2024賣房墊資借款合同違約責(zé)任與賠償細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024賣房墊資借款合同違約責(zé)任與賠償細(xì)則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.借款利率及費(fèi)用3.1借款利率3.2其他費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.墊資條件及程序4.1墊資條件4.2墊資申請程序4.3墊資審批流程5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)位置5.3房產(chǎn)狀況5.4房產(chǎn)評估價值6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.1.1未按時還款6.1.2逾期還款6.1.3惡意拖欠6.2借款人逾期利息責(zé)任6.3借款人違約賠償7.賠償細(xì)則7.1違約賠償金額7.2賠償計算方法7.3賠償支付方式8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物設(shè)定8.2抵押權(quán)行使條件8.3抵押權(quán)行使程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確借款人與出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保賣房墊資借款事宜的順利進(jìn)行。1.3合同主體1.3.1借款人：指在本合同中提出賣房墊資借款申請的自然人或其他組織。1.3.2出借人：指在本合同中提供賣房墊資借款的自然人或其他組織。1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國X地簽訂。2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。2.2借款期限借款期限為自本合同生效之日起X個月。2.3還款方式借款人應(yīng)按月等額分期還款，具體還款日期及金額詳見本合同附件。3.借款利率及費(fèi)用3.1借款利率借款利率為X%，按月計息。3.2其他費(fèi)用3.2.1評估費(fèi)：借款人承擔(dān)房產(chǎn)評估費(fèi)用。3.2.2抵押登記費(fèi)：借款人承擔(dān)抵押登記費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式借款人應(yīng)在借款合同簽訂后X個工作日內(nèi)，向出借人支付評估費(fèi)及抵押登記費(fèi)。4.墊資條件及程序4.1墊資條件4.1.1借款人須提供合法有效的房產(chǎn)證明文件。4.1.2借款人須保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.1.3借款人須同意以房產(chǎn)作為抵押物。4.2墊資申請程序借款人應(yīng)向出借人提交墊資申請，并附相關(guān)證明文件。4.3墊資審批流程出借人收到借款人提交的申請后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核通過后通知借款人。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)所有權(quán)借款人應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)所有權(quán)合法、完整。5.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于X省X市X區(qū)X街道X號。5.3房產(chǎn)狀況房產(chǎn)為X室X廳X衛(wèi)，建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X。5.4房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值為人民幣X萬元整。6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.1.1未按時還款借款人如未按時還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按借款利率的X倍計算。6.1.2逾期還款借款人如逾期還款，應(yīng)向出借人支付逾期還款違約金，違約金為逾期本金X%。6.1.3惡意拖欠借款人如惡意拖欠借款，出借人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息及違約金。7.賠償細(xì)則7.1違約賠償金額7.1.1逾期利息賠償：按借款利率的X倍計算。7.1.2逾期還款違約金：為逾期本金X%。7.2賠償計算方法賠償金額按實(shí)際逾期天數(shù)及違約金額計算。7.3賠償支付方式借款人應(yīng)在接到出借人通知后X個工作日內(nèi)，將賠償金額支付至出借人指定賬戶。8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物設(shè)定8.1.1借款人應(yīng)以其擁有的位于X省X市X區(qū)X街道X號的房產(chǎn)作為抵押物。8.1.2抵押物價值不低于借款金額。8.2抵押權(quán)行使條件8.2.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。8.2.2借款人違約，經(jīng)出借人催告后仍不履行義務(wù)。8.3抵押權(quán)行使程序8.3.1出借人有權(quán)在借款人違約后，向法院提起訴訟，申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3.2法院依法拍賣抵押物，拍賣所得優(yōu)先用于償還借款本息及違約金。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2符合法律法規(guī)及合同約定。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴(yán)重違約。9.2.2出借人依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議。9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并采取法律措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交X省X市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)X省X市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會受理后，依法進(jìn)行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部償還完畢。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。11.3.2退還抵押物。12.其他約定12.1通知送達(dá)12.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。12.1.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起X個工作日后視為送達(dá)。12.2合同附件本合同附件包括但不限于借款人提供的房產(chǎn)證明文件、評估報告等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及合同解釋原則處理。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)評估報告13.3借款人身份證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，借款人、出借人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在賣房墊資借款合同中，除借款人和出借人之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1借款人和出借人同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方應(yīng)向借款人和出借人提交書面介入申請。16.2.2借款人和出借人應(yīng)在X個工作日內(nèi)對第三方介入申請進(jìn)行審核并作出決定。16.3第三方介入的職責(zé)16.3.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人和出借人進(jìn)行溝通，提供交易信息，確保交易順利進(jìn)行。16.3.2評估機(jī)構(gòu)：對借款人提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。16.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時還款。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1借款人責(zé)任17.1.1借款人應(yīng)保證第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確。17.1.2借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。17.2出借人責(zé)任17.2.1出借人應(yīng)認(rèn)可第三方提供的評估報告和擔(dān)保服務(wù)。17.2.2出借人應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保交易安全、高效。17.3.2第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻時，對借款人和出借人應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由借款人和出借人在合同中約定。18.2.2責(zé)任限額不得低于借款金額的X%。18.3責(zé)任限額的賠償18.3.1第三方違約或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。18.3.2超過責(zé)任限額的部分，由借款人和出借人自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系是基于合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，但第三方不對借款人的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與出借人的關(guān)系第三方與出借人的關(guān)系是基于合同約定，第三方應(yīng)確保出借人的權(quán)益得到保障，但第三方不對出借人的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)基于合同約定，第三方應(yīng)履行其在合同中的職責(zé)，確保合同各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法有效文件。說明：該文件用于證明借款人對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需符合國家相關(guān)評估規(guī)范。3.借款人身份證明要求：提供身份證、戶口本等證明借款人身份的合法有效文件。說明：該文件用于核實(shí)借款人的身份信息。4.出借人身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明出借人身份的合法有效文件。說明：該文件用于核實(shí)出借人的身份信息。5.協(xié)議書要求：借款人和出借人簽署的賣房墊資借款協(xié)議書。說明：該協(xié)議書是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了借款人和出借人的權(quán)利義務(wù)。6.抵押合同要求：借款人和出借人簽署的抵押合同。說明：該合同明確了抵押物的設(shè)定和抵押權(quán)的行使條件。7.付款憑證要求：借款人向出借人支付借款本金和利息的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：該憑證用于證明借款人已按合同約定支付借款。8.逾期還款通知要求：出借人向借款人發(fā)出的逾期還款通知。說明：該通知用于告知借款人逾期還款的情況，并要求其履行還款義務(wù)。9.訴訟文件要求：出借人因借款人違約而提起訴訟的相關(guān)文件。說明：該文件用于證明出借人已采取法律措施解決違約問題。10.仲裁文件要求：雙方因合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的相關(guān)文件。說明：該文件用于證明雙方已通過仲裁解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時還款：借款人未按合同約定的時間還款。逾期還款：借款人還款逾期，但未構(gòu)成嚴(yán)重違約。惡意拖欠：借款人故意拖欠還款，且不配合出借人追討。虛假陳述：借款人在合同中提供虛假信息。2.出借人違約行為未按時放款：出借人未按合同約定的時間放款。惡意拒絕還款：出借人故意拒絕履行還款義務(wù)。虛假陳述：出借人在合同中提供虛假信息。3.第三方違約行為未能履行職責(zé)：第三方未按合同約定履行其職責(zé)。提供虛假信息：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期利息：按借款利率的X倍計算逾期利息。違約金：按逾期本金X%計算違約金。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。示例說明：借款人逾期還款X天，未按時支付利息，應(yīng)支付逾期利息X元。借款人惡意拖欠還款，經(jīng)出借人催告后仍不履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金X元。第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024賣房墊資借款合同違約責(zé)任與賠償細(xì)則1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約定義1.2違約情形分類1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式2.借款人違約責(zé)任2.1還款逾期責(zé)任2.2利率調(diào)整違約責(zé)任2.3墊資款項挪用責(zé)任2.4信息提供不實(shí)責(zé)任2.5合同變更未通知責(zé)任3.出借人違約責(zé)任3.1墊資款項發(fā)放延遲責(zé)任3.2利率調(diào)整未通知責(zé)任3.3隱私侵犯責(zé)任3.4合同變更未協(xié)商責(zé)任4.違約金計算方式4.1違約金比例4.2違約金計算公式4.3違約金支付期限5.賠償細(xì)則5.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償5.2間接經(jīng)濟(jì)損失賠償5.3賠償金額確定5.4賠償金支付方式6.違約責(zé)任免除條件6.1不可抗力情況6.2因政策調(diào)整導(dǎo)致違約6.3因合同條款不明確導(dǎo)致違約7.違約爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任執(zhí)行8.1違約責(zé)任執(zhí)行主體8.2違約責(zé)任執(zhí)行程序8.3違約責(zé)任執(zhí)行期限9.違約責(zé)任變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.違約責(zé)任終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知11.違約責(zé)任法律適用11.1適用法律11.2法律沖突解決12.違約責(zé)任條款解釋12.1條款解釋原則12.2特殊條款解釋13.違約責(zé)任補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款效力14.違約責(zé)任其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約定義：本合同項下，違約是指任何一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或者違反合同約定的行為。1.2違約情形分類：違約情形包括但不限于還款逾期、利率調(diào)整未遵守、墊資款項挪用、信息提供不實(shí)、合同變更未通知等。1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同、承擔(dān)其他法律后果等。2.借款人違約責(zé)任2.1還款逾期責(zé)任：借款人如未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于逾期本金萬分之五的違約金。2.2利率調(diào)整違約責(zé)任：借款人如未按照約定的利率調(diào)整時間進(jìn)行調(diào)整，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于逾期本金萬分之五的違約金。2.3墊資款項挪用責(zé)任：借款人如將墊資款項挪作他用，應(yīng)立即返還墊資款項，并支付相當(dāng)于墊資款項金額的違約金。2.4信息提供不實(shí)責(zé)任：借款人如提供虛假信息，導(dǎo)致出借人遭受損失，應(yīng)賠償出借人因此遭受的全部損失。2.5合同變更未通知責(zé)任：借款人如未在合同變更之日起五日內(nèi)通知出借人，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.出借人違約責(zé)任3.1墊資款項發(fā)放延遲責(zé)任：出借人如未按約定時間發(fā)放墊資款項，每延遲一日，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于墊資款項金額萬分之五的違約金。3.2利率調(diào)整未通知責(zé)任：出借人如未在利率調(diào)整前五日內(nèi)通知借款人，導(dǎo)致借款人未按調(diào)整后的利率還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3隱私侵犯責(zé)任：出借人如泄露借款人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4合同變更未協(xié)商責(zé)任：出借人如單方面變更合同，未與借款人協(xié)商一致，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。4.違約金計算方式4.1違約金比例：違約金比例為逾期本金或墊資款項金額的萬分之五。4.2違約金計算公式：違約金=逾期本金或墊資款項金額×違約金比例×逾期天數(shù)。4.3違約金支付期限：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五日內(nèi)支付。5.賠償細(xì)則5.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償：借款人或出借人因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方全額賠償。5.2間接經(jīng)濟(jì)損失賠償：借款人或出借人因違約行為遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)部分或全部責(zé)任。5.3賠償金額確定：賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟解決。5.4賠償金支付方式：賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。6.違約責(zé)任免除條件6.1不可抗力情況：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。6.2因政策調(diào)整導(dǎo)致違約：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決方案。6.3因合同條款不明確導(dǎo)致違約：因合同條款不明確導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟解決。8.違約爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請之日起三個月內(nèi)作出仲裁裁決。9.違約責(zé)任執(zhí)行9.1違約責(zé)任執(zhí)行主體：違約責(zé)任執(zhí)行主體為違約方，如違約方為法人或其他組織，則由其法定代表人或負(fù)責(zé)人執(zhí)行。9.2違約責(zé)任執(zhí)行程序：違約責(zé)任執(zhí)行程序應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定，違約方應(yīng)主動履行違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任執(zhí)行期限：違約責(zé)任執(zhí)行期限自違約行為發(fā)生之日起計算，最長不得超過兩年。10.違約責(zé)任變更10.1變更條件：違約責(zé)任變更需滿足法律法規(guī)及合同約定的條件，且變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2變更程序：違約責(zé)任變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3變更通知：變更內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)立即通知對方，并確保對方知曉變更內(nèi)容。11.違約責(zé)任終止11.1終止條件：違約責(zé)任終止條件包括但不限于違約方履行完畢違約責(zé)任、雙方達(dá)成終止協(xié)議等。11.2終止程序：違約責(zé)任終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，終止內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3終止通知：終止內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)立即通知對方，并確保對方知曉終止內(nèi)容。12.違約責(zé)任法律適用12.1適用法律：本合同項下的違約責(zé)任適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決：如合同內(nèi)容與中華人民共和國法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。13.違約責(zé)任條款解釋13.1條款解釋原則：解釋合同條款應(yīng)遵循合同目的、條款文義、習(xí)慣及誠實(shí)信用原則。13.2特殊條款解釋：對于合同中的特殊條款，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行解釋。14.違約責(zé)任其他約定14.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與本合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利實(shí)施，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方介入方式1.中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通和合同談判；2.評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；4.其他雙方同意的第三方服務(wù)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。18.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額如下：1.中介方：中介方對本合同項下的違約責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍；2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同項下的評估結(jié)果錯誤造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估價值的5%；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，超過擔(dān)保范圍的損失由甲方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并享受第三方提供的服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并享受第三方提供的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，雙方應(yīng)遵守合同約定，相互配合，共同履行合同。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方確認(rèn)。20.2變更通知：變更內(nèi)容生效后，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。22.第三方介入的其他約定22.1保密條款：第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。22.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載房產(chǎn)買賣的雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。2.墊資借款合同：詳細(xì)記載借款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限制等。4.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他能夠證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.付款憑證：證明已支付或未支付款項的憑證。8.通知函：雙方之間發(fā)送的書面通知。9.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。10.其他可能涉及的文件：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)買賣合同：要求合同內(nèi)容真實(shí)、完整，雙方簽字蓋章。2.墊資借款合同：要求合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，雙方簽字蓋章。3.第三方服務(wù)協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。4.房產(chǎn)評估報告：要求評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實(shí)、客觀。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：要求產(chǎn)權(quán)證明文件合法、有效。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：要求憑證真實(shí)、合法。7.付款憑證：要求憑證真實(shí)、合法，證明款項已支付或未支付。8.通知函：要求通知函內(nèi)容明確、完整，雙方簽字蓋章。9.爭議解決協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容合法、有效，雙方簽字蓋章。10.其他可能涉及的文件：要求文件真實(shí)、合法，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額萬分之五的違約金。示例說明：若房款總額為100萬元，甲方逾期3天，應(yīng)支付1500元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間提供墊資款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于墊資款項總額萬分之五的違約金。示例說明：若墊資款項總額為50萬元，乙方逾期2天，應(yīng)支付500元違約金。3.違約行為：甲方將墊資款項挪作他用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)立即返還墊資款項，并支付相當(dāng)于墊資款項總額的違約金。示例說明：若墊資款項總額為50萬元，甲方挪用后應(yīng)支付50萬元違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評估報告存在錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：一方泄露對方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。示例說明：若甲方信息被泄露，導(dǎo)致甲方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024賣房墊資借款合同違約責(zé)任與賠償細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1借款人信息2.2墊資方信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息及費(fèi)用4.1利息計算方式4.2其他費(fèi)用5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.違約賠償7.1賠償金額計算7.2賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“賣房墊資借款合同”是指借款人因急需資金周轉(zhuǎn)，向墊資方借款用于支付房屋買賣款項，墊資方同意按照約定提供借款的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“借款人”指需要借款用于支付房屋買賣款項的自然人或法人。（2）“墊資方”指同意向借款人提供借款的自然人或法人。（3）“借款金額”指墊資方同意向借款人提供的借款總額。（4）“借款期限”指借款人應(yīng)向墊資方還款的期限。（5）“違約”指借款人或墊資方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。2.合同主體2.1借款人信息借款人姓名（名稱）：____________________身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2墊資方信息墊資方姓名（名稱）：____________________身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：人民幣____________________元整。3.2借款期限借款期限：自本合同生效之日起____________________個月。4.利息及費(fèi)用4.1利息計算方式借款利息按照月利率____________________%計算，按月支付。4.2其他費(fèi)用（1）借款服務(wù)費(fèi)：人民幣____________________元；（2）其他費(fèi)用：人民幣____________________元。5.還款方式及期限5.1還款方式（1）每月還款日：____________________；（2）還款金額：人民幣____________________元。5.2還款期限借款人應(yīng)在借款期限屆滿前一次性償還全部借款本金及利息。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）借款人未按約定的還款日期還款；（2）借款人未按約定的還款金額還款；（3）借款人未按約定的還款方式還款；（4）墊資方未按約定的借款金額和期限提供借款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約的，應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金為借款金額的____________________%；（2）墊資方違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的____________________%；（3）違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。7.違約賠償7.1賠償金額計算（1）借款人違約的，賠償金額為借款金額加上違約金和實(shí)際損失；（2）墊資方違約的，賠償金額為借款金額加上違約金和實(shí)際損失。7.2賠償方式違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，以貨幣形式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：____________________；（2）仲裁規(guī)則：____________________；（3）仲裁地點(diǎn)：____________________。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項下的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.合同變更10.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策發(fā)生變化；（2）市場行情發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的。10.2變更程序（1）任何一方提出變更合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）墊資方嚴(yán)重違約；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到通知之日起____________________日內(nèi)未提出異議，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同。12.合同終止12.1終止條件（1）借款期限屆滿，借款人已償還全部借款；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù)，并互相歸還對方財產(chǎn)。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同主體，但根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，需介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）借款人需要第三方擔(dān)保或提供信用增級；（2）墊資方需要第三方提供咨詢、評估或其他專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)調(diào)；（4）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方介入本合同時，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方介入合同履行，其行為及后果由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方介入本合同時，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定，不得損害借款人和墊資方的合法權(quán)益；（3）第三方因違約行為給借款人或墊資方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對借款人或墊資方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求借款人或墊資方提供相關(guān)資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對借款人或墊資方進(jìn)行咨詢、評估或其他專業(yè)服務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方另行約定。15.5.2第三方與墊資方的的關(guān)系第三方與墊資方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方另行約定。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同履行過程中的輔助角色，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方約定，并應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.6第三方變更15.6.1變