2025商鋪物業(yè)管理合同簡單范本

?合同編號：地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪的業(yè)主（或合法使用者），乙方為物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方商鋪的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理；1.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)甲方商鋪內(nèi)的公共秩序，保障甲方及商戶的人身財產(chǎn)安全；1.3乙方負(fù)責(zé)甲方商鋪的環(huán)境衛(wèi)生，確保環(huán)境整潔有序；1.4乙方應(yīng)履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責(zé)。二、物業(yè)管理費用：2.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月；2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費發(fā)票提交給甲方；2.3物業(yè)管理費的具體支付方式、時間等事項，雙方可另行協(xié)商確定。三、合同期限：3.1本合同自年__月__日起至年__月__日止，期限為年；3.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、違約責(zé)任：4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失；4.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按約定支付違約金；4.3甲方未按約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決：5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定：6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，確認(rèn)主體資格。2.明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，避免雙方因職責(zé)不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，并在合同中進(jìn)行明確約定。3.物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、時間等事項要具體明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、時間等事項。4.合同期限要明確，如需續(xù)簽應(yīng)提前約定。解決辦法：在合同中明確約定合同期限，并約定合同期滿前如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。6.爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：在合同中約定雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。7.合同的簽訂、生效、解除、終止等環(huán)節(jié)要符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：在合同中明確約定合同的簽訂、生效、解除、終止等環(huán)節(jié)的條件和程序，確保符合法律法規(guī)規(guī)定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的業(yè)主（或合法使用者）。2.乙方：指物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。4.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：指乙方負(fù)責(zé)的商鋪共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、管理，公共秩序維護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生等工作。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.合同期限：指本合同的有效期限。7.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商、訴訟等途徑予以解決。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例等相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.適用于各類商鋪（如購物中心、寫字樓、商業(yè)綜合體等）的物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)管理公司為商鋪業(yè)主或合法使用者提供物業(yè)管理服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪基本情況說明：包括商鋪的面積、位置、設(shè)施等基本情況。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.保險條款：約定雙方應(yīng)購買的保險種類和保險責(zé)任。4.緊急情況處理：約定在緊急情況下（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）雙方的應(yīng)對措施和責(zé)任。5.商鋪裝修管理：約定商鋪裝修申請程序、審批流程、裝修要求等事項。6.安全管理：包括乙方應(yīng)采取的安全措施、安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等。7.環(huán)境保護(hù)：約定雙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定和責(zé)任。8.合同變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序。9.爭議解決：如雙方在補(bǔ)充條款中選擇訴訟解決爭議，應(yīng)明確約定合同簽訂地人民法院為管轄法院。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方法人代表身份證明復(fù)印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.乙方法人代表身份證明復(fù)印件。5