2025還建房買賣合同

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行本合同的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未按約定履行本合同的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余的房款，支付方式為。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之二的逾期違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）日期：年月日乙方（買受人）：（簽字/蓋章）日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的身份信息和房屋所有權(quán)等相關(guān)證明文件。2.房屋交易過程中可能涉及的稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。解決辦法：雙方可根據(jù)國家相關(guān)政策，協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例。3.合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商，就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，說明原因，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。5.乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付逾期違約金。解決辦法：乙方逾期支付房款時，應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中所指的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買甲方房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。4.房款：指乙方購買甲方房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.逾期違約金：指乙方逾期支付房款時，按照合同約定向甲方支付的違約金。7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。9.友好協(xié)商：指雙方在履行合同過程中，以平等、公平、誠信的原則，通過溝通、協(xié)商解決事宜。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，即雙方簽字（或蓋章）的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個人之間的還建房買賣。2.開發(fā)商與個人之間的還建房買賣。3.任何涉及還建房買賣的其他場合。補(bǔ)充條款：1.還建房交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明還建房的質(zhì)量、設(shè)施、條件等交付標(biāo)準(zhǔn)。2.還建房維修責(zé)任：明確還建房的維修責(zé)任及維修范圍。3.還建房裝修規(guī)定：規(guī)定還建房內(nèi)的裝修要求、禁止事項(xiàng)等。4.還建房使用規(guī)定：明確還建房的使用范圍、禁止事項(xiàng)等。5.還建房產(chǎn)權(quán)辦理：詳細(xì)說明還建房產(chǎn)權(quán)辦理的流程、時間、所需材料等。6.還建房交易稅費(fèi)：詳細(xì)說明還建房交易過程中涉及的稅費(fèi)及承擔(dān)方。7.還建房交付時間：明確還建房的交付時間及延期交付的處理辦法。8.還建房違約責(zé)任：詳細(xì)說明違約行為及違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房