企業(yè)購(gòu)房合同一

企業(yè)購(gòu)房合同一合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：企業(yè)名稱：__________企業(yè)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：企業(yè)名稱：__________企業(yè)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方所擁有的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房地產(chǎn)用途：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按銀行貸款合同的約定支付。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額分期支付給甲方。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式支付房款。3.2乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按下列第____種方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）延遲付款：乙方應(yīng)按逾期付款金額的萬分之五支付違約金。（2）解除合同：乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)5.1本合同簽訂過程中，雙方應(yīng)依法繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按稅務(wù)部門的規(guī)定繳納房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同簽訂后，發(fā)生的合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為準(zhǔn)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.土地使用權(quán)證復(fù)印件7.房屋買賣合同文本8.付款憑證復(fù)印件9.過戶手續(xù)相關(guān)文件10.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。6.雙方未達(dá)成一致意見，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房地產(chǎn)所有權(quán)的企業(yè)。2.乙方：指購(gòu)買甲方房地產(chǎn)的企業(yè)。3.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。4.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格。5.首付款：指乙方首次支付的房款。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.稅費(fèi)：指合同簽訂過程中發(fā)生的契稅、印花稅等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。6.雙方未達(dá)成一致意見：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，無法達(dá)