微小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園可行性實施報告項目建議書

二、建設單位:某區(qū)城鄉(xiāng)建設工程XX；五、項目規(guī)模：總用地面積320.3畝；規(guī)劃總建筑面積為3、《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準（GB137-90）》；6、《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)（GB50220-95）》；7、國家相關規(guī)與某區(qū)政府和規(guī)劃部門相關規(guī)定和設計要第一節(jié)項目建設的背景劣，1998年為解決南部山區(qū)貧困人口生活問題，經(jīng)專家多方驗證，實施“揚黃工程”灌溉，搬遷移民進行開發(fā)，其前身為某體規(guī)劃》的修編，城市核心區(qū)已擴大至15.15平方公里。新一輪城市建設已拉開序幕。為合理調(diào)整城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)，明確城市功能布局，拓展城市發(fā)展空間，增強集聚輻射功能，形成規(guī)模結(jié)構(gòu)合理、功能定位互補、空間布局科學、整體運轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)的新的城鎮(zhèn)體系。為加快某城鎮(zhèn)化進程和社會經(jīng)濟發(fā)展，力爭將城區(qū)建成布局合理，基礎設施完善，服務設施齊全，節(jié)能環(huán)保、利于創(chuàng)業(yè)和具有地域特點的現(xiàn)代化園林城市，區(qū)委區(qū)政府按照總體規(guī)劃的要求結(jié)合自治區(qū)大縣城建設的契機，依據(jù)某區(qū)詳細性規(guī)劃要求，與城區(qū)的發(fā)展方向，實施了大縣城市政基礎設施建設工程。為了認真學習貫徹自治區(qū)主要領導關于大力發(fā)展慈善事業(yè)的指示精神，更有效地聚合社會慈善資源，自治區(qū)政府提出適應黃河金岸建設，打造“黃河善谷”的構(gòu)想。即以“一堤六線”為主軸，以“沿黃七城”為基礎，以“一部四園”為核心，打造“黃河善谷”。形成慈善盆地，將慈善產(chǎn)業(yè)化，啟動新的社會生產(chǎn)力，加速解決民生問題，推動經(jīng)濟社會科學發(fā)展、跨越發(fā)展。為了進一步解決殘疾人生存和發(fā)展的“瓶頸”，解決移民區(qū)跨越發(fā)展的難題，某區(qū)委、區(qū)政府積極探索可持續(xù)的慈善新模式，著手規(guī)劃建設慈善工業(yè)園。某福利企業(yè)創(chuàng)業(yè)園是“黃河善谷”構(gòu)想中“一部七園”中的一園，其主要建設目的是有效解決就業(yè)問題，以慈善事業(yè)助推經(jīng)濟發(fā)展。第二節(jié)項目建設的必要性與重要性為了認真學習貫徹自治區(qū)主要領導關于大力發(fā)展慈善事業(yè)的指示精神，更有效地聚合社會慈善資源，自治區(qū)政府提出適應黃河金岸建設，打造“黃河善谷”的構(gòu)想。即以“一堤六線”為主軸，以“沿黃七城”為基礎，以“一部四園”為核心，打造“黃河善谷”。形成慈善盆地，將慈善產(chǎn)業(yè)化，啟動新的社會生產(chǎn)力，加速解決民生問題，推動經(jīng)濟社會科學發(fā)展、跨越發(fā)展。為了進一步解決殘疾人生存和發(fā)展的“瓶頸”，解決移民區(qū)跨越發(fā)展的難題，某區(qū)委、區(qū)政府積極探索可持續(xù)的慈善新模式，著手規(guī)劃建設慈善工業(yè)園。某福利企業(yè)創(chuàng)業(yè)園是“黃河善谷”構(gòu)想中“一部七園”中的一園，其主要建設目的是有效解決就業(yè)問題，以慈善事業(yè)助推經(jīng)濟發(fā)展。-2025年）》確定了產(chǎn)業(yè)園區(qū)性質(zhì)為“以慈善事業(yè)為先導、以加工貿(mào)易型、勞動密集型產(chǎn)業(yè)為主的省級現(xiàn)代化創(chuàng)業(yè)園區(qū)，是某地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的重要平臺”。為使產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設科學有序的進行，某區(qū)人民政府委托我院對某福利企業(yè)創(chuàng)業(yè)園進行控制性詳細規(guī)劃的編制，以求在土地使用、交通組織和設施配套、環(huán)境保護以與空間形態(tài)等方面均達到預期目標。十分顯著，為發(fā)展慈善產(chǎn)業(yè)開辟了良好的對外開放窗口。規(guī)劃區(qū)地處某區(qū)北部門戶，呼應區(qū)域經(jīng)濟流向和交通引力方向，是近期著力打造的重點區(qū)域，其開發(fā)建設對于某區(qū)乃至某市的經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等都具有重要的意義。項目位于某工業(yè)園區(qū)；北臨緯五路，南臨緯六路；西臨經(jīng)年平均氣溫8.9℃極端最高氣溫37.5℃極端最低氣溫-26.5℃年平均相對濕度年平均降水量91.8mm年平均蒸發(fā)量年平均大氣壓89.0kPa最大積雪深度多年最大凍土深度年平均風速2.6m/s根據(jù)某工業(yè)園區(qū)建設的實際使用情況和要求，擬建項目規(guī)第二節(jié)建設容與設計圍工程項目的總平面圖、各單體建筑平面方案與立面效果。一、根據(jù)有關規(guī)的要求，結(jié)合實際情況，充分考慮工程建設情況，合理布局，加強建筑本身體形設計，同時考慮室外環(huán)境綜合設計，形成優(yōu)美的城市環(huán)境。二、本著立足現(xiàn)狀，功能分區(qū)合理，總體布局緊湊，注重功能分區(qū)和交通流線的設計原則。根據(jù)用地現(xiàn)狀與用地周邊建設情況，在經(jīng)六路、經(jīng)七路、緯五路上均設置了主入口；在用地的中間設置有防護林帶，兩幢綜合辦公樓分散的布置在用地，方便員工使用。整個廠區(qū)有根據(jù)用地條件，對交通組織、建筑主體進行合理規(guī)劃，充一、場地四周均設置綠化帶，主體建筑沿規(guī)劃路一字展開，各入口之間標志明顯，入口交通流線清晰，高效便捷，互不干擾。用地設有環(huán)形道路，滿足消防的要求。二、停車數(shù)量：根據(jù)需要，對于機動車停車位設計予以考慮，以便外來人員以與部員工使用。一、以總體規(guī)劃為依據(jù)，充分結(jié)合創(chuàng)業(yè)園的開發(fā)建設特點，因地制宜，合理布局，建立功能完善的新型現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。二、園區(qū)的發(fā)展與控制，需要通過規(guī)劃的實施來協(xié)調(diào)經(jīng)濟發(fā)展、社會進步和生態(tài)保護之間的關系，堅持經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益的統(tǒng)一。三、要合理利用有限的資源，使社會經(jīng)濟高效、持續(xù)的發(fā)展。分期建設，滾動開發(fā)，有計劃有目的的控制土地市場的供給，充分尊重園區(qū)發(fā)展建設的現(xiàn)實需求，從結(jié)構(gòu)、容上避免盲四、規(guī)劃控制與城市設計引導相結(jié)合，強化規(guī)劃對功能分區(qū)的確定，對公共空間的控制以與對建筑多樣性的引導。五、以國家、自治區(qū)、市有關規(guī)劃與建設的法律、法規(guī)、條例和標準為基本依據(jù)，同有關規(guī)劃相協(xié)調(diào)，緊密結(jié)合地方現(xiàn)實，使規(guī)劃能夠符合當?shù)貙嶋H，切實可行。六、為了更好的發(fā)揮微小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園的社會效益，微小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園選擇地點應空間開闊，交通便捷，綠地環(huán)繞，周圍生七、微小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園選址應有較大的建設用地，可以滿足基本功能要求，給予建筑設計更加寬松的設計空間，并留有發(fā)八、為加快微小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園的建設，選址應使工程建設具有較好的可操作性，應具備良好的基礎設施條件和地質(zhì)條件，一、《民用建筑設計通則》GB50352-2005；二、《建筑設計防火規(guī)》GB50016-2006；三、《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2005；四、《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)》JGJ50-2001；五、《建筑部裝修設計防火規(guī)》GB50222-95(2001)；六、《壓型鋼板、夾芯板屋面與墻體建筑構(gòu)造(一)》01J925-1；設計嚴格遵守各項規(guī)，依據(jù)建筑性質(zhì)類別，合理組織各功能分區(qū)，分區(qū)明確，互不干擾、主次突出，入口布置得當，流線簡潔順暢，單體關系依據(jù)總圖展開。結(jié)構(gòu)，平面呈“一”字形，部空間布局合理、緊湊。辦公樓兩棟，每棟建筑面積864㎡；結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。本工程主要建筑物為廠房、辦公樓。廠房均為主體一層輕型門式剛架結(jié)構(gòu)，屬于單層廠房建筑，耐火等級為二級；廠房與廠房之間、廠房與辦公樓之間均滿足防火規(guī)的要求；廠房部設有消火栓滅火系統(tǒng)與排煙系統(tǒng)；建筑周圍設有消防通道，滿足防火規(guī)的要求。該建筑位于某工業(yè)園區(qū)的主要地段，建筑形式為工業(yè)建筑，所以在建筑風格上本建筑定位于現(xiàn)代工業(yè)建筑，但又要使其具有一定的特點，所以在立面中采用虛實對比的設計手法，來充分展現(xiàn)工業(yè)建筑的莊重；造型簡潔大方以整齊的窗使整個建筑富有強烈韻律感，以嶄新的形象展現(xiàn)在某工業(yè)園區(qū)。在裝修上考慮到本建筑的特點，本著中高級裝修與普通裝辦公樓:外墻采用干掛石材，窗為塑鋼中空玻璃窗。辦公樓:一層主門廳地面為中檔花崗巖地面，頂棚為高檔墻涂料頂棚；各層走廊與樓梯均為中檔花崗巖樓面，乳膠漆墻面；開放式辦公室、大、小會議室均為中檔全瓷地磚，頂棚均為礦棉板吊頂；一般用房的地面與樓面為普通地磚，墻面為乳膠漆墻面；衛(wèi)生間采用防滑全瓷地磚,墻裙采用中級釉面磚，頂棚為廠房：地面為混凝土地面；墻刷涂料；外墻900mm以下刷2、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068-2001;4、《建筑抗震設防分類標準》GB50223-2008;5、《建筑地基基礎設計規(guī)》GB50007-2002;6、《鋼結(jié)構(gòu)高強度螺栓連接的設計、施工質(zhì)量驗收規(guī)程》JGJ82-917、《建筑地基處理技術規(guī)》JGJ79-2002;8、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)》GB50009-2001（2006年版）;9、《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)》GB50010-2010;10、《建筑抗震設計規(guī)》GB50011-2010;11、《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)》GB50003-2001;12、《工業(yè)建筑防腐蝕設計規(guī)》GB50046-2008;13、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)》GB50204-2002;14、《地基與基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)》GB50202-2002;二、自然條件建筑物所在地區(qū)抗震設防烈度為八度，地下水類型、地下水位等參數(shù)詳見地質(zhì)勘察報告。三、結(jié)構(gòu)選型某工業(yè)園區(qū)微小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園廠房考慮長期性，安全性，結(jié)構(gòu)主體采用輕型門式鋼架結(jié)構(gòu)；辦公樓采用框架結(jié)構(gòu)。建筑的抗震重要性類別為標準設防類，八度抗震設防，安全等級為二級，設計使用年限為50年，結(jié)構(gòu)抗震等級為二級。為了保證建筑物有良好的抗震性能，從結(jié)構(gòu)主體選型上，嚴格執(zhí)行國家設計規(guī)。圍護砌體材料上，選用輕質(zhì)隔墻，盡可能的減小建筑物自身重量，有利于抗震。五、基礎設計場地土層自上而下分為:第一層：素填土；第二層：黃土狀土，承載力特征值faK=140KPa;第三層：礫砂，承載力特征值faK=250KPa;場地為Ⅰ級非自重濕陷性黃土場地。本工程建筑場地類別為II類;地基基礎設計等級為丙級;勘探深度圍地下水位礎、柱與基礎梁表面與側(cè)面均刷冷底子油兩遍,瀝青膠泥涂層，厚度≥300um。基槽回填采用素土分層夯實,要求壓實系數(shù)不小六、設計荷載結(jié)構(gòu)荷載常規(guī)取值按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)》。走廊、樓梯間、合用前室：3.5KN/㎡不上人屋面0.5KN/㎡其他配套設施活荷載：詳具體設計基本風壓0.65kN/㎡基本雪壓0.20kN/㎡風壓高度變化系數(shù)根據(jù)B類地面粗糙度考慮。風荷載體形系數(shù)按規(guī)采用。七、結(jié)構(gòu)材料主鋼構(gòu)(主鋼架,次梁)采用Q235B鋼設計制作；柱底板,加勁板,連接板采用Q235B鋼設計制作;次鋼構(gòu)(斜撐,翼緣斜撐,標準連接件與型鋼管)除圖中注明鋼筋：I級鋼(HPB300)Ⅲ級鋼(HRB400)混凝土：基礎墊層基礎底板現(xiàn)澆板、梁、柱、墻fy=270N/mm2fy=300N/mm2fy=360N/mm2C20C30-C35C25－C35墻體材料：±0.000以下：墻采用MU10粘土實心磚，M7.5八、計算軟件采用PKPM(2011.9.1版)軟件輔助設計。九、采用標準圖集《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳《建筑物抗震構(gòu)造詳圖（多層砌體房屋和底部框架砌體房屋）》02G01-04十、其它未詳之處按現(xiàn)行有關規(guī)、規(guī)程執(zhí)行。（1）建設單位提出的設計要求與某工業(yè)園給排水管網(wǎng)資（2）建筑與有關的條件圖與設計資料。（3）國家現(xiàn)行的設計規(guī)、規(guī)程主要有：1)《建筑給水排水設計規(guī)》GB50015-2003(2009年版)2)《建筑設計防火規(guī)》GB50016-20063)《建筑滅火器配置設計規(guī)》GB50140-20052、設計圍與容（1）紅線圍的室外水排水與消防設計（3）室污水、廢水排水系統(tǒng)（4）室消火栓給水系統(tǒng)（5）建筑室手提式干粉滅火器的配置二、工程概況微小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園位于某工業(yè)園東南角，南北長417m（緯五路至緯六路），東西長512m(經(jīng)六路至經(jīng)七路)，總用地面積約險性為戊類；B類廠房21間、一層，每間建筑面積為1441.07災危險性為戊類；辦公樓兩棟，每棟一層建筑面積864㎡，共計兩層，建筑高度每層3.6m。三、某工業(yè)園基礎設施現(xiàn)狀路橋公司承建的園區(qū)對外連接線與園區(qū)道路成已投入使用；園區(qū)經(jīng)一、經(jīng)二、經(jīng)三路延伸段、緯六路公里道路工程已完工；除緯一路、經(jīng)七路外，園區(qū)其他道路工程已施工完成，其中僅緯三路、緯五路、緯七路、經(jīng)一路、經(jīng)三路、經(jīng)五路等主干道完工；園區(qū)通訊工程已實現(xiàn)通、通寬帶。區(qū)污水處理廠位于拓展區(qū)東南角，計劃于2013年實施。-12345經(jīng)測算，本工程用數(shù)量需1100m3/d。五、污水量測算園區(qū)生產(chǎn)用水量840m3/d，污水排放系數(shù)取0.8，微小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園污水量為670m3/d。六、雨水量測算根據(jù)《室外排水設計規(guī)》（GB50014-2006），雨水量計算式中：Q——雨水設計流量（L/Sq——設計暴雨強度（L/S.haψ——地面徑流系數(shù)（綜合徑流系數(shù)取0.40F——匯水面積（ha）F取值：根據(jù)總體規(guī)劃布局,劃分匯水面單元并計算面積。551.4（1+0.584lgp）式中：P——設計重現(xiàn)期（取P=1年）t——降雨歷時(min)t=t1+2t2;t1為地面集水時間（min）t2為管渠雨水流行時間（min）經(jīng)計算，園區(qū)總匯流面積216840m2，雨水流量3520L/S。七、室外給水、消防、排水設計目前，創(chuàng)業(yè)園四周僅緯五路有給排水管道，排水主管管徑D500、給水主管管徑de225;經(jīng)七路給排水管開始動工，規(guī)劃排水主管徑D500、給水主管管徑de225。創(chuàng)業(yè)園給水管道分別由緯五路上引出兩根de225進水主管，分別從園區(qū)北邊兩個主入口引入；由經(jīng)七路引入一根de225進水主管，從園區(qū)東側(cè)主入口引入。給水管道由北向、東向引入園區(qū)后，沿園區(qū)主路鋪設，南北向道路布置給水主管，主管管徑de225,管道采用聚乙烯給水塑料管，公稱壓力等級1.0Mpa，給水主管道布置在道路西側(cè)綠化帶；東西向道路布置給水支管，支管管徑de110,給水支管道布置在道路北側(cè)綠化帶。給水主管道每隔120m布置一座地下消火栓井，間隔200米，布置一座灑水栓井。給水支管向兩側(cè)廠本工程采用雨污合流制排水體系。園區(qū)地勢北高南低、西高東低。園區(qū)排水管道沿主路由北向南鋪設，分段就近接入經(jīng)七路、緯五路上排水管道。支管管徑D300,主管管徑D400，管道采用Ⅱ級鋼筋混凝土管。八、室給水、消防、排水設計建筑高度8.3m,建筑物體積9966.89m3，耐火等級二級，火災㎡，建筑高度6.3m,建筑物體積9078.74m3，耐火等級二級，火災危險性為戊類；辦公樓兩棟，每棟一層建筑面積864㎡，共計兩層，建筑高度每層3.6m。廠房單獨布置消火栓系統(tǒng)，在每棟廠房設4個室消火栓，消火栓主管管徑DN100,支管管徑DN70，每棟廠房設兩個不同方向的進口，以保證消防供水安全，室消火栓最小設計水壓為0.75MPa。管材：消火栓系統(tǒng)采用焊接鋼管，焊接口。明裝管外刷紅丹兩遍，銀粉兩遍。埋地管外刷環(huán)氧煤瀝青漆底漆一遍，面漆兩遍。同時，廠房配置手提式干粉（磷酸銨鹽）滅火器，放置于組合式消防箱，2個一組，每棟共布置8組。室給水管道采用1.25MPa級鋁合金襯塑給水管（外層為鋁合金包層，襯PP-R）。管道連接采用熱熔連接，管道與閥門和衛(wèi)生器具的連接采用專用管件絲接。潔具選擇：公共衛(wèi)生間洗手盆采用紅外感應龍頭，小便器沖洗閥采用感應式?jīng)_洗閥，蹲便器采用液壓腳踏延時自閉自閉式?jīng)_洗閥。所有建筑物的坐便器采用建設部推薦的節(jié)水型（6L）室排水管采用UPVC管，粘接口。室污廢水排出室外后，由室外排水管網(wǎng)收集后，經(jīng)過鋼筋混凝土化糞池處理后，接入園Q=195.52kW/間，總負荷：6256.64kW。Q=234.56kW/間，總負荷：4925.76kW。辦樓兩棟，每棟建筑面積864㎡；供暖熱負荷Q=69.12kW/棟，總負荷：.24kW。車間一層，層高為8.300米，辦公樓兩層，層高為3.600二、設計圍與容2、室外供熱管網(wǎng)系統(tǒng)。三、設計簡介1、冬季采用散熱器采暖系統(tǒng)。2、各房間均為獨立通風方式；衛(wèi)生間采用機械排風、自然進風的通風方式，辦公采用自然通風方式。3、采暖熱源為集中熱源，通過供熱外網(wǎng)引自創(chuàng)業(yè)園區(qū)域鍋1、《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)》GB5002、《建筑設計防火規(guī)》GB50165-2006。5、《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2005。7、《城鎮(zhèn)直埋供熱管道工程技術規(guī)程》CJJ/T81-98。8.《2009全國民用建筑工程設計技術措施_暖通空調(diào).動9、建設方與建筑的設計要求和圖紙。的定壓壓力>0.25Mpa。五、設計參數(shù)夏季空調(diào)計算干球溫度30.6℃夏季空調(diào)計算濕球溫度22℃冬季空調(diào)計算溫度-18℃采暖計算溫度-15℃冬季通風溫度-9℃夏季通風溫度27℃其它室外氣象參數(shù)參見《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)》本次設計圍的辦公樓為節(jié)能型公共建筑，圍護結(jié)構(gòu)的熱工按寒冷地區(qū)考慮，其性能均應滿足《公共建筑節(jié)能設計標準》室設計參數(shù)（表-1）m3/(h.℃%w/m2℃%w/m2六、采暖系統(tǒng)方案1、辦公樓除配電室等設備機房有消除余熱要求的不予采暖外，整棟建筑物均設采暖系統(tǒng)，采用散熱器采暖方式。2、每間廠房各設一個熱力入口一個環(huán)路。3、采暖系統(tǒng)的形式辦公樓為下供下回雙管同程式系統(tǒng)。采暖干管敷設在地溝，廠房為上供上回雙管同程式系統(tǒng)；立管、4、采暖系統(tǒng)的設計工作壓力為0.6Mpa。4、采暖立管上的閥門設在地面以上，以便于操作。6、管道采用國標焊接鋼管。除注明者外，管道DN>32mm焊7、散熱器采用TLZY8-6/6-1.0型銅鋁復合散熱器，散熱量8、系統(tǒng)除銹污后刷紅丹防銹漆二道，明裝管道再刷銀粉二道，散熱器出廠時油漆完畢，顏色由業(yè)主定。地溝供回水管道9、辦公樓每組散熱器的供水支管上設同管徑溫控閥一個、回水支管上設同管徑閘閥一個（樓梯間不設）。地溝每根立管上均設同徑閘閥一只（只帶一層散熱器的立管除外）。七、通風系統(tǒng)方案1、所有的衛(wèi)生間均采用機械排風、自然進風的通風方式。在每個衛(wèi)生間設置帶有止回閥的衛(wèi)生間通風器，通過管道井集中排至室外，換氣次數(shù)為10次/h。2、沒有直通室外的窗戶、不具備自然通風的房間均采用機械排風、自然進風的通風方式，換氣次數(shù)為3次/h。3、辦公采用自然通風方式。八、室外供熱管網(wǎng)1、室外供熱管網(wǎng)由園區(qū)西南角引入，熱媒為75/50℃低溫2、管道直埋敷設，采用聚乙烯外套、聚氨脂保溫管（即管>200允許采用螺旋焊縫鋼管代替。3、管道熱力補償，除采用自然補償外，均為波紋補償器。管道的固定支座采用混凝土支墩，管道埋深不小于1米。4、在閥門處與采暖入口裝置處均設閥門井。九、環(huán)保與節(jié)能1、所有采暖系統(tǒng)的散熱器均采用水容量大，散熱效果好，承壓能力高的銅鋁復合型散熱器。2、每組散熱器的進水管上均設一個溫控閥，采暖系統(tǒng)設一套帶熱計量的采暖熱力入口裝置。3、采暖系統(tǒng)的保溫材料均采用導熱系數(shù)小的保溫材料，以4、所有設備均選用低噪音型，設備基礎設減振基礎。管道與設備連接采用金屬軟管或帆布軟管連接，管道支架采用減振型，以減弱原地動與固體傳聲。1、建設單位提出的設計要求。2、《民用建筑電氣設計規(guī)》JGJ16-2008。3、《建筑設計防火規(guī)》GB50016-2006。4、《供配電系統(tǒng)設計規(guī)》GB50052-2009。5、《低壓配電設計規(guī)》GB50054-2011。7、《建筑物防雷設計規(guī)》GB50057-2010。8、《通用用電設備配電設計規(guī)》GB50055－93。9、《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)》GB50343-2004。10、《電子信息系統(tǒng)機房設計規(guī)》GB50174-2011、《智能建筑設計標準》GB/T50314-2006。12、《入侵報警系統(tǒng)工程設計規(guī)》GB50394-2013、《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)》GB50395-2015、《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)》GB/T50311-2007。16、《安全防工程技術規(guī)》GB50348-2017、建筑、暖通、給排水等專業(yè)提出的電氣與自動控制要18、省、市電力部門有關規(guī)定。19、其他現(xiàn)行國家規(guī)和地方標準等。2、照明與電力配電系統(tǒng)3、防雷與接地系統(tǒng)4、與綜合布線系統(tǒng)5、有線電視系統(tǒng)6、火災自動報警系統(tǒng)7、周界防閉路監(jiān)控系統(tǒng)三、變配電系統(tǒng)1、微小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，按廠房生產(chǎn)工藝要求部分用電負荷為二級，消防負荷亦為二級。其余用電負荷為三級。戶外箱式變電站與在廠房設置若干10KV/0.4KV變電站。為整個4、10KV系統(tǒng)采用微機綜保裝置，直流操作。5、計量方式與計量表計的安裝需與當?shù)毓╇姴块T聯(lián)系解6、對小容量用電設備的應急電源采用UPS或EPS。四、電力與照明配電系統(tǒng)1、綜合辦公樓光源以節(jié)能型高顯色指數(shù)熒光燈為主，廠房以用高效節(jié)能工礦燈（配節(jié)能型電容補償器）為主，其它場所光源與燈具按環(huán)境條件、使用功能與節(jié)能原則選擇，配以高效、2、園區(qū)0.4/0.23KV外線采用鎧裝銅芯電纜直埋地為主,部3、部分廠房與消防負荷供電系統(tǒng)采用低壓雙電源末端切換，其余二級負荷供電系統(tǒng)主要采用低壓雙電源末端切換，部分采用放射式供電。三級負荷采用樹干式結(jié)合放射式供電方式。次干道照明主要采用亭院燈并結(jié)合環(huán)境設計配以草坪燈,光源五、防雷與接地1、按規(guī)經(jīng)計算后，采取相應防雷措施，接地分工作接地、安全接地、防雷接地與電子信息設備接地，當一棟建筑物共存2、10KV為不接地系統(tǒng),0.4/0.23KV系統(tǒng)為變壓器中性點直接接地系統(tǒng)；開閉所與變配電室接地系統(tǒng)型式為TN-C-S并做3、各建筑物接地系統(tǒng)型式為TN-C-S系統(tǒng)，電源進戶處PE線重復接地,建筑物做總等電位聯(lián)結(jié)，特殊場合做局部等電位聯(lián)4、弱電系統(tǒng)按要求設浪涌保護器。六、、綜合布線、有線電視系統(tǒng)1、在綜合辦公樓，廠房樓設置外線，接至電信網(wǎng)絡。園區(qū)建星形結(jié)構(gòu)的綜合布線系統(tǒng)，與外界采用光纖連接，利用綜合布線系統(tǒng)構(gòu)建微小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)網(wǎng)，需設網(wǎng)絡中心一間，約2、在綜合辦公樓、園區(qū)宿舍等處設有線電視、園區(qū)設一間3、園區(qū)采用虛擬網(wǎng)，主干采用普通電纜或三類大對數(shù)雙絞線，水平區(qū)采用六類雙絞線，預計點數(shù)為1500~2000點。4、綜合布線主干采用單?；蚨嗄９饫w，水平區(qū)采用超五類雙絞線，預計點數(shù)3500～4000點。七、周界防與閉路電視監(jiān)控1、周界防系統(tǒng)的設置，目的是為方便工業(yè)園區(qū)管理和防止非法侵入。閉路電視監(jiān)控結(jié)合周邊防與電化教學設置。需設監(jiān)2、周界防盜報警系統(tǒng)就是在園區(qū)四周用墻或護欄上安裝各類主動式紅外對射探頭，對校區(qū)進行布防，在監(jiān)控中心值班室設有報警主機，一旦某處有人越入，對射探頭能自動感應，觸發(fā)報警，主機顯示報警部位，同時聯(lián)動相應的攝像機，并在主機上自動切換成報警攝像畫面，提示值班人員處理。本系統(tǒng)前端主動紅外探測器的選用應充分考慮種種惡劣環(huán)境條件，多種環(huán)境變化下也能得到穩(wěn)定的警戒、監(jiān)視效果。通常在明朗的天氣狀況下具有100倍以上的檢知感度維護能力。八、火災自動報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)1、按照《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)》（GB50166-98）的相關條款的規(guī)定，園區(qū)需設置火災自動報警系統(tǒng)的場所應設置火該系統(tǒng)由消火栓滅火系統(tǒng)，自動噴灑滅火系統(tǒng)，電動防火卷簾門控制，防排煙控制，非消防電源斷電以與電梯迫降控制系統(tǒng)，火災事故廣播，火警系統(tǒng)組成。（1）消火栓滅火系統(tǒng)在所有消火栓箱均設有帶地址編碼的消火栓按鈕，信號反饋到一層消防控制中心的控制臺上，并啟動消防泵，消防泵必需能在現(xiàn)場啟停和在消防控制中心手動遠控啟停。（2）自動噴灑滅火系統(tǒng)發(fā)生火災后，噴淋頭表面溫度達到破碎溫度（68℃)時，噴頭噴淋，帶動水流指示器工作，水流指示器動作信號送到消防控制中心，同時報警閥與壓力開關動作，控制噴淋泵工作。噴淋泵必需能在現(xiàn)場啟停和消防控制中心手動遠控啟停。（3）電動防火卷簾門控制系統(tǒng)電動防火卷簾門兩側(cè)設專用的感煙、感溫兩種探測器，聲光報警信號以與手動控制按鈕。電動防火卷簾采取兩次控制下落方式。第一次由感煙探測器控制下落距地1.8米處停止，第二次由感溫探測器控制下落到底，并應分別將報警與動作信號（4）防排煙控制系統(tǒng)排煙閥由其排煙分擔區(qū)設置的感煙探測器組成的控制電路通過現(xiàn)場控制模塊控制其開啟，排煙閥動作后，起動相關的排煙風機和正壓送風機，停止相關圍的送排風機，當設在排煙風機入口處的防火閥動作后，應聯(lián)動停止排煙風機。以上所有動作信號均需反饋至消防控制中心，且消防控制中心能手動遠（5）非消防電源斷電與電梯應急控制系統(tǒng)火災確認后，能通過現(xiàn)場控制模塊切斷有關部位的非消防電源，同時接通應急疏散照明，并且強制所有電梯全部降至首層，轎廂門打開，電梯人員疏散，客梯停止使用，消防電梯供（6）火災事故廣播在一層消防控制室設置專用廣播設備，兩路送話輸入，事故廣播喇叭選用3W紙盆揚聲器，設置在門廳、各層走廊等公共場所，吸頂或嵌入吊頂安裝。在消防控制室設置消防專用機，在手動報警按鈕處設置消防插孔，在消防泵房、變配電室、防排煙機房、電梯機房等與消防聯(lián)動有關的值班場所設火警分機。消防控制室還應裝設與3、導線選擇與線路敷設（1）對消防泵、噴淋泵、消防電梯、防排煙風機，應急照明等供電線路擬采用銅芯交聯(lián)聚乙烯耐火型電纜，對其余負荷供電采用銅芯交聯(lián)聚乙烯阻燃型電纜。應急照明和應急廣播等線路均應穿金屬管保護，并且敷設在非燃燒體結(jié)構(gòu)，其保護層厚度不應小于3公分。當必須明敷時，應在金屬管上采取防火保護措施。九、弱電線路敷設米設一手孔或檢查井，部分路段為穿管直埋敷射。十、電氣節(jié)能與環(huán)保措施1、變電所位置深入負荷中心，用電負荷的供電半徑控制在150m，以降低壓降，減少電纜線路電能損耗。2、合理確定變壓器容量，變壓器均采用D,yn11型結(jié)線、低損耗、低噪聲節(jié)能型干式變壓器。合理選擇電纜、導線截面，減少電能損耗，同時合理選用配電形式減少配電環(huán)節(jié)。3、無功功率因數(shù)的補償采用集中補償和分散就地補償相結(jié)合的方式。變電所低壓集中補償方式，補償后的功率因數(shù)不能4、熒光燈、金鹵燈等就地補償，選擇電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型放電燈單燈功率因數(shù)不小于0.85。采用合理的功率因數(shù)補償與諧波抑制方式，減少UPS、EPS電源與變頻器等電子設備對低壓配電系統(tǒng)造成的諧波污染，提高電網(wǎng)質(zhì)量,降低