2024年度科技園區(qū)租賃合同（含研發(fā)支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技園區(qū)租賃合同（含研發(fā)支持）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的及內容2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結構2.3物業(yè)設施及用途3.租賃費用及支付方式3.1租金標準及計算方法3.2租金支付時間及方式3.3租金調整機制4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止通知及處理5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用范圍及限制5.2物業(yè)維護責任及費用5.3物業(yè)設施維護及更新6.研發(fā)支持條款6.1研發(fā)支持政策及內容6.2研發(fā)支持申請及審批流程6.3研發(fā)支持費用及結算7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務及責任7.3保密信息的披露及處理8.違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任及賠償8.3違約爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構及程序10.3爭議解決費用11.其他約定11.1法律適用及管轄11.2合同附件11.3合同變更及補充12.合同附件12.1租賃物業(yè)圖紙12.2物業(yè)設施清單12.3研發(fā)支持政策文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日1.4合同目的及內容1.4.1合同目的：承租方租賃科技園區(qū)物業(yè)用于研發(fā)活動1.4.2合同內容：租賃物業(yè)的權屬、使用、維護、費用及研發(fā)支持等事項2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：____科技園區(qū)2.1.2物業(yè)地址：____市____區(qū)____街道____號2.2物業(yè)面積及結構2.2.1物業(yè)面積：____平方米2.2.2物業(yè)結構：____層____室2.3物業(yè)設施及用途2.3.1物業(yè)設施：____2.3.2物業(yè)用途：____3.租賃費用及支付方式3.1租金標準及計算方法3.1.1租金標準：____元/平方米/月3.1.2計算方法：____3.2租金支付時間及方式3.2.1支付時間：每月____日前3.2.2支付方式：____3.3租金調整機制3.3.1調整頻率：____3.3.2調整依據(jù)：____4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2終止條件4.2.1合同到期4.2.2雙方協(xié)商一致4.2.3出租方或承租方違約4.3終止通知及處理4.3.1終止通知：提前____個月書面通知對方4.3.2終止處理：____5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用范圍及限制5.1.1使用范圍：____5.1.2限制：____5.2物業(yè)維護責任及費用5.2.1維護責任：____5.2.2維護費用：____5.3物業(yè)設施維護及更新5.3.1維護周期：____5.3.2更新責任：____6.研發(fā)支持條款6.1研發(fā)支持政策及內容6.1.1政策：____6.1.2內容：____6.2研發(fā)支持申請及審批流程6.2.1申請：____6.2.2審批：____6.3研發(fā)支持費用及結算6.3.1費用：____6.3.2結算：____7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1信息范圍：____7.2保密義務及責任7.2.1義務：____7.2.2責任：____7.3保密信息的披露及處理7.3.1披露：____7.3.2處理：____8.違約責任8.1違約情形及認定8.1.1承租方違約情形：8.1.1.1未按時支付租金8.1.1.2擅自改變物業(yè)用途8.1.1.3損壞物業(yè)設施8.1.2出租方違約情形：8.1.2.1未按時交付物業(yè)8.1.2.2擅自提高租金8.1.2.3未履行維護義務8.1.3違約認定：雙方應按照合同約定及法律法規(guī)進行認定8.2違約責任及賠償8.2.1承租方違約責任：8.2.1.1按時支付違約金8.2.1.2恢復或賠償出租方損失8.2.2出租方違約責任：8.2.2.1按時支付違約金8.2.2.2恢復或賠償承租方損失8.3違約爭議解決8.3.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟8.3.2爭議解決機構：____9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2合同約定的解除條件9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件9.2合同終止程序9.2.1提前通知對方9.2.2清理物業(yè)9.2.3結算費用9.3合同解除及終止后的處理9.3.1租金退還9.3.2物業(yè)返還9.3.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決10.1.2調解：由雙方共同選擇的調解機構進行調解10.1.3仲裁：提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁10.1.4訴訟：依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構及程序10.2.1機構：____10.2.2程序：____10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商和調解：由雙方承擔10.3.2仲裁：由敗訴方承擔10.3.3訴訟：按法律規(guī)定承擔11.其他約定11.1法律適用及管轄11.1.1合同適用法律：____11.1.2管轄法院：____11.2合同附件11.2.1附件一：物業(yè)設施清單11.2.2附件二：研發(fā)支持政策文件11.3合同變更及補充11.3.1變更：任何變更均需雙方書面同意11.3.2補充：任何補充均需雙方書面同意12.合同附件12.1租賃物業(yè)圖紙12.2物業(yè)設施清單12.3研發(fā)支持政策文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2保存：雙方應妥善保存合同原件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當事人介入合同關系，提供中介、咨詢、擔保、保險等服務的主體。1.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關聯(lián)方。1.2第三方介入原因1.2.1為了提高合同履行的效率和質量。1.2.2為了解決合同履行過程中的爭議。1.2.3為了實現(xiàn)合同目的的需要。2.第三方介入方式2.1中介方2.1.1中介方是指在合同簽訂或履行過程中，為促成合同訂立或履行提供中介服務的第三方。2.1.2中介方應具備相應的資質和信譽。2.2咨詢方2.2.1咨詢方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.2.2咨詢方應具備相應的專業(yè)知識和經驗。2.3擔保方2.3.1擔保方是指在合同履行過程中，為合同當事人提供擔保服務的第三方。2.3.2擔保方應具備相應的擔保能力和信譽。2.4保險方2.4.1保險方是指在合同履行過程中，為合同當事人提供保險服務的第三方。2.4.2保險方應具備相應的保險能力和信譽。3.第三方介入程序3.1中介方介入3.1.1中介方介入需經合同雙方當事人同意。3.1.2中介方應與合同雙方當事人簽訂中介協(xié)議。3.2咨詢方介入3.2.1咨詢方介入需經合同雙方當事人同意。3.2.2咨詢方應與合同雙方當事人簽訂咨詢協(xié)議。3.3擔保方介入3.3.1擔保方介入需經合同雙方當事人同意。3.3.2擔保方應與合同雙方當事人簽訂擔保協(xié)議。3.4保險方介入3.4.1保險方介入需經合同雙方當事人同意。3.4.2保險方應與合同雙方當事人簽訂保險協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因介入合同關系而應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定：4.2.1由合同雙方當事人協(xié)商確定。4.2.2可參照第三方提供服務的內容、風險程度等因素確定。4.3第三方責任限額的變更：4.3.1需經合同雙方當事人同意。4.3.2以書面形式進行變更。5.第三方權利義務5.1第三方權利：5.1.1獲得合同雙方當事人支付的報酬。5.1.2依法維護自身的合法權益。5.2第三方義務：5.2.1按照合同約定履行職責。5.2.2對合同雙方當事人承擔保密義務。5.2.3對因自身原因造成的損失承擔相應責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方當事人的關系：6.1.1第三方與合同雙方當事人之間是獨立的合同關系。6.1.2第三方對合同雙方當事人的責任僅限于合同約定的范圍內。6.2第三方與合同履行的關系：6.2.1第三方介入合同履行，不影響合同雙方當事人的權利義務。6.2.2第三方的介入不改變合同履行的基本原則。7.第三方介入后的合同條款變更7.1合同雙方當事人同意第三方介入，應書面通知對方。7.2合同條款變更需經合同雙方當事人同意，并以書面形式進行。7.3第三方介入后的合同履行，仍應遵循原合同約定的原則。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式：8.1.1協(xié)商：合同雙方當事人與第三方協(xié)商解決。8.1.2調解：由第三方或第三方指定的調解機構進行調解。8.1.3仲裁：提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。8.1.4訴訟：依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決機構及程序：8.2.1機構：____8.2.2程序：____第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設施清單詳細要求和說明：清單應包括物業(yè)內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息，由出租方提供并經承租方確認。2.租賃物業(yè)圖紙詳細要求和說明：圖紙應詳細標注物業(yè)的平面布局、結構、尺寸等，由出租方提供并確保圖紙的準確性。3.研發(fā)支持政策文件詳細要求和說明：文件應包括政府或園區(qū)提供的研發(fā)支持政策的具體內容、申請條件、審批流程、資金使用規(guī)定等。4.中介協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確中介方的服務內容、收費標準、雙方權利義務、違約責任等。5.咨詢協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確咨詢方的服務內容、咨詢費用、雙方權利義務、保密條款等。6.擔保協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確擔保方的擔保范圍、擔保期限、擔保方式、違約責任等。7.保險協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確保險方的保險范圍、保險金額、保險期限、保險費率、雙方權利義務等。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更程序、變更后的合同條款等。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：支付滯納金，每日按欠款金額的____%計收。示例：若承租方逾期支付租金10天，則每日需支付滯納金____元。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變物業(yè)用途責任認定：恢復原狀，并支付恢復費用____元。示例：若承租方將租賃物業(yè)用于非約定的用途，出租方有權要求其恢復原狀，并支付恢復費用____元。3.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付物業(yè)責任認定：支付違約金，每日按物業(yè)租賃面積的____元計收。示例：若出租方未在約定時間內交付物業(yè)，則每日需支付違約金____元。4.出租方違約行為及責任認定違約行為：擅自提高租金責任認定：退還多收租金，并支付違約金____元。示例：若出租方擅自提高租金，承租方有權要求退還多收租金，并支付違約金____元。5.出租方違約行為及責任認定違約行為：未履行維護義務責任認定：支付維修費用____元。示例：若出租方未履行物業(yè)維護義務，導致物業(yè)損壞，則需支付維修費用____元。全文完。2024年度科技園區(qū)租賃合同（含研發(fā)支持）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、租賃物概述1.租賃物基本信息2.租賃物權屬證明3.租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調整機制4.水電費及其他費用四、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍2.租賃物維護責任3.租賃物損壞賠償五、研發(fā)支持政策1.研發(fā)支持項目范圍2.研發(fā)支持資金分配3.研發(fā)支持申請流程4.研發(fā)支持項目驗收六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任七、知識產權歸屬1.知識產權歸屬原則2.知識產權歸屬證明3.知識產權使用許可八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償計算4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件及補充協(xié)議3.合同變更及解除4.合同終止十二、合同附件1.租賃物清單2.研發(fā)支持項目申請表3.知識產權歸屬證明十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位十四、其他1.合同解釋2.合同未盡事宜3.合同附件4.合同變更及解除合同編號2024年度科技園區(qū)租賃合同（含研發(fā)支持）一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同的目的是明確甲方在乙方科技園區(qū)內租賃辦公場所及相關研發(fā)支持服務的權利、義務和責任，確保雙方在合同期限內共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。3.合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。4.合同雙方基本信息甲方：名稱：______科技有限公司地址：______法定代表人：______乙方：名稱：______科技園區(qū)管理有限公司地址：______法定代表人：______二、租賃物概述1.租賃物基本信息租賃物為乙方科技園區(qū)內位于______棟______層的______號辦公場所，建筑面積為______平方米。2.租賃物權屬證明乙方應向甲方提供租賃物的權屬證明文件，包括但不限于房產證、租賃合同等。3.租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀符合乙方提供的描述，甲方在租賃期間不得對租賃物進行擅自改動。三、租賃期限及費用1.租賃期限本合同租賃期限如第三條所述。2.租金及支付方式租金為每月人民幣______元，甲方應于每月______日前支付當月租金。3.租金調整機制租金在合同期限內保持不變，如遇政府相關政策調整，租金可按相關政策進行調整。4.水電費及其他費用甲方應按實際使用量支付水電費及其他相關費用，費用標準參照乙方制定的收費標準執(zhí)行。四、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍甲方僅限于在租賃物內開展技術研發(fā)業(yè)務，不得用于其他用途。2.租賃物維護責任租賃物日常維護由甲方負責，乙方負責租賃物的大修和改造。3.租賃物損壞賠償甲方因使用不當導致租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。五、研發(fā)支持政策1.研發(fā)支持項目范圍乙方將為甲方提供研發(fā)支持，包括但不限于資金支持、技術指導、人才引進等。2.研發(fā)支持資金分配研發(fā)支持資金按項目進度和實際需求進行分配。3.研發(fā)支持申請流程甲方需按照乙方規(guī)定的流程提交研發(fā)支持申請，經審核批準后實施。4.研發(fā)支持項目驗收項目完成后，甲方應按照乙方要求進行項目驗收。六、保密條款1.保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密信息。2.保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限保密期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。七、知識產權歸屬1.知識產權歸屬原則甲方在租賃物內產生的知識產權，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸甲方所有。2.知識產權歸屬證明甲方應向乙方提供知識產權歸屬證明文件。3.知識產權使用許可甲方在使用過程中，如需使用乙方擁有的知識產權，應事先取得乙方的書面許可。八、違約責任1.違約情形甲方未按時支付租金、水電費及其他費用的；甲方擅自改變租賃物用途或對租賃物進行損壞的；甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的；乙方未按約定提供研發(fā)支持服務的；雙方協(xié)商一致解除合同，任何一方未按約定履行合同解除后的義務的。2.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償計算違約金按未履行部分租金的_____%計算，最高不超過______元。4.違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構雙方協(xié)商確定的爭議解決機構。3.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在______日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另行約定。十、合同解除1.合同解除條件合同期滿，雙方同意解除合同；任何一方違約，另一方有權解除合同；發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按約定處理租賃物及研發(fā)支持項目等事宜。十一、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更及解除合同變更及解除需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。十二、合同附件1.租賃物清單2.研發(fā)支持項目申請表3.知識產權歸屬證明十三、合同簽署1.簽署日期______年______月______日2.簽署地點______3.簽署人員甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________4.簽署單位甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________十四、其他1.合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.合同未盡事宜本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.研發(fā)成果優(yōu)先權條款條款內容：甲方在租賃期間所研發(fā)的技術成果，甲方擁有優(yōu)先權，乙方應給予支持與合作。說明：本條款確保甲方在研發(fā)過程中的創(chuàng)新成果能夠得到保護，同時鼓勵乙方在研發(fā)合作中發(fā)揮積極作用。2.甲方研發(fā)團隊入駐支持條款條款內容：乙方應提供必要的辦公設施和環(huán)境，以滿足甲方研發(fā)團隊的工作需求。說明：本條款確保甲方研發(fā)團隊在租賃場所內能夠順利開展工作，提高工作效率。3.甲方品牌宣傳權益條款條款內容：乙方應提供甲方在科技園區(qū)內進行品牌宣傳的機會，包括但不限于園區(qū)宣傳欄、網站等。說明：本條款保障甲方在科技園區(qū)內的品牌知名度和市場影響力。4.甲方研發(fā)成果轉化支持條款條款內容：乙方應協(xié)助甲方將研發(fā)成果轉化為實際產品或服務，并為其提供市場推廣機會。說明：本條款旨在促進甲方研發(fā)成果的市場化，提高甲方在行業(yè)內的競爭力。5.甲方技術專利申請支持條款條款內容：乙方應協(xié)助甲方進行技術專利申請，并提供相關資源和支持。說明：本條款保障甲方在研發(fā)過程中形成的知識產權得到有效保護。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導研發(fā)項目條款條款內容：乙方有權在甲方租賃的場所內開展自主研發(fā)項目，甲方應提供必要的支持與合作。說明：本條款允許乙方在甲方租賃場所內進行自主研發(fā)，有助于乙方拓展業(yè)務范圍。2.乙方研發(fā)成果優(yōu)先權條款條款內容：乙方在租賃期間所研發(fā)的技術成果，乙方擁有優(yōu)先權，甲方應給予支持與合作。說明：本條款確保乙方在研發(fā)過程中的創(chuàng)新成果能夠得到保護，同時鼓勵甲方在研發(fā)合作中發(fā)揮積極作用。3.乙方研發(fā)團隊入駐支持條款條款內容：甲方應提供必要的辦公設施和環(huán)境，以滿足乙方研發(fā)團隊的工作需求。說明：本條款確保乙方研發(fā)團隊在租賃場所內能夠順利開展工作，提高工作效率。4.乙方品牌宣傳權益條款條款內容：甲方應提供乙方在科技園區(qū)內進行品牌宣傳的機會，包括但不限于園區(qū)宣傳欄、網站等。說明：本條款保障乙方在科技園區(qū)內的品牌知名度和市場影響力。5.乙方研發(fā)成果轉化支持條款條款內容：甲方應協(xié)助乙方將研發(fā)成果轉化為實際產品或服務，并為其提供市場推廣機會。說明：本條款旨在促進乙方研發(fā)成果的市場化，提高乙方在行業(yè)內的競爭力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款條款內容：中介服務費用由甲方承擔，乙方支付給中介機構。說明：本條款明確中介服務費用的承擔方，避免產生糾紛。2.中介服務期限條款條款內容：中介服務期限自合同簽訂之日起至甲方租賃期滿為止。說明：本條款規(guī)定中介服務的期限，確保中介服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.中介服務內容條款條款內容：中介服務內容包括但不限于合同起草、談判、簽訂、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。說明：本條款明確中介服務的具體內容，確保中介服務全面覆蓋合同履行過程。4.中介保密條款條款內容：中介機構及其工作人員對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護合同雙方的商業(yè)秘密，確保合同內容的機密性。5.中介責任條款條款內容：中介機構應按照合同約定履行中介職責，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。說明：本條款明確中介機構的責任，保障合同雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.研發(fā)支持項目申請表3.知識產權歸屬證明4.中介服務協(xié)議（如有）5.補充協(xié)議（如有）6.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本或身份證明7.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金、水電費及其他費用。甲方擅自改變租賃物用途或對租賃物進行損壞。甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息。乙方未按約定提供研發(fā)支持服務。雙方協(xié)商一致解除合同，任何一方未按約定履行合同解除后的義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。雙方應通過協(xié)商或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指人類智力勞動所創(chuàng)造的成果，包括專利權、商標權、著作權等。2.保密信息：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：租金調整爭議。解決辦法：按合同約定的租金調整機制解決，如爭議，可申請仲裁或訴訟。3.問題：研發(fā)支持服務未達到預期。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取補救措施，追究泄露方的法律責任。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)內企業(yè)租賃辦公場所。2.企業(yè)在科技園區(qū)內進行技術研發(fā)，享受研發(fā)支持服務。3.企業(yè)與科技園區(qū)之間合作，共同推進技術研發(fā)和成果轉化。4.企業(yè)與中介機構合作，進行合同簽訂和履行過程中的中介服務。全文完。2024年度科技園區(qū)租賃合同（含研發(fā)支持）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為甲方擁有位于__________________的科技園區(qū)，為滿足乙方進行技術研發(fā)和產業(yè)發(fā)展的需求，經雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在科技園區(qū)租賃、研發(fā)支持等方面的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.科技園區(qū)：指甲方擁有的，具備一定的研發(fā)、生產、辦公等設施，為科技創(chuàng)新企業(yè)提供全方位服務的區(qū)域。2.研發(fā)支持：指甲方為乙方提供的包括但不限于技術交流、項目申報、政策咨詢等方面的支持。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方科技園區(qū)的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.研發(fā)成果：指乙方在租賃期間所取得的具有自主知識產權的技術成果。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本合同約定，收取乙方支付的租金。2.甲方有義務保障乙方在科技園區(qū)內進行研發(fā)活動的合法權益。3.甲方有義務為乙方提供必要的研發(fā)支持。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定，使用甲方提供的科技園區(qū)設施。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守科技園區(qū)的各項管理規(guī)定，不得擅自改變園區(qū)設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點：乙方租賃的科技園區(qū)位于________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為________________。2.乙方應按照合同約定使用科技園區(qū)設施，不得擅自改變設施用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方搬離科技園區(qū)，退還甲方設施；3.甲方退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜；2.合同終止后，乙方不得再使用甲方科技園區(qū)設施；3.合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金標準為每月人民幣________________元。2.研發(fā)支持費用：乙方在享受甲方提供的研發(fā)支持服務時，應按照甲方規(guī)定的收費標準支付相關費用。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網絡費等，按照實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及其他費用，具體轉賬信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每月的________________日前支付當月租金。2.研發(fā)支持費用：乙方應在享受研發(fā)支持服務后的________________日內支付相關費用。3.其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的________________日內支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或研發(fā)支持費用，每逾期一日，應向甲方支付未支付金額的________________%作為滯納金。2.乙方未按時支付其他費用，每逾期一日，應向甲方支付未支付金額的________________%作為滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供科技園區(qū)或研發(fā)支持服務，應向乙方支付相當于________________的違約金。2.甲方擅自提高租金標準，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或研發(fā)支持費用，應向甲方支付相當于________________的違約金。2.乙方擅自改變科技園區(qū)設施用途，應向甲方支付相當于設施損失價值的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的技術信息、商業(yè)秘密、經營策略等均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震導致科技園區(qū)設施受損，雙方可協(xié)商延期履行合同；政府行為導致乙方無法繼續(xù)在科技園區(qū)內研發(fā)，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：調解：向________________調解委員會申請調解；仲裁：向________________仲裁委員會申請仲裁；訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密或技術信息；2.本合同涉及的國家機密或政府行為；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對科技園區(qū)內所有設施的所有權。2.甲方保留對乙方研發(fā)成果的知識產權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間對科技園區(qū)進行必要維修和改造的權利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，單方面解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充必須以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的組成部分。14.2修改和補充效力：修改和補充的書面文件經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就科技園區(qū)管理和研發(fā)支持事宜進行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間和方式提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對合同條款的增減都必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_________年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：_________年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)租賃合同（含研發(fā)支持）正本2.甲乙雙方身份證明文件3.銀行轉賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充文件7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或研發(fā)支持費用。