物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同范例

物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)業(yè)主，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)實(shí)施管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范及本協(xié)議約定，對(duì)甲方委托的__________小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、安保、消防等工作；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、維修及更換；

（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用及管理等；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主委員會(huì)的協(xié)調(diào)、溝通及服務(wù)工作；

（5）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)及突發(fā)事件的處理；

（6）其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方按照國(guó)家相關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月收取，每月____元/平方米，甲方應(yīng)在每月____日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

三、權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；

（3）根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范，對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用；

（4）對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范及本協(xié)議約定；

（2）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）愛護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞；

（4）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方委托的物業(yè)實(shí)施管理服務(wù)；

（2）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，依法享有必要的行政管理權(quán)利；

（3）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處理。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高員工素質(zhì)；

（4）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

4.2乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

6.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.業(yè)主委員會(huì)章程

4.本協(xié)議的簽訂與生效證明文件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)業(yè)主，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為提供增值服務(wù)的第三方，三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)實(shí)施管理服務(wù)，并引入丙方提供增值服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范及本協(xié)議約定，對(duì)甲方委托的__________小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、安保、消防等工作；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、維修及更換；

（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用及管理等；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主委員會(huì)的協(xié)調(diào)、溝通及服務(wù)工作；

（5）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)及突發(fā)事件的處理；

（6）其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

二、第三方增值服務(wù)

2.1丙方作為第三方，提供以下增值服務(wù)：

（1）小區(qū)內(nèi)家政服務(wù)、維修服務(wù)、搬家服務(wù)等；

（2）社區(qū)文化活動(dòng)組織、節(jié)日慶典策劃等；

（3）其他符合雙方約定的增值服務(wù)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對(duì)丙方提供的增值服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)；

（3）要求乙方和丙方按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；

（4）根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范，對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用；

（5）在乙方和丙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范及本協(xié)議約定；

（2）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)；

（3）愛護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞；

（4）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理及增值服務(wù)工作。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方委托的物業(yè)實(shí)施管理服務(wù)；

（2）對(duì)丙方提供的增值服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高員工素質(zhì)；

（4）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定，為甲方提供增值服務(wù)；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的增值服務(wù)；

（2）建立健全增值服務(wù)規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）定期向甲方報(bào)告增值服務(wù)工作情況。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方和丙方支付____%的滯納金。

6.2乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

6.3丙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供增值服務(wù)或服務(wù)不符合要求的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并可要求丙方賠償因此造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.業(yè)主委員會(huì)章程

5.本協(xié)議的簽訂與生效證明文件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高服務(wù)質(zhì)量：引入第三方丙方，提供多樣化的增值服務(wù)，滿足業(yè)主需求，提高整體服務(wù)品質(zhì)。

2.分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：通過引入第三方，將部分服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至丙方，降低甲方自身風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保護(hù)自身權(quán)益：通過協(xié)議約定，明確甲方在物業(yè)管理及增值服務(wù)中的權(quán)益，確保自身利益不受損害。

2.提高管理效率：通過明確各方的責(zé)權(quán)利，提高物業(yè)管理及增值服務(wù)的效率，確保小區(qū)和諧穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理合作協(xié)議

甲方（業(yè)主方）：__________

乙方（管理方）：__________

丙方（服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，丙方為提供專業(yè)服務(wù)的外部服務(wù)供應(yīng)商，三方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并引入丙方提供專業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)__________小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與維修；

（3）小區(qū)秩序的維護(hù)與突發(fā)事件的處理；

（4）業(yè)主投訴的處理與協(xié)調(diào)；

（5）其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丙方負(fù)責(zé)向乙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）專業(yè)清潔服務(wù)；

（2）專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）專業(yè)安保服務(wù)；

（4）其他雙方約定的專業(yè)服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）根據(jù)服務(wù)合同約定，對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行合理調(diào)整；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）享有丙方提供的服務(wù)帶來的經(jīng)濟(jì)效益。

2.2乙方的義務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及本協(xié)議約定，為甲方提供全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況；

（4）支付丙方提供服務(wù)的費(fèi)用。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方的權(quán)利：

（1）按照服務(wù)合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)；

（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有乙方的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助；

（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的工作監(jiān)督。

3.2丙方的義務(wù)：

（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；

（2）建立健全服務(wù)規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）定期向乙方報(bào)告服務(wù)工作情況。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）在乙方和丙方違約時(shí)，有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）享有乙方和丙方提供的服務(wù)帶來的利益。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及本協(xié)議約定；

（2）按時(shí)支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行必要的工作協(xié)調(diào)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付____%的滯納金。

5.2乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

5.3丙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合要求的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并可要求丙方賠償因此造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.專業(yè)服務(wù)合同

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.業(yè)主委員會(huì)章程

5.本協(xié)議的簽訂與生效證明文件

6.