資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》考試題庫及答案解析

（新版）資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》考試題庫及答案解析

單選題

1.根據(jù)證券價格對市場信息的反映程度，不屬于有效市場形態(tài)的是（）。

A、弱式有效市場

B、半強式有效市場

C、半弱式有效市場

D、強式有效市場

答案；C

解析：根據(jù)證券價格對市場信息的反映程度，將有效市場劃分為弱式有效市場、

半強式有效市場和強式有效市場三種形態(tài)。

2.評估某收益性資產(chǎn)，評估基準日后的第1年的預(yù)期凈收益為800萬元，且經(jīng)專

業(yè)評估人員測定認為，其后各年該資產(chǎn)的凈收益將以3%的比例遞增，設(shè)定的資

本化率為10%,資產(chǎn)效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評估值為（）萬元。

A、15000

B、55550

C、11429

D、18356

答案：C

解析：凈收益按等比級數(shù)遞增，收益年限無限，則評估值「=4/（r-s）=800/

（10%-3%）=11429（萬元）

3.與完全競爭市場和完全壟斷市場不同，壟斷競爭市場（）。

A、基于理論假設(shè)

B、現(xiàn)實中很難找到

C、普遍存在于現(xiàn)實生活中

D、農(nóng)產(chǎn)品市場是典型代表

答案：C

解析:與基于理論假設(shè)、在現(xiàn)實中很難找到的完全競爭市場和完全壟斷市場不同,

壟斷競爭市場普遍存在于現(xiàn)實生活中，是我們接觸最多的市場類型。壓軸卷，考

前會在更新哦~軟件在現(xiàn)實生活中，零售業(yè)和服務(wù)業(yè)比較符合壟斷競爭市場組織

的特點。農(nóng)產(chǎn)品市場比較符合完全競爭市場。

4.下列各項中，不屬于評估機構(gòu)洽談人員應(yīng)當詳細了解委托人具體的評估目的及

與評估目的相關(guān)的事項的是()O

A、經(jīng)濟行為的歷史成本金額

B、評估目的的相關(guān)方

C、計劃實施的經(jīng)濟行為

D、經(jīng)濟行為的進展

答案：A

解析:評估機構(gòu)洽談人員應(yīng)當詳細了解委托人具體的評估目的及與評估目的相關(guān)

的事項，如評估目的的依據(jù)，評估目的的相關(guān)方、計劃實施的經(jīng)濟行為及其對評

估目的的要求、經(jīng)濟行為的審批情況、經(jīng)濟行為的進展等，并盡可能從委托人處

取得經(jīng)濟行為文件、合同協(xié)議、商業(yè)計劃書等與評估目的相關(guān)的資料。

5.評估一輛某型號汽車，八成新。已知同型號八成新汽車的市場價值為30萬元，

則該汽車的評估值最接近于()萬元。

A、24

B、30

C、25

D、無法確定

答案：B

解析：企業(yè)擁有的原材料、備品備件、批量生產(chǎn)的設(shè)備、汽車等可按同品牌、同

型號、同規(guī)格、同廠家、同批量的設(shè)備、汽車等的現(xiàn)行市場價格作為評估價值。

6.2017版英國皇家特許測量師學會（RICS）評估準則（全球版）的結(jié)構(gòu)體系包

括（）。

A、定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準則、評估準則說明

B、簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術(shù)和操作準則、評估應(yīng)用指南、國際評估

準則

C、簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術(shù)和操作準則、評估應(yīng)用指南、索引

D、簡介、術(shù)語表、國際評估準則框架（IVS框架）、基本準則、資產(chǎn)準則、索

引

答案：B

解析：國際評估準則部分完整引用了《國際評估準則》最新版。

7.下列關(guān)于資產(chǎn)評估基準日和評估報告說法正確的是（）

A、E評估機構(gòu)引用審計報告，評估固有資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估基準日為2X18年的

12月31日，則要求為評估服務(wù)的審計報告的截止日也必須是2X18年12月31

日

B、D公司為國有企業(yè)，其資產(chǎn)的評估大多數(shù)為追溯性評估，評估基準日應(yīng)該選

擇與評估目的相關(guān)聯(lián)的經(jīng)濟行為發(fā)生日相近

C、當評估報告引用土地估價孜告的結(jié)論時，只需考慮土地估價報告的結(jié)論在評

估報告的評估基準日是否處于法定使用有效期內(nèi)

D、當資產(chǎn)評估報告需要引用其他專業(yè)報告的結(jié)論或數(shù)據(jù)時，評估人員無需與委

托人溝通，可以憑借專業(yè)直覺自行引用

答案：A

解析：當評估報告引用的專業(yè)報告是審計報告時，需要審計的截止日必須與評估

報告基準日要保持一致，A正確;國有資產(chǎn)評估大多為現(xiàn)實性評估，B錯誤;當評

估報告引用土地估價報告的結(jié)論時，除考慮土地估價報告的結(jié)論在評估報告的評

估基準日是否是處于法定使用有效期內(nèi)外，還要考慮從這些報告的評估基準日到

資產(chǎn)評估報告的基準日之間，涉及的土地資產(chǎn)的價值及交易市場因素等沒有發(fā)生

重大變化，因此C錯誤;當資產(chǎn)評估報告需要引用其他專業(yè)報告的結(jié)論或數(shù)據(jù)時,

評估人員應(yīng)該與委托人充分溝通，必須時還應(yīng)該在評估委托協(xié)議中明確約定引用

方式及引用責任，并非只是評估機構(gòu)一方面可以決定的，D錯誤。因此，答案為

Ao

8.某資產(chǎn)于2020年8月進行評估，其參照物費產(chǎn)在2020年3月的價格為200

萬元，該類資產(chǎn)2020年3月至8月的環(huán)比價格變動指數(shù)分別為2.6%、3.5%、4.

3%、5.6%、6.8%,則資產(chǎn)2020年8月的評估價值是。。

Ax255.6萬元

B、249.8萬元

C、259.4萬元

D、245.6萬元

答案：B

解析：資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格X參照物交易日至評估基準日各期（1+

環(huán)比價格變動指數(shù)）乘積=200X102.6%X103.5%X104.3%X105.6%X106.8%=2

49.8（萬元）。

9.下列關(guān)于名義利率與實際利率的說法中，錯誤的是。。

A、名義利率是指票面利率，實際利率是指投資者得到利息回報的真實利率

B、如果以“年”作為基本計息期，每年計算一次復(fù)利，這種情況下的實際利率

等于名義利率

C、實際利率是包括補償通貨膨脹（或通貨緊縮）風險的利率

D、實際利率=（1+名義利率）+（1+通貨膨脹率）一1

答案：C

解析：名義利率是央行或其他提供資金借貸的機構(gòu)所公布的未調(diào)整通貨膨脹因素

的利率，即利息（報酬）的貨幣額與本金的貨幣額的比率，是包括補償通貨膨脹

（或通貨緊縮）風險的利率。實際利率是指剔除通貨膨脹后儲戶或投資者得到利

息回報的真實利率。

10.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員履行資產(chǎn)評估程序的作用不包括。。

A、保證資產(chǎn)評估行為的合法性

B、保障資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量

C、防范評估執(zhí)業(yè)風險

D、避免承擔法律責任

答案：D

11.市場法通常被用于評估。。

A、具有可比成交案例的資產(chǎn)

B、具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)

C、具有活躍公開市場的資產(chǎn)

D、不具有活躍公開市場但具有可比成交案例的資產(chǎn)

答案：B

解析：市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)。比

如二手機器設(shè)備和房地產(chǎn)以及部分軟件著作權(quán)等。

12.將一項資產(chǎn)按照其目前的利用狀態(tài)及利用方式對其價值進行評估，這是（）的

說法。

Ax交易假設(shè)

B、現(xiàn)狀利用假設(shè)

C、最佳使用假設(shè)

D、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

答案：B

解析：本題考察的是資產(chǎn)評估假設(shè)中現(xiàn)狀利用假設(shè)的概念。所謂現(xiàn)狀利用是指一

項資產(chǎn)按照其目前的利用狀態(tài)及利用方式對其價值進行評估，故選Bo

13.應(yīng)用收益法評估某資產(chǎn)價值，已知評估對象每年產(chǎn)生的凈收益（A）按等差級

數(shù)遞增，逐年遞增額為B,收益年期無限，折現(xiàn)率r大于0,則評估值的計算公

AB

p-_

Ar+R

一

-AB

p--

r

?p

BC.=AB

p---

rn-CJ

Q=(-A+B

p=(---?

r"

為\

m)

z

AA

BB

cc

DD

答案：A

解析：選項B,屬于在凈收益按等差級數(shù)遞減，收益年期無限的條件下，評估值

的計算公式；選項C,屬于在凈收益按等差級數(shù)遞增，收益年期有限的條件下,

評估值的計算公式；選項D,屬于在凈收益按等差級數(shù)遞減，收益年期有限的條

件下，評估值的計算公式。

14.RICS紅皮書中對評估業(yè)務(wù)基本程序作出規(guī)定的部分是（）。

A、簡介

B、職業(yè)規(guī)范

C、評估應(yīng)用指南

D、評估技術(shù)和操作準則

答案：D

解析:簡介部分主要介紹了該準則的制定背景、與國際標準的關(guān)系、準則的編排、

準則的主要目的、遵守本準則、生效日期、修訂和補充等內(nèi)容。職業(yè)規(guī)范部分包

括對評估師遵守準則和操作聲明作出規(guī)定，對評估師道德、勝任能力、客觀性和

披露提出要求。評估應(yīng)用指南部分根據(jù)資產(chǎn)類型和評估目的，對相應(yīng)評估業(yè)務(wù)提

供指導。評估技術(shù)和操作準則部分對評估業(yè)務(wù)的基本程序作出規(guī)定。包括業(yè)務(wù)約

定書的基本內(nèi)容、勘查和調(diào)查要求、評估報告內(nèi)容要求、價值類型、假設(shè)和特殊

假設(shè)、評估方法等方面的規(guī)定。

15.某國有資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估基準日為2018年的12月31日，則要求為評估服

務(wù)的審計報告的截止日是()。

A、2017年12月31日

B、2018年6月30日

C、2018年12月31日

D、2019年12月31日

答案：C

解析：當評估報告引用的專業(yè)報告是審計報告時，審計的截止日一般應(yīng)與評估基

準日保持一致。

16.資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，通過備案信息管理系統(tǒng)向

所在地()備案。

A、省級財政部門

B、市級資產(chǎn)評估協(xié)會

C、省級資產(chǎn)評估協(xié)會

D、市級財政部門

答案：A

解析：資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，通過備案信息管理系

統(tǒng)向所在地省級財政部門備案。

17.全國性評估行業(yè)協(xié)會的章程，應(yīng)當報（）核準。

A、財政部

R、國務(wù)院登記管理機關(guān)即民政部

C、評估行政管理部門

D、當?shù)厝嗣裾怯洐C關(guān)即當?shù)孛裾块T

答案：B

解析：全國性評估行業(yè)協(xié)會的章程，應(yīng)當報國務(wù)院登記管理機關(guān)即民政部核準；

地方性評估行業(yè)協(xié)會的章程，應(yīng)當報當?shù)厝嗣裾怯洐C關(guān)即當?shù)孛裾块T核準。

18.在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)的價值主要取決于。。

A、資產(chǎn)的歷史收益

B、資產(chǎn)過去的生產(chǎn)成本

C、資產(chǎn)未來收益的預(yù)期

D、資產(chǎn)的購置成本

答案：C

解析：資產(chǎn)之所以有價值，是因為它能夠為其擁有或控制者帶來未來經(jīng)濟利益。

因此在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)的價值不在于過去的生產(chǎn)成本或銷售價格，而是應(yīng)

當基于其對未來收益的預(yù)期加以決定。

19.甲現(xiàn)在向銀行存入8000元，在利率為()時，才能保證在今后10年中每年

年末得到1000元。已知(P/A,4%,10)=8.111,(P/A,5%,10)=7.722。

A、4.17%

B、4.29%

C、4.46%

D、4.74%

答案：B

解析：根據(jù)P=AX(P/A,r,n),可得8000=1000X(P/A,r,10),(P/A,

r,10)=8,所以利率r對應(yīng)的年金現(xiàn)值系數(shù)為8,已知利率4%對應(yīng)的年金現(xiàn)值

系數(shù)為8.111,利率5%對應(yīng)的年金現(xiàn)值系數(shù)為7.722,利用內(nèi)插法可得：(r-4%)

/(4%—5%)=(8-8.111)/(8.111-7.722),r=(8-8.111)/(8.111-7.

722)X(4%—5%)+4%=4.29%。

20.根據(jù)《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，資產(chǎn)評估機構(gòu)違反規(guī)定，出具虛假評估報告，有

違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得()罰款。

A、一萬元以上五萬元以下

B、一倍以上五倍以下

C、一倍以上十倍以下

D、十萬元以上五十萬元以下

答案：B

解析：對評估機構(gòu)違反規(guī)定，出具虛假評估報告的，第四十八條規(guī)定：由有關(guān)評

估行政管理部門責令其停業(yè)六個月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得,

并處違法所得一倍以上五倍以下罰款；情節(jié)嚴重的，由工商行政管理部門吊銷其

營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責任

21.()指假設(shè)T個經(jīng)營主體的經(jīng)營活動可以連續(xù)下去，在未來可預(yù)測的時間內(nèi)該

主體的經(jīng)營活動不會中止或終止。

Ax交易假設(shè)

B、公開市場假設(shè)

C、有序清算假設(shè)

D、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

答案：D

解析：這是考察的資產(chǎn)評估假設(shè)中持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的概念。持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是指假設(shè)

一個經(jīng)營主體的經(jīng)營活動可以連續(xù)下去，在未來可預(yù)測的時間內(nèi)該主體的經(jīng)營活

動不會中止或終止，選Do

22.國際評估準則的結(jié)構(gòu)體系不包括（）。

Ax術(shù)語表

B、基本準則

C、國際評估準則框架

D、會計報告準則

答案：D

解析：國際評估準則包括以下幾個主要部分：簡介、術(shù)語表、國際評估準則框架

（IVS框架）、基本準則、資產(chǎn)準則、索引。

23.關(guān)于商品價值量的決定，下列說法錯誤的是。。

A、個別勞動時間形成的價值是商品的個別價值

B、勞動生產(chǎn)率是抽象勞動的效率

C、勞動生產(chǎn)率越高，單位時間內(nèi)生產(chǎn)的使用價值量就越多

D、價值量只與勞動時間相關(guān)

答案：B

解析：選項B,勞動生產(chǎn)率是具體勞動的效率。

24.通常（）是采用收益法評估企業(yè)等經(jīng)營主體價值的基礎(chǔ)。

A、交易假設(shè)

B、公開市場假設(shè)

C、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

D、原地使用假設(shè)

答案：C

解析：如果想讓企業(yè)有收益，前提就是企業(yè)能夠一直正常經(jīng)營，即假設(shè)一個經(jīng)營

主體的經(jīng)營活動可以連續(xù)下去，在未來可預(yù)測的時間內(nèi)該主體的經(jīng)營活動不會中

止或終止，所以通常持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是采用收益法評估企業(yè)等經(jīng)營主體價值的基礎(chǔ)。

25.關(guān)于市場類型，表述錯誤的是（）。

A、狹義的市場是指買賣雙方商品交換的場所

B、廣義的市場是指各種主體之間交換關(guān)系的總和

C、市場可劃分為完全競爭市場和不完全競爭市場

D、壟斷競爭市場又稱為純粹競爭市場

答案：D

解析：選項D,完全競爭市場又稱為純粹競爭市場。

26.USPAP規(guī)定評估報告的內(nèi)容應(yīng)當符合評估結(jié)果的預(yù)定用途的需要。下列各項

中，不屬于USPAP規(guī)定的必須包括的內(nèi)容的是（）。

A、明確說明評估結(jié)果的預(yù)期用途

B、明確并用充分的信息資料描述被評估的企業(yè)權(quán)益或無形資產(chǎn)

C、明確說明評估報告的使用人和委托人

D、明確說明評估基準日和報告日

答案：C

解析：USPAP規(guī)定評估報告的內(nèi)容應(yīng)當符合評估結(jié)果的預(yù)定用途的需要，并至少

包括以下內(nèi)容：（1）以名稱或者類型明確委托方和預(yù)期使用者的身份。（2）明

確說明評估結(jié)果的預(yù)期用途。（3）明確并用充分的信息資料描述被評估的企業(yè)

權(quán)益或無形資產(chǎn)。（4）列示所評估權(quán)益所具備的控股條件的狀況，包括決定控

股的依據(jù)。（5）列示所評估權(quán)益缺乏市場性/流動性的狀況及其依據(jù)。（6）價

值類型。（7）明確說明評估基準日和報告日。（8）明確描述評估的工作范疇的

信息。（9）簡要說明為支持分析、意見和結(jié)論所收集的信息、執(zhí)行的程序以及

相關(guān)分析過程。（10）明確說明所有特定假設(shè)和逆向假設(shè)，并闡述其使用后可能

對評估項目結(jié)果產(chǎn)生的影響。（11）包含經(jīng)簽署的誓言。

27.以下不屬于執(zhí)行資產(chǎn)評估項目所對應(yīng)的經(jīng)濟行為依據(jù)的是（）。

A、國務(wù)院簽發(fā)的經(jīng)濟行為批復(fù)文件

B、無效批復(fù)文件

C、有效批復(fù)文件

D、其他文件資料

答案：B

解析：資產(chǎn)評估報告應(yīng)當說明執(zhí)行資產(chǎn)評估項目所對應(yīng)的經(jīng)濟行為依據(jù)。經(jīng)濟行

為依據(jù)包括兩個方面：一是有效批復(fù)文件，二是其他文件資料。

28.重大或者特殊項目的歸檔時限為（）,資產(chǎn)評估機構(gòu)可以在內(nèi)部管理制度中

規(guī)定適用的項目標準。

A、資產(chǎn)評估報告日后30日內(nèi)

B、資產(chǎn)評估報告日后90日內(nèi)

C、評估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi)

D、評估結(jié)論使用有效期屆滿后90日內(nèi)

答案：C

29.資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員或者親屬應(yīng)與資產(chǎn)評估的委托人、被評估

對象產(chǎn)權(quán)持有人及其他當事人元經(jīng)濟利益關(guān)聯(lián)。這里的“親屬”不包括0。

A、父母

B、子女

C、祖父母

D、子女的配偶

答案：C

解析：這里的”親屬“是指配偶、父母、子女及其配偶。

30重新建造設(shè)備一臺，所需主材50000元，輔材12000元，外購件23000元，

需耗費300工時，單位工時費為50元，成本利潤率15%,估算該設(shè)備的重置成

本為。元。

A、85000

B、100000

C、115000

D、88550

答案：C

解析：重置成本=(500004-120004-23000+300X50)X(1+15%)=115000

(元)。

31.編寫評估報告又可分()步。

A、2

B、3

C、4

D、5

答案：A

解析：編寫評估報告又可分兩步：第一步，在完成資產(chǎn)評估初步數(shù)據(jù)的分析和討

論，對有關(guān)部分的數(shù)據(jù)進行調(diào)整后，由具體參加評估的各評估小組負責人員草擬

出各自負責評估部分資產(chǎn)的評估說明，同時提交全面負責、熟悉本項目評估具體

情況的人員草擬出資產(chǎn)評估報告。第二步，就評估基本情況和評估報告初稿的初

步結(jié)論與委托人交換意見，評估專業(yè)人員在聽取委托人的反饋意見后，在堅持獨

立、客觀、公正的前提下，認真分析委托人提出的問題和建議，考慮是否應(yīng)該修

改評估報告，對評估報告中存在的疏忽、遺漏和錯誤之處進行修正，待修改完畢

即可撰寫出資產(chǎn)評估正式報告。

32.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)當維護當事人的()。

A、合法權(quán)益和公共利益

B、專業(yè)勝任能力

C、獨立性

D、與資產(chǎn)評估專業(yè)人員的關(guān)系

答案：A

解析：資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)當維護當事人的合法

權(quán)益和公共利益，努力維護資產(chǎn)評估的客觀性和公正性。只有這樣才能贏得社會

的信任與尊敬，樹立應(yīng)有的社會地位。

33.下列關(guān)于我國資產(chǎn)評估行業(yè)現(xiàn)狀說法正確的是()。

A、資產(chǎn)評估服務(wù)的資產(chǎn)類型不包括專利、商標等無形資產(chǎn)

B、資產(chǎn)評估服務(wù)的資產(chǎn)類型包括企業(yè)整體資產(chǎn)、債權(quán)類資產(chǎn)、存貨等

C、目前，我國資產(chǎn)評估協(xié)會尚未建立完整的行業(yè)自律管理組織體系

D、中國資產(chǎn)評估協(xié)會與100多個國家和地區(qū)評估組織建立了聯(lián)系或合作關(guān)系

答案：B

解析:A選項，我國資產(chǎn)評估服務(wù)已涵蓋我國經(jīng)濟建設(shè)各個領(lǐng)域、各種經(jīng)濟行為、

各種資產(chǎn)類型，從資產(chǎn)類型來看，包括企業(yè)整體資產(chǎn)、債權(quán)類資產(chǎn)、存貨、機器

設(shè)備、房屋建筑物、土地、專利、商標、著作權(quán)、專有技術(shù)、珠寶首飾、森林資

源資產(chǎn)、礦產(chǎn)資源資產(chǎn)以及各種經(jīng)濟權(quán)益。c選項，目前，我國資產(chǎn)評估協(xié)會建

立了由會員代表大會、理事會、專門和專業(yè)委員會、協(xié)會秘書處和地方協(xié)會構(gòu)成

的完整的行業(yè)自律管理組織體系。D選項，中國資產(chǎn)評估協(xié)會與50多個國家和

地區(qū)評估組織建立了聯(lián)系或合作關(guān)系，為我國評估行業(yè)國際化發(fā)展奠定了堅實的

基礎(chǔ)。

34.某公司打算投資一個新項目，投入的權(quán)益資本為60%,長期債務(wù)資本為40%。

假定權(quán)益資本是12%,長期債務(wù)資本成本（稅后）為6%o則該項目的折現(xiàn)率為（）。

A、9%

B、12%

C、9.6%

D、6%

答案：C

解析：項目的折現(xiàn)率=12%X60%+6%X40%=9.6%

35.根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，需要進行資產(chǎn)評估的

經(jīng)濟行為應(yīng)當以經(jīng)核準或備案的資產(chǎn)評估結(jié)論作為依據(jù)，未萩得經(jīng)濟行為批準機

關(guān)的同意，交易價格不得低于評估結(jié)論的（）。

A、859

B、509

C、75%

D、90%

答案：D

36.下列各項中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)評估項目的具體情況收集評定估算所需

要的相關(guān)資料的過程指的是()o

A、收集評估資料

B、現(xiàn)場調(diào)查

C、編制資產(chǎn)評估計劃

D、評定估算

答案：A

解析：收集評估資料是指資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)評估項目的具體情況收集評定估

算所需要的相關(guān)資料的過程。

37.關(guān)于供求均衡，表述錯誤的是()。

A、市場均衡是影響市場供求的力量達成平衡的狀態(tài)，分為局部均衡和一般均衡

B、局部均衡考慮市場之間的相互聯(lián)系和影響

C、均衡價格是需求曲線與供給曲線相交時對應(yīng)的價格

D、市場價格高于均衡價格，則供大于求

答案：B

解析：選項B,局部均衡不考慮市場之間的相互聯(lián)系和影響。

38.在收益法工作底稿中，下列不屬于資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)在工作底稿中反映內(nèi)

容的是()。A.對企業(yè)財務(wù)指標進行分析的過程

A、根據(jù)企業(yè)經(jīng)營狀況和發(fā)展前景，預(yù)測期內(nèi)的資產(chǎn)、負債、損益、現(xiàn)金流量的

預(yù)測結(jié)果

B、資產(chǎn)評估專業(yè)人員對流動性和控制權(quán)對評估對象價值影響的處理情況

C、對企業(yè)未來經(jīng)營狀況和收益狀況進行

D、的分析、判斷和調(diào)整過程

答案：C

解析：在市場法工作底稿中，在評估股東部分權(quán)益價值時，應(yīng)在工作底稿中反映

資產(chǎn)評估專業(yè)人員對流動性和控制權(quán)對評估對象價值影響的處理情況。

39.以下機構(gòu)或個人中，不能成為資產(chǎn)評估報告使用人的是（）。

A、委托人

B、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人

C、法律.行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人

D、未有明確約定或規(guī)定的其他任何機構(gòu)和個人

答案：D

解析：除委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估也告使用人和法律、

行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人之外，其他任何機構(gòu)和個人不能成為資產(chǎn)評

估報告的使用人。

40.組織制定資產(chǎn)評估基本準則，并負責評估準則的政策協(xié)調(diào)的部門是（）o

A、國務(wù)院

B、財政部

C、商務(wù)部

D、建設(shè)部

答案：B

解析:根據(jù)《資產(chǎn)評估法》第三十九條規(guī)定財政部作為資產(chǎn)評估行業(yè)的主管部門，

組織制定資產(chǎn)評估基本準則，并負責評估準則的政策協(xié)調(diào)。

41.評估對象是企業(yè)的一條生產(chǎn)線，評估過程中只需要考慮該生產(chǎn)線作為要素資

產(chǎn)對企業(yè)的貢獻來確定其價值，則評估專業(yè)人員需要選擇的價值類型是（）。

A、市場價值

B、投資價值

C、在用價值

D、清算價值

答案：C

解析：在用價值是指將評估對象作為企業(yè)、資產(chǎn)組組成部分或者要素資產(chǎn)按其正

在使用方式和程度及其對所屬企業(yè)、資產(chǎn)組的貢獻的價值估計數(shù)額。

42.應(yīng)用收益法評估某資產(chǎn)價值，已知評估對象每年產(chǎn)生的凈收益（A）按等比級

數(shù)遞增，逐年遞增比率為s,收益年期無限，折現(xiàn)率r>s>0,則評估值的計算

A.P=A/（r*s）

B.P=A/（r-s）

A1+Sc

C.P=——[1-------）]

r-s11+r1

Al-s介

D.P=—d

公式為（）。_______

A、A

B、B

C、C

D、D

答案：B

解析：選項A,屬于在凈收益按等比級數(shù)遞減，收益年期無限的條件下，評估值

的計算公式；選項C,屬于在凈收益按等比級數(shù)遞增，收益年期有限的條件下，

評估值的計算公式；選項D,屬于在凈收益按等比級數(shù)遞減，收益年期有限的條

件，評估值的計算公式。

43.下列關(guān)于《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》對資產(chǎn)評估專業(yè)人員的監(jiān)管的

說法中，錯誤的是（）。

A、資產(chǎn)評估專業(yè)人員的專業(yè)知識及實踐經(jīng)驗由地方資產(chǎn)評估協(xié)會評價認定

B、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當與機構(gòu)簽訂勞動合同，建立社會保險繳納關(guān)系，按照

國家有關(guān)規(guī)定辦理人事檔案存放手續(xù)

C、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當接受協(xié)會自律管理和機構(gòu)自主管理，不得從事?lián)p害機

構(gòu)合法利益的活動

D、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當加入資產(chǎn)評估機構(gòu)，并且只能在一個資產(chǎn)評估機構(gòu)中

從業(yè)

答案：A

解析：選項A,資產(chǎn)評估專業(yè)知識及實踐經(jīng)驗由資產(chǎn)評估機構(gòu)自主評價認定。

44.下列各項中，屬于資產(chǎn)評估主體的是。。

A、評估專業(yè)人員

B、委托人

C、企業(yè)價值

D、資產(chǎn)損失

答案：A

解析：資產(chǎn)評估法規(guī)定資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員是資產(chǎn)評估的主體。

45.資產(chǎn)評估基準日是評估業(yè)務(wù)中極為重要的基礎(chǔ)，也是()在評估實務(wù)中的具體

體現(xiàn)。

A、重要性原則

B、評估時點原則

C、及時性原則

D、替代原則

答案：B

46.在“國際評估準則400—不動產(chǎn)權(quán)益”中，采用收益途徑評估不動產(chǎn)權(quán)益

價值的具體評估方法包括。。

A、交易案例比較法和上市公司比較法

B、直接比較法和間接比較法

C、收入資本化法和現(xiàn)金流折現(xiàn)法

D、現(xiàn)行市價法和市價折扣法

答案：C

47.應(yīng)用市場法評估企業(yè)價值，在分析被評估企業(yè)與可比企業(yè)的可比性時，不需

要考慮的因素是。。

A、企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或提供的服務(wù)是否相同、相似，或者企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)是否

都受相同的經(jīng)濟因素影響

B、企業(yè)的規(guī)模是否相同

C、企業(yè)的獲利能力是否相似

D、未來成長性相同或相似

答案：B

解析：被評估企業(yè)與可比企業(yè)的規(guī)模和獲利能力是否相似。在這里，并不一定要

求兩者完全相同，但是，由于企業(yè)規(guī)模與生產(chǎn)能力之間并非呈現(xiàn)完美的線性關(guān)系，

通常存在“規(guī)模效應(yīng)”，所以如果企業(yè)規(guī)模差異太大，其獲利能力可能失去可比

性。因此，應(yīng)當選取規(guī)模較為相似的企業(yè)進行比較。

48.財政部統(tǒng)一部署對資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督檢查，下列各項中，不屬于財政部職

責范圍的是。。

A、制定機構(gòu)、人員、協(xié)會和相關(guān)業(yè)務(wù)監(jiān)督檢查的具體辦法

B、對資產(chǎn)評估機構(gòu)包括分支機構(gòu)進行重點檢查，并將檢查結(jié)果予以公開

C、組織開展資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)質(zhì)量專項檢查

D、檢查(抽查)中國(地方)資產(chǎn)評估協(xié)會履行職責情況

答案：B

解析：選項B,省級財政部門開展監(jiān)督檢查，包括年度檢查和必要的專項檢查,

對本行政區(qū)域內(nèi)資產(chǎn)評估機構(gòu)包括分支機構(gòu)進行重點檢查，并將檢查結(jié)果予以公

開，同時向財政部報告。

49.與年金終值系數(shù)互為倒數(shù)的是。。

A、年金現(xiàn)值系數(shù)

B、復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)

C、資本回收系數(shù)

D、償債基金系數(shù)

答案：D

解析：年金終值系數(shù)(F/A,r,n)與償債基金系數(shù)(A/F,r,n)互為倒數(shù)；年

金現(xiàn)值系數(shù)(P/A,r,n)與資本回收系數(shù)(A/P,r,n)互為倒數(shù)；復(fù)利現(xiàn)值系

數(shù)(1+r)-n與復(fù)利終值系數(shù)(1+r)n互為倒數(shù)。

50.下列關(guān)于資產(chǎn)評估工作檔案的說法中，錯誤的是()。

A、法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估檔案保存期限不少于15年

B、資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當在資產(chǎn)評估報告日后90天內(nèi)歸集形成評估檔案

C、資產(chǎn)評估工作檔案包括資產(chǎn)評估工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關(guān)資料

D、特殊資產(chǎn)評估項目形成資產(chǎn)評估檔案的歸檔時限不晚于資產(chǎn)評估結(jié)論使用有

效期屆滿后30天

答案：A

解析：根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》規(guī)定，一般評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存

期限不少于15年，法定評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限不少于30年。

51.甲酒店是一高級酒店，但其場地有限，為此決策層確定收購相鄰的一小型停

車場乙，若要考慮協(xié)同效應(yīng)，則評估時一般選擇的價值類型是。。

A、投資價值

B、在用價值

C、清算價值

D、殘余價值

答案：A

解析：甲酒店與小型停車場存在經(jīng)營層面的協(xié)同，這種酒店+停車場的經(jīng)營模式

顯然更容易吸引顧客。因此，甲企業(yè)收購乙停車場存在協(xié)同效應(yīng)，并且這種協(xié)同

應(yīng)該屬于經(jīng)營協(xié)同。對于這種明顯存在協(xié)同效應(yīng)的評估，如果需要考慮協(xié)同效應(yīng),

應(yīng)當選擇投資價值。

52.M公司有一項資產(chǎn)存在多種不同的用途，評估人員選擇其最佳用途來對比進

行評估，這就體現(xiàn)了資產(chǎn)評估假設(shè)中的()

A、交易假設(shè)

B、公開市場假設(shè)

C、最佳使用假設(shè)

D、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

答案：C

解析：本題考察的是資產(chǎn)評估假設(shè)中最佳使用假設(shè)的概念。最佳使用是指一項資

產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟上可行，經(jīng)過充分合理的論證，能使該項資

產(chǎn)實現(xiàn)其最高價值的使用，故選C。

53.下列關(guān)于產(chǎn)權(quán)持有人的描述錯誤的是0。

A、產(chǎn)權(quán)持有人與委托人不一定是同一主體

B、當評估對象為股權(quán)時，”產(chǎn)權(quán)持有人”是指股權(quán)或所有者權(quán)益的擁有者

C、涉及固有資產(chǎn)的評估，評估委托人一般不是產(chǎn)權(quán)持有人

D、產(chǎn)權(quán)持有人是指評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人

答案：C

解析：涉及國有資產(chǎn)的評估，評估委托人一般應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)持有人。

54.下列關(guān)于財政部門監(jiān)督檢查工作的要求的說法中，錯誤的是。。

A、應(yīng)由本部門兩名以上執(zhí)法人員組成檢查組

B、財政部門認定虛假資產(chǎn)評估報告和重大遺漏資產(chǎn)評估報告，應(yīng)當以資產(chǎn)評估

法為依據(jù)，組織相關(guān)專家進行專業(yè)技術(shù)論證，也可以委托資產(chǎn)評估協(xié)會組織專家

提供專業(yè)技術(shù)支持

C、檢查過程中，發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)評估機構(gòu)、專業(yè)人員和協(xié)會存在違法情形的，應(yīng)當依

照法律、行政法規(guī)和《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定處理、處罰

D、當事人對行政處理、行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起

行政訴訟

答案：B

解析：選項B,財政部門認定虛假資產(chǎn)評估報告和重大遺漏資產(chǎn)評估報告，應(yīng)當

以資產(chǎn)評估準則為依據(jù)，組織相關(guān)專家進行專業(yè)技術(shù)論證，也可以委托資產(chǎn)評估

協(xié)會組織專家提供專業(yè)技術(shù)支持。

55.如果B系數(shù)為1.1,說明市場整體上漲10%時，該只股票的報酬率。。

A、上漲10%

B、下跌10%

C、上漲11%

D、下跌11%

答案：C

解析：因為系數(shù)是正數(shù)，所以為同向變化，所以股票的報酬率上漲=B系數(shù)x上

漲百分比=1.1X10%=11%。

56.一般在成本法下，資產(chǎn)的評估價值為()o

A、資產(chǎn)的重置成本

B、資產(chǎn)的重置成本一實體性貶值一功能性貶值一經(jīng)濟性貶值

C、資產(chǎn)的重置成本一實體性貶值

D、資產(chǎn)的重置成本一實體性貶值一功能性貶值

答案：B

解析：資產(chǎn)評估價值=重置成本一實體性貶值一功能性貶值一經(jīng)濟性貶值

57.關(guān)于無形資產(chǎn)評估方法說法錯誤的是0

A、在市場途徑下，很難在市場上找到與評估對象類似的資產(chǎn)的交易信息

B、成本途徑是最常用的評估無形資產(chǎn)的方法

C、戚本途徑下主要應(yīng)用在自創(chuàng)無形資產(chǎn)評估中或無法確定未來現(xiàn)金流量的情況

下

D、收益途徑包括超額收益法、許可費節(jié)省法、增量收益法或有無對比法、綠地

法和分銷商法

答案：B

解析：收益途徑是最常用的評估無形資產(chǎn)的方法

58.財政部門接到投訴、舉報的事項，應(yīng)當在()個工作日內(nèi)作出是否受理的書

面決定。

A、5

B、10

C、15

D、20

答案：C

59.下列關(guān)于資產(chǎn)評估計劃調(diào)整、審核及批準的說法，錯誤的是()。

A、資產(chǎn)評估機構(gòu)通常會通過內(nèi)部控制制度和流程對資產(chǎn)評估計劃的編制、審核、

批準及調(diào)整進行規(guī)范

B、由于前期資料搜集不齊全，工作推進后發(fā)現(xiàn)需要進一步補充資料和增加現(xiàn)場

工作時間，從而造成未能按計劃完成進度，這屬于技術(shù)層面的情況

C、調(diào)整計劃要兼顧評估效率和工作質(zhì)量的原則，充分利用已有的工作成果，將

評估計劃調(diào)整導致的成本降低到最低水平

D、調(diào)整計劃時，往往涉及對評估專業(yè)人員進行調(diào)整、對部分評估工作做出重新

安排，對評估技術(shù)方案進行修正等

答案：B

解析：由于前期資料搜集不齊全，工作推進后發(fā)現(xiàn)需要進一步補充資料和增加現(xiàn)

場工作時間，從而造成未能按計劃完成進度，這屬于操作層面的情況。

60.按照價值規(guī)律，商品的交換原則為()。

A、生產(chǎn)這種商品的社會必要勞動時間

B、價值量相等

C、價格相等

D、供求相等

答案：B

解析：價值規(guī)律揭示，商品價值量由生產(chǎn)這種商品的社會必要勞動時間決定，商

品按照價值量相等的原則進行交換。

61.資產(chǎn)評估機構(gòu)辦理合并或者分立變更手續(xù)的，應(yīng)當提供合并或者分立協(xié)議。

合并或者分立協(xié)議中應(yīng)當載明的事項不包括()O

A、合并或者分立前資產(chǎn)評估機構(gòu)評估業(yè)務(wù)檔案保管方案

B、合并或者分立前資產(chǎn)評估機構(gòu)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、執(zhí)業(yè)責任的承繼關(guān)系

C、合并或者分立前資產(chǎn)評估機構(gòu)職業(yè)風險基金或者執(zhí)業(yè)責任保險的處理方案

D、合并或者分立前資產(chǎn)評估專業(yè)人員的基本情況

答案：D

62.下列關(guān)于資產(chǎn)的說法中，錯誤的是。。

A、資產(chǎn)的所有權(quán)價值一般高于使用權(quán)價值

B、資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束

C、判斷資產(chǎn)是否存在時，所有權(quán)是要考慮的決定因素

D、資產(chǎn)的邊界應(yīng)當以經(jīng)濟資源的控制權(quán)為依據(jù)

答案：C

解析：判斷資產(chǎn)是否存在時，所有權(quán)是要考慮的首要因素，但不是決定因素。

63.下列有關(guān)成本法的表述中，錯誤的是（）。

A、采用成本法進行企業(yè)價值評估時，要求各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法進行

評估

B、成本法運用于企業(yè)價值評估中，是將各項可以確認的資產(chǎn).負債的現(xiàn)實價值逐

項評估出來，最終確定企業(yè)價值

C、成本法通?？梢员挥迷谠u估某些沒有獲利能力的無形資產(chǎn)，或者正處于使用

初期的這類資產(chǎn)

D、在采用成本法對企業(yè)價值進行評估時，可以根據(jù)不同資產(chǎn)的實際狀態(tài).使用方

式等特殊性選用合適的評估方法進行評估

答案：A

解析：成本法作為企業(yè)價值評估的一種方法，更多的體現(xiàn)為一種加和的理念和方

式，并不一定要求對其中各單項斐產(chǎn)和負債均采用成本法進行評估。選項A的說

法不正確。

64.我國資產(chǎn)評估發(fā)展伊始，其主要的目的是基于()。

A、維護國有資產(chǎn)權(quán)益

B、維護市場經(jīng)濟秩序

C、維護企業(yè)權(quán)益

D、維護民營企業(yè)利益

答案:A

解析：改革開放催生了中國資產(chǎn)評估行業(yè)。資產(chǎn)評估行業(yè)的產(chǎn)生是源自于我國改

革開放，并直接服務(wù)于對外開放、國企改制等改革的重點領(lǐng)域。隨著國有企業(yè)對

外合資合作、承包租賃、兼并、破產(chǎn)等經(jīng)濟行為日益增多，國有企業(yè)采用賬面價

值與境外企業(yè)合資合作，固有資產(chǎn)流失現(xiàn)象日益凸顯，引起社會的廣泛關(guān)注，重

估國有資產(chǎn)價值的呼聲非常強烈，從而產(chǎn)生了首例評估業(yè)務(wù)。

65.被評估資產(chǎn)為一未公開的食品配方。預(yù)計在未來無限年期其所產(chǎn)生的年收益

為300萬元，資本化率為10%。則該食品配方的價值為()萬元。

A、30

B、300

C、3000

D、600

答案：C

解析：評估值二A/r=300/10%=3000(萬元)

66.用來表示某種商品的價格與供給量相互關(guān)系的數(shù)字序列表是。。

A、供給表

B、需求表

C、價格表

D、盤點表

答案：A

解析：與需求類似，供給表是用來表示某種商品的價格與供紿量相互關(guān)系的數(shù)字

序列表。根據(jù)供給表畫出的反映商品價格與供給量關(guān)系的曲線就是供給曲線。

67.在對評估機構(gòu)及人員進行專業(yè)能力、獨立性、業(yè)務(wù)風險評價時，以下工作內(nèi)

容屬于獨立性分析的是()。A.判斷委托人是否缺乏雇約能力

A、.

B、確定評估對象的產(chǎn)權(quán)歸屬

C、判斷評估機構(gòu)是否有能力勝任評估工作

D、篩查與委托人有利益沖突的評估人員

答案：D

解析：選項A、B屬于業(yè)務(wù)風險分析，選項C屬于專業(yè)能力分析。

68.設(shè)立評估機構(gòu)，向財政部門進行備案的時間為()。

A、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后10日內(nèi)

B、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后20日內(nèi)

C、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)

D、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后50日內(nèi)

答案：C

解析：根據(jù)資產(chǎn)評估法的規(guī)定，設(shè)立評估機構(gòu)首先應(yīng)當向工商行政管理部門申請

辦理登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)向財政部門進行備案。

69.下列關(guān)于資產(chǎn)評估基準日選擇的說法中，錯誤的是()o

A、企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)中評估基準日盡可能選擇會計期末

B、評估基準日的選擇應(yīng)該是評估專業(yè)人員的責任

C、企業(yè)合并對價分攤資產(chǎn)評估的評估基準日應(yīng)當選擇購買日

D、目前國有資產(chǎn)評估對過去或者未來評估基準日的選擇都沒有明確規(guī)定

答案：B

解析：選項B,評估基準日的選擇應(yīng)該是委托人的責任，評估專業(yè)人員可以提供

相關(guān)專業(yè)建議。

70.某項永久性債券，每年年末均可獲得利息收入10000元，債券現(xiàn)值為250000

元，則該債券的年利率為（）o

A、2.5%

B、4%

C、5%

D、25%

答案：B

解析：r=A/P=10000/250000X100%=4%o

71.下列關(guān)于評估行政管理部門的說法中，錯誤的是（）。

A、不同的評估專業(yè)接受不同政府主管部門的監(jiān)督管理

B、資產(chǎn)評估行業(yè)接受商務(wù)部門的監(jiān)督管理

C、從管理的層級來說，設(shè)區(qū)的市級以上的評估行政管理部門負責監(jiān)管，包括國

務(wù)院、省（自治區(qū)、直轄市）和設(shè)區(qū)的市三級

D、資產(chǎn)評估行業(yè)行政監(jiān)管部門為財政部和省級財政部門兩級

答案：B

解析：選項B,資產(chǎn)評估行業(yè)接受財政部門的監(jiān)督管理。

72.資產(chǎn)評估對規(guī)范經(jīng)濟秩序的促進作用表現(xiàn)在。。

A、資產(chǎn)評估所體現(xiàn)的評價和評值功能，是價值規(guī)律實現(xiàn)的必要條件

B、既抑制了交易主體的非理性行為，也為政府強力監(jiān)管提供了“數(shù)據(jù)庫”

C、資產(chǎn)評估是公眾利益的維護者

D、資產(chǎn)評估是對外開放條件下國家利益的維護者

答案：B

解析：在產(chǎn)權(quán)交易過程中，資產(chǎn)評估機構(gòu)的介入，既抑制了交易主體的非理性行

為，也為政府強力監(jiān)管提供了“數(shù)據(jù)庫”。正是資產(chǎn)評估機構(gòu)職能的發(fā)揮，才將

“看不見的手”與“看得見的手”完美融合，使“公開、公平、公正”的經(jīng)濟秩

序得以維護和優(yōu)化。

73.在時間、地點和市場條件確定的前提下，評估結(jié)果的價值類型應(yīng)與0相匹配。

A、評估目的

B、B評估方法

C、評估原則

D、評估準則

答案：A

解析：在基本前提確定的情況下，評估結(jié)果的價值類型應(yīng)與評估目的相匹配，因

此選Ao

74.下列關(guān)于轉(zhuǎn)讓評估目的的說法中，錯誤的是。。

A、引發(fā)資產(chǎn)評估的轉(zhuǎn)讓行為主要包括資產(chǎn)的收購.轉(zhuǎn)讓.置換.抵債等

B、轉(zhuǎn)讓行為的標的資產(chǎn)可以是股權(quán)等出資人權(quán)益，也可以是單位或個人擁有的

能夠依法轉(zhuǎn)讓的有形資產(chǎn).無形資產(chǎn)等

C、涉及國有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為，其評估報告的內(nèi)容及披露僅需要滿足《資產(chǎn)評估

執(zhí)業(yè)準則一資產(chǎn)評估報告》

D、涉及上市公司的轉(zhuǎn)讓行為以及由上市公司委托的資產(chǎn)評估需要滿足資本市場

的監(jiān)管規(guī)定和信息披露要求

答案：C

解析：選項C,涉及國有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為中，由國有資產(chǎn)當事主體委托的資產(chǎn)評

估需要滿足國有資產(chǎn)評估的監(jiān)管要求，在資產(chǎn)評估報告內(nèi)容及披露方面除要滿足

《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估報告》的要求外，還應(yīng)當符合《企業(yè)國有資產(chǎn)

評估報告指南》或《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》的規(guī)定。

75.（2018年真題）下列關(guān)于某資產(chǎn)評估機構(gòu)因出具虛假評估報告可能承擔法律

責任的說法中，錯誤的是（）。

A、不同的行政主體可以根據(jù)不同的法律規(guī)定對同一違法行為分別給予罰款的處

罰

B、如果該機構(gòu)的違法行為構(gòu)成犯罪的應(yīng)當依法追究刑事責任

C、如果該機構(gòu)的違法行為給委托人或其他相關(guān)當事人造成損失的可以依法追究

其賠償責任

D、對該機構(gòu)的行政及刑事處罰不影響追究該機構(gòu)的民事責任

答案：A

解析：對于行為人的同一個違法行為，無論觸犯幾個法律條文，構(gòu)成幾個處罰理

由以及由幾個行政主體實施處罰，只能給予一次罰款。

76.某被評估房產(chǎn)于2020年6月30日進行評估，該類房產(chǎn)2020年上半年各月月

末的價格同2019年年底相比，分別上漲了2.5%、5.7%、6.8%、7.3%、9.6%和1

0.5%o其中參照房產(chǎn)在2020年2月底的正常成交價格為15000元/平方米，則被

評估房產(chǎn)于2020年6月30日的價值為（）元/平方米。（計算結(jié)果保留整數(shù)）

A、15553

B、15681

C、16039

D、25263

答案：B

解析：2020年6月30日的價值=15000X(1+10.5%)+(1+5.7%)=15681

(元/平方米)

1+評估基準日奚產(chǎn)定基價格變動指數(shù)

奚產(chǎn)評估價值=參照物資產(chǎn)交易價格x

1-參照物交易日資產(chǎn)定基價格變動指數(shù)

77.最常見的調(diào)查方式是（）。

A、訪談

B、核對

C、監(jiān)盤

D、詢問

答案：D

解析：現(xiàn)場調(diào)查的手段包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查、函證等。詢問是最

常用的調(diào)查方式。

78.以下各項中，不屬于評估計劃工作底稿主要內(nèi)容的是。。

A、對實施資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的主要過程及時間進度.人員安排等的安排

B、在評估過程中根據(jù)情況變化作出的調(diào)整記錄

C、評估機構(gòu)對評估計劃的審核.批準情況

D、風險可控情況，化解風險.防范風險的主要措施

答案：D

解析：評估計劃工作底稿的主要內(nèi)容為：（1）對實施資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的主要過程

及時間進度、人員安排等的安排；（2）在評估過程中根據(jù)情況變化作出的調(diào)整

記錄；（3）評估機構(gòu)對評估計劃的審核、批準情況。

79.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（USPAP）（2018~2019）的結(jié)構(gòu)體系包括（）。

A、定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準則、評估準則說明

B、簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術(shù)和操作準則、評估應(yīng)用指南、國際評估

準則

C、定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準則、評估準則說明、咨詢意見

D、簡介、術(shù)語表、國際評估準則框架(IVS框架)、基本準則、資產(chǎn)準則、索

引

答案：A

解析：準則委員會也發(fā)布咨詢意見，咨詢意見是指引性文件。咨詢意見不是新的

準則，也不是對現(xiàn)有準則的解釋，不是USPAP的組成部分。咨詢意見只用于說明

USPAP在具體情況下的應(yīng)用，并為業(yè)務(wù)爭議和疑問提出解決建議。

80.某設(shè)備2012年7月31日購置，若該設(shè)備每天工作8小時，使用壽命20年,

該設(shè)備投入使用后每天實際工作10小時，以2018年7月31日為基準日，該設(shè)

備的實體貶值率為。。

A、37.5%

B、30.0%

C、24.0%

D、31.5%

答案：A

解析：資產(chǎn)實體性貶值率=實際已使用年限/總使用年限X100%=6X10/(8X2

0)=37.5%

81.整體企業(yè)實際就是一個或多個業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的組合。整體企業(yè)或資產(chǎn)組的評估

對象通常指其()o

Ax權(quán)益

B、資產(chǎn)

C、負債

D、利潤

答案：A

解析：整體企業(yè)實際就是一個或多個業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的組合。整體企業(yè)或資產(chǎn)組的評

估對象通常指其權(quán)益。例如對于一個企業(yè)，評估對象可能是股權(quán)或者是企業(yè)整體

價值（股權(quán)+債權(quán)）。

82.實務(wù)中最為常見的抵、質(zhì)押評估目的不包括。。

A、房地產(chǎn)抵押

B、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押

C、珠寶質(zhì)押

D、商譽抵押

答案：D

解析：所謂抵、質(zhì)押目的的評估是指企業(yè)在向金融機構(gòu)或者其他非金融機構(gòu)進行

融資時，金融機構(gòu)或非金融機構(gòu)要求企業(yè)提供其用于抵押或者質(zhì)押資產(chǎn)的評估報

告，目的是為了了解用于抵押或者質(zhì)押資產(chǎn)的價值。實務(wù)中最為常見的這類評估

包括：房地產(chǎn)抵押、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押、珠寶質(zhì)押目的的評估。

83.成本法的具體方法不包括（）o

A、經(jīng)濟利潤模型

B、復(fù)原重置成本法

C、更新重置成本法

D、成本加和法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）

答案：A

解析：選項A,屬于收益法下的計算模型。

84.根據(jù)《證券法》規(guī)定，證券服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當妥善保存客戶委托文件、核查和驗

證資料、工作底稿以及與質(zhì)量控制、內(nèi)部管理、業(yè)務(wù)經(jīng)營有關(guān)的信息和資料，任

何人不得泄露、隱匿、偽造、篡改或者毀損。上述信息和資料的保存期限自業(yè)務(wù)

委托結(jié)束之日起算，不得少于。。

A、十年

B、五年

C、三十年

D、十五年

答案：A

解析：與此相應(yīng)，《證券法》規(guī)定了相關(guān)違法責任：發(fā)行人、證券登記結(jié)算機構(gòu)、

證券公司、證券服務(wù)機構(gòu)未按照規(guī)定保存有關(guān)文件和資料的，責令改正，給予警

告，并處以十萬元以上一百萬元以下的罰款；泄露、隱匿、偽造、篡改或者毀損

有關(guān)文件和資料的，給予警告，并處以二十萬元以上二百萬元以下的罰款；情節(jié)

嚴重的，處以五十萬元以上五百萬元以下的罰款，并處暫停、撤銷相關(guān)業(yè)務(wù)許可

或者禁止從事相關(guān)業(yè)務(wù)。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予警告,

并處以十萬元以上一百萬元以下的罰款。

85.資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當建立健全內(nèi)部管理制度。以下不屬于內(nèi)部管理制度的是（）。

A、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)管理制度

B、業(yè)務(wù)檔案管理制度

C、質(zhì)量控制制度

D、繼續(xù)教育制度

答案：C

解析：內(nèi)部管理制度包括資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)管理制度、業(yè)務(wù)檔案管理制度、人事管理

制度、繼續(xù)教育制度、財務(wù)管理制度等，不包括質(zhì)量控制制度。

86.如果無法采用替代措施對評估對象進行勘查核實或者即使履行替代程序，也

無法保證評估結(jié)論的合理性，評估機構(gòu)應(yīng)當（）。

A、繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)

B、終止執(zhí)行評估業(yè)務(wù)

C、和評估單位進行協(xié)商

D、聘請新的評估單位

答案：B

解析：如果無法采用替代措施對評估對象進行勘查核實或者即使履行替代程序,

也無法保證評估結(jié)論的合理性，評估機構(gòu)應(yīng)當終止執(zhí)行評估業(yè)務(wù)。

87.按照評估報告的繁簡程度，國外將評估報告分為。。

A、整體資產(chǎn)評估報告和單項資產(chǎn)評估報告

B、現(xiàn)時性評估報告和預(yù)測性評估報告

C、現(xiàn)時性評估報告和追溯性評估報告

D、評估報告和限制型評估報告

答案：D

解析：按照評估報告的繁簡程度，國外將評估報告分為評估報告和限制型評估報

告。

88.根據(jù)《資產(chǎn)評估法》第十九條規(guī)定，委托人要求出具虛假評估報告或者其他

非法干預(yù)評估結(jié)果情形的，評估機構(gòu)有權(quán)。。

A、核查合同

B、解除合同

C、變更合同

D、補充合同

答案：B

解析：根據(jù)《資產(chǎn)評估法》第十九條規(guī)定，委托人要求出具虛假評估報告或者其

他非法干預(yù)評估結(jié)果情形的，評估機構(gòu)有權(quán)解除合同。

89.按照責任發(fā)生的依據(jù)，將民事責任分為（）。

A、合同責任、侵權(quán)責任與其他責任

B、財產(chǎn)責任與非財產(chǎn)責任

C、無限責任與有限責任

D、過錯責任、無過錯責任和公平責任

答案：A

解析：選項B,根據(jù)是否具有財產(chǎn)內(nèi)容所進行的民事責任分類；選項C,根據(jù)承

擔民事責任的財產(chǎn)范圍所進行的民事責任分類；選項D,按照承擔責任是否以當

事人具有過錯為條件所進行的民事責任分類。

90.下列各項中，（）是影響價值選擇類型的根本。

A、資產(chǎn)自身的功能

B、評估目的

C、市場條件

D、使用方式

答案：B

解析：影響價值類型選擇的因素有很多，包括資產(chǎn)自身的功能、使用方式、市場

條件等，但評估目的是根本。

91.已知消費者的收入是100元，商品X的價格是10元，商品Y的價格是3元。

假定他打算購買7單位X和10單位Y,這時商品X和商品Y的邊際效用分別是5

。和18如果獲得最大效用，他應(yīng)該0。

A、停止購買

B、增購X,減少Y的購買量

C、減少X,增購Y的購買量

D、同時增購X和Y

答案：C

解析：因為在效用最大化時，MUX/Px=MUy/Py=a,即消費者在每一種商品上花費

的最后一元錢的效用是相等的，消費X是50/10=5,消費Y是18/3=6,Y商品的

邊際效用相對較高，所以應(yīng)該減少X,增購Y。

92.下列關(guān)于我國資產(chǎn)評估基本準則主要內(nèi)容說法正確的是()。

A、確定資產(chǎn)價值的評估方法包括市場法、收益法兩種基本方法及其衍生方法

B、資產(chǎn)評估機構(gòu)受理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當滿足專業(yè)能力、獨立性和業(yè)務(wù)風險控制

要求，否則不得受理相關(guān)業(yè)務(wù)

C、屬于法定資產(chǎn)評估檔案保存期限不少于十五年

D、評估基準日可以是過去、現(xiàn)在或者未來的時點，可以與委托合同中約定的評

估基準日不一致

答案：B

解析：資產(chǎn)評估基本準則規(guī)定，確定資產(chǎn)價值的評估方法包括市場法、收益法和

戚本法三種基本方法及其衍生方法。屬于法定資產(chǎn)評估檔案保存期限不少于三十

年。評估基準日可以是過去、現(xiàn)在或者未來的時點，但應(yīng)當與委托合同中約定的

評估基準日保持一致。

93.假定所有評估標的已經(jīng)處在交易過程中，評估人員根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條

件等模擬市場進行評估，這是0。

A、交易假設(shè)

B、公開市場假設(shè)

C、有序清算假設(shè)

D、最佳使用假設(shè)

答案：A

解析：資產(chǎn)被置于市場交易之中，這是資產(chǎn)評估最基本的假設(shè)，交易假設(shè)，選A

o

94.評估某企業(yè)某類通用設(shè)備，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備6臺，估算其

重置成本之和為50萬元，而該6臺具有代表性的通用設(shè)備歷史成本之和為25

萬元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為600萬元。則該類通用設(shè)備的重置成本

為（）萬元

A、1000

B、1200

C、1500

D、300

答案：B

解析：

K=50?25=2該類通用設(shè)備重置成本二600x2=1200（萬元）。

95.成本法的具體方法不包括（）。

A、經(jīng)濟利潤模型

B、復(fù)原重置成本法

C、更新重置成本法

D、成本加和法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）

答案：A

解析：選項A,屬于收益法下的計算模型。

96.p企業(yè)準備出售一項暫時不用的機器設(shè)備，機器設(shè)備的運行狀況良好，現(xiàn)P

企業(yè)委托V評估機構(gòu)對該機器設(shè)備進行評估，應(yīng)選擇的價值類型是()

A、投資價值

B、在用價值

C、市場價值

D、D殘余價值

答案：C

解析：當評估人員執(zhí)行的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)對市場條件和評估對象的使用等并無特別

限制和要求，特別是不考慮對特定市場參與者自身因素和偏好，評估目的是為正

常的交易提供價值參考依據(jù)時,評估人員通常應(yīng)當選擇市場價值作為評估結(jié)論的

價值類型。因此，選C。

97.在運用收益法進行資產(chǎn)評估時，下列選項中不涉及收益法基本要素的是()。

A、被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益

B、折現(xiàn)率或資本化率

C、被評估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時間

D、被評估資產(chǎn)的使用時間

答案：D

解析：收益法涉及三個基本要素:①被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益;②折現(xiàn)率或資本化率；

③被評估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時間。

98.超額運營成本形成的功能性貶值，等于資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)的()o

A、各年超額運營成本的折現(xiàn)值之和

B、各年運營成本的折現(xiàn)值之和

C、各年運營成本凈值的折現(xiàn)值之和

D、各年凈超額運營成本的折現(xiàn)值之和

答案：D

解析：以適當?shù)恼郜F(xiàn)率將被評估資產(chǎn)在剩余壽命內(nèi)每年的凈超額運營成本折現(xiàn),

這些折現(xiàn)值之和就是被評估資產(chǎn)的功能性損耗（貶值）。凈超額運營成本是超額

運營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額。

99.勞動價值論又被稱為（）。

A、有效價值論

B、無效價值論

C、理想價值論

D、客觀價值論

答案：D

解析：勞動價值論認為價值實體是客觀的，衡量價值的尺度也是客觀的。因此勞

動價值論又被稱為客觀價值論。

100.下列各項中，在評定估算形成評估結(jié)論后，應(yīng)當編制、審核和出具資產(chǎn)評估

報告的是（）。

A、資產(chǎn)評估機構(gòu)及評估專業(yè)人員

B、資產(chǎn)評估機構(gòu)

C、資產(chǎn)評估師

D、產(chǎn)權(quán)持有人

答案：A

解析：資產(chǎn)評估機構(gòu)及評估專業(yè)人員在評定估算形成評估結(jié)論后，應(yīng)當編制、審

核和出具資產(chǎn)評估報告。

101.下列各項中，不屬于勘查的是（）。

A、對實物資產(chǎn)的數(shù)量所做的調(diào)查

B、對實物資產(chǎn)的運行和利用情況所做的調(diào)查

C、對實物資產(chǎn)的取得價格.途徑所做的調(diào)查

D、對相關(guān)技術(shù)檢測結(jié)果的收集.觀察

答案：C

解析：勘查主要是指對實物資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、分布、運行和利用情況(經(jīng)營情

況)等所做的調(diào)查，對相關(guān)技術(shù)檢測結(jié)果的收集、觀察，對其運行記錄和定期專

業(yè)檢測報告的收集和分析等工作。

102.勞動價值論認為，決定商品價值量的是()o

A、個別勞動時間

B、社會必要勞動時間

C、原材料、成本及人工費用

D、企業(yè)規(guī)定的勞動時間

答案：B

解析：選項B,商品的價值量只能由生產(chǎn)商品的社會必要勞動時間決定。

103.下列各項中，不屬于評估行政管理部門職責的是0。

A、組織制定各自領(lǐng)域的評估基本準則、職業(yè)道德準則

B、組織制定各自領(lǐng)域的評估行業(yè)監(jiān)督管理辦法

C、負責對各自領(lǐng)域評估行業(yè)的監(jiān)督管理，對評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員的違法行

為實施行政處罰，將處罰情況通報有關(guān)評估行業(yè)協(xié)會，并依法向社會公開

D、負責對各自領(lǐng)域的評估行業(yè)協(xié)會實施監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題和針對

協(xié)會的投訴、舉報，進行調(diào)查處理

答案：A

解析：選項A,制定職業(yè)道德準則是評估行業(yè)協(xié)會的職責。

104.資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，通過備案信息管理系統(tǒng)

向所在地省級財政部門備案，提交的材料不包括()o

A、營業(yè)執(zhí)照原件

B、資產(chǎn)評估機構(gòu)備案表

C、統(tǒng)一社會信用代碼

D、資產(chǎn)評估機構(gòu)質(zhì)量控制制度

答案：A

105對于投資人來說，不能從公開的和非公開的信息分析中獲得超額利潤，所以

內(nèi)幕消息無用的市場是()。

A、弱式有效市場

B、半強式有效市場

C、強式有效市場

D、元效市場

答案：C

解析：在強式有效市場，股票市場價格已充分反映了已知的全部信息，投資者無

法利用已知的信息獲得超額收益，不僅任何分析于段都失效，甚至連壟斷、利用

內(nèi)幕信息也無法獲取超出投資對象風險水平之上的收益

106.國有資產(chǎn)評估報告的評估說明要求中，對評估對象與評估范圍應(yīng)說明的內(nèi)容

不包括()。

A、委托評估的評估對象與評估范圍

B、委托評估的資產(chǎn)類型、賬面金額

C、委托評估的資產(chǎn)權(quán)屬狀況(含應(yīng)當評估的相關(guān)負債)

D、資產(chǎn)負債清查情況

答案：D

107.按照需求理論的觀點，下列觀點正確的是。。

A、需求曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當商品價格保持不變，消費者收

入減少時，需求曲線將向右移動

B、需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當商品價格保持不變，消費者收

入增加時，需求曲線將向左移動

C、需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當商品價格保持不變，消費者收

入增加時，需求曲線將向右移動

D、需求曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當商品價格保持不變，消費者收

入減少時，需求曲線將向左移動

答案：C

解析：需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當商品價格保持不變，消費者

收入增加時，同樣的價格下，需要的商品數(shù)量增加，需求曲線向右移動。

108.英國《RICS估價——專業(yè)標準》遵守IVS103報告規(guī)定的條款，包括評估是

評估專業(yè)人員個人的責任，不允許使用。來發(fā)表評估意見。

A、所在評估機構(gòu)

B、評估報告使用者

C、評估報告委托人

D、被評估單位負責人

答案：A

解析：《RICS估價一