2024年房產(chǎn)抵押債務(wù)解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押債務(wù)解除合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3抵押登記情況3.債務(wù)信息3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)期限4.債務(wù)解除條件4.1雙方同意解除債務(wù)4.2債務(wù)清償情況4.3其他解除條件5.債務(wù)解除方式5.1直接解除5.2逐步解除5.3其他解除方式6.履約責(zé)任6.1雙方履約義務(wù)6.2履約違約責(zé)任6.3履約擔(dān)保措施7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2債務(wù)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明[房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等]2.3抵押登記情況[抵押登記編號(hào)、登記機(jī)關(guān)、登記日期等]3.債務(wù)信息3.1債務(wù)本金[債務(wù)本金金額，精確到元]3.2債務(wù)利息[債務(wù)利息計(jì)算方式、利率、計(jì)算起始日期等]3.3債務(wù)期限[債務(wù)本金及利息的還款期限，包括還款起始日期、還款截止日期等]4.債務(wù)解除條件4.1雙方同意解除債務(wù)[甲方和乙方共同簽署的同意解除債務(wù)的書面文件]4.2債務(wù)清償情況[債務(wù)本金及利息已全部清償?shù)淖C明文件]4.3其他解除條件[如需添加其他解除條件，需雙方共同協(xié)商并達(dá)成一致]5.債務(wù)解除方式5.1直接解除[雙方在債務(wù)清償完畢后，直接解除抵押關(guān)系]5.2逐步解除[根據(jù)債務(wù)清償進(jìn)度，逐步解除抵押關(guān)系]5.3其他解除方式[如需采用其他解除方式，需雙方共同協(xié)商并達(dá)成一致]6.履約責(zé)任6.1雙方履約義務(wù)[甲方和乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)]6.2履約違約責(zé)任[如一方違約，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等]6.3履約擔(dān)保措施[為確保合同履行，雙方可采取的擔(dān)保措施，如提供擔(dān)保物、保證人等]8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]。（2）[如有仲裁機(jī)構(gòu)，填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭議事項(xiàng)。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議事項(xiàng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）爭議解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用9.1適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。9.2司法管轄（1）本合同爭議應(yīng)提交至[具體法院名稱]。（2）雙方同意，一旦發(fā)生爭議，將嘗試通過協(xié)商或調(diào)解解決，如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上述法院。10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明[附件1：房產(chǎn)抵押登記證明文件]10.2債務(wù)證明文件[附件2：債務(wù)本金及利息的證明文件]10.3其他相關(guān)文件[附件3：雙方簽署的同意解除債務(wù)的書面文件][附件4：其他與合同履行相關(guān)的文件]11.合同簽署11.1簽署日期[具體簽署日期]11.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]11.3簽署人員（1）甲方代表：[甲方代表姓名、職務(wù)]（2）乙方代表：[乙方代表姓名、職務(wù)]12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)[合同正本份數(shù)，例如：一式兩份]12.2合同副本份數(shù)[合同副本份數(shù)，例如：一式兩份]13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)（1）除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。（2）通知送達(dá)地址應(yīng)為本合同中列明的地址。13.2合同變更（1）任何對(duì)合同的變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。（2）未經(jīng)雙方共同簽署的任何變更均無效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方代表簽署之日起生效。14.2合同終止條件（1）債務(wù)清償完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。14.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢或建議；（2）協(xié)助合同履行過程中的具體操作；（3）作為爭議解決的中立方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、執(zhí)行爭議解決程序等。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的具體金額由雙方在合同中約定。16.3責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)違約情況，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，若甲乙方的損失是由于甲方或乙方的行為或疏忽造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。17.2信息保密權(quán)第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容保密，未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在本合同中約定的范圍，甲方和乙方的責(zé)任由其各自承擔(dān)。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方在合同中約定，可以由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。18.3權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利和義務(wù)由本合同及其附件中的條款界定，其他未盡事宜由雙方另行協(xié)商。19.第三方變更19.1第三方更換如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方更換后的責(zé)任更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1合同終止如合同終止，第三方介入也隨之終止。20.2第三方介入提前終止如第三方介入提前終止，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并處理相關(guān)事宜。20.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，其在本合同中的責(zé)任和義務(wù)隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明文件，包括抵押登記編號(hào)、登記機(jī)關(guān)、登記日期等詳細(xì)信息。附件說明：此附件作為房產(chǎn)抵押信息的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.債務(wù)證明文件詳細(xì)要求：提供債務(wù)本金及利息的證明文件，包括借款合同、還款計(jì)劃、利息計(jì)算表等。附件說明：此附件用于證明債務(wù)的存在和具體金額，是合同履行和解除的重要依據(jù)。3.雙方簽署的同意解除債務(wù)的書面文件詳細(xì)要求：雙方共同簽署的書面文件，明確表示同意解除債務(wù)。附件說明：此附件作為解除債務(wù)的正式文件，具有法律效力。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。附件說明：此附件包括所有與合同履行相關(guān)的文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還債務(wù)本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)逾期還款的利息。示例說明：若甲方未按時(shí)償還債務(wù)本金10萬元，應(yīng)支付違約金5000元，并承擔(dān)逾期還款的利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)提供房產(chǎn)抵押登記證明等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)抵押登記證明，應(yīng)支付違約金1000元，并賠償由此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，或提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照爭議解決程序參與協(xié)商、調(diào)解或仲裁。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)爭議解決費(fèi)用等。示例說明：若一方未按時(shí)參加爭議解決程序，應(yīng)支付違約金1000元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用。全文完。2024年房產(chǎn)抵押債務(wù)解除合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1債權(quán)人基本信息2.2債務(wù)人基本信息3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.4房產(chǎn)使用情況4.債務(wù)本金及利息4.1債務(wù)本金4.2利息計(jì)算方式4.3利息計(jì)算期限5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估價(jià)值6.抵押物處置方式6.1抵押物處置方式6.2處置程序6.3處置期限7.抵押物解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)余額8.2債權(quán)債務(wù)償還方式8.3剩余債務(wù)處理9.合同履行及違約責(zé)任9.1履行方式9.2履行期限9.3違約責(zé)任10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策，如有沖突，以現(xiàn)行有效法律、法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1債權(quán)人基本信息債權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2債務(wù)人基本信息債務(wù)人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.4房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________4.債務(wù)本金及利息4.1債務(wù)本金債務(wù)本金金額：____________________元4.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：____________________利息計(jì)算期限：____________________5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________5.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：____________________5.3評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值：____________________元6.抵押物處置方式6.1抵押物處置方式抵押物處置方式：____________________6.2處置程序處置程序：____________________6.3處置期限處置期限：____________________7.抵押物解除條件及程序7.1解除條件抵押物解除條件：____________________7.2解除程序解除程序：____________________7.3解除通知解除通知：____________________8.解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)余額解除抵押后，債權(quán)債務(wù)余額為：____________________元。8.2債權(quán)債務(wù)償還方式償還方式：____________________（1）分期償還：每月償還金額為：____________________元，償還期限為：____________________年。（2）一次性償還：在抵押物解除后：____________________日內(nèi)一次性償還。8.3剩余債務(wù)處理剩余債務(wù)在抵押物解除后，按照雙方約定的償還方式進(jìn)行清償，如債務(wù)未按約定清償，債權(quán)人有權(quán)依法采取法律手段追償。9.合同履行及違約責(zé)任9.1履行方式本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。9.2履行期限履行期限為：____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為：____________________元。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）抵押物解除后，債權(quán)債務(wù)已按照約定清償。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，債權(quán)債務(wù)已全部清償。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或按照約定解除后，合同終止。12.3合同生效及終止日期合同生效日期：____________________合同終止日期：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件（2）抵押登記證明復(fù)印件14.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。（2）本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決合同履行過程中的問題，或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說明第三方介入的具體目的和理由。16.2同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后：____________________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意引入第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為：____________________元。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助任務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任由第三方承擔(dān)。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非其故意或重大過失。19.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方泄露。（2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的合同變更20.1變更通知任何一方引入第三方或變更第三方服務(wù)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前：____________________日書面通知對(duì)方。20.2變更程序變更第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方無法履行合同義務(wù)或嚴(yán)重違反合同約定。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2解除程序解除第三方介入的，應(yīng)提前：____________________日書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）第三方完成其服務(wù)或協(xié)助任務(wù)。（2）合同約定的履行期限屆滿，債權(quán)債務(wù)已全部清償。22.2終止程序終止第三方介入的，應(yīng)提前：____________________日書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所有權(quán)人公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸屬。2.抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)。3.債權(quán)債務(wù)確認(rèn)書要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說明：確認(rèn)債權(quán)債務(wù)的具體金額和期限。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋機(jī)構(gòu)公章。說明：評(píng)估抵押物價(jià)值。5.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。7.違約金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋付款人公章。說明：證明已支付違約金。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，清晰、完整。說明：證明合同履行情況或其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時(shí)間履行還款義務(wù)。（2）未按約定時(shí)間履行抵押物解除義務(wù)。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（4）違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。（5）未按約定提供或協(xié)助提供第三方服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金金額根據(jù)違約行為及對(duì)守約方造成的損失確定。（3）違約方賠償守約方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定時(shí)間履行還款義務(wù)，逾期：____________________日，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。（2）乙方未按約定時(shí)間履行抵押物解除義務(wù)，逾期：____________________日，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元。（3）第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，造成評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押債務(wù)解除合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)抵押債務(wù)概述1.2合同簽訂雙方基本情況2.房產(chǎn)抵押債務(wù)解除條件2.1債務(wù)清償情況2.2抵押權(quán)解除條件3.房產(chǎn)抵押物狀況3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押權(quán)登記情況4.合同解除程序4.1合同解除通知4.2合同解除生效日期5.房產(chǎn)抵押權(quán)解除手續(xù)5.1抵押權(quán)解除申請(qǐng)5.2抵押權(quán)登記注銷6.債務(wù)清償方式及期限6.1債務(wù)清償金額6.2債務(wù)清償期限7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請(qǐng)7.2過戶登記8.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.2爭議解決方式9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除后的房產(chǎn)權(quán)益10.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)11.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)計(jì)算方法11.2稅費(fèi)承擔(dān)主體12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)清理12.1債權(quán)債務(wù)清理程序12.2清理期限13.合同解除后的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.合同解除后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)抵押債務(wù)概述1.2合同簽訂雙方基本情況甲方（抵押人）：全稱X，住所地X，法定代表人/負(fù)責(zé)人X，聯(lián)系電話X。乙方（債權(quán)人）：全稱X，住所地X，法定代表人/負(fù)責(zé)人X，聯(lián)系電話X。2.房產(chǎn)抵押債務(wù)解除條件2.1債務(wù)清償情況截至本合同簽訂之日，甲方已向乙方支付債務(wù)本金人民幣萬元，尚余債務(wù)本金人民幣萬元未償還。2.2抵押權(quán)解除條件甲方承諾在債務(wù)本金全部清償后，向乙方提交抵押權(quán)解除申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。3.房產(chǎn)抵押物狀況3.1房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于X市X區(qū)X路X號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為X，建筑面積為X平方米，用途為X。3.2抵押權(quán)登記情況抵押權(quán)登記號(hào)為X，登記日期為年月日。4.合同解除程序4.1合同解除通知甲方應(yīng)在債務(wù)本金全部清償后，向乙方發(fā)出合同解除通知，乙方在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。4.2合同解除生效日期合同解除自乙方確認(rèn)收到甲方解除通知之日起生效。5.房產(chǎn)抵押權(quán)解除手續(xù)5.1抵押權(quán)解除申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同解除生效后個(gè)工作日內(nèi)向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交抵押權(quán)解除申請(qǐng)。5.2抵押權(quán)登記注銷乙方應(yīng)在收到甲方抵押權(quán)解除申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。6.債務(wù)清償方式及期限6.1債務(wù)清償金額甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余債務(wù)本金人民幣萬元。6.2債務(wù)清償期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付剩余債務(wù)本金。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請(qǐng)?jiān)趥鶆?wù)清償完畢后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。7.2過戶登記乙方應(yīng)在收到甲方房產(chǎn)過戶申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移甲方同意將剩余債務(wù)本金人民幣萬元及其產(chǎn)生的利息、罰息等全部債務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該債務(wù)。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）甲方未按約定時(shí)間支付債務(wù)本金；（2）乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方未按約定時(shí)間支付債務(wù)本金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余債務(wù)本金總額的%；（2）若乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押權(quán)登記注銷手續(xù)費(fèi)用；（3）若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除后的房產(chǎn)權(quán)益合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益。10.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)合同解除后，甲方應(yīng)承擔(dān)剩余債務(wù)本金及其利息、罰息等全部債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)。11.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定計(jì)算。11.2稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）合同解除后的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；（2）合同解除后的其他稅費(fèi)由各自承擔(dān)。12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)清理12.1債權(quán)債務(wù)清理程序合同解除后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成債權(quán)債務(wù)的清理工作。12.2清理期限13.合同解除后的保密條款13.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露。13.2保密期限本合同解除后，保密期限為年。14.合同解除后的爭議解決14.1爭議解決方式本合同爭議解決方式同第八條。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的請(qǐng)求或同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方的角色和職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢或評(píng)估；（2）協(xié)助合同履行；（3）參與爭議解決。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲方、乙方的授權(quán)，獲取相關(guān)資料和信息；（2）在合同履行過程中，提出合理化建議；（3）因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)向甲方或乙方收取。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額予以賠償；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的資料和信息；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保其符合合同要求。5.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的資料和信息；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保其符合合同要求。5.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，獨(dú)立履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為存在違法或違規(guī)情形，應(yīng)立即報(bào)告甲方或乙方，并協(xié)助采取措施予以糾正。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1協(xié)議簽訂甲方、乙方和第三方應(yīng)在第三方介入前，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；