2024年度租賃合同范本-住宅租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同范本住宅租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)7.3維修通知8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限變更：雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________元整。4.2租金支付方式：________________4.3租金支付時間：每月________________日前支付當(dāng)月租金。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每日按未支付租金的________________%向承租方支付違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣________________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且設(shè)施齊全，押金可全額退還。5.3押金退還時間：租賃期滿或合同解除后的________________日內(nèi)退還。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租方僅限自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出售或進行其他違法使用。6.2房屋維護責(zé)任：房屋日常維護責(zé)任由承租方承擔(dān)，如房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房屋維修7.1維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。7.2維修費用承擔(dān)：租賃期間發(fā)生的維修費用，除合同另有約定外，由租賃方承擔(dān)。7.3維修通知：租賃方需進行房屋維修的，應(yīng)提前________________日通知承租方，承租方應(yīng)予以配合。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租方轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)提前________________日向租賃方書面通知，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、中介費等，由承租方承擔(dān)。9.合同解除9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定；9.1.3承租方未按約定進行房屋維護；9.1.4房屋及設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，影響居住安全；9.1.5出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除通知：一方解除合同時，應(yīng)提前________________日書面通知對方。9.3合同解除后果：合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，租賃方應(yīng)退還押金（扣除損壞賠償和欠款）。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁程序按照________________仲裁規(guī)則進行。11.3爭議解決地點：仲裁地點為________________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.3合同終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前通知對方。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、押金收據(jù)等。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期：________________14.2簽署地點：________________14.3簽署人簽字：14.3.1租賃方簽字（或蓋章）：________________14.3.2承租方簽字（或蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，但需事先書面通知對方并獲得對方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞、違約責(zé)任、賠償損失等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報酬。4.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.2.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如對房屋造成損壞，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如對房屋造成損壞，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)介入：6.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.1.2中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。6.2評估機構(gòu)介入：6.2.1評估機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其評估內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.2.2評估機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。6.3維修服務(wù)提供者介入：6.3.1維修服務(wù)提供者應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其維修內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.3.2維修服務(wù)提供者在維修過程中，如對房屋造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付費用等。10.第三方介入的合同生效10.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單：詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)：記錄押金收訖情況，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.租賃保證金收據(jù)：記錄租賃保證金收訖情況，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.租金支付憑證：記錄租金支付情況，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議：記錄房屋轉(zhuǎn)租情況，包括轉(zhuǎn)租方、承租方、轉(zhuǎn)租期限等。7.不可抗力證明：記錄因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，由相關(guān)機構(gòu)出具證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議：記錄第三方介入合同履行的情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。9.補充協(xié)議：記錄合同履行過程中，雙方協(xié)商一致達成的補充條款。10.爭議解決協(xié)議：記錄雙方協(xié)商一致達成的爭議解決方式及程序。說明要求：所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。1.3租賃方未按約定提供房屋，或房屋存在安全隱患。1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。2.3賠償損失包括但不限于房屋損壞修復(fù)費用、維修費用、搬遷費用等。示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期超過一個月，甲乙雙方協(xié)商一致，確定違約金為每月租金的百分之五。承租方在使用房屋過程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，經(jīng)評估，維修費用為人民幣五千元，承租方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。全文完。2024年度租賃合同范本住宅租賃1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同簽訂目的第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更3.3租賃合同解除條件第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3水電費及物業(yè)管理費承擔(dān)第五章房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋設(shè)施維護第六章房屋裝修及改造6.1裝修及改造申請6.2裝修及改造費用承擔(dān)6.3裝修及改造后的恢復(fù)第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋設(shè)施清單10.3合同簽訂證明第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點第十二章合同備案12.1合同備案機關(guān)12.2合同備案時間12.3合同備案材料第十三章合同解除備案13.1合同解除備案機關(guān)13.2合同解除備案時間13.3合同解除備案材料第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：_______（2）甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______（3）甲方聯(lián)系方式：_______（4）乙方（承租方）：姓名/名稱：_______（5）乙方身份證號：_______（6）乙方聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂日期及地點（1）簽訂日期：_______（2）簽訂地點：_______1.3合同簽訂目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于_______的房屋租賃給乙方使用，乙方支付租金，甲乙雙方達成如下協(xié)議。第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______（2）房屋設(shè)施：_______2.3房屋權(quán)屬證明（1）甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件：_______第三章租賃期限3.1租賃起止日期（1）租賃起始日期：_______（2）租賃終止日期：_______3.2租賃期限變更（1）租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。（2）租賃期限變更后，本合同相應(yīng)條款同步變更。3.3租賃合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，合同解除。第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付周期（1）租金金額：_______元/月（2）支付周期：_______4.2租金支付方式（1）乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。（2）租金支付方式：_______4.3水電費及物業(yè)管理費承擔(dān)（1）乙方承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的所有水電費。（2）物業(yè)管理費由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。第五章房屋使用及維護5.1房屋使用范圍（1）乙方僅限于居住用途使用房屋。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋設(shè)施維護（1）乙方在使用房屋期間，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)修復(fù)或更換。第六章房屋裝修及改造6.1裝修及改造申請（1）乙方如需進行裝修或改造，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請。（2）甲方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)乙方。6.2裝修及改造費用承擔(dān)（1）裝修及改造費用由乙方承擔(dān)。（2）乙方不得擅自拆除房屋原有設(shè)施。6.3裝修及改造后的恢復(fù)（1）乙方在裝修或改造完成后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。（2）恢復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，合同解除。7.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：_______8.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第九章其他約定9.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同附件（1）本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：_______10.2房屋設(shè)施清單（1）房屋設(shè)施清單：_______10.3合同簽訂證明（1）合同簽訂證明：_______第十一章合同簽署11.1合同簽署人（1）甲方簽署人：_______（2）乙方簽署人：_______11.2合同簽署日期（1）甲方簽署日期：_______（2）乙方簽署日期：_______11.3合同簽署地點（1）合同簽署地點：_______第十二章合同備案12.1合同備案機關(guān)（1）合同備案機關(guān)：_______12.2合同備案時間（1）合同備案時間：_______12.3合同備案材料（1）合同備案材料：_______第十三章合同解除備案13.1合同解除備案機關(guān)（1）合同解除備案機關(guān)：_______13.2合同解除備案時間（1）合同解除備案時間：_______13.3合同解除備案材料（1）合同解除備案材料：_______第十四章合同終止14.1合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，合同解除。14.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并退還給甲方。14.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算租金、水電費及其他相關(guān)費用。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋出租權(quán)限（1）甲方保證其擁有出租房屋的合法權(quán)利，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）甲方承諾在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。1.2房屋裝修限制（1）乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。（2）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費用。1.3房屋租賃保證金（1）乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付_______元作為租賃保證金。（2）租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。1.4房屋維修責(zé)任（1）租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租賃用途限制（1）乙方承諾僅將房屋用于居住用途，不得從事任何違法活動。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營活動。2.2租賃期限延長（1）租賃期滿前，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長_______年。2.3房屋設(shè)施損壞賠償（1）租賃期間，如乙方損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（2）乙方損壞的房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償原價或等值物品。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)（1）中介服務(wù)費由乙方支付，金額為_______元。（2）中介服務(wù)費支付方式：_______3.2中介責(zé)任（1）中介機構(gòu)應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并對虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等手續(xù)。3.3中介費用退還（1）如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂或解除，中介機構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費。（2）退還的中介服務(wù)費應(yīng)扣除中介機構(gòu)合理的工作費用。3.4中介保密義務(wù)（1）中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（2）中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介爭議解決（1）中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向中介機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件（如有）7.房屋租賃保證金收據(jù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋交付或提供虛假房屋信息。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時間交付房屋或提供虛假信息，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定支付周期內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行裝修或改動，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：乙方將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。5.違約行為：租賃期滿后，乙方未將房屋恢復(fù)原狀。認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，乙方未將房屋恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，提前終止合同關(guān)系的行為。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，如乙方損壞，應(yīng)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：房屋租賃期限變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更后的租賃期限及租金等事項。4.問題：房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)出租住宅。2.適用于長期或短期租賃。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)。4.適用于房屋裝修及改造的約定。5.適用于合同解除及違約責(zé)任的認(rèn)定。全文完。2024年度租賃合同范本住宅租賃2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于________________________的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的、用于保證履行本合同義務(wù)的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中承租房屋的當(dāng)事人。3.房屋：指甲方提供給乙方使用的住宅。4.合同：指本合同雙方簽訂的《2024年度租賃合同范本住宅租賃》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)當(dāng)遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前通知甲方，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方位于________________________的房屋。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合居住條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，由乙方按實際使用情況支付。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方未按時支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方入住或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。2.甲方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.乙方逾期未遷出房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.損失賠償：乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房屋信息、租金信息等商業(yè)秘密。2.乙方提供的個人信息、租賃信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取保密措施，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按時支付租金或押金。2.乙方違反合同約定的其他條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對房屋進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿后收回房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行必要維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容有抵觸的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保租賃關(guān)系的順利進行。2.雙方應(yīng)共同維護房屋的安全和整潔。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)就租賃事宜及時溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.任何增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：______________日期：____年____月____日蓋章：______________乙方（承租方）：簽字：______________日期：____年____月____日蓋章：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，詳細列明房屋的具體位置、面積、設(shè)施等信息。2.房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋的初始狀態(tài)。3.押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。4.租金支付憑證，證明乙方已支付租金。5.任何雙方約定的其他補充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。未按約定退還押金。未按時進行必要的房屋維修。2