舞蹈工作室三年租賃合同范本

舞蹈工作室三年租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單見附件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為三年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。5.3乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，否則一切后果由乙方承擔(dān)。六、合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個月租金的賠償。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個月租金的賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋設(shè)施清單附件：房屋設(shè)施清單序號設(shè)施名稱數(shù)量品牌/型號備注1空調(diào)1臺品牌冷暖空調(diào)2電視1臺品牌液晶電視3家具1套品牌沙發(fā)、茶幾、床4電器若干品牌冰箱、洗衣機、熱水器等5網(wǎng)絡(luò)1條運營商寬帶網(wǎng)絡(luò)一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方逾期支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金的行為。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方未按照甲方提供的設(shè)施清單使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的行為。5.乙方在房屋內(nèi)進行違法活動：乙方在房屋內(nèi)進行違法活動的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時支付租金，必要時可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀，必要時可以依法解除合同。3.房屋設(shè)施損壞：甲方可以要求乙方負責(zé)維修，必要時可以委托第三方維修并索賠維修費用。4.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個月租金的賠償。5.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個月