電競館租賃鋪位合同

電競館租賃鋪位合同合同編號：__________電競館租賃鋪位合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有電競館鋪位，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方電競館鋪位，并按照約定支付租金，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、鋪位描述1.1甲方出租的電競館鋪位位于____________________，鋪位面積為____________________平方米。1.2乙方租賃的鋪位僅限于從事電競館相關業(yè)務，包括但不限于電競游戲、電競賽事舉辦、電競周邊產品銷售等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。四、使用及管理4.1乙方應合理使用租賃的鋪位，不得擅自改變鋪位結構和用途，不得損害甲方權益。4.2乙方應遵守甲方制定的電競館的各項管理制度，配合甲方進行經營管理。4.3乙方在租賃期間產生的水、電、物業(yè)等費用由乙方承擔。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，鋪位設施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.電競館租賃鋪位合同正式文本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃鋪位平面圖5.電競館管理制度6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.合同變更/解除協(xié)議10.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃鋪位未提供正常的水、電、物業(yè)等服務提前解除合同未給予乙方足夠通知或未達成一致2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃鋪位，擅自改變結構和用途逾期未配合甲方進行經營管理或違反管理制度使用不當導致設施損壞未承擔維修費用3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和實際情況進行認定違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有電競館鋪位并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方電競館鋪位并支付租金的當事人。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的鋪位使用費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.鋪位交付與驗收：問題：鋪位交付時與約定不符或存在瑕疵。解決辦法：及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決或按照合同條款要求甲方進行整改。2.租金支付：問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期后按照合同約定收取滯納金，必要時依法采取措施追討欠款。3.經營管理：問題：乙方違反管理制度或使用不當。解決辦法：及時制止并通知乙方改正，嚴重者可根據(jù)合同條款解除租賃關系。4.設施維修：問題：鋪位設施損壞需要維修。解決辦法：聯(lián)系甲方或指定的維修人員進行維修，維修費用根據(jù)原因由甲方或乙方承擔。5.合同變更與解除：問題：一方要求變更或解除合同。解決辦法：提前一個月通知對方，并協(xié)商一致達成書面協(xié)議。五、所有應用場