訂購住宅合同范例

訂購住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于__________________的住宅一套，建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)年限為__________________年。

2.賣方同意將上述住宅出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

3.房屋面積：__________________平方米

4.房屋用途：__________________

5.房屋所有權(quán)證號：__________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價格的_____%（即人民幣__________________元整）支付給賣方。

3.剩余房屋轉(zhuǎn)讓價格人民幣__________________元整，買方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：__________________

2.房屋交付地點：__________________

3.買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議之日起____個工作日內(nèi)予以處理。

四、稅費及費用承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。

2.房屋交付前，買方應(yīng)向賣方支付房屋交付保證金人民幣__________________元整，房屋交付后，保證金無息退還。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的_____%。

3.雙方如因房屋買賣產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.在本合同簽訂后，如買方發(fā)生以下情形之一，賣方有權(quán)解除本合同：

（1）買方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價格；

（2）買方未按約定支付房屋交付保證金；

（3）買方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋買賣合同無效；

（4）買方有其他違反本合同約定行為。

2.在本合同簽訂后，如賣方發(fā)生以下情形之一，買方有權(quán)解除本合同：

（1）賣方未按約定交付房屋；

（2）賣方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋買賣合同無效；

（3）賣方有其他違反本合同約定行為。

七、爭議解決

雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于__________________的住宅一套，建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)年限為__________________年。

2.賣方同意將上述住宅出售給買方，但鑒于買方資金需求，雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，以保證交易的順利進(jìn)行。

3.擔(dān)保方愿意為買方提供擔(dān)保，確保買方按照約定支付購房款項。

為確保交易的公平、安全，并充分保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

3.房屋面積：__________________平方米

4.房屋用途：__________________

5.房屋所有權(quán)證號：__________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價格的_____%（即人民幣__________________元整）支付給賣方。

3.剩余房屋轉(zhuǎn)讓價格人民幣__________________元整，買方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。

4.擔(dān)保方在本合同簽訂后，應(yīng)向買方提供等額的擔(dān)保，以確保買方按期支付購房款項。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：__________________

2.房屋交付地點：__________________

3.買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議之日起____個工作日內(nèi)予以處理。

四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同約定的購房款項支付期限內(nèi)，若買方未按約定支付款項，擔(dān)保方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向買方追償。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以便了解交易情況。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約的情況下，要求解除本合同，并要求賣方退還已支付的購房款項。

五、甲方的權(quán)益及利益

1.買方在房屋交付前，有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料。

2.買方在房屋交付后，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.買方在房屋交付后，有權(quán)要求賣方提供房屋買賣合同備案證明。

4.買方在房屋交付后，有權(quán)要求賣方提供物業(yè)管理費繳納證明。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的_____%。

2.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋買賣合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方有其他違反本合同約定行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.賣方不得以任何理由拒絕買方提出的合理要求。

七、爭議解決

雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同簽訂后，如買方發(fā)生以下情形之一，賣方有權(quán)解除本合同：

（1）買方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價格；

（2）買方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋買賣合同無效；

（3）買方有其他違反本合同約定行為。

2.在本合同簽訂后，如賣方發(fā)生以下情形之一，買方有權(quán)解除本合同：

（1）賣方未按約定交付房屋；

（2）賣方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋買賣合同無效；

（3）賣方有其他違反本合同約定行為。

九、第三方介入的意義和目的

1.引入擔(dān)保方，有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.擔(dān)保方作為第三方主體，有助于監(jiān)督交易的順利進(jìn)行，確保雙方遵守合同約定。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)益，有利于保障其合法權(quán)益。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險。

合同附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于__________________的商業(yè)地產(chǎn)，用于開設(shè)連鎖店鋪，建筑面積為__________________平方米。

2.賣方同意將商業(yè)地產(chǎn)出售給買方，但鑒于項目規(guī)模較大，雙方同意引入丙方作為監(jiān)管方，以保證項目的順利進(jìn)行和賣方的權(quán)益。

3.監(jiān)管方愿意對項目的建設(shè)和運營進(jìn)行監(jiān)督，確保賣方的權(quán)益不受損害。

為確保交易的公平、安全，并充分保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.商業(yè)地產(chǎn)地址：__________________

2.商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________

3.商業(yè)地產(chǎn)面積：__________________平方米

4.商業(yè)地產(chǎn)用途：__________________

5.商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證號：__________________

二、商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付定金人民幣__________________元整。

3.剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣__________________元整，買方應(yīng)在項目開工前支付完畢。

4.丙方在本合同簽訂后，應(yīng)向賣方支付監(jiān)管費用人民幣__________________元整，以確保項目監(jiān)管的順利進(jìn)行。

三、項目交付及驗收

1.項目交付時間：__________________

2.項目交付地點：__________________

3.買方應(yīng)在項目交付后____個工作日內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議之日起____個工作日內(nèi)予以處理。

四、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督項目的建設(shè)和運營過程，確保項目符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供項目進(jìn)度報告和財務(wù)報表，以監(jiān)督資金的使用情況。

3.監(jiān)管方有權(quán)在項目出現(xiàn)重大問題時，要求賣方采取措施解決，或終止合同。

五、乙方的權(quán)益及利益

1.賣方在項目交付前，有權(quán)要求買方提供詳細(xì)的商業(yè)計劃書和資金來源證明。

2.賣方在項目運營期間，有權(quán)要求買方提供店鋪運營數(shù)據(jù)，以確保項目的盈利能力。

3.賣方有權(quán)在買方違約的情況下，要求解除合同，并要求買方支付違約金。

六、甲方的違約及限制條款

1.買方未按約定支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。

2.買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.買方有其他違反本合同約定行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.買方不得以任何理由拒絕賣方提出的合理要求。

七、爭議解決

雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同簽訂后，如買方發(fā)生以下情形之一，賣方有權(quán)解除本合同：

（1）買方未按約定支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價格；

（2）買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效；

（3）買方有其他違反本合同約定行為。

2.在本合同簽訂后，如賣方發(fā)生以下情形之一，買方有權(quán)解除本合同：

（1）賣方未按約定交付商業(yè)地產(chǎn)；

（2）賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效；

（3）賣方有其他違反本合同約定行為。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為賣方，在合同中享有更多的權(quán)益，有利于保障其商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓利益。

2.乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在項目建設(shè)和運營過程中處于主導(dǎo)地位，降低風(fēng)險。

十、