2024年度古建筑租賃合同范本（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度古建筑租賃合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方基本信息3.租賃標(biāo)的物及位置4.租賃期限及租金5.租賃用途及限制6.租賃押金及支付方式7.租賃房屋的維護與保養(yǎng)8.裝修與改造9.違約責(zé)任及處理10.合同解除條件及程序11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同背景鑒于甲方擁有古建筑使用權(quán)，乙方有意租賃該古建筑用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。第二條雙方基本信息2.1甲方甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所地：（甲方住所地）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）住所地：（乙方住所地）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條租賃標(biāo)的物及位置3.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于（具體地址）的古建筑，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。3.2租賃位置租賃位置為（具體地址），具體范圍以甲方提供的租賃范圍為準(zhǔn)。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃年數(shù)）年。4.2租金本合同租金為人民幣（租金金額）元/年，乙方應(yīng)于每年（支付日期）前向甲方支付當(dāng)年租金。第五條租賃用途及限制5.1租賃用途乙方租賃古建筑用于（具體用途），不得改變建筑物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2租賃限制（1）擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)；（2）損壞或破壞建筑物的設(shè)施；（3）從事違法活動；（4）損害古建筑的歷史價值。第六條租賃押金及支付方式6.1押金乙方需在簽訂本合同之日起（支付日期）內(nèi)向甲方支付押金人民幣（押金金額）元。6.2支付方式租金及押金均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第七條租賃房屋的維護與保養(yǎng)7.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。7.2維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。7.3報修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（響應(yīng)時間）內(nèi)進行修復(fù)。第八條裝修與改造8.1裝修許可乙方在租賃期間進行裝修或改造，必須事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及古建筑保護規(guī)定。8.2裝修費用裝修費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，包括但不限于提供裝修圖紙審查意見。8.3裝修成果乙方裝修或改造完成后，應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方備案，包括但不限于裝修圖紙、施工許可證等。8.4裝修責(zé)任乙方對裝修或改造工程的質(zhì)量和安全性負責(zé)，如因裝修或改造不當(dāng)造成古建筑損害或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用租賃物；（3）乙方違反租賃物維護保養(yǎng)義務(wù)；（4）乙方造成租賃物損壞；（5）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3處理程序（1）要求違約方立即停止違約行為；（2）要求違約方支付違約金；（3）要求違約方賠償損失；（4）解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同解除條件及程序10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）合同目的不能實現(xiàn)。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還及費用結(jié)算。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。第十二條合同生效及終止12.1生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知送達除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起生效。第十四條合同附件14.1附件清單（1）租賃物清單；（2）租賃物現(xiàn)狀描述；（3）租金支付計劃；（4）裝修圖紙及許可；（5）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的具體范圍包括但不限于：（1）租賃物的評估與鑒定；（2）租賃物的維修與保養(yǎng)；（3）租賃物的保險；（4）合同履行的監(jiān)督與監(jiān)理；（5）合同糾紛的調(diào)解與仲裁。第三條第三方的選擇與確定3.1甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2選擇第三方后，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方對甲方或乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方（如供應(yīng)商、承包商等）合作，應(yīng)由甲方或乙方負責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，甲方或乙方應(yīng)予以配合。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定或委托事項承擔(dān)。8.2如合同未約定，費用由委托方承擔(dān)。第九條第三方介入的合同簽訂9.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔(dān)等事項。9.2第三方合同與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同變更與解除10.1第三方介入的合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。10.2變更或解除第三方介入的合同，不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。第十二條第三方介入的合同生效12.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入的合同生效后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃古建筑的具體部位、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和范圍。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求：對租賃物現(xiàn)狀進行文字描述和圖片記錄，包括建筑物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：現(xiàn)狀描述用于確定租賃物的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維護和責(zé)任劃分。3.租金支付計劃詳細要求：明確租金的支付方式、支付日期、支付金額等信息。說明：租金支付計劃是確保租金按時支付的重要依據(jù)。4.裝修圖紙及許可詳細要求：提供乙方裝修或改造的圖紙，并附上相關(guān)部門的審批許可文件。說明：裝修圖紙及許可用于確保裝修工程符合相關(guān)法規(guī)和甲方要求。5.保險公司出具的責(zé)任保險單詳細要求：提供保險公司出具的責(zé)任保險單，明確保險責(zé)任、保險金額等。說明：責(zé)任保險單用于保障租賃雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的意外損失。6.第三方合同詳細要求：第三方合同應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔(dān)等事項。說明：第三方合同是確保第三方履行職責(zé)的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項1%的違約金。示例：若租金為10萬元，乙方逾期1天，應(yīng)支付1000元的違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自將古建筑用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方未按約定維護租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定對租賃物進行維護，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例：乙方未及時修復(fù)損壞的屋頂，應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例：甲方未及時修復(fù)損壞的墻體，應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.第三方違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)根據(jù)第三方合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按時完成評估工作，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度古建筑租賃合同范本（2024版）1合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同簽訂方式二、租賃標(biāo)的2.1古建筑名稱與地址2.2古建筑現(xiàn)狀描述2.3租賃范圍與用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付的處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及程序六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件及程序七、租賃物的維護與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)八、租賃物的使用限制8.1使用范圍限制8.2使用方式限制8.3違規(guī)使用的處理九、租賃合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同附件12.1附件一：古建筑租賃合同附件12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更與解除13.3合同解除后的處理13.4合同終止后的處理十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立日期與地點訂立日期：____年____月____日訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，雙方代表簽字蓋章后生效。二、租賃標(biāo)的2.1古建筑名稱與地址古建筑名稱：_______地址：_______2.2古建筑現(xiàn)狀描述古建筑現(xiàn)狀描述詳見附件一。2.3租賃范圍與用途租賃范圍為古建筑主體部分，用途為_______。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。四、租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付時間租金支付時間：每月_______日前支付4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付的處理逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。五、押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金支付方式押金支付方式：一次性支付5.3押金退還條件及程序押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還。六、租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：_______元6.2保證金支付方式保證金支付方式：一次性支付6.3保證金退還條件及程序保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還。七、租賃物的維護與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任租賃期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃物，保持其完好狀態(tài)。7.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)維修保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。八、租賃物的使用限制8.1使用范圍限制乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。8.2使用方式限制乙方應(yīng)按照古建筑的設(shè)計用途使用，不得進行任何破壞性改造或損壞行為。8.3違規(guī)使用的處理若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、租賃合同的解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反合同約定的使用限制；（3）乙方故意損壞租賃物；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。9.3解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照約定處理租賃物和相關(guān)事宜。十、違約責(zé)任10.1違約情形雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過_______元。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十二、合同附件12.1附件一：古建筑租賃合同附件12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更與解除合同變更或解除，需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和相關(guān)事宜。十四、合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：_______________日期：____________________乙方（承租方）簽字：_______________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方維修責(zé)任細化說明：本條款旨在明確甲方在租賃期間對古建筑進行維修的具體責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：（1）甲方負責(zé)古建筑主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，確保其安全、穩(wěn)固。（2）甲方負責(zé)古建筑內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護，包括但不限于水電、供暖、通風(fēng)等。（3）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前對古建筑進行全面檢查，并提供詳細的維修保養(yǎng)方案。1.2租賃物使用指導(dǎo)說明：本條款要求甲方對乙方在租賃期間使用古建筑提供必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)向乙方提供古建筑的使用說明書，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項。（2）甲方應(yīng)定期對乙方進行古建筑使用情況的檢查，確保乙方遵守使用規(guī)定。1.3租金調(diào)整機制說明：本條款設(shè)定租金調(diào)整機制，以應(yīng)對市場變化和古建筑維護成本的增加。條款內(nèi)容：（1）租賃期間，如遇市場租金上漲或古建筑維護成本增加，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整需提前_______日通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后_______日內(nèi)提出異議。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方自主裝修權(quán)說明：本條款賦予乙方在租賃期間對古建筑進行一定范圍內(nèi)裝修的權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)對古建筑進行必要的裝修，以適應(yīng)其經(jīng)營需求，但需符合古建筑保護規(guī)定。（2）乙方裝修方案需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)裝修產(chǎn)生的所有費用。2.2租賃物改進權(quán)說明：本條款允許乙方對租賃物進行改進，以提高其使用效率。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)對古建筑內(nèi)部設(shè)施進行合理改進，但不得影響建筑主體結(jié)構(gòu)的安全和穩(wěn)定性。（2）改進方案需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)改進產(chǎn)生的所有費用。2.3租金減免機制說明：本條款設(shè)定租金減免機制，以激勵乙方提高古建筑的使用效益。條款內(nèi)容：（1）若乙方在租賃期間提高古建筑的使用效率，如實現(xiàn)盈利目標(biāo)，甲方可按約定比例減免租金。（2）租金減免的具體比例和條件由雙方協(xié)商確定。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)責(zé)任說明：本條款明確中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。（2）中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費用支付說明：本條款規(guī)定中介費用的支付方式和金額。條款內(nèi)容：（1）中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。（2）中介費用在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款要求中介機構(gòu)在合同履行過程中對雙方信息保密。條款內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。（2）中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：古建筑租賃合同附件2.附件二：租賃物清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于維修保養(yǎng)方案、使用說明書、裝修方案、中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金或押金違反合同約定的使用限制故意損壞租賃物未妥善保養(yǎng)租賃物未按照約定進行裝修或改進未遵守古建筑保護規(guī)定未履行保密義務(wù)2.違約行為認定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方提出，并在合理期限內(nèi)未予以糾正，視為違約。任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設(shè)立，負責(zé)仲裁糾紛的機構(gòu)。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對對方提供的信息負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、支付方式及逾期支付的處理。2.問題：租賃物維護責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致責(zé)任歸屬不清。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租賃物的維護責(zé)任，明確雙方責(zé)任范圍。3.問題：古建筑保護規(guī)定不具體，可能導(dǎo)致破壞性使用。解決辦法：在合同中詳細列明古建筑保護規(guī)定，并約定違反規(guī)定的處理措施。4.問題：合同解除條件不明確，可能導(dǎo)致合同無法及時解除。解決辦法：在合同中明確合同解除條件，確保雙方在必要時能及時解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.古建筑商業(yè)租賃：適用于古建筑作為商業(yè)用途的租賃。2.古建筑文化租賃：適用于古建筑作為文化展示、展覽、會議等用途的租賃。3.古建筑居住租賃：適用于古建筑作為居住用途的租賃。4.古建筑旅游租賃：適用于古建筑作為旅游景點或住宿設(shè)施的租賃。全文完。2024年度古建筑租賃合同范本（2024版）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國古建筑保護意識的不斷提高，為充分發(fā)揮古建筑的文化價值，甲方?jīng)Q定將位于____________________的古建筑租賃給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保古建筑得到合理利用，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）古建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物，包括古建筑群、古建筑單體等。（2）租賃：指甲方將古建筑使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方使用古建筑的時間范圍。（2）租金：指乙方為獲得古建筑使用權(quán)而支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用古建筑，不得擅自改變古建筑的結(jié)構(gòu)和使用功能。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保古建筑的安全、完好。（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方使用情況，調(diào)整租金。（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供古建筑使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用古建筑，不得擅自改變古建筑的結(jié)構(gòu)和使用功能。（2）乙方應(yīng)妥善保管古建筑，確保其安全、完好。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將古建筑恢復(fù)原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：古建筑所在地____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將古建筑恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方未將古建筑恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同約定的租金為人民幣____________________元/年。租金構(gòu)成如下：（1）基本租金：人民幣____________________元/年，用于支付古建筑的基本使用費用。（2）管理費：人民幣____________________元/年，用于支付古建筑的管理和維護費用。（3）其他費用：人民幣____________________元/年，用于支付與古建筑使用相關(guān)的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可親自或委托他人將租金現(xiàn)金交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間：乙方應(yīng)于每年的____________________日前，將本年度的租金支付給甲方。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付租金時，附上付款憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（2）甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供古建筑使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。（2）若甲方未履行合同約定的維護義務(wù)，導(dǎo)致古建筑損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）若乙方擅自改變古建筑的結(jié)構(gòu)或使用功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對古建筑的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與古建筑。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對古建筑進行修繕、保護的權(quán)力。（2）甲方保留在緊急情況下進入古建筑的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解古建筑的歷史文化背景。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行古建筑的保護工作。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)本著相互尊重、平等互利的原則，共同協(xié)商解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進行修改。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.古建筑現(xiàn)狀照片及資料2.古建筑租賃協(xié)議書3.古建筑維修保養(yǎng)記錄4.租賃期間費用清單5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供古建筑使用權(quán)，認定違約。未履行合同約定的維護義務(wù)，導(dǎo)致古建筑損壞，認定違約。未按合同約定調(diào)整租金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定違約。擅自改變古建筑的結(jié)構(gòu)或使用功能，認定違約。未妥善保管古建筑，導(dǎo)致?lián)p壞，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為