：乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地用途。2.土地權(quán)屬維護(hù)：乙方應(yīng)確保土地權(quán)屬的完整性和合法性，不得侵犯他人合法權(quán)益。3.土地交易限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行土地交易。4.土地權(quán)屬變更：如需變更土地權(quán)屬，乙方應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、委托方義務(wù)1.土地使用與保護(hù)：甲方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地用途。2.土地權(quán)屬維護(hù)：甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬的完整性和合法性，不得侵犯他人合法權(quán)益。3.土地交易限制：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)行土地交易。4.土地權(quán)屬變更：如需變更土地權(quán)屬，甲方應(yīng)事先征得乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、代持期間費用承擔(dān)1.土地稅費：代持期間產(chǎn)生的土地稅費由甲方承擔(dān)。2.土地管理費：代持期間產(chǎn)生的土地管理費由甲方承擔(dān)。3.土地維護(hù)費：代持期間產(chǎn)生的土地維護(hù)費由甲方承擔(dān)。4.土地使用費：代持期間產(chǎn)生的土地使用費由甲方承擔(dān)。六、代持期限1.代持起始日期：[具體日期]2.代持終止日期：[具體日期]3.代持期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長代持期限。七、代持終止條件1.合同到期：代持期限屆滿，合同自動終止。2.土地權(quán)屬變更：土地權(quán)屬發(fā)生變更，合同終止。3.委托方提前解除合同：甲方有權(quán)在代持期間提前解除合同，但需提前[具體時間]通知乙方。4.代持方提前解除合同：乙方有權(quán)在代持期間提前解除合同，但需提前[具體時間]通知甲方。八、代持終止后的處理1.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移：代持終止后，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.土地收益分配：代持期間產(chǎn)生的土地收益，除法律另有規(guī)定外，歸甲方所有。3.土地債務(wù)承擔(dān)：代持期間產(chǎn)生的土地債務(wù)，由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.合同解除后的費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。3.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自[具體日期]起生效。2.合同解除條件：除合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。3.合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明理由。十二、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地測量報告3.土地交易合同4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。2.合同副本份數(shù)：[具體份數(shù)]3.合同生效日期：[具體日期]十四、其他約定1.通知送達(dá)方式：雙方約定的通知送達(dá)方式為[具體方式]。2.合同修改與補充：本合同的修改與補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。3.合同解釋與適用法律：本合同的解釋與適用法律均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。4.合同保密條款：雙方對本合同的訂立、履行和終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________簽訂地點：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為委托方，對土地代持期間的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于土地用途變更、交易、權(quán)屬變更等。2.土地收益分配優(yōu)先權(quán)條款說明：在土地代持期間，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得土地產(chǎn)生的收益，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。3.土地權(quán)屬變更決定權(quán)條款說明：甲方有權(quán)決定是否進(jìn)行土地權(quán)屬變更，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.土地使用監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，確保土地用途符合約定。5.土地交易決策權(quán)條款說明：甲方對土地的買賣、租賃等交易行為擁有決策權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的決定。6.土地代持費用承擔(dān)權(quán)條款說明：甲方有權(quán)決定土地代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費用承擔(dān)方，乙方應(yīng)按甲方的要求支付。7.土地代持期限調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整土地代持期限，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為代持方，在土地代持期間對土地的使用、管理享有一定程度的自主權(quán)。2.土地收益分配參與權(quán)條款說明：乙方有權(quán)參與土地收益的分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。3.土地權(quán)屬變更參與權(quán)條款說明：乙方有權(quán)參與土地權(quán)屬變更的決策過程，但最終決定權(quán)歸甲方。4.土地使用管理權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對土地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保土地資源得到合理利用。5.土地交易決策參與權(quán)條款說明：乙方有權(quán)參與土地交易決策，但最終決策權(quán)歸甲方。6.土地代持費用承擔(dān)權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對土地代持期間產(chǎn)生的部分費用提出支付要求，具體由雙方協(xié)商確定。7.土地代持期限調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出調(diào)整土地代持期限的建議，甲方應(yīng)予以考慮。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)條款說明：本合同約定第三方中介機構(gòu)為[中介機構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行。2.中介費用承擔(dān)條款說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方按約定比例承擔(dān)。3.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)本著公正、公平、誠信的原則，履行合同約定的職責(zé)。4.中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.中介機構(gòu)解除合同條款說明：如中介機構(gòu)違反合同約定，任何一方均可解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。6.中介機構(gòu)爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.中介機構(gòu)變更條款說明：如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地測量報告3.土地交易合同4.雙方身份證復(fù)印件5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同補充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付代持費用、擅自改變土地用途、未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)行土地交易等。乙方違約行為：未妥善管理土地、擅自改變土地用途、未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行土地交易等。中介機構(gòu)違約行為：未履行合同約定職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未履行其義務(wù)的行為即為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未履行其義務(wù)的行為即為違約。中介機構(gòu)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介機構(gòu)未履行其義務(wù)或違反保密義務(wù)的行為即為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬：指土地的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括土地使用權(quán)、土地所有權(quán)等。2.土地代持：指一方委托另一方代為持有土地權(quán)屬，代持方在代持期間享有土地使用權(quán)益。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指一方違約后應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持期限與實際需求不符。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議調(diào)整代持期限。2.問題：土地收益分配不均。解決辦法：雙方重新協(xié)商確定土地收益分配比例。3.問題：土地權(quán)屬變更手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：雙方共同辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)法律意見。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方協(xié)商解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間土地代持。2.企業(yè)之間土地代持。3.個人與企業(yè)之間土地代持。4.土地使用權(quán)交易。5.土地所有權(quán)交易。6.土地權(quán)屬爭議解決。7.土地權(quán)屬變更。全文完。2024年度土地代持合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方（土地代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（實際土地使用方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方愿意代為持有乙方名下的土地，乙方愿意支付代持費用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地代持：指甲方代為持有乙方名下的土地，乙方實際使用土地并支付代持費用。2.代持費用：指乙方支付給甲方作為代持土地的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地：指乙方名下的土地使用權(quán)。2.甲方：指代為持有土地的乙方。3.乙方：指實際使用土地的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付代持費用。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用土地，不得損害土地的合法權(quán)益。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理土地相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定代持土地。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照約定支付代持費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定代持土地，確保乙方合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照約定支付代持費用，并協(xié)助甲方辦理土地相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地相關(guān)手續(xù)；2.乙方應(yīng)向甲方支付代持費用；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代持費用：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方代持土地的年費用為人民幣____元。2.辦理土地相關(guān)手續(xù)費用：包括但不限于土地登記、過戶等費用，由乙方承擔(dān)。3.其他費用：因土地代持產(chǎn)生的其他費用，雙方另有約定的從其約定。7.2支付方式1.代持費用應(yīng)于每年的____月____日前支付，支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬。2.辦理土地相關(guān)手續(xù)費用按實際發(fā)生支付。7.3支付時間1.代持費用：每年支付一次。2.辦理土地相關(guān)手續(xù)費用：按實際發(fā)生支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后____個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在支付費用后____個工作日內(nèi)，將支付憑證提交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定代持土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按照約定辦理土地相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定支付代持費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未能按照約定使用土地，損害土地合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同生效之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可按下列規(guī)定處理。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商和調(diào)解不成的情況下，可自愿選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為土地代持方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為實際土地使用方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對土地的所有權(quán)。2.除非本合同另有約定，否則乙方保留對土地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將土地抵押、出租、贈與或以其他方式處分。2.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，任何一方不得將土地作為擔(dān)保物。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字或蓋章。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，與原合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補充，不影響原合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時通報合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地代持的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方書面同意。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（土地代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（實際土地使用方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.土地權(quán)屬證明文件2.雙方協(xié)商的其他文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.雙方協(xié)商的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照約定代持土地。b.未能按照約定辦理土地相關(guān)手續(xù)。乙方違約：a.未按照約定支付代持費用。b.未能按照約定使用土地，損害土地合法權(quán)益。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按照約定代持土地，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)。b.甲方未能按照約定辦理土地相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按照約定支