2024年委托代簽房地產(chǎn)租賃保證金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年委托代簽房地產(chǎn)租賃保證金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃保證金金額3.1保證金總額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租賃費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.乙方權(quán)益保障7.1乙方入住手續(xù)7.2乙方使用權(quán)7.3乙方退租手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效13.3合同修改通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為：[面積單位：平方米]2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：[具體用途，如辦公、居住等]3.租賃保證金金額3.1保證金總額租賃保證金總額為：[金額單位：元]3.2保證金支付方式保證金應(yīng)于簽訂本合同之日起：[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在：[具體天數(shù)]日內(nèi)退還保證金。4.租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自：[開始日期]起算。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至：[結(jié)束日期]止。4.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前：[具體天數(shù)]日書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租賃費(fèi)用5.1租金金額租金為：[金額單位：元/月]，每月：[具體天數(shù)]日支付。5.2租金支付方式租金通過：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅限于本合同約定的房地產(chǎn)用途進(jìn)行使用。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償乙方因此遭受的損失，以及支付違約金：[金額單位：元]。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金：[金額單位：元/天]，并有權(quán)解除合同。8.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×[違約金比例，如1%]，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起：[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)；乙方未按合同約定支付租金或保證金；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起：[具體天數(shù)]日內(nèi)生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)的交接事宜，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自：[生效日期]起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同在：[生效地點(diǎn)]生效。12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同修改13.1合同修改程序任何一方要求修改本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同修改生效合同修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同修改通知合同修改協(xié)議生效后，雙方應(yīng)將修改內(nèi)容通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同于：[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的引入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的信息溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額為：[金額單位：元]，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.2.2第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。5.第三方介入程序5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。5.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托行事。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托行事。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為服務(wù)對(duì)象，應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.第三方變更與退出7.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。7.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前：[具體天數(shù)]日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接事宜。8.第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)明確。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式支付。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方服務(wù)協(xié)議的效力第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。11.第三方服務(wù)協(xié)議的解除11.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。11.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括租賃雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金等條款。說明：本附件為主要合同文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方擁有合法的出租權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的合法出租權(quán)，保障乙方租賃權(quán)益。3.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為保證金支付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.租金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為租金支付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和行為。6.乙方入住手續(xù)要求：提供乙方入住時(shí)的相關(guān)手續(xù)，如身份證、戶口簿等。說明：本附件用于證明乙方有權(quán)入住租賃房地產(chǎn)。7.乙方退租手續(xù)要求：提供乙方退租時(shí)的相關(guān)手續(xù)，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、鑰匙等。說明：本附件用于證明乙方已履行退租義務(wù)。8.房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件用于明確房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方后續(xù)維護(hù)和保養(yǎng)。9.合同修改協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確修改后的合同條款，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件用于記錄合同修改情況，雙方應(yīng)妥善保管。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金：[金額單位：元]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或保證金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金：[金額單位：元/天]，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金：[金額單位：元]。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住所遭受的損失，并支付違約金。若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年委托代簽房地產(chǎn)租賃保證金合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整方式6.押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途：___________3.租賃保證金3.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整3.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)__________元/月5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.3租金調(diào)整方式：如遇國(guó)家政策調(diào)整或房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。6.押金6.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整6.2押金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將押金匯入甲方指定的銀行賬戶。6.3押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于本合同約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管和使用房地產(chǎn)，保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)。如因乙方原因造成房地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。7.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房地產(chǎn)產(chǎn)生的日常維修費(fèi)用，甲方承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租賃保證金，并支付乙方因此遭受的損失。若甲方未按約定退還保證金或押金，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的逾期利息。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金，并有權(quán)終止合同，收回房地產(chǎn)。若乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。若乙方違反合同約定，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.______仲裁委員會(huì)仲裁2.______人民法院訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：同合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管責(zé)任14.1合同份數(shù)：____份14.2合同保管責(zé)任：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1中介方介入若甲乙雙方同意，可引入中介方參與合同的簽訂和履行。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在涉及房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、租賃價(jià)格確定等事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。16.3律師事務(wù)所介入在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.4監(jiān)理單位介入在房地產(chǎn)租賃過程中，如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)等，甲乙雙方可引入監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定1.中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因代理不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過律師代理服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.監(jiān)理單位責(zé)任限額：監(jiān)理單位因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、完整的資料，并承擔(dān)因提供虛假資料導(dǎo)致的后果。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的后果。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮蠊?8.2權(quán)利劃分1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，并享有合同約定的權(quán)利。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)另行簽訂第三方介入合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入合同生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.3第三方介入合同解除1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力因素；4.第三方違約。20.合同變更與補(bǔ)充20.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同補(bǔ)充若甲乙雙方認(rèn)為有必要，可就第三方介入相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方基本信息，房地產(chǎn)基本情況，租賃期限，租金及支付方式，押金及退還條件，違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方職責(zé)明確，責(zé)任分明。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)租賃價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，便于雙方后續(xù)協(xié)商。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更內(nèi)容、原因及雙方意見。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同補(bǔ)充內(nèi)容、原因及雙方意見。說明：本附件用于補(bǔ)充合同未盡事宜，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租賃保證金，并支付乙方因此遭受的損失。未按約定退還保證金或押金：甲方應(yīng)支付____%的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付____%的滯納金，并有權(quán)終止合同，收回房地產(chǎn)。擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用，并支付甲乙雙方因此遭受的損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，并支付甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還保證金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。若乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若中介方在提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年委托代簽房地產(chǎn)租賃保證金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付時(shí)間3.3保證金支付方式4.保證金退還條件及程序4.1退還條件4.2退還程序5.保證金利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件7.房地產(chǎn)租賃費(fèi)用及支付方式7.1租金金額7.2租金支付時(shí)間7.3租金支付方式8.房地產(chǎn)使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制9.房地產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任9.1維護(hù)責(zé)任9.2維修責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________平方米其中可使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________3.租賃保證金金額及支付方式3.1保證金金額租賃保證金總額：人民幣_(tái)___________________元3.2保證金支付時(shí)間保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3保證金支付方式保證金支付方式：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.保證金退還條件及程序4.1退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定完成所有義務(wù)；（2）乙方無違約行為，未對(duì)甲方造成損失；（3）乙方提前解除合同，并支付剩余租金及違約金。4.2退還程序（1）乙方在滿足退還條件后，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)；（2）甲方在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)，將保證金退還至乙方指定賬戶。5.保證金利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式保證金利息按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。5.2利息支付方式保證金利息于退還保證金時(shí)一并支付。6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限本合同租賃期限為____________________年。6.2續(xù)約條件租賃期滿前____________________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過____________________年。7.房地產(chǎn)租賃費(fèi)用及支付方式7.1租金金額租金總額：人民幣_(tái)___________________元/月。7.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月____________________日前支付至甲方指定賬戶。7.3租金支付方式租金支付方式：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。8.房地產(chǎn)使用規(guī)范8.1使用范圍乙方僅可按照本合同約定的房地產(chǎn)用途使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2使用限制（1）乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（2）乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；（3）乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。9.房地產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任9.1維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)保持房地產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)；（2）乙方對(duì)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。9.2維修責(zé)任（1）因自然原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)范，造成甲方損失；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%；（2）乙方違反使用規(guī)范，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3處理方式（1）甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為；（2）如乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償；（3）如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。11.合同解除及終止11.1解除條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2附件（1）房地產(chǎn)租賃合同；（2）租賃保證金收據(jù)；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等，且與甲方或乙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲方或乙方損失；（3）第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得甲方或乙方提供的必要信息；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)合同其他方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。6.2第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.5第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬追交蛞曳接袡?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.6第三方介入后，本合同其他條款繼續(xù)有效。7.第三方變更7.1如第三方需要變更，應(yīng)提前通知