2024年度大型商場租賃合同（含租賃期限與續(xù)租條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商場租賃合同（含租賃期限與續(xù)租條款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2定義2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的位置2.3租賃物的面積2.4租賃物的用途3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款的違約責任5.租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任5.3裝修及改造6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任7.租賃物的保險7.1保險責任7.2保險費用7.3保險期限8.租賃物的轉讓與轉租8.1轉讓條件8.2轉租條件9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3解除合同的賠償10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他約定事項14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同的附件及修改14.5合同的備案與登記第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2定義1.2.1“租賃物”指本合同約定的出租方擁有的位于[具體地址]的商場，包括但不限于商場內(nèi)的所有建筑物、設施、設備等。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的租賃物租賃起止時間。1.2.3“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的貨幣金額。1.2.4“續(xù)租”指在租賃期限屆滿后，租賃方與出租方協(xié)商一致，繼續(xù)租賃租賃物的行為。2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.1.1租賃物位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。2.1.2租賃物包括但不限于商場內(nèi)的店面、倉庫、辦公室、衛(wèi)生間、樓梯、電梯等設施。2.2租賃物的位置2.2.1租賃物位于[具體地址]，詳細位置見附圖。2.3租賃物的面積2.3.1租賃物總面積為[具體面積]平方米，其中店面面積為[具體面積]平方米，倉庫面積為[具體面積]平方米。2.4租賃物的用途2.4.1租賃物用途為商業(yè)零售、批發(fā)、辦公等，具體經(jīng)營內(nèi)容需符合相關法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租賃期限的延長3.2.1租賃期限屆滿前，租賃方有權向出租方提出續(xù)租意向，出租方應在收到續(xù)租意向后[具體時間]內(nèi)給予答復。3.2.2若租賃方提出續(xù)租，雙方應在租賃期限屆滿前[具體時間]內(nèi)簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限為[續(xù)租年數(shù)]年。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.1.1本合同租金為人民幣[租金數(shù)額]元/月，共計[租金總額]元。4.2支付方式4.2.1租金支付方式為每月[具體日期]前支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3付款時間4.3.1租金支付時間為每月[具體日期]前，如遇節(jié)假日或周末，則提前至上一個工作日支付。4.4逾期付款的違約責任4.4.1租賃方逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付[逾期違約金比例]%的違約金。5.租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)定5.1.1租賃方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。5.2維護責任5.2.1租賃方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3裝修及改造5.3.1租賃方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前[具體時間]向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。6.違約責任6.1租賃方違約責任6.1.1租賃方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2出租方違約責任6.2.1出租方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.租賃物的轉讓與轉租8.1轉讓條件8.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物部分或全部轉讓給他人。8.1.2出租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方書面同意，不得將租賃物部分或全部轉讓給他人。8.2轉租條件8.2.1租賃方如需轉租租賃物，應提前[具體時間]向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可進行。8.2.2轉租協(xié)議中應明確轉租期限、租金及轉租方的權利義務，轉租方應遵守本合同的相關約定。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1租賃期限屆滿，雙方均未提出續(xù)租或解除合同的，合同自動解除。9.1.2出租方或租賃方違約，對方有權解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應提前[具體時間]書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方，應在[具體時間]內(nèi)書面回復是否同意解除。9.3解除合同的賠償9.3.1因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同的終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方均未提出續(xù)租或解除合同的，合同終止。10.1.2合同解除后，合同終止。10.2終止程序10.2.1合同終止后，雙方應立即終止租賃物的使用，并按約定辦理租賃物的交接手續(xù)。10.2.2租賃方應將租賃物恢復原狀，包括但不限于拆除裝修、恢復原貌等。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，租賃方應將租賃物內(nèi)的物品移出，并承擔相應的運輸費用。10.3.2雙方應按照合同約定結算剩余租金、違約金等款項。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2.2一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取一切措施減輕損失。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。13.2附件二：租金支付計劃13.2.1列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。13.3附件三：其他約定事項13.3.1列出雙方約定的其他事項，如押金、維修基金等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同的附件及修改14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4.2本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.1為甲乙雙方提供中介服務，促成本合同的簽訂；1.1.2作為擔保方，為甲乙雙方的債務提供擔保；1.1.3作為監(jiān)管方，監(jiān)督本合同的履行；1.1.4提供專業(yè)咨詢或技術服務。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的相關信息通知對方。3.第三方介入的額外條款3.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料和證明；3.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方未提供必要信息或協(xié)助而導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應責任；3.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。4.第三方的責任限額4.1第三方介入后，其責任限額如下：4.1.1第三方作為中介方，其責任限額為本合同租金總額的[具體比例]%；4.1.2第三方作為擔保方，其責任限額為本合同擔保金額的[具體比例]%；4.1.3第三方作為監(jiān)管方，其責任限額為本合同監(jiān)管范圍內(nèi)損失金額的[具體比例]%；4.1.4第三方提供專業(yè)咨詢或技術服務，其責任限額按雙方另行約定的標準執(zhí)行。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入后，其與其他各方的責任劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的責任，由雙方另行約定；5.1.2第三方與出租方或租賃方之間的責任，由出租方或租賃方與第三方另行約定；5.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導致第三方損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應責任。6.第三方的權利6.1第三方介入后，其權利如下：6.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；6.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定和職責要求，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；6.1.3第三方有權在履行職責過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整其工作方式和內(nèi)容。7.第三方的變更與退出7.1第三方介入后，如需變更或退出，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，其職責和責任應由新的第三方或原第三方繼續(xù)履行。8.第三方的保密義務8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。9.本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。9.2本條款的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求：清單應與租賃物的實際狀況相符，并由甲乙雙方共同簽字確認。2.附件二：租金支付計劃列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。要求：支付計劃應明確每期的租金金額和支付方式，確保租金的及時支付。3.附件三：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：雙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明雙方的合法身份。4.附件四：租賃物產(chǎn)權證明文件要求：出租方提供租賃物的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。5.附件五：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設施、設備、裝修等情況。6.附件六：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用規(guī)則，包括禁止事項、維護責任等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權限。8.附件八：不可抗力事件證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2出租方未按時交付租賃物；1.3租賃方擅自改變租賃物的用途；1.4租賃方未按約定進行維護和保養(yǎng)；1.5第三方未履行協(xié)議約定的責任。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應依據(jù)本合同約定和相關法律法規(guī)；2.2違約責任的大小應根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度進行認定；2.3違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付[逾期違約金比例]%的違約金；3.2出租方未按時交付租賃物，應向租賃方支付[違約金比例]%的違約金；3.3租賃方擅自改變租賃物的用途，造成出租方損失的，應賠償出租方損失；3.4租賃方未按約定進行維護和保養(yǎng)，導致租賃物損壞的，應承擔修復費用；3.5第三方未履行協(xié)議約定的責任，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度大型商場租賃合同（含租賃期限與續(xù)租條款）1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.合同標的3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同續(xù)租條款7.租賃面積8.租金及支付方式二、租賃物描述1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物權屬3.租賃物現(xiàn)狀4.租賃物使用范圍三、租賃物維護及保養(yǎng)1.租賃物維修責任2.租賃物保養(yǎng)責任3.租賃物損壞賠償四、租賃費用1.租金標準及計算方法2.保證金3.附加費用4.費用支付方式五、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租流程4.續(xù)租費用六、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任4.違約賠償七、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同附件1.租賃物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二九、其他約定事項1.租賃物使用限制2.租賃物變更3.合同變更4.合同解除十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同備案十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止日期十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除日期十三、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力通知十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.附件清單合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]2.合同標的[詳細描述租賃物名稱、規(guī)格、權屬等]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[租賃期限]6.合同續(xù)租條款[續(xù)租條件、續(xù)租流程、續(xù)租費用等]7.租賃面積：[租賃面積]8.租金及支付方式[租金標準、計算方法、支付方式等]二、租賃物描述1.租賃物名稱及規(guī)格[詳細描述租賃物名稱、規(guī)格等]2.租賃物權屬[證明租賃物權屬的文件或信息]3.租賃物現(xiàn)狀[租賃物交付時的狀況描述]4.租賃物使用范圍[規(guī)定租賃物的使用范圍和限制]三、租賃物維護及保養(yǎng)1.租賃物維修責任[規(guī)定維修的責任劃分和維修方式]2.租賃物保養(yǎng)責任[規(guī)定保養(yǎng)的責任劃分和保養(yǎng)要求]3.租賃物損壞賠償[規(guī)定租賃物損壞后的賠償標準和程序]四、租賃費用1.租金標準及計算方法[詳細說明租金的計算方式和標準]2.保證金[規(guī)定保證金金額、支付方式和退還條件]3.附加費用[列出所有可能產(chǎn)生的附加費用及其計算方法]4.費用支付方式[規(guī)定支付費用的具體方式和時間]五、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限[規(guī)定租賃的具體期限]2.續(xù)租條件[規(guī)定續(xù)租的條件和前提]3.續(xù)租流程[詳細說明續(xù)租的流程和步驟]4.續(xù)租費用[規(guī)定續(xù)租時的租金調(diào)整和費用承擔]六、合同解除與違約責任1.合同解除條件[列出可以解除合同的條件]2.合同解除程序[規(guī)定解除合同的程序和通知方式]3.違約責任[規(guī)定各種違約行為的責任和賠償標準]4.違約賠償[詳細說明違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶蛨?zhí)行程序]七、合同爭議解決1.爭議解決方式[規(guī)定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構[指定解決爭議的機構或人員]3.爭議解決費用[規(guī)定爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔方式]八、合同附件1.租賃物清單[詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息]2.租賃合同附件一[其他相關附件或補充協(xié)議]3.租賃合同附件二[其他相關附件或補充協(xié)議]九、其他約定事項1.租賃物使用限制[詳細規(guī)定租賃物使用的限制條件]2.租賃物變更[規(guī)定租賃物變更的流程和條件]3.合同變更[規(guī)定合同變更的流程和條件]4.合同解除[重申合同解除的條件和程序]十、合同生效1.合同生效條件[規(guī)定合同生效的具體條件]2.合同生效時間[規(guī)定合同生效的具體時間]3.合同備案[規(guī)定合同備案的要求和程序]十一、合同終止1.合同終止條件[列出可以終止合同的條件]2.合同終止程序[規(guī)定終止合同的程序和通知方式]3.合同終止日期[規(guī)定合同終止的具體日期]十二、合同解除1.合同解除條件[重申合同解除的條件]2.合同解除程序[重申合同解除的程序]3.合同解除日期[規(guī)定合同解除的具體日期]十三、不可抗力1.不可抗力事件[列出可能發(fā)生的不可抗力事件]2.不可抗力處理[規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時的處理措施]3.不可抗力通知[規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時的通知要求]十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.附件清單[列出所有附件的清單][甲方（出租方）簽字：][乙方（承租方）簽字：]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方裝修條款（1）甲方有權對租賃物進行必要的裝修和改造，以滿足商場運營需求。（2）裝修費用由甲方承擔，但乙方需同意裝修方案，并保證裝修不影響商場整體美觀和消防安全。（3）裝修完成后，甲方需提供裝修驗收報告，并確保租賃物符合租賃合同約定。2.甲方經(jīng)營支持條款（1）甲方應提供必要的經(jīng)營指導和市場推廣支持，包括但不限于宣傳廣告、節(jié)假日促銷活動等。（2）甲方不得在乙方租賃范圍內(nèi)進行與乙方業(yè)務相沖突的經(jīng)營行為。（3）甲方應確保商場內(nèi)各商戶的經(jīng)營權益，維護市場秩序。3.甲方維修保養(yǎng)責任條款（1）甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。（2）租賃物發(fā)生故障或損壞，甲方應在接到通知后及時修復，修復費用由甲方承擔。（3）因甲方維修保養(yǎng)不及時導致的乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權條款（1）乙方在租賃期間享有經(jīng)營自主權，包括但不限于商品選擇、價格制定、促銷活動等。（2）甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營行為，尊重乙方的經(jīng)營策略。（3）乙方有權根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。2.乙方裝修限制條款（1）乙方在租賃期間進行裝修需提前向甲方申請，并獲得甲方同意。（2）乙方裝修不得改變租賃物的結構，影響商場整體美觀和消防安全。（3）乙方裝修完成后，需提供裝修驗收報告，并確保裝修符合租賃合同約定。3.乙方經(jīng)營責任條款（1）乙方應確保其經(jīng)營行為符合國家法律法規(guī)和商場管理制度。（2）乙方應對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的垃圾、噪音等負責，確保不影響他人。（3）乙方應承擔因自身經(jīng)營行為導致的商場內(nèi)其他商戶的損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款（1）中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。（2）中介費用應在合同簽訂后支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。（3）若因中介方原因導致合同無法履行，中介費用不予退還。2.中介責任條款（1）中介方應保證其提供的租賃信息真實、準確，并對虛假信息承擔相應責任。（2）中介方應協(xié)助甲方和乙方進行合同談判，并監(jiān)督合同履行情況。（3）中介方有權在合同履行過程中收取一定比例的服務費。3.中介爭議解決條款（1）若甲方、乙方與中介方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商無果時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（3）訴訟費用由敗訴方承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同附件一（如裝修協(xié)議、設備清單等）3.租賃合同附件二（如物業(yè)管理規(guī)定、安全協(xié)議等）4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.中介服務協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按時支付租金或附加費用。任何一方未按合同約定進行裝修或改變租賃物結構。任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責任。任何一方未履行合同約定的爭議解決義務。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生可通過書面通知、現(xiàn)場證據(jù)、第三方鑒定等方式認定。合同雙方應按照合同約定的違約責任條款進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時間范圍。2.續(xù)租條款：指租賃合同中關于租賃期滿后是否可以續(xù)租的約定。3.違約責任：指合同一方違反合同約定應承擔的法律后果。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議如何解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式，如銀行轉賬、支票等，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時通知對方并采取必要措施進行修復，如協(xié)商不成，可申請第三方鑒定。3.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并履行合同變更手續(xù)。五、所有應用場景：1.新建大型商場的租賃。2.已運營商場的續(xù)租。3.不同業(yè)態(tài)商戶的租賃。4.包租經(jīng)營模式下的租賃。5.中介機構參與的租賃交易。全文完。2024年度大型商場租賃合同（含租賃期限與續(xù)租條款）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于__________________的大型商場，乙方有意租賃該商場用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商場的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）續(xù)租條款：指在租賃期限屆滿后，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定繼續(xù)租賃的條款。3.2關鍵詞解釋（1）租賃物：指甲方提供給乙方的商場，包括但不限于商場內(nèi)的場地、設施、設備等。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定出租商場，收取租金。（2）甲方應保證租賃物的安全、衛(wèi)生，并按照國家標準和規(guī)定進行維修、保養(yǎng)。（3）甲方應按照本合同約定提供必要的設施和設備，確保乙方正常經(jīng)營。（4）甲方應按照本合同約定在租賃期限屆滿后，將商場退還給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定租賃商場，并按照約定用途使用。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。（3）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。（4）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________________年。5.2合同履行地點租賃物位于甲方地址：__________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應按照本合同約定，每月/每季度/每年向甲方支付租金。（2）租賃物使用方式：乙方應按照本合同約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應將商場退還給乙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應提前__________________日通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定支付租金；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應按照本合同約定處理相關事宜；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按月/季度/年度支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費標準，按月/季度/年度支付物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方使用甲方提供的公共設施時，應按照規(guī)定支付使用費。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式租金及各項費用支付方式如下：（1）乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費用。（2）具體支付賬戶信息由甲方在合同簽訂前提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月/每季度/每年第一個工作日支付上一個月/上一個季度/上一年的租金。（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應按照本合同約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時提供支付憑證，甲方應予以確認。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為__________________。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）如甲方未按約定退還租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金及其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）如乙方擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償對方損失。（2）賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后__________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象或社會事件導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震、洪水等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向有關調(diào)解機構申請調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情形；（3）雙方約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商場整體規(guī)劃、改造的權利。（2）甲方保留對商場內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督和管理權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入商場進行檢查、維修的權利。（2）甲方保留在商場租賃期間對商場內(nèi)設施設備的更換、維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同如有修改或補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改或補充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護商場的經(jīng)營秩序和形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供商場的相關資料，協(xié)助乙方了解商場情況。（2）乙方應按照約定，配合甲方進行商場的管理和經(jīng)營活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：____年__月__日蓋章：乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：____年__月__日蓋章：附件：1.商場租賃場地平面圖2.商場設施設備清單3.其他雙方約定的附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商場租賃場地平面圖2.商場設施設備清單3.其他雙方約定的附件（如補充協(xié)議、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未按約定退還租賃物。未按約定進行商場設施設備的更換、維修。2.乙方違約：未按時支付租金及其他費用。擅自改變租賃物的結構、用途。違反國家有關法律法規(guī)，