珠寶城租賃合同：珠寶

珠寶城租賃合同：珠寶合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________一、租賃商鋪及面積1.1出租方同意將位于________________的珠寶城部分或全部商鋪出租給承租方。1.2承租方同意租賃珠寶城內(nèi)編號為________________的商鋪，商鋪面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米人民幣____元/月，總租金為人民幣____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、租賃用途4.1承租方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害珠寶城形象及利益。五、裝修及維修5.1承租方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但必須符合珠寶城的整體形象及安全要求。裝修前，承租方應(yīng)將裝修方案提交給出租方審批，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自進(jìn)行裝修。5.2租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案。6.2承租方不得以任何理由終止或撤銷保險(xiǎn)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求承租方立即搬離商鋪。7.2租賃期滿或本合同提前終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將商鋪恢復(fù)原狀，并將商鋪交還給出租方。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反本合同，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如出租方未按約定提供商鋪，或承租方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金的____%。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪裝修方案3.商鋪保險(xiǎn)單4.商鋪平面圖5.商鋪鑰匙交接記錄6.租金支付憑證7.商鋪維修記錄8.商鋪交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間提供商鋪提供的商鋪不符合約定條件未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用商鋪未按照合同約定的期限和要求進(jìn)行裝修未投保商鋪保險(xiǎn)或撤銷保險(xiǎn)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有珠寶城物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃珠寶城商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，守約方要求違約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指承租方向保險(xiǎn)公司投保的商鋪保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付糾紛：solution:雙方核對租金支付記錄，如有爭議，可申請第三方調(diào)解或訴訟解決。3.商鋪使用性質(zhì)變更：solution:承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并征得同意。如不同意，雙方協(xié)商解決。4.商鋪維修責(zé)任歸屬：solution:承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，大修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.保險(xiǎn)理賠爭議：solution:查