2024員工宿舍智能化升級改造及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024員工宿舍智能化升級改造及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及目的3.員工宿舍智能化升級改造內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造項(xiàng)目3.3改造進(jìn)度安排4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3付款時間及金額6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1附件一：員工宿舍智能化升級改造方案11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用及管轄13.3合同份數(shù)及保管14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址甲方：X公司地址：省市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.協(xié)議簽訂背景及目的甲方為提高員工生活質(zhì)量，改善員工宿舍居住環(huán)境，決定對現(xiàn)有員工宿舍進(jìn)行智能化升級改造，并委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。3.員工宿舍智能化升級改造內(nèi)容3.1改造范圍本次智能化升級改造范圍包括但不限于宿舍樓公共區(qū)域、衛(wèi)生間、廚房等。3.2改造項(xiàng)目1）公共區(qū)域：安裝智能門禁系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)；2）衛(wèi)生間：安裝智能馬桶、智能淋浴房；3）廚房：安裝智能冰箱、智能微波爐；4）房間：安裝智能窗簾、智能插座等。3.3改造進(jìn)度安排1）2024年1月1日至2024年3月31日：完成設(shè)計(jì)方案及施工圖紙的編制；2）2024年4月1日至2024年6月30日：完成智能化設(shè)備采購及安裝；3）2024年7月1日至2024年9月30日：完成改造項(xiàng)目驗(yàn)收及投入使用。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍1）日常保潔；2）公共區(qū)域綠化及維護(hù)；3）安全巡邏及門禁管理；4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)及報(bào)修；5）客戶服務(wù)及投訴處理。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1）保潔服務(wù)：每天至少進(jìn)行一次公共區(qū)域及衛(wèi)生間的清潔；2）綠化服務(wù)：每月至少進(jìn)行一次公共區(qū)域綠化維護(hù)；3）安全服務(wù)：24小時安全巡邏，確保宿舍樓安全；4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修；5）客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)，及時處理客戶投訴。4.3服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為自2024年10月1日至2026年9月30日。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成1）智能化升級改造費(fèi)用；2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式1）智能化升級改造費(fèi)用：甲方一次性支付；2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月支付，具體金額見附件。5.3付款時間及金額1）智能化升級改造費(fèi)用：合同簽訂后30日內(nèi)支付；2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月1日前支付上月費(fèi)用。6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)及改造項(xiàng)目符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）智能化設(shè)備安裝符合設(shè)計(jì)要求；2）改造項(xiàng)目達(dá)到合同約定的使用功能；3）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患。6.3驗(yàn)收程序1）甲方組織驗(yàn)收小組對改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；2）乙方配合驗(yàn)收，提供相關(guān)資料；3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議；3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）合同解除或終止的其他情形。9.3合同解除或終止的程序1）任何一方提出解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序1）任何一方提出變更本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議；3）變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：員工宿舍智能化升級改造方案11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同份數(shù)及保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。14.合同附件清單1）員工宿舍智能化升級改造方案；2）物業(yè)管理服務(wù)方案；3）雙方簽署的正式合同文本；4）相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)師、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形1）在智能化升級改造過程中，需要第三方提供專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理或設(shè)備供應(yīng)等服務(wù)；2）在物業(yè)管理服務(wù)中，需要第三方提供專項(xiàng)服務(wù)，如安保、清潔、綠化等；3）雙方一致同意的其他第三方介入情形。15.3第三方選擇1）甲方有權(quán)自主選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績；2）乙方有權(quán)推薦第三方，但甲方有權(quán)拒絕或選擇其他第三方；3）第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。15.4第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）第三方在提供服務(wù)過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償。15.5第三方責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素；2）第三方責(zé)任限額應(yīng)明確為人民幣，并計(jì)算至合同終止時止；3）第三方責(zé)任限額的賠償范圍應(yīng)限于因第三方過錯直接導(dǎo)致的損失，不包括間接損失。16.第三方與其他各方的劃分16.1職責(zé)劃分1）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的關(guān)系，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行；2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；3）第三方應(yīng)直接向甲方或乙方提供服務(wù)，不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人。16.2費(fèi)用承擔(dān)1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定支付；2）如合同未約定，由甲方承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用；3）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后及時支付。16.3爭議處理1）第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方變更及退出17.1第三方變更1）如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意；2）第三方變更后，原合同條款對變更后的第三方仍具有約束力。17.2第三方退出1）第三方因故退出，應(yīng)提前30日書面通知甲方或乙方，并經(jīng)對方同意；3）第三方退出產(chǎn)生的費(fèi)用由其自行承擔(dān)。18.第三方資料保密18.1第三方在履行本協(xié)議過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；18.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有涉及第三方的情形，除非另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：員工宿舍智能化升級改造方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果、所需設(shè)備清單、預(yù)算及資金安排等。附件說明：本附件為智能化升級改造的詳細(xì)規(guī)劃，是雙方合作的依據(jù)之一。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用構(gòu)成、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控措施等。附件說明：本附件為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)方案，是雙方合作的服務(wù)指南。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書等。附件說明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。4.附件四：智能化設(shè)備清單及規(guī)格詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、價格、供應(yīng)商信息等。附件說明：本附件為智能化設(shè)備采購的詳細(xì)清單，是雙方設(shè)備采購的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付周期等。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，是雙方費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費(fèi)用等。附件說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付智能化升級改造費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付改造費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此造成的損失，并繼續(xù)履行合同。示例說明：若乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因清潔服務(wù)缺失造成的損失，并立即安排人員進(jìn)行清潔。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例說明：若第三方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即更換或修復(fù)，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因泄露信息造成的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024員工宿舍智能化升級改造及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保員工宿舍智能化升級改造及物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能化升級改造：指對員工宿舍進(jìn)行智能化設(shè)備、系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)等方面的升級改造，提高宿舍的智能化水平。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對甲方員工宿舍進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔等工作，確保宿舍的正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）員工宿舍：指甲方為員工提供的住宿場所。（2）智能化設(shè)備：指具有智能化功能的設(shè)備，如智能門禁、智能照明、智能空調(diào)等。（3）系統(tǒng)：指為智能化設(shè)備提供支持的平臺和軟件，如智能控制系統(tǒng)、數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)等。（4）網(wǎng)絡(luò)：指為智能化設(shè)備提供通信服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)，如無線網(wǎng)絡(luò)、有線網(wǎng)絡(luò)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對員工宿舍進(jìn)行智能化升級改造及物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，對不符合合同約定的部分提出整改要求。（3）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方智能化升級改造及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)備和資料，協(xié)助乙方完成智能化升級改造及物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的場地、設(shè)備和資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對員工宿舍進(jìn)行智能化升級改造及物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保智能化升級改造及物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對不符合合同約定的部分進(jìn)行整改。（4）乙方應(yīng)按時向甲方提交工作進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫合同期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：智能化升級改造及物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)為甲方員工宿舍。5.3合同履行方式：（1）智能化升級改造：乙方負(fù)責(zé)員工宿舍智能化設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試等工作。（2）物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)員工宿舍的日常管理、維護(hù)、維修、清潔等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行物業(yè)管理服務(wù)至合同終止之日；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智能化升級改造費(fèi)用：包括設(shè)備采購、安裝、調(diào)試及施工等費(fèi)用。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、臨時產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。7.2支付方式（1）智能化升級改造費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方完成智能化升級改造工程后，支付智能化升級改造費(fèi)用。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，在物業(yè)管理服務(wù)期間，按月或按季度支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時間（1）智能化升級改造費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交完工驗(yàn)收報(bào)告后的（填寫具體天數(shù)）日內(nèi)支付智能化升級改造費(fèi)用。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)開始后的第一個支付周期內(nèi)支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，及時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)，作為甲方支付費(fèi)用的憑證。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按約定支付額外費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的（填寫具體百分比）計(jì)算。（2）甲方未按合同約定提供必要的場地、設(shè)備和資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成智能化升級改造及物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，因自身原因造成宿舍設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營管理信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得泄露給任何第三方。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致智能化升級改造及物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行的情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。（2）在合同履行過程中，雙方可就新產(chǎn)生的權(quán)利進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智能化升級改造及物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對智能化設(shè)備的技術(shù)改進(jìn)和優(yōu)化權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就智能化升級改造及物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行充分溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于技術(shù)支持、人員配備等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，就項(xiàng)目進(jìn)展、問題解決等進(jìn)行討論。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化升級改造及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭承諾或補(bǔ)充協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。（2）任何增減或修改條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化升級改造及物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目預(yù)算書2.智能化設(shè)備清單及參數(shù)3.物業(yè)管理服務(wù)方案4.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.付款憑證及發(fā)票8.合同履行過程中的各類記錄和報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付智能化升級改造及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。未提供必要條件：甲方未按合同約定提供必要的場地、設(shè)備和資料，導(dǎo)致乙方無法履行義務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成工作：乙方未按合同約定完成智能化升級改造及物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。工作質(zhì)量不合格：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂的書面協(xié)議。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化升級改造進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確責(zé)任，及時調(diào)整工作計(jì)劃，確保工程進(jìn)度。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量，對不符合要求的部分進(jìn)行整改。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：