2025商品房購房合同3

?合同編號：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方位于（項目名稱）的房屋，房屋具體情況如下：房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：（平方米）規(guī)劃用途：房屋編號：1.2該房屋為（是/否）裝修房，裝修標準詳見附件一。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣元整（大寫：元整），其中包括房價款、裝修款（如適用）、配套設(shè)施費用、物業(yè)服務(wù)費用等。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）預(yù)訂房款：人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；（2）首期房款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付；（3）剩余房款：人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款，貸款額度不得超過房價款的%，貸款期限不得超過年，自貸款發(fā)放之日起按月償還貸款本息。2.3乙方未按照約定支付房價款，甲方有權(quán)按下述方式追究乙方的違約責任：（1）逾期支付預(yù)訂房款的，甲方有權(quán)取消乙方購房資格，已支付的預(yù)訂房款不予退還；（2）逾期支付首期房款的，甲方有權(quán)按照逾期金額的%收取滯納金，逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本合同；（3）逾期支付剩余房款的，甲方有權(quán)按照逾期金額的%收取滯納金，逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本合同。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定及商品房買賣合同示范文本的約定，按時將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)自該房屋交付之日起個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)自該房屋交付之日起個月內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，并按照甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)登記所需材料清單，提交相關(guān)材料。3.4辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切費用，按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的規(guī)定，并按照合同約定交付該房屋。4.2甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照合同約定支付相關(guān)費用。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期金額的%向甲方支付滯納金。6.4乙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《商品房買賣合同示范文本》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向甲方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.核對合同填寫的個人信息及房屋信息是否準確無誤。解決辦法：在簽字前，仔細核對所有的個人信息和房屋信息是否與實際相符，如有錯誤應(yīng)立即更正。3.確保所有附件和補充協(xié)議都已完整并入合同。解決辦法：在簽署合同前，要求甲方提供所有附件和補充協(xié)議，并仔細閱讀，確認無遺漏。4.明確合同中關(guān)于房價款支付時間、方式及違約責任的具體規(guī)定。解決辦法：如對支付時間、方式有特殊要求，應(yīng)在合同中明確約定，并清楚了解違約責任的具體內(nèi)容和可能的后果。5.了解并確認合同中關(guān)于房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的時間限制和責任分配。解決辦法：在合同中明確雙方在房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記方面的責任和時間限制，確保自己的權(quán)益不受侵害。6.注意合同中關(guān)于配套設(shè)施和服務(wù)承諾的具體內(nèi)容。解決辦法：對于合同中的配套設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)要求甲方提供詳細的說明和承諾，并在附件中予以明確。7.保留好合同及相關(guān)付款憑證，以備日后查閱或糾紛解決之需。解決辦法：將合同原件及所有付款憑證妥善保管，避免因證據(jù)不足而導致權(quán)益受損。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指依法取得商品房開發(fā)銷售資格，出售商品房的法人或其他組織。2.乙方（買受人）：指購買商品房的法人、其他組織或自然人。3.房價款：指購買商品房所需支付的總價款，包括房屋本身的價格、裝修費用等。4.預(yù)訂房款：指購房者初步確定購買意向后，按照約定支付的定金或首付款。5.首期房款：指購房者按照合同約定，在房屋買賣合同簽訂后一定期限內(nèi)應(yīng)支付的首筆款項。6.剩余房款：指購房者除預(yù)訂房款和首期房款外，尚需支付的購房款。7.滯納金：指逾期支付房價款的一方應(yīng)按照約定支付給另一方的違約金。8.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.產(chǎn)權(quán)登記：指購房者將其擁有的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記的行為。10.配套設(shè)施：指與商品房開發(fā)項目相關(guān)的公共設(shè)施和便民服務(wù)設(shè)施，如綠化、道路、供水、供電、排水、供暖、通訊等。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間關(guān)于2025xx商品房的購房合同簽訂。2.適用于雙方在商品房買賣過程中，明確房屋交付、價款支付、違約責任等方面的權(quán)利和義務(wù)。3.適用于雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、使用和維護等方面的問題。補充條款：1.甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的規(guī)定，并按照合同約定的時間交付該房屋。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，如綠化、道路、供水、供電、排水、供暖、通訊等。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付房價款，并在約定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.雙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照合同約定支付相關(guān)費用。5.如果乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金；如