2024年度代理出租住宅及智能安防服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代理出租住宅及智能安防服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1住宅代理出租服務(wù)2.1.1出租房源信息2.1.2出租流程2.1.3出租費用2.2智能安防服務(wù)2.2.1安防設(shè)備安裝與維護2.2.2安防系統(tǒng)功能2.2.3安防服務(wù)費用3.服務(wù)期限3.1合同期限3.2服務(wù)期限的延長4.服務(wù)費用及支付方式4.1代理出租服務(wù)費用4.2智能安防服務(wù)費用4.3支付方式4.4付款時間5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.知識產(chǎn)權(quán)6.1甲方知識產(chǎn)權(quán)6.2乙方知識產(chǎn)權(quán)6.3知識產(chǎn)權(quán)的歸屬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.服務(wù)內(nèi)容2.1住宅代理出租服務(wù)2.1.1出租房源信息甲方委托乙方代理出租位于________的住宅，房屋面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。2.1.2出租流程乙方負(fù)責(zé)進行市場調(diào)研，制定出租策略，發(fā)布出租信息，組織看房，簽訂租賃合同等出租流程。2.1.3出租費用甲方應(yīng)支付乙方代理出租服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為________，支付方式為________。2.2智能安防服務(wù)2.2.1安防設(shè)備安裝與維護乙方負(fù)責(zé)在甲方住宅內(nèi)安裝智能安防設(shè)備，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護。2.2.2安防系統(tǒng)功能2.2.3安防服務(wù)費用甲方應(yīng)支付乙方智能安防服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為________，支付方式為________。3.服務(wù)期限3.1合同期限本合同自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。3.2服務(wù)期限的延長如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)在本合同到期前________天書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。4.服務(wù)費用及支付方式4.1代理出租服務(wù)費用甲方應(yīng)支付乙方代理出租服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為________，支付方式為________。4.2智能安防服務(wù)費用甲方應(yīng)支付乙方智能安防服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為________，支付方式為________。4.3支付方式雙方約定的支付方式為________，甲方應(yīng)按時足額支付費用。4.4付款時間甲方應(yīng)在每月________日前支付當(dāng)月費用。5.保密條款5.1保密信息的定義本合同中，保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起________年。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1甲方知識產(chǎn)權(quán)甲方對本合同涉及的住宅擁有所有權(quán)和使用權(quán)。6.2乙方知識產(chǎn)權(quán)乙方對本合同涉及的智能安防系統(tǒng)擁有知識產(chǎn)權(quán)。6.3知識產(chǎn)權(quán)的歸屬本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。7.違約責(zé)任7.1違約情形雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為________。7.3違約金的計算違約金的計算方式為：________。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇________仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的費用；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)立即停止履行合同中的義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為________年________月________日。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，任何一方均可提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。12.2合同終止程序（1）提前________天書面通知對方；（2）雙方確認(rèn)合同終止；（3）辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的費用；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)立即停止履行合同中的義務(wù)。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過________方式進行送達(dá)。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為________。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）雙方一致同意，為了提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方；（3）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方；（2）第三方應(yīng)具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同中承擔(dān)的具體職責(zé)，不包括甲乙雙方的責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過________元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免責(zé)。16.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方違反其在本合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成任何形式的合伙、合資或其他形式的合作關(guān)系。19.第三方變更19.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂書面協(xié)議。19.2第三方變更不影響本合同的效力。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同終止22.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明甲方對該住宅擁有合法的出租權(quán)利。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件中應(yīng)包含房屋租賃合同的復(fù)印件，以及相關(guān)附件，如租賃保證金收據(jù)等。3.智能安防設(shè)備清單要求：列出甲方住宅內(nèi)安裝的智能安防設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：附件中應(yīng)包含智能安防設(shè)備清單的復(fù)印件，以及設(shè)備的安裝圖紙和說明書。4.安防服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的安防服務(wù)協(xié)議，明確安防服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。說明：附件中應(yīng)包含安防服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以及協(xié)議中的附件，如服務(wù)條款、費用明細(xì)等。5.服務(wù)費用支付憑證要求：提供甲乙雙方支付服務(wù)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件中應(yīng)包含支付憑證的復(fù)印件，以及支付費用的相關(guān)證明文件。6.爭議解決文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決文件的復(fù)印件，以及相關(guān)證據(jù)材料。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：附件中應(yīng)包含合同變更協(xié)議的復(fù)印件，以及變更后的合同文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法履行代理出租服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時完成代理出租服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。乙方未按時完成智能安防設(shè)備安裝或維護，導(dǎo)致設(shè)備無法正常使用，乙方應(yīng)立即進行修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付________%的違約金。第三方造成甲乙雙方財產(chǎn)損失，應(yīng)按照實際損失賠償，但賠償金額不超過________元。示例說明：若甲方未按時支付代理出租服務(wù)費用，逾期三天，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用________%的違約金。若乙方未按時完成房屋租賃合同的簽訂，逾期五天，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費用________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。全文完。2024年度代理出租住宅及智能安防服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、代理出租住宅服務(wù)1.住宅信息2.出租價格3.出租方式4.出租期限5.代理費用6.收費標(biāo)準(zhǔn)三、智能安防服務(wù)1.安防系統(tǒng)介紹2.安防服務(wù)內(nèi)容3.安裝與維護4.使用說明5.費用及支付方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同遵守事項五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、其他約定事項1.合同附件2.法律適用3.合同解釋4.合同份數(shù)十、合同附件1.住宅信息表2.出租合同3.智能安防服務(wù)協(xié)議4.附件一（如有）5.附件二（如有）十一、法律適用1.合同適用法律2.法律解釋3.爭議解決法律依據(jù)十二、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋爭議3.合同解釋效力十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.合同份數(shù)分配十四、簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度代理出租住宅及智能安防服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（出租方）：_________乙方（代理方）：_________3.合同簽訂日期：_________4.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日二、代理出租住宅服務(wù)1.住宅信息：住宅地址：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋設(shè)施：_________2.出租價格：_________元/月3.出租方式：_________4.出租期限：_________年5.代理費用：_________元/月6.收費標(biāo)準(zhǔn)：代理費用收取標(biāo)準(zhǔn)其他相關(guān)費用說明三、智能安防服務(wù)1.安防系統(tǒng)介紹：系統(tǒng)類型：_________系統(tǒng)功能：_________2.安防服務(wù)內(nèi)容：安裝服務(wù)維護服務(wù)監(jiān)控服務(wù)3.安裝與維護：安裝時間：_________維護周期：_________4.使用說明：系統(tǒng)操作指南故障處理流程5.費用及支付方式：安防服務(wù)費用：_________元/月支付方式：_________四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：提供符合約定的住宅信息配合乙方進行出租事宜負(fù)責(zé)收取租金保障房屋安全2.乙方權(quán)利與義務(wù)：承擔(dān)住宅代理出租事務(wù)提供智能安防服務(wù)維護雙方合法權(quán)益3.雙方共同遵守事項：遵守國家法律法規(guī)保守商業(yè)秘密維護市場秩序五、合同變更與解除1.合同變更條件：住宅信息變更出租價格調(diào)整代理費用調(diào)整2.合同解除條件：甲方違約乙方違約合同期限屆滿3.合同變更及解除程序：變更通知解除通知書面確認(rèn)六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按約定提供住宅信息未按時收取租金故意隱瞞房屋瑕疵2.乙方違約責(zé)任：未按約定提供代理出租服務(wù)未按約定提供智能安防服務(wù)故意泄露商業(yè)秘密3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額賠償方式七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決程序：提出爭議協(xié)商或仲裁/訴訟程序3.爭議解決地點：協(xié)商地點仲裁地點訴訟法院八、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整合同符合法律法規(guī)2.合同終止條件：合同期限屆滿甲方提前收回住宅乙方代理出租服務(wù)完成3.合同終止程序：提前通知對方完成合同終止手續(xù)確認(rèn)合同終止日期九、其他約定事項1.合同附件：住宅信息表出租合同智能安防服務(wù)協(xié)議附件一（如有）附件二（如有）2.法律適用：適用中華人民共和國法律3.合同解釋：如有歧義，按合同條款解釋4.合同份數(shù)：正本一份，雙方各執(zhí)一份十、合同附件（此處列出所有附件的具體內(nèi)容和條款）十一、法律適用（已在第九章中詳細(xì)說明）十二、合同解釋（已在第九章中詳細(xì)說明）十三、合同份數(shù)（已在第九章中詳細(xì)說明）十四、簽署與生效1.簽署日期：_________2.簽署地點：_________3.簽署人：甲方（出租方）：_________乙方（代理方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（代理方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（代理方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（代理方）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于住宅出租價格的確定、租客的選擇、租賃合同的簽訂等。1.1出租價格確定權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，決定住宅的出租價格。1.2租客選擇權(quán)甲方有權(quán)對乙方推薦的租客進行審核，并有權(quán)拒絕不符合條件的租客。1.3租賃合同簽訂權(quán)甲方有權(quán)與租客簽訂租賃合同，乙方需協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的住宅信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.1信息真實性甲方保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2信息更新甲方應(yīng)在住宅信息發(fā)生變化時，及時通知乙方，并更新相關(guān)信息。3.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1出租價格違約甲方未按約定調(diào)整出租價格，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2租客選擇違約甲方未按照約定選擇租客，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于住宅出租推廣、租客篩選、租金收取等。1.1出租推廣主導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定出租推廣方案。1.2租客篩選主導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)對申請租賃的租客進行篩選，確保租客符合甲方要求。1.3租金收取主導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)代為收取租金，并按照約定將租金支付給甲方。2.乙方服務(wù)責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。2.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保出租推廣、租客篩選、租金收取等環(huán)節(jié)的服務(wù)質(zhì)量。2.2服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成各項服務(wù)任務(wù)。3.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1服務(wù)質(zhì)量違約乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2服務(wù)期限違約乙方未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：如合同涉及第三方中介，應(yīng)明確中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。1.1中介職責(zé)中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。1.2中介權(quán)利中介有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費用。1.3中介義務(wù)中介應(yīng)保守商業(yè)秘密，維護甲乙雙方合法權(quán)益。2.中介費用條款說明：明確中介費用的支付方式、金額及支付時間。2.1費用支付方式中介費用可通過甲方、乙方或雙方協(xié)商的方式支付。2.2費用金額中介費用根據(jù)合同約定及中介服務(wù)內(nèi)容確定。2.3費用支付時間中介費用在合同簽訂后，按約定時間支付。3.中介違約責(zé)任條款說明：中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1職責(zé)違約中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利義務(wù)違約中介未遵守合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住宅信息表2.出租合同3.智能安防服務(wù)協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件一（如有）6.附件二（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.未按約定提供真實住宅信息b.未按時收取租金c.故意隱瞞房屋瑕疵乙方：a.未按約定提供代理出租服務(wù)b.未按約定提供智能安防服務(wù)c.故意泄露商業(yè)秘密第三方中介：a.未履行中介職責(zé)b.未遵守合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.代理出租：指一方（代理方）代表另一方（出租方）進行住宅出租活動。2.智能安防服務(wù)：指利用現(xiàn)代科技手段，為住宅提供安全保障的服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：住宅信息不實解決辦法：甲方提供真實住宅信息，如發(fā)現(xiàn)信息不實，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：租客選擇不當(dāng)解決辦法：乙方加強對租客的篩選，確保租客符合甲方要求。3.問題：租金收取不及時解決辦法：甲方設(shè)立專人負(fù)責(zé)租金收取，確保及時收取租金。4.問題：智能安防服務(wù)不到位解決辦法：乙方加強智能安防服務(wù)的監(jiān)管，確保服務(wù)質(zhì)量。5.問題：第三方中介違約解決辦法：合同中明確中介違約責(zé)任，如違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅出租代理2.智能安防服務(wù)提供3.第三方中介服務(wù)4.住宅信息真實性保障5.租金及服務(wù)費用收取6.爭議解決全文完。2024年度代理出租住宅及智能安防服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（代理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程不斷加快，住宅租賃市場日益繁榮。為滿足市場需求，甲方擁有多套住宅待出租，現(xiàn)委托乙方進行代理出租及智能安防服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在代理出租住宅及智能安防服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠充分履行各自職責(zé)，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅：指甲方擁有的用于出租的房屋，包括但不限于公寓、別墅、住宅小區(qū)等。2.智能安防：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對住宅進行實時監(jiān)控、安全防范、緊急救援等服務(wù)的綜合體系。3.2關(guān)鍵詞解釋1.代理出租：指乙方接受甲方委托，代為出租甲方擁有的住宅。2.智能安防服務(wù)：指乙方為甲方提供的住宅安全防范、緊急救援等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代理出租其擁有的住宅。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理出租行為，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.甲方有權(quán)要求乙方提供住宅出租的相關(guān)信息，包括租金、租賃期限等。4.甲方有權(quán)對乙方提供的智能安防服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，代理出租甲方擁有的住宅。2.乙方有權(quán)要求甲方提供住宅出租的相關(guān)信息，包括租金、租賃期限等。3.乙方有權(quán)對住宅進行實地勘察，了解住宅的實際情況。4.乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，提供智能安防服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的住宅所在地。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)代理出租甲方擁有的住宅，并按照合同約定提供智能安防服務(wù)。2.甲方負(fù)責(zé)提供住宅出租的相關(guān)信息，并配合乙方進行租賃事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。2.甲方或乙方單方提出解除合同，并書面通知對方。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方按照合同約定，將已出租的住宅退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算代理出租費用及智能安防服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理出租費用：乙方代理出租甲方住宅，按照實際出租的住宅面積和約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，計算代理出租費用。2.智能安防服務(wù)費用：乙方為甲方提供的智能安防服務(wù)，按照服務(wù)內(nèi)容和約定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算費用。3.其他費用：包括但不限于廣告費、中介費、稅費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在每月固定日期前，將代理出租費用和智能安防服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。7.3支付時間1.代理出租費用：甲方應(yīng)在每月1日前支付上一個月的代理出租費用。2.智能安防服務(wù)費用：甲方應(yīng)在每月1日前支付上一個月的智能安防服務(wù)費用。7.4支付條款1.甲方支付的費用應(yīng)全額無息，如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供智能安防服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.住宅出租的相關(guān)信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后兩年內(nèi)，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同項下，甲方保留對住宅的所有權(quán)。2.乙方在代理出租過程中，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對住宅進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在代理出租過程中，發(fā)現(xiàn)住宅存在安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)配合乙方進行住宅的出租工作。2.乙方應(yīng)配合甲方進行住宅的維修和保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于代理出租住宅及智能安防服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（代理方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的住宅清單及照片。2.住宅租賃合同樣本。3.智能安防服務(wù)方案及收費標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議。5.爭議解決方式的選擇協(xié)議。6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用清單。7.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自解除合同，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定提供智能安防服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由另一