長春二手房交易稅費詳解合同

長春二手房交易稅費詳解合同合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于長春市________區(qū)________路________號，房屋結構為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：________________，房屋土地使用權證號：________________。1.3甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付至甲方指定的賬戶，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____，乙方應于房屋過戶完成后____個工作日內支付至甲方指定的賬戶。第三條稅費承擔3.1本合同所涉及的房屋交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續(xù)費等，按照國家和長春市的相關規(guī)定由乙方承擔。3.2乙方應按照稅務部門的要求，按時足額繳納各項稅費。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關鑰匙交付給乙方。4.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋或相關證件，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。5.3若乙方未能按照約定時間支付房款或稅費，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.買賣雙方身份證明4.購房首付款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)費用支付憑證6.契稅、個人所得稅、土地增值稅等相關稅費支付憑證7.房屋交付確認書8.房屋過戶完成證明9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或相關證件，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款或稅費，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅。2.契稅：指根據我國契稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應繳納的稅費。3.個人所得稅：指根據我國個人所得稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應繳納的稅費。4.土地增值稅：指根據我國土地增值稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應繳納的稅費。5.房產交易手續(xù)費：指根據我國房產交易手續(xù)費收費標準，房屋買賣合同的買方應繳納的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋或相關證件。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋或相關證件，如甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款或稅費。解決辦法：乙方應按照約定時間支付房款或稅費，如乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.問題：房屋過戶過程中出現爭議。解決辦法：雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，如出現爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應