DB5115T 11-2019 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)規(guī)范 再流轉(zhuǎn)　

DB5115宜賓市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布I1農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)規(guī)范再流轉(zhuǎn)本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)再流轉(zhuǎn)交易的術(shù)語(yǔ)和定義、基本原則、基本要求、服務(wù)流程、監(jiān)督本標(biāo)準(zhǔn)適用于宜賓市敘州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)再流轉(zhuǎn)交易工作。宜賓市其他行政區(qū)域可參照?qǐng)?zhí)4.1再流轉(zhuǎn)交易品種4.2再流轉(zhuǎn)條件2——再流轉(zhuǎn)交易應(yīng)取得原承包方的書(shū)面同意，并報(bào)本集體經(jīng)濟(jì)組織備案；4.3再流轉(zhuǎn)流出方4.3.2再流轉(zhuǎn)流出方可為享有農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)等抵押貸款抵押物處置權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。4.4再流轉(zhuǎn)流入方4.4.1再流轉(zhuǎn)流入方可為允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶、專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等。同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶享有再流轉(zhuǎn)受讓優(yōu)——擅自取土、挖砂等破壞土地耕種、經(jīng)營(yíng)的行——在土地上非法建房、燒窯、開(kāi)礦等改變土地用途的行4.5再流轉(zhuǎn)方式可采取出租、入股、轉(zhuǎn)包等方式再流轉(zhuǎn)。原流轉(zhuǎn)合同對(duì)再流轉(zhuǎn)方式已有約定的，應(yīng)從其4.6再流轉(zhuǎn)期限4.7再流轉(zhuǎn)價(jià)格4.7.1再流轉(zhuǎn)價(jià)格可根據(jù)土地質(zhì)量、產(chǎn)出水平和物價(jià)變動(dòng)等因素由再流轉(zhuǎn)交易雙方協(xié)商確定。4.7.2再流轉(zhuǎn)交易雙方對(duì)再流轉(zhuǎn)價(jià)格認(rèn)定不一致的，可開(kāi)展價(jià)值評(píng)估工作。5.1提出申請(qǐng)3姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。——流入申請(qǐng)（如流入土地的用途、面積、期限等）；5.2.1相關(guān)部門(mén)（機(jī)構(gòu)）應(yīng)按權(quán)限范圍對(duì)再流轉(zhuǎn)流出方農(nóng)村產(chǎn)權(quán)情況、再流轉(zhuǎn)流入方的經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)——流入土地面積500畝及以上的，經(jīng)縣級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)初審后，報(bào)縣級(jí)人民政府審查審5.2.2審核不通過(guò)的，應(yīng)一次性告知理由。接受意向登記組織交易發(fā)布成交公告出具交易鑒證提供其他服務(wù)發(fā)布再流轉(zhuǎn)公告接受意向登記組織交易發(fā)布成交公告出具交易鑒證提供其他服務(wù)發(fā)布再流轉(zhuǎn)公告5.4簽訂合同5.5備案登記再流轉(zhuǎn)交易雙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)到縣級(jí)行政主管部門(mén)辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)再6.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府、村民委員會(huì)按權(quán)限范圍對(duì)轄