2024全新房屋出售協(xié)議公證及噪音檢測合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋出售協(xié)議公證及噪音檢測合同本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2其他權(quán)屬證明4.房屋出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.噪音檢測5.1噪音檢測標(biāo)準(zhǔn)5.2噪音檢測機(jī)構(gòu)5.3噪音檢測費(fèi)用及承擔(dān)方6.房屋出售協(xié)議公證6.1協(xié)議公證機(jī)構(gòu)6.2公證費(fèi)用及承擔(dān)方6.3公證時(shí)間7.協(xié)議履行及違約責(zé)任7.1協(xié)議履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3噪音檢測報(bào)告12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_________________________1.1.2出售方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________1.1.3出售方住所：_________________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_________________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________1.2.3買受方住所：_________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：_________________________2.1.2城市：_________________________2.1.3區(qū)/縣：_________________________2.1.4街道/鎮(zhèn)：_________________________2.1.5小區(qū)/村莊：_________________________2.1.6樓棟：_________________________2.1.7房號：_________________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________________________平方米2.2.2使用面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________________2.3.2建筑年代：_________________________2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：_________________________2.4.2是否有分隔：_________________________3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________3.1.2產(chǎn)權(quán)證登記日期：_________________________3.2其他權(quán)屬證明3.2.1其他權(quán)屬證明文件：_________________________3.2.2其他權(quán)屬證明文件登記日期：_________________________4.房屋出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：_________________________元4.1.2付款方式：_________________________4.2支付方式4.2.1首付款：_________________________元，于_________________________前支付4.2.2尾款：_________________________元，于_________________________前支付5.噪音檢測5.1噪音檢測標(biāo)準(zhǔn)5.1.1檢測標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.2噪音檢測機(jī)構(gòu)5.2.1檢測機(jī)構(gòu)名稱：_________________________5.3噪音檢測費(fèi)用及承擔(dān)方5.3.1檢測費(fèi)用：_________________________元5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：_________________________6.房屋出售協(xié)議公證6.1協(xié)議公證機(jī)構(gòu)6.1.1公證機(jī)構(gòu)名稱：_________________________6.2公證費(fèi)用及承擔(dān)方6.2.1公證費(fèi)用：_________________________元6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：_________________________6.3公證時(shí)間6.3.1公證時(shí)間：_________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。8.1.2仲裁地點(diǎn)：_________________________8.1.3仲裁規(guī)則：_________________________8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_________________________8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_________________________9.合同生效及終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效日期：_________________________9.2合同終止9.2.1本合同因下列原因終止：9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方通知后仍不履行；9.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2.2通知送達(dá)時(shí)間以收件人實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。10.3附件10.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.3.1.2房屋買賣合同；10.3.1.3噪音檢測報(bào)告。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3噪音檢測報(bào)告11.3.1噪音檢測報(bào)告一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期：_________________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得遺失或毀損。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)適用中華人民共和國法律。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而可能涉及的任何其他第三方。2.第三方介入的條件2.1.1雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方接受本合同的相關(guān)條款。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方對本合同履行的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____________倍；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的房屋評估結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的_____________倍；3.1.3檢測機(jī)構(gòu)：檢測機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的檢測結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為檢測服務(wù)費(fèi)用的_____________倍；3.1.4律師、公證機(jī)構(gòu)：律師、公證機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的法律服務(wù)、公證服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為法律服務(wù)、公證服務(wù)費(fèi)用的_____________倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2獲取本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告、文件和資料；4.2.4遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；5.1.2甲方支付給第三方的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；5.2.2乙方支付給第三方的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男斜竞贤^程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1.1雙方書面同意；6.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和合同；6.1.3雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；6.1.4第三方開始履行職責(zé)。7.補(bǔ)充協(xié)議7.1第三方介入本合同，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.本合同修正8.1本合同如因第三方介入而需要進(jìn)行修正，雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，簽訂修正協(xié)議，修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.爭議解決9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，適用本合同第八條爭議解決條款。10.生效日期10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等基本信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋出售方具有合法出售權(quán)利。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為房屋買賣的正式文件，用于證明買賣雙方達(dá)成的一致意見。3.噪音檢測報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，明確房屋噪音檢測結(jié)果，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為房屋噪音檢測的官方文件，用于確認(rèn)房屋噪音是否達(dá)標(biāo)。4.評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，客觀、公正地評估房屋價(jià)值。5.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明付款金額和付款時(shí)間。說明：作為支付房屋交易款的憑證，用于確認(rèn)交易款項(xiàng)的支付情況。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行爭議解決。7.不可抗力證明要求：由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括購房合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定時(shí)間支付購房款；出售方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；買受方未按約定用途使用房屋；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行賠償；賠償金額根據(jù)損失程度確定，包括直接損失和間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明：出售方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，并賠償由此造成的損失；買受方未按約定時(shí)間支付購房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金；出售方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買受方遭受損失，出售方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；買受方未按約定用途使用房屋，出售方有權(quán)要求買受方停止違約行為，并賠償由此造成的損失；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024全新房屋出售協(xié)議公證及噪音檢測合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋出售方信息2.1房屋出售方名稱2.2房屋出售方地址2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.出售價(jià)款及支付方式4.1出售價(jià)款4.2付款期限4.3付款方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決8.噪音檢測事項(xiàng)8.1噪音檢測目的8.2噪音檢測標(biāo)準(zhǔn)8.3噪音檢測時(shí)間及地點(diǎn)9.公證事項(xiàng)9.1公證目的9.2公證內(nèi)容9.3公證機(jī)構(gòu)及費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件11.1房屋買賣合同11.2噪音檢測報(bào)告11.3公證委托書12.合同簽署12.1出售方簽字12.2買受方簽字12.3證人簽字13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2噪音檢測委托書復(fù)印件13.3公證委托書復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同修訂與補(bǔ)充14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣行為的合法、合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋出售給乙方，乙方購買并取得該房屋所有權(quán)的全過程。第二條房屋出售方信息2.1房屋出售方名稱甲方名稱：______（房屋出售方全稱）2.2房屋出售方地址甲方地址：______（房屋出售方詳細(xì)地址）2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：______（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：______（聯(lián)系電話）第三條房屋信息3.1房屋地址房屋地址：______（房屋詳細(xì)地址）3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）3.3房屋面積房屋面積：______（房屋建筑面積，單位：平方米）3.4房屋用途房屋用途：______（房屋用途，如住宅、商用等）3.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：______（房屋所具備的配套設(shè)施，如電梯、車位、燃?xì)獾龋┑谒臈l出售價(jià)款及支付方式4.1出售價(jià)款房屋出售總價(jià)款為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款方式房款支付方式：______（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______（房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：______（房屋驗(yàn)收的具體程序）第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策分擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方未按約定履行付款義務(wù)；（3）一方未按約定履行房屋交付義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條噪音檢測事項(xiàng)8.1噪音檢測目的為確保房屋所在環(huán)境符合居住要求，本合同約定進(jìn)行噪音檢測，以評估房屋周邊噪音水平是否在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。8.2噪音檢測標(biāo)準(zhǔn)噪音檢測標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB30962008執(zhí)行。8.3噪音檢測時(shí)間及地點(diǎn)噪音檢測時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，檢測地點(diǎn)為房屋所在建筑及其周邊環(huán)境。第九條公證事項(xiàng)9.1公證目的為保障交易安全，本合同約定進(jìn)行公證，確保合同條款的真實(shí)性和有效性。9.2公證內(nèi)容公證內(nèi)容主要包括房屋買賣合同的主要條款、雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。9.3公證機(jī)構(gòu)及費(fèi)用公證機(jī)構(gòu)為______公證處，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成立；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2噪音檢測報(bào)告11.3公證委托書第十二條合同簽署12.1出售方簽字甲方代表簽字：______簽字日期：______12.2買受方簽字乙方代表簽字：______簽字日期：______12.3證人簽字證人簽字：______簽字日期：______第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2噪音檢測委托書復(fù)印件13.3公證委托書復(fù)印件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂與補(bǔ)充本合同如有修訂或補(bǔ)充，以雙方書面同意的修訂或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易過程，如房屋評估、噪音檢測、公證等。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠順利履行職責(zé)。第三條甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利3.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的直接或間接損失，除非損失由第三方自身原因造成。3.2甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。4.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失，不適用于因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。（2）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方依據(jù)本合同約定的其他違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則（1）第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方的責(zé)任不因第三方介入而免除；（3）各方之間應(yīng)按照合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2劃分內(nèi)容（1）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，以及因不可抗力等原因?qū)е碌姆?wù)無法正常進(jìn)行的責(zé)任。（2）甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，以及因第三方原因?qū)е碌膿p失中，超出第三方責(zé)任限額的部分。（3）其他各方責(zé)任：其他各方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條合同變更與通知6.1合同變更若需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額或其他相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方確認(rèn)。6.2通知（1）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方。（2）第三方應(yīng)及時(shí)將服務(wù)進(jìn)展、存在問題等信息通知甲乙雙方。第七條合同解除與終止7.1合同解除（1）若第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同中與第三方相關(guān)的條款。（2）若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求解除本合同，并追究第三方責(zé)任。7.2合同終止（1）第三方服務(wù)完成后，本合同中與第三方相關(guān)的條款終止。（2）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說明：本合同附件為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，是合同主體部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于驗(yàn)證甲方房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。3.噪音檢測報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的噪音檢測報(bào)告，顯示房屋周邊噪音水平是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于評估房屋所在環(huán)境的噪音水平。4.公證委托書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署的公證委托書，授權(quán)公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。說明：此附件用于證明合同的合法性和有效性。5.付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：甲乙雙方共同簽署的房屋交付驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付，并經(jīng)雙方驗(yàn)收。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、恢復(fù)原狀等。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)賠償乙方因延遲入住而造成的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、恢復(fù)原狀等。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)賠償甲方因延遲收款而造成的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、恢復(fù)原狀等。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因服務(wù)不符合要求而造成的損失。（4）其他違約行為：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024全新房屋出售協(xié)議公證及噪音檢測合同2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息2.房屋出售信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.公證事宜4.1公證機(jī)構(gòu)選擇4.2公證費(fèi)用承擔(dān)4.3公證時(shí)間安排5.噪音檢測事宜5.1噪音檢測機(jī)構(gòu)選擇5.2噪音檢測費(fèi)用承擔(dān)5.3噪音檢測時(shí)間安排6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭議解決7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶流程8.交房資料及文件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證8.2房屋維修基金繳納證明8.3房屋水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1逾期付款違約責(zé)任9.2逾期交付違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2噪音檢測報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024全新房屋出售協(xié)議公證及噪音檢測合同”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議于2024年1月1日簽訂。1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出售方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3.2購買方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。2.房屋出售信息2.1房屋所有權(quán)人：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。2.2房屋地址：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。2.3房屋面積：房屋總建筑面積為_______平方米。2.4房屋用途：該房屋用途為_______。3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：乙方同意以人民幣_______元整購買甲方上述房屋。3.2.1簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣_______元整；3.2.2房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_______元整；3.2.3房屋過戶后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付過戶稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用人民幣_______元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.公證事宜4.1公證機(jī)構(gòu)選擇：本協(xié)議公證事宜由_______公證處負(fù)責(zé)。4.2公證費(fèi)用承擔(dān)：公證費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體金額為人民幣_______元整。4.3公證時(shí)間安排：雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成公證手續(xù)。5.噪音檢測事宜5.1噪音檢測機(jī)構(gòu)選擇：本協(xié)議噪音檢測事宜由_______檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。5.2噪音檢測費(fèi)用承擔(dān)：噪音檢測費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體金額為人民幣_______元整。5.3噪音檢測時(shí)間安排：雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成噪音檢測。6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收爭議解決：如乙方對房屋驗(yàn)收存在爭議，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.3.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等必要文件；7.3.2雙方共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；7.3.3乙方支付過戶稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；7.3.4房產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并出具產(chǎn)權(quán)證書。8.交房資料及文件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，并在交付房屋時(shí)隨房屋一同交付。8.2房屋維修基金繳納證明：甲方應(yīng)提供房屋維修基金繳納證明，證明已按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。8.3房屋水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)確保房屋在交付前已結(jié)清水電煤氣等所有費(fèi)用，并出具結(jié)算證明。9.違約責(zé)任9.1逾期付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2逾期交付違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.3其他違約責(zé)任：如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致解除；11.2.2一方嚴(yán)重違約；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3.1對方嚴(yán)重違約；11.3.2出現(xiàn)不可抗力情況。12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：隨本合同一并附送房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2噪音檢測報(bào)告：隨本合同一并附送噪音檢測報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署日期：甲方（出售方）簽字蓋章日期：_______年_______月_______日；乙方（購買方）簽字蓋章日期：_______年_______月_______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1房屋買賣過程中需要專業(yè)評估或檢測；16.1.2房屋買賣過程中需要公證；16.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，具體如下：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣_______元的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，并經(jīng)甲乙雙方同意；18.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的劃分說明：18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)；18.3.2第三方在履行職責(zé)