2024年旅游度假型住宅預售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假型住宅預售合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（預售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（預購方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擬在_________地區(qū)開發(fā)建設旅游度假型住宅項目，旨在滿足消費者對于高品質(zhì)度假住宅的需求，提升該地區(qū)的旅游品質(zhì)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假型住宅預售過程中的權(quán)利、義務及責任，保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）旅游度假型住宅：指甲方開發(fā)的位于_________地區(qū)的，具有旅游度假功能的住宅產(chǎn)品。2）預售：指甲方在住宅項目未建成前，向乙方銷售住宅的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指在合同中承擔預售責任的主體。2）乙方：指在合同中承擔預購責任的主體。3）合同標的：指甲方預售給乙方的旅游度假型住宅。4）合同價款：指乙方購買合同標的所支付的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付合同標的。3）甲方應保證合同標的符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4）甲方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤瑯说臒o法按時交付的責任。4.2乙方的權(quán)利和義務：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付合同標的。2）乙方應按照合同約定支付合同價款。3）乙方應按照合同約定使用合同標的。4）乙方應遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：甲方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)完成合同標的的預售工作。5.2合同履行地點：合同標的的交付地點為甲方開發(fā)的旅游度假型住宅項目所在地。5.3合同履行方式：甲方應按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付合同標的。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的合同價款全部支付完畢；2）合同約定的合同標的交付完畢；3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2）合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任；2）合同終止后，甲乙雙方應相互返還已支付的費用及物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）合同價款：指乙方購買合同標的所支付的總金額，包括但不限于首付款、按揭貸款本金、利息、物業(yè)管理費等。2）稅費：指乙方在購買合同標的過程中應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3）其他費用：指合同約定的其他費用，如合同簽訂費、貸款服務費等。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇一次性或分期支付合同價款。2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價款。3）按揭貸款：乙方可以通過銀行貸款方式支付合同價款，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。7.3支付時間1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款。2）按揭貸款：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)完成按揭貸款申請，并按約定時間支付每月還款。3）稅費及其他費用：乙方應在合同標的交付前支付全部稅費及其他費用。7.4支付條款1）甲方應在合同標的交付前提供收款賬戶信息，乙方應按照約定支付相應款項。2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未能按約定時間交付合同標的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。2）若甲方提供的合同標的質(zhì)量不符合約定，應負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約1）若乙方未能按約定時間支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償由此給對方造成的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2）合同標的的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對本合同及合同標的的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1）地震導致合同標的無法交付。2）政府政策調(diào)整導致合同標的無法按照原計劃建設。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同標的涉及國家安全、公共利益的。2）合同標的涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對合同標的的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款。2）乙方在未支付完畢全部合同價款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置合同標的。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對合同標的的設計、施工、管理等相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。2）甲方保留對合同標的的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2）任何修改或補充的條款，其效力不得優(yōu)于原合同條款。14.2修改和補充效力修改或補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2）甲乙雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就旅游度假型住宅預售事項的完整協(xié)議，任何修改或補充均應以書面形式作出，并構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款1）本合同中未列明的條款，如甲乙雙方就相關(guān)事項達成一致，可另行簽訂補充協(xié)議。2）任何增減條款的簽訂，均應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（預售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（預購方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方開發(fā)項目的相關(guān)規(guī)劃文件及審批手續(xù)。2.乙方購買合同標的的付款憑證。3.甲方提供的合同標的的驗收報告。4.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議。5.甲方與乙方就爭議解決達成的書面協(xié)議。6.甲方與乙方就不可抗力事件達成的書面協(xié)議。7.甲方與乙方就合同修改和補充達成的書面協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付合同標的，認定為違約。提供的合同標的質(zhì)量不符合約定，認定為違約。2.乙方違約：未按約定時間支付合同價款，認定為違約。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置合同標的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指甲乙雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機構(gòu)進行的、以仲裁裁決書作為最終解決爭議的方式。3.調(diào)解：指甲乙雙方在爭議發(fā)生后，通過調(diào)解機構(gòu)進行的、以調(diào)解協(xié)議書作為解決爭議的方式。4.違約金：指合同一方因違約行為而向另一方支付的一定金額的金錢。5.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容進行的修改和補充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同標的交付時，乙方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.問題：乙方未能按時支付合同價款。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付合同價款，如逾期支付，應向甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行時間或終止合同。4.問題：合同履行過程中，甲乙雙方就合同條款產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的資料真實、準確，并對因提供虛假資料導致的后果承擔責任。第三方應協(xié)助甲方完成合同標的的交付工作，并對交付過程中的問題承擔責任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方對其提供的資料進行保密。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點、方式協(xié)助甲方完成合同標的的交付。第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付合同標的。乙方有權(quán)要求甲方提供合同標的的相關(guān)資料，包括但不限于驗收標準、使用說明等。乙方有權(quán)在合同標的交付前，對合同標的進行實地考察。2.乙方利益條款：乙方在交付合同標的后，享有合同標的的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方在合同標的交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復或更換。乙方在合同標的交付后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑯说臒o法使用，有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付合同標的，應向乙方支付違約金。甲方提供的合同標的不符合約定，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自變更合同標的的用途或性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價款。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式接收合同標的。甲方可要求乙方在合同標的交付后，按照約定使用和維護合同標的。2.甲方的利益條款：甲方可享有合同標的的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款。甲方可享受合同標的的收益，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。甲方可要求乙方在合同標的交付后，對其使用和維護合同標的的行為進行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付合同價款，應向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置合同標的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自改變合同標的的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2024年旅游度假型住宅預售合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效條件二、項目基本信息1.項目名稱2.項目位置3.項目規(guī)模4.項目規(guī)劃5.項目配套設施三、預售許可證1.許可證編號2.許可證頒發(fā)機關(guān)3.許可證頒發(fā)日期4.許可證有效期四、預售房源信息1.房源編號2.房源面積3.房源戶型4.房源朝向5.房源價格五、付款方式1.首付款比例2.首付款支付時間3.按揭貸款4.一次性付款5.付款方式變更六、交付時間及條件1.預計交付時間2.交付條件3.交付流程4.逾期交付責任七、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時間2.產(chǎn)權(quán)登記費用3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)登記責任八、配套設施及服務1.配套設施清單2.配套設施使用條件3.配套設施服務標準4.配套設施費用九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十三、其他約定1.不可抗力2.通知送達3.合同附件4.合同解釋十四、合同生效及附件1.合同生效日期2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年旅游度假型住宅預售合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、項目基本信息1.項目名稱：[項目名稱]2.項目位置：[項目位置]3.項目規(guī)模：[項目規(guī)模]4.項目規(guī)劃：[項目規(guī)劃]5.項目配套設施：a.交通設施b.生活設施c.娛樂設施d.安全設施三、預售許可證1.許可證編號：[許可證編號]2.許可證頒發(fā)機關(guān)：[頒發(fā)機關(guān)名稱]3.許可證頒發(fā)日期：[頒發(fā)日期]4.許可證有效期：[有效期]四、預售房源信息1.房源編號：[房源編號]2.房源面積：[房源面積]3.房源戶型：[房源戶型]4.房源朝向：[房源朝向]5.房源價格：[房源價格]五、付款方式1.首付款比例：[首付款比例]2.首付款支付時間：[支付時間]3.按揭貸款：[貸款條件及要求]4.一次性付款：[一次性付款優(yōu)惠及要求]5.付款方式變更：[變更條件和程序]六、交付時間及條件1.預計交付時間：[預計交付時間]2.交付條件：[交付條件]3.交付流程：[交付流程]4.逾期交付責任：[逾期責任]七、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時間：[產(chǎn)權(quán)登記時間]2.產(chǎn)權(quán)登記費用：[產(chǎn)權(quán)登記費用]3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)]4.產(chǎn)權(quán)登記責任：[產(chǎn)權(quán)登記責任]八、配套設施及服務1.配套設施清單：a.交通設施：[具體設施及說明]b.生活設施：[具體設施及說明]c.娛樂設施：[具體設施及說明]d.安全設施：[具體設施及說明]2.配套設施使用條件：[使用條件]3.配套設施服務標準：[服務標準]4.配套設施費用：[費用及支付方式]九、違約責任1.違約情形：a.甲方違約b.乙方違約2.違約責任承擔：a.甲方違約責任b.乙方違約責任3.違約金計算：a.甲方違約金計算方式b.乙方違約金計算方式4.違約金支付：[支付方式及時間]十、爭議解決1.爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[具體程序]4.爭議解決費用：[費用承擔]十一、合同解除1.合同解除條件：a.甲方解除條件b.乙方解除條件2.合同解除程序：[具體程序]3.合同解除后果：[具體后果]4.合同解除通知：[通知方式及要求]十二、合同終止1.合同終止條件：a.甲方終止條件b.乙方終止條件2.合同終止程序：[具體程序]3.合同終止后果：[具體后果]4.合同終止通知：[通知方式及要求]十三、其他約定1.不可抗力：[不可抗力事件及處理]2.通知送達：[通知方式及送達地址]3.合同附件：[附件清單及內(nèi)容]4.合同解釋：[合同解釋規(guī)則]十四、合同生效及附件1.合同生效日期：[生效日期]2.合同附件：[附件清單及內(nèi)容]3.合同份數(shù)：[合同份數(shù)]4.合同簽署：a.出賣方（甲方）簽字：[甲方代表簽字][甲方蓋章]b.買受方（乙方）簽字：[乙方代表簽字][乙方蓋章]c.日期：[簽署日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供物業(yè)服務：a.甲方應向乙方提供完善的物業(yè)服務，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。b.物業(yè)服務費用由乙方按照甲方規(guī)定的收費標準支付。c.甲方應確保物業(yè)服務質(zhì)量，如乙方對物業(yè)服務不滿意，有權(quán)向甲方提出書面投訴。2.甲方負責項目配套設施的完善：a.甲方承諾在項目交付前，所有配套設施必須按照合同約定建設完畢并投入使用。b.如配套設施未按期完成，甲方應向乙方支付違約金。3.甲方提供專屬客戶服務：a.甲方設立專屬客戶服務，為乙方提供24小時咨詢服務。b.甲方應確保客戶服務質(zhì)量，對乙方的投訴及時響應并解決。4.甲方提供裝修指導：a.甲方為乙方提供裝修指導，包括裝修方案、材料選擇、施工工藝等。b.乙方裝修過程中，甲方應派專業(yè)人員進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。5.甲方提供投資咨詢：a.甲方為乙方提供旅游度假型住宅的投資咨詢，包括市場分析、投資回報預測等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方選擇物業(yè)服務公司：a.乙方有權(quán)選擇物業(yè)服務公司，并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。b.甲方應尊重乙方的選擇，不得強制指定物業(yè)服務公司。2.乙方享有裝修自由：a.乙方在取得房產(chǎn)證后，有權(quán)對房屋進行裝修。b.甲方應保證裝修不受限制，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方享有投資回報保障：a.甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，乙方可獲得投資回報。b.如甲方未按期支付投資回報，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方享有優(yōu)先購買權(quán)：a.甲方在出售其他旅游度假型住宅時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方應在出售前通知乙方，并給予乙方合理的考慮時間。5.乙方享有信息查詢權(quán)：a.乙方有權(quán)查詢項目相關(guān)信息，包括項目進度、配套設施、物業(yè)服務等。b.甲方應及時向乙方提供所需信息，不得隱瞞或虛假宣傳。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)責任：a.中介機構(gòu)應保證所提供的服務真實、合法、有效。b.中介機構(gòu)對因自身過錯導致的合同糾紛承擔相應責任。2.中介費用承擔：a.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.中介保密義務：a.中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。b.中介機構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。4.中介爭議解決：a.中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商或調(diào)解方式解決。b.如協(xié)商或調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介解除合同：a.中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，有權(quán)解除合同。b.中介機構(gòu)解除合同前，應通知雙方，并給予雙方合理的整改期限。附件及其他補充說明一、附件列表：1.預售許可證2.房源信息表3.付款計劃表4.配套設施清單5.物業(yè)服務合同6.裝修指導書7.投資咨詢報告8.中介服務協(xié)議9.合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方逾期交付房屋b.甲方未按約定提供配套設施c.乙方逾期付款d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)e.甲方未按約定支付投資回報f.中介機構(gòu)泄露客戶信息2.違約行為的認定：a.甲方逾期交付房屋超過合同約定期限，視為違約。b.甲方未按約定提供配套設施，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改，視為違約。c.乙方逾期付款，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，視為違約。d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復原狀，視為違約。e.甲方未按約定支付投資回報，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付，視為違約。f.中介機構(gòu)泄露客戶信息，經(jīng)雙方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預售許可證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房屋預售的證明文件。2.房源信息表：指詳細記錄房屋基本情況、配套設施、價格等信息的表格。3.付款計劃表：指明確約定付款時間、金額和方式的表格。4.物業(yè)服務合同：指甲方與物業(yè)服務公司簽訂的，約定物業(yè)服務內(nèi)容、費用等事項的合同。5.裝修指導書：指甲方為乙方提供的，關(guān)于房屋裝修的指導性文件。6.投資咨詢報告：指甲方為乙方提供的，關(guān)于投資旅游度假型住宅的咨詢報告。7.中介服務協(xié)議：指中介機構(gòu)與甲方、乙方簽訂的，約定中介服務內(nèi)容、費用等事項的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按合同約定交付房屋。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按合同約定支付款項。3.問題：中介機構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出書面投訴，要求中介機構(gòu)承擔相應責任。五、所有應用場景：1.適用于旅游度假型住宅的預售。2.適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房者的情況。3.適用于存在第三方中介機構(gòu)參與的情況。4.適用于合同雙方需要明確權(quán)利義務關(guān)系的場合。全文完。2024年旅游度假型住宅預售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預售方信息1.2購買方信息2.住宅項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目規(guī)劃3.住宅銷售情況3.1住宅類型3.2住宅面積3.3住宅價格3.4付款方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費用及承擔6.住宅質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期限及范圍6.3質(zhì)量問題處理7.住宅配套設施7.1配套設施清單7.2配套設施標準7.3配套設施交付時間8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.附件及補充條款10.1附件一：住宅平面圖10.2附件二：配套設施清單10.3補充條款11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1費用承擔12.2法律適用12.3通知方式13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署方式14.合同附件14.1附件一：住宅平面圖14.2附件二：配套設施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預售方信息1.1.1預售方名稱：___________1.1.2預售方住所：___________1.1.3預售方法定代表人：___________1.1.4預售方聯(lián)系電話：___________1.1.5預售方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱（個人）：___________1.2.2購買方住所（個人）：___________1.2.3購買方身份證號碼：___________1.2.4購買方聯(lián)系電話：___________2.住宅項目概況2.1項目名稱：___________2.2項目位置：___________2.3項目規(guī)模：___________2.3.1總建筑面積：___________2.3.2總戶數(shù)：___________2.4項目規(guī)劃2.4.1建筑風格：___________2.4.2綠化率：___________2.4.3容積率：___________3.住宅銷售情況3.1住宅類型：___________3.2住宅面積：___________3.2.1實際使用面積：___________3.2.2公攤面積：___________3.3住宅價格：___________3.3.1單價：___________3.3.2總價：___________3.4付款方式3.4.1首付款比例：___________3.4.2分期付款計劃：___________4.交房時間及條件4.1交房時間：___________4.2交房條件4.2.1住宅主體結(jié)構(gòu)工程完成4.2.2住宅室內(nèi)裝修工程完成4.2.3供水、供電、供氣、供暖等配套設施完善4.3逾期交房責任4.3.1逾期交房天數(shù)：___________4.3.2逾期交房違約金：___________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：___________5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：___________5.2產(chǎn)權(quán)登記5.2.1產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)：___________5.2.2產(chǎn)權(quán)登記費用：___________5.3登記費用及承擔5.3.1登記費用承擔方：___________6.住宅質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量標準6.1.1國家質(zhì)量標準：___________6.1.2企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量標準：___________6.2質(zhì)量保修期限及范圍6.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：___________6.2.2其他設施保修期限：___________6.2.3保修范圍：___________6.3質(zhì)量問題處理6.3.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時間：___________6.3.2質(zhì)量問題處理流程：___________8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1購買方違約責任8.1.1.1未按時支付購房款的責任：___________8.1.1.2逾期收房的責任：___________8.1.2預售方違約責任8.1.2.1逾期交房的責任：___________8.1.2.2住宅質(zhì)量問題責任：___________8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決途徑8.2.1.1協(xié)商解決：___________8.2.1.2仲裁解決：___________8.2.1.3民事訴訟：___________8.2.2爭議解決機構(gòu)8.2.2.1仲裁委員會：___________8.2.2.2法院：___________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1購買方解除條件：___________9.1.2預售方解除條件：___________9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3法律規(guī)定或不可抗力導致合同終止10.附件及補充條款10.1附件一：住宅平面圖10.2附件二：配套設施清單10.3補充條款10.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。10.3.2本合同一式___________份，預售方和購買方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1變更通知11.2.2變更內(nèi)容確認11.2.3變更文件簽署12.其他約定事項12.1費用承擔12.1.1購房稅費：___________12.1.2其他相關(guān)費用：___________12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知方式12.3.1書面通知：___________12.3.2電子郵件通知：___________13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：___________13.2簽署方式13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2法定代表人或授權(quán)代表簽字14.合同附件14.1附件一：住宅平面圖14.2附件二：配套設施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立主體。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的法定代表人或授權(quán)代表。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介服務：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介、財務中介等。1.2.2技術(shù)支持：包括但不限于建筑設計、施工監(jiān)理、工程驗收等。1.2.3專業(yè)咨詢：包括但不限于市場分析、風險評估、法律咨詢等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.1.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方的資質(zhì)要求2.2.1第三方必須具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2.2第三方的資質(zhì)要求由甲乙雙方共同確定。2.3第三方的權(quán)利與義務2.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使權(quán)利，承擔義務。2.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任。3.1.2第三方的責任范圍包括但不限于：違反合同約定、違反法律法規(guī)、違反職業(yè)道德等。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的一定比例，如___________%。3.2.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中明確。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應向甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。4.1.2第三方不得干預甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應向乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用。4.2.2第三方不得干預乙方與甲方之間的合同關(guān)系。4.3