2024年度代理出租住宅及智能安防服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代理出租住宅及智能安防服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內(nèi)容2.1住宅代理出租服務2.1.1出租房源信息2.1.2出租流程2.1.3出租費用2.2智能安防服務2.2.1安防設備安裝與維護2.2.2安防系統(tǒng)功能2.2.3安防服務費用3.服務期限3.1合同期限3.2服務期限的延長4.服務費用及支付方式4.1代理出租服務費用4.2智能安防服務費用4.3支付方式4.4付款時間5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務5.3保密期限6.知識產(chǎn)權6.1甲方知識產(chǎn)權6.2乙方知識產(chǎn)權6.3知識產(chǎn)權的歸屬7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.服務內(nèi)容2.1住宅代理出租服務2.1.1出租房源信息甲方委托乙方代理出租位于________的住宅，房屋面積為________平方米，房屋結(jié)構為________。2.1.2出租流程乙方負責進行市場調(diào)研，制定出租策略，發(fā)布出租信息，組織看房，簽訂租賃合同等出租流程。2.1.3出租費用甲方應支付乙方代理出租服務費用，費用標準為________，支付方式為________。2.2智能安防服務2.2.1安防設備安裝與維護乙方負責在甲方住宅內(nèi)安裝智能安防設備，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等，并負責設備的日常維護。2.2.2安防系統(tǒng)功能2.2.3安防服務費用甲方應支付乙方智能安防服務費用，費用標準為________，支付方式為________。3.服務期限3.1合同期限本合同自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。3.2服務期限的延長如雙方同意延長服務期限，應在本合同到期前________天書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。4.服務費用及支付方式4.1代理出租服務費用甲方應支付乙方代理出租服務費用，費用標準為________，支付方式為________。4.2智能安防服務費用甲方應支付乙方智能安防服務費用，費用標準為________，支付方式為________。4.3支付方式雙方約定的支付方式為________，甲方應按時足額支付費用。4.4付款時間甲方應在每月________日前支付當月費用。5.保密條款5.1保密信息的定義本合同中，保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。5.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限自本合同生效之日起________年。6.知識產(chǎn)權6.1甲方知識產(chǎn)權甲方對本合同涉及的住宅擁有所有權和使用權。6.2乙方知識產(chǎn)權乙方對本合同涉及的智能安防系統(tǒng)擁有知識產(chǎn)權。6.3知識產(chǎn)權的歸屬本合同涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有者所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。7.違約責任7.1違約情形雙方應按照本合同約定履行義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金標準為________。7.3違約金的計算違約金的計算方式為：________。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇________仲裁委員會作為仲裁機構，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前________天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）甲方應支付乙方已提供服務的費用；（2）乙方應退還甲方已支付的押金；（3）雙方應立即停止履行合同中的義務。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為________年________月________日。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，任何一方均可提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。12.合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。12.2合同終止程序（1）提前________天書面通知對方；（2）雙方確認合同終止；（3）辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后的處理（1）甲方應支付乙方已提供服務的費用；（2）乙方應退還甲方已支付的押金；（3）雙方應立即停止履行合同中的義務。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送，通過________方式進行送達。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為________。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本合同履行或與本合同履行相關的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）雙方一致同意，為了提高服務質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方；（3）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應書面同意引入第三方；（2）第三方應具備履行相關職責的能力和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.第三方責任16.1責任界定第三方的責任范圍限于其在本合同中承擔的具體職責，不包括甲乙雙方的責任。16.2責任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過________元；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免責。16.3責任承擔（1）第三方違反其在本合同中的義務，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，由甲乙雙方共同承擔。17.第三方權利17.1第三方在履行職責過程中，有權獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息。17.2第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與甲乙雙方的關系不構成任何形式的合伙、合資或其他形式的合作關系。19.第三方變更19.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂書面協(xié)議。19.2第三方變更不影響本合同的效力。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。20.2第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同終止22.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可解除合同，并按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權證或相關證明文件，證明甲方對該住宅擁有合法的出租權利。說明：附件中應包含房屋產(chǎn)權證的復印件，以及房屋產(chǎn)權證明文件的復印件。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃雙方的權利和義務。說明：附件中應包含房屋租賃合同的復印件，以及相關附件，如租賃保證金收據(jù)等。3.智能安防設備清單要求：列出甲方住宅內(nèi)安裝的智能安防設備的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：附件中應包含智能安防設備清單的復印件，以及設備的安裝圖紙和說明書。4.安防服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的安防服務協(xié)議，明確安防服務的具體內(nèi)容和費用。說明：附件中應包含安防服務協(xié)議的復印件，以及協(xié)議中的附件，如服務條款、費用明細等。5.服務費用支付憑證要求：提供甲乙雙方支付服務費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件中應包含支付憑證的復印件，以及支付費用的相關證明文件。6.爭議解決文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：附件中應包含爭議解決文件的復印件，以及相關證據(jù)材料。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：附件中應包含合同變更協(xié)議的復印件，以及變更后的合同文本。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付________%的違約金。甲方未按照合同約定提供房屋，導致乙方無法履行代理出租服務，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時完成代理出租服務，每逾期一日，應向甲方支付________%的違約金。乙方未按時完成智能安防設備安裝或維護，導致設備無法正常使用，乙方應立即進行修復，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照協(xié)議約定提供服務，每逾期一日，應向甲乙雙方支付________%的違約金。第三方造成甲乙雙方財產(chǎn)損失，應按照實際損失賠償，但賠償金額不超過________元。示例說明：若甲方未按時支付代理出租服務費用，逾期三天，則甲方應向乙方支付相當于服務費用________%的違約金。若乙方未按時完成房屋租賃合同的簽訂，逾期五天，則乙方應向甲方支付相當于服務費用________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。全文完。2024年度代理出租住宅及智能安防服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、代理出租住宅服務1.住宅信息2.出租價格3.出租方式4.出租期限5.代理費用6.收費標準三、智能安防服務1.安防系統(tǒng)介紹2.安防服務內(nèi)容3.安裝與維護4.使用說明5.費用及支付方式四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.雙方共同遵守事項五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約賠償標準七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、其他約定事項1.合同附件2.法律適用3.合同解釋4.合同份數(shù)十、合同附件1.住宅信息表2.出租合同3.智能安防服務協(xié)議4.附件一（如有）5.附件二（如有）十一、法律適用1.合同適用法律2.法律解釋3.爭議解決法律依據(jù)十二、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋爭議3.合同解釋效力十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.合同份數(shù)分配十四、簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度代理出租住宅及智能安防服務合同2.合同雙方：甲方（出租方）：_________乙方（代理方）：_________3.合同簽訂日期：_________4.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日二、代理出租住宅服務1.住宅信息：住宅地址：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構：_________房屋設施：_________2.出租價格：_________元/月3.出租方式：_________4.出租期限：_________年5.代理費用：_________元/月6.收費標準：代理費用收取標準其他相關費用說明三、智能安防服務1.安防系統(tǒng)介紹：系統(tǒng)類型：_________系統(tǒng)功能：_________2.安防服務內(nèi)容：安裝服務維護服務監(jiān)控服務3.安裝與維護：安裝時間：_________維護周期：_________4.使用說明：系統(tǒng)操作指南故障處理流程5.費用及支付方式：安防服務費用：_________元/月支付方式：_________四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：提供符合約定的住宅信息配合乙方進行出租事宜負責收取租金保障房屋安全2.乙方權利與義務：承擔住宅代理出租事務提供智能安防服務維護雙方合法權益3.雙方共同遵守事項：遵守國家法律法規(guī)保守商業(yè)秘密維護市場秩序五、合同變更與解除1.合同變更條件：住宅信息變更出租價格調(diào)整代理費用調(diào)整2.合同解除條件：甲方違約乙方違約合同期限屆滿3.合同變更及解除程序：變更通知解除通知書面確認六、違約責任1.甲方違約責任：未按約定提供住宅信息未按時收取租金故意隱瞞房屋瑕疵2.乙方違約責任：未按約定提供代理出租服務未按約定提供智能安防服務故意泄露商業(yè)秘密3.違約賠償標準：違約賠償金額賠償方式七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決程序：提出爭議協(xié)商或仲裁/訴訟程序3.爭議解決地點：協(xié)商地點仲裁地點訴訟法院八、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整合同符合法律法規(guī)2.合同終止條件：合同期限屆滿甲方提前收回住宅乙方代理出租服務完成3.合同終止程序：提前通知對方完成合同終止手續(xù)確認合同終止日期九、其他約定事項1.合同附件：住宅信息表出租合同智能安防服務協(xié)議附件一（如有）附件二（如有）2.法律適用：適用中華人民共和國法律3.合同解釋：如有歧義，按合同條款解釋4.合同份數(shù)：正本一份，雙方各執(zhí)一份十、合同附件（此處列出所有附件的具體內(nèi)容和條款）十一、法律適用（已在第九章中詳細說明）十二、合同解釋（已在第九章中詳細說明）十三、合同份數(shù)（已在第九章中詳細說明）十四、簽署與生效1.簽署日期：_________2.簽署地點：_________3.簽署人：甲方（出租方）：_________乙方（代理方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（代理方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（代理方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（代理方）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有主導權，包括但不限于住宅出租價格的確定、租客的選擇、租賃合同的簽訂等。1.1出租價格確定權甲方有權根據(jù)市場行情和自身需求，決定住宅的出租價格。1.2租客選擇權甲方有權對乙方推薦的租客進行審核，并有權拒絕不符合條件的租客。1.3租賃合同簽訂權甲方有權與租客簽訂租賃合同，乙方需協(xié)助甲方完成相關手續(xù)。2.甲方信息披露條款說明：甲方應向乙方提供真實、準確的住宅信息，包括但不限于房屋結(jié)構、面積、設施、周邊環(huán)境等。2.1信息真實性甲方保證提供的信息真實、準確，如有虛假，甲方承擔相應責任。2.2信息更新甲方應在住宅信息發(fā)生變化時，及時通知乙方，并更新相關信息。3.甲方違約責任條款說明：甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.1出租價格違約甲方未按約定調(diào)整出租價格，應向乙方支付違約金。3.2租客選擇違約甲方未按照約定選擇租客，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有主導權，包括但不限于住宅出租推廣、租客篩選、租金收取等。1.1出租推廣主導權乙方有權根據(jù)市場情況，制定出租推廣方案。1.2租客篩選主導權乙方有權對申請租賃的租客進行篩選，確保租客符合甲方要求。1.3租金收取主導權乙方有權代為收取租金，并按照約定將租金支付給甲方。2.乙方服務責任條款說明：乙方應提供優(yōu)質(zhì)的服務，確保合同順利執(zhí)行。2.1服務質(zhì)量乙方應確保出租推廣、租客篩選、租金收取等環(huán)節(jié)的服務質(zhì)量。2.2服務期限乙方應在合同約定的服務期限內(nèi)，完成各項服務任務。3.乙方違約責任條款說明：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.1服務質(zhì)量違約乙方未達到服務質(zhì)量要求，應向甲方支付違約金。3.2服務期限違約乙方未在約定服務期限內(nèi)完成服務任務，應向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：如合同涉及第三方中介，應明確中介的職責、權利和義務。1.1中介職責中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，提供專業(yè)咨詢服務。1.2中介權利中介有權根據(jù)合同約定，收取中介費用。1.3中介義務中介應保守商業(yè)秘密，維護甲乙雙方合法權益。2.中介費用條款說明：明確中介費用的支付方式、金額及支付時間。2.1費用支付方式中介費用可通過甲方、乙方或雙方協(xié)商的方式支付。2.2費用金額中介費用根據(jù)合同約定及中介服務內(nèi)容確定。2.3費用支付時間中介費用在合同簽訂后，按約定時間支付。3.中介違約責任條款說明：中介如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.1職責違約中介未履行職責，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應責任。3.2權利義務違約中介未遵守合同約定，損害甲乙雙方合法權益，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住宅信息表2.出租合同3.智能安防服務協(xié)議4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.附件一（如有）6.附件二（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.未按約定提供真實住宅信息b.未按時收取租金c.故意隱瞞房屋瑕疵乙方：a.未按約定提供代理出租服務b.未按約定提供智能安防服務c.故意泄露商業(yè)秘密第三方中介：a.未履行中介職責b.未遵守合同約定，損害甲乙雙方合法權益2.違約認定：根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機構認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.代理出租：指一方（代理方）代表另一方（出租方）進行住宅出租活動。2.智能安防服務：指利用現(xiàn)代科技手段，為住宅提供安全保障的服務。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的民事責任。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：住宅信息不實解決辦法：甲方提供真實住宅信息，如發(fā)現(xiàn)信息不實，承擔相應責任。2.問題：租客選擇不當解決辦法：乙方加強對租客的篩選，確保租客符合甲方要求。3.問題：租金收取不及時解決辦法：甲方設立專人負責租金收取，確保及時收取租金。4.問題：智能安防服務不到位解決辦法：乙方加強智能安防服務的監(jiān)管，確保服務質(zhì)量。5.問題：第三方中介違約解決辦法：合同中明確中介違約責任，如違約，承擔相應責任。五、所有應用場景：1.住宅出租代理2.智能安防服務提供3.第三方中介服務4.住宅信息真實性保障5.租金及服務費用收取6.爭議解決全文完。2024年度代理出租住宅及智能安防服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（代理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程不斷加快，住宅租賃市場日益繁榮。為滿足市場需求，甲方擁有多套住宅待出租，現(xiàn)委托乙方進行代理出租及智能安防服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在代理出租住宅及智能安防服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中能夠充分履行各自職責，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.住宅：指甲方擁有的用于出租的房屋，包括但不限于公寓、別墅、住宅小區(qū)等。2.智能安防：指利用現(xiàn)代信息技術，對住宅進行實時監(jiān)控、安全防范、緊急救援等服務的綜合體系。3.2關鍵詞解釋1.代理出租：指乙方接受甲方委托，代為出租甲方擁有的住宅。2.智能安防服務：指乙方為甲方提供的住宅安全防范、緊急救援等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，代理出租其擁有的住宅。2.甲方有權監(jiān)督乙方的代理出租行為，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.甲方有權要求乙方提供住宅出租的相關信息，包括租金、租賃期限等。4.甲方有權對乙方提供的智能安防服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，代理出租甲方擁有的住宅。2.乙方有權要求甲方提供住宅出租的相關信息，包括租金、租賃期限等。3.乙方有權對住宅進行實地勘察，了解住宅的實際情況。4.乙方有權根據(jù)甲方要求，提供智能安防服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的住宅所在地。5.3合同履行方式1.乙方負責代理出租甲方擁有的住宅，并按照合同約定提供智能安防服務。2.甲方負責提供住宅出租的相關信息，并配合乙方進行租賃事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。2.甲方或乙方單方提出解除合同，并書面通知對方。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方按照合同約定，將已出租的住宅退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理未了事宜。2.雙方應按照合同約定，結(jié)算代理出租費用及智能安防服務費用。七、費用與支付7.1費用構成1.代理出租費用：乙方代理出租甲方住宅，按照實際出租的住宅面積和約定的租金標準，計算代理出租費用。2.智能安防服務費用：乙方為甲方提供的智能安防服務，按照服務內(nèi)容和約定的收費標準計算費用。3.其他費用：包括但不限于廣告費、中介費、稅費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.甲方應在每月固定日期前，將代理出租費用和智能安防服務費用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的服務。7.3支付時間1.代理出租費用：甲方應在每月1日前支付上一個月的代理出租費用。2.智能安防服務費用：甲方應在每月1日前支付上一個月的智能安防服務費用。7.4支付條款1.甲方支付的費用應全額無息，如甲方未按時支付，應向乙方支付滯納金。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金。2.甲方違反合同約定，擅自解除合同，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供智能安防服務的，應向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.住宅出租的相關信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后兩年內(nèi)，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同項下，甲方保留對住宅的所有權。2.乙方在代理出租過程中，不得擅自改變住宅的結(jié)構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對住宅進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在代理出租過程中，發(fā)現(xiàn)住宅存在安全隱患的，應及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應配合乙方進行住宅的出租工作。2.乙方應配合甲方進行住宅的維修和保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于代理出租住宅及智能安防服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（代理方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的住宅清單及照片。2.住宅租賃合同樣本。3.智能安防服務方案及收費標準。4.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議。5.爭議解決方式的選擇協(xié)議。6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關費用清單。7.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用，認定違約。違反合同約定，擅自解除合同，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定提供智能安防服務，認定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。3.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由另一