電競館租賃鋪位合同

電競館租賃鋪位合同合同編號：__________電競館租賃鋪位合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有電競館鋪位，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方電競館鋪位，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位描述1.1甲方出租的電競館鋪位位于____________________，鋪位面積為____________________平方米。1.2乙方租賃的鋪位僅限于從事電競館相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于電競游戲、電競賽事舉辦、電競周邊產(chǎn)品銷售等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃的鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的電競館的各項管理制度，配合甲方進(jìn)行經(jīng)營管理。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，鋪位設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.電競館租賃鋪位合同正式文本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃鋪位平面圖5.電競館管理制度6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.合同變更/解除協(xié)議10.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃鋪位未提供正常的水、電、物業(yè)等服務(wù)提前解除合同未給予乙方足夠通知或未達(dá)成一致2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃鋪位，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途逾期未配合甲方進(jìn)行經(jīng)營管理或違反管理制度使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞未承擔(dān)維修費用3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和實際情況進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有電競館鋪位并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方電競館鋪位并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的鋪位使用費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.鋪位交付與驗收：問題：鋪位交付時與約定不符或存在瑕疵。解決辦法：及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決或按照合同條款要求甲方進(jìn)行整改。2.租金支付：問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期后按照合同約定收取滯納金，必要時依法采取措施追討欠款。3.經(jīng)營管理：問題：乙方違反管理制度或使用不當(dāng)。解決辦法：及時制止并通知乙方改正，嚴(yán)重者可根據(jù)合同條款解除租賃關(guān)系。4.設(shè)施維修：問題：鋪位設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：聯(lián)系甲方或指定的維修人員進(jìn)行維修，維修費用根據(jù)原因由甲方或乙方承擔(dān)。5.合同變更與解除：問題：一方要求變更或解除合同。解決辦法：提前一個月通知對方，并協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場