2024年度物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心租賃服務(wù)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心基本情況2.1中心位置2.2面積及布局2.3設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3付款方式5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.維修與保養(yǎng)7.1日常維修7.2設(shè)備保養(yǎng)8.安全與消防8.1安全責(zé)任8.2消防設(shè)施9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：X物流倉(cāng)儲(chǔ)有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.1.5出租方開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：0561.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：X電子商務(wù)有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543211.2.5承租方開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：9876542.物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心基本情況2.1中心位置2.1.1中心地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2中心所在區(qū)域：區(qū)物流園區(qū)2.2面積及布局2.2.1總面積：5000平方米2.2.2布局：分為倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、配送區(qū)、辦公區(qū)等2.2.3設(shè)施：包括貨架、叉車(chē)、輸送帶、辦公設(shè)備等2.3設(shè)施設(shè)備情況2.3.1貨架：多層貨架，可存放貨物2.3.2叉車(chē)：電動(dòng)叉車(chē)，適用于貨物搬運(yùn)2.3.3輸送帶：自動(dòng)化輸送帶，提高貨物配送效率2.3.4辦公設(shè)備：電腦、打印機(jī)、電話等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.使用范圍及限制5.1使用范圍：主要用于物流倉(cāng)儲(chǔ)和配送業(yè)務(wù)5.2使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得改變中心結(jié)構(gòu)及功能6.租賃押金6.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整6.2押金退還條件：合同到期且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.維修與保養(yǎng)7.1日常維修7.1.1承租方負(fù)責(zé)中心內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)7.1.2出租方負(fù)責(zé)中心外公共設(shè)施的維修7.2設(shè)備保養(yǎng)7.2.1承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期保養(yǎng)7.2.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的年度檢修8.安全與消防8.1安全責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)中心的日常安全管理，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。8.1.2出租方負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.2消防設(shè)施8.2.1中心內(nèi)配備有足夠的消防器材和設(shè)備。8.2.2承租方需定期檢查消防設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2承租方應(yīng)為其在中心內(nèi)的活動(dòng)投保，包括但不限于責(zé)任險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1出租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額不低于中心價(jià)值的110%。9.2.2承租方責(zé)任險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)金額不低于其年度租金的200%。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方未按合同規(guī)定使用中心。10.1.3承租方造成中心設(shè)施損壞或遺失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的%。10.2.2違約方造成的損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方未履行合同約定的維修義務(wù)。11.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定。11.2合同解除程序11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2支付首期租金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。12.2.2合同解除。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1中心平面圖。14.2.2中心設(shè)施清單。14.2.3租金支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入情形15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2出租方或承租方單方請(qǐng)求，且對(duì)方同意第三方介入。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的權(quán)益。15.4.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)出租方、承租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受出租方、承租方的監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1出租方或承租方提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)提交書(shū)面文件，包括第三方的基本信息、介入理由、責(zé)任限額等。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1出租方、承租方和第三方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2協(xié)商一致后，三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入實(shí)施16.3.1第三方按照協(xié)議約定，介入合同履行。16.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向出租方、承租方報(bào)告工作進(jìn)展。16.4第三方介入終止16.4.1第三方介入完成后，出租方、承租方和第三方共同確認(rèn)。16.4.2第三方介入終止后，三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除協(xié)議、退還押金等。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。17.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.中心平面圖要求：清晰展示物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心的整體布局，包括各個(gè)區(qū)域的劃分、通道、消防設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃區(qū)域的界限和中心內(nèi)的設(shè)施分布。2.中心設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出中心內(nèi)的所有設(shè)施，包括貨架、叉車(chē)、輸送帶、辦公設(shè)備等，并注明型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。說(shuō)明：設(shè)施清單作為合同附件，用于確認(rèn)中心內(nèi)的設(shè)施情況，作為租賃期間維護(hù)和使用的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照合同約定支付，作為財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)申報(bào)的依據(jù)。4.保險(xiǎn)單要求：提供出租方和承租方各自的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障合同雙方的權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的%。示例：若承租方未按時(shí)支付2024年1月租金，應(yīng)向出租方支付萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：未按合同規(guī)定使用中心責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將中心用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和損失。3.違約行為：造成中心設(shè)施損壞或遺失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若承租方在使用過(guò)程中導(dǎo)致貨架損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)元，則需賠償差額。4.違約行為：未履行合同約定的維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方支付維修費(fèi)用。5.違約行為：合同解除后的未交接責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于重新租賃費(fèi)用、違約金等。示例：若合同解除后，承租方未按照約定完成交接手續(xù)，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。全文完。2024年度物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心租賃服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限二、租賃標(biāo)的物1.物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心概況2.租賃面積及用途3.租賃設(shè)施設(shè)備三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付期限3.逾期支付及違約責(zé)任4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租條件3.合同終止條件4.合同解除程序五、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方的權(quán)利和義務(wù)2.承租方的權(quán)利和義務(wù)3.雙方共同遵守的法律法規(guī)六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)糾紛處理七、安全及環(huán)保1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.環(huán)保責(zé)任3.應(yīng)急預(yù)案及事故處理八、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及處理方式九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十四、其他約定1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同未盡事宜的補(bǔ)充4.合同解除后的處理合同編號(hào)202401一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心租賃服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：____年__月__日，地點(diǎn)：4.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃標(biāo)的物1.物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心概況：地址：面積：設(shè)施設(shè)備清單：2.租賃面積及用途：租賃面積為_(kāi)___平方米，用途為：3.租賃設(shè)施設(shè)備：乙方租賃期間，甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元。2.租金支付期限：每月前五日內(nèi)支付。3.逾期支付及違約責(zé)任：逾期未支付的，每日按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整以當(dāng)年物價(jià)指數(shù)變動(dòng)為基礎(chǔ)，每____年調(diào)整一次。四、租賃期限及終止1.租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年。2.租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租條件：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)，雙方均可提出續(xù)租意向，如無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)租。乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；甲方因國(guó)家政策調(diào)整、土地征用等原因需收回租賃物；雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同解除程序：合同解除需提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。五、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方的權(quán)利和義務(wù)：按約定提供符合要求的租賃物；對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)；依法維護(hù)租賃物的權(quán)益；2.承租方的權(quán)利和義務(wù)：按約定支付租金；按約定用途使用租賃物；依法維護(hù)租賃物的權(quán)益；3.雙方共同遵守的法律法規(guī)：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括租賃物內(nèi)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等；2.物業(yè)管理費(fèi)用：每月____元，由乙方支付；3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.物業(yè)糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、安全及環(huán)保1.安全生產(chǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)；2.環(huán)保責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境；3.應(yīng)急預(yù)案及事故處理：雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生事故，及時(shí)處理并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。八、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全使用。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及處理方式：日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。未按時(shí)收取租金的，應(yīng)支付滯納金。2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方損失。3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同附件。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。3.變更與解除程序：變更或解除合同需提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、口頭通知或其他雙方約定的方式。2.送達(dá)地址：詳見(jiàn)合同雙方基本信息。3.送達(dá)方式：通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件或其他雙方約定的方式。十四、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜的補(bǔ)充：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：租賃物清單、物業(yè)管理協(xié)議、其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行管理，包括但不限于制定租賃物使用規(guī)則、安排日常維護(hù)保養(yǎng)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)則，并配合甲方進(jìn)行租賃物的管理活動(dòng)。2.甲方設(shè)施更新條款甲方有權(quán)利在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展和需求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的設(shè)施更新和改造。甲方在更新和改造過(guò)程中，應(yīng)保證租賃物的正常使用，并提前通知乙方。3.甲方收益分配條款甲方有權(quán)從乙方租賃活動(dòng)中獲得合理收益，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方應(yīng)合理分配收益，并在年度報(bào)告中向乙方提供收益分配情況。4.甲方信息披露條款甲方有義務(wù)向乙方提供租賃物的相關(guān)信息，包括但不限于租賃物狀況、維修保養(yǎng)記錄等。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)更新租賃物信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款乙方在租賃期間享有租賃物的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，有權(quán)決定租賃物的使用方式和經(jīng)營(yíng)策略。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方裝修權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營(yíng)需求。乙方在進(jìn)行裝修和改造前，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款乙方在租賃期滿(mǎn)前，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方不得無(wú)故拒絕。乙方提出續(xù)租意向后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。4.乙方設(shè)施使用條款乙方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。乙方不得擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備的性能和使用方式。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介傭金條款本合同的中介傭金由甲方支付，傭金金額為_(kāi)___元，支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。中介傭金支付后，中介方不得再向合同雙方索取其他費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證本合同的真實(shí)性和合法性，對(duì)合同簽訂過(guò)程中出現(xiàn)的欺詐行為承擔(dān)連帶責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密條款中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介終止條款本合同的中介服務(wù)期限為_(kāi)___年，合同到期后，中介方應(yīng)終止服務(wù)。合同提前終止的，中介方有權(quán)要求合同雙方支付已提供服務(wù)期間的合理報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：設(shè)備清單、租賃合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供租賃物的；b.未按時(shí)收取租金的；c.未按約定進(jìn)行設(shè)施更新的；d.未按約定提供租賃物信息的；乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金的；b.損壞租賃物的；c.未遵守租賃物使用規(guī)則的；d.未按約定進(jìn)行裝修和改造的；2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方提供給乙方的物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心，包括房屋、設(shè)施設(shè)備等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，對(duì)另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。2.問(wèn)題：租賃物使用過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理事故，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，續(xù)租協(xié)商不成的處理。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決續(xù)租問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心租賃；2.物流企業(yè)租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；3.供應(yīng)鏈企業(yè)租賃配送中心；4.物流園區(qū)租賃管理服務(wù)；5.物流設(shè)施設(shè)備租賃。全文完。2024年度物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心租賃服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于（填寫(xiě)具體地址）的物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心租賃給乙方使用，以實(shí)現(xiàn)雙方在物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送業(yè)務(wù)上的合作。2.2目的：通過(guò)本合同，甲方將提供物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心的使用權(quán)給乙方，乙方將支付租金，雙方共同維護(hù)物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.物流倉(cāng)儲(chǔ)：指為滿(mǎn)足商品儲(chǔ)存、配送等需求，提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、設(shè)備、服務(wù)等業(yè)務(wù)。2.物流配送：指將商品從生產(chǎn)地、倉(cāng)庫(kù)等地點(diǎn)運(yùn)送到消費(fèi)者手中的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃：指甲方將物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金。2.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方應(yīng)保證物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，滿(mǎn)足乙方使用需求。3.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期間向乙方提供物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心進(jìn)行物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送業(yè)務(wù)的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限，如：兩年）。5.2合同履行地點(diǎn)：物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心位于（填寫(xiě)具體地址）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定，使用物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心進(jìn)行物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送業(yè)務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除合同通知書(shū)，并要求賠償損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、配送費(fèi)、管理費(fèi)等。2.水電費(fèi)：乙方在使用物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付合同約定的物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心日常維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付上月水電費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫(xiě)具體日期）前支付首次維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為（填寫(xiě)具體比例）。2.乙方如提前終止合同，應(yīng)支付至合同終止當(dāng)月的租金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)具體金額）。2.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)具體金額）。2.乙方違反合同約定，造成物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，在違約事實(shí)發(fā)生之日起（填寫(xiě)具體期限）內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心的相關(guān)資料、技術(shù)信息等。2.雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體期限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布的禁運(yùn)令、封鎖令等。3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的租賃權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。2.合同項(xiàng)下的義務(wù)，如支付租金、承擔(dān)違約責(zé)任等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心的設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心的管理權(quán)，包括但不限于制定規(guī)章制度、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況，協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心設(shè)施設(shè)備清單2.物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心地理位置圖3.雙方銀行賬戶(hù)信息4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心（認(rèn)定：違反合同履行時(shí)間規(guī)定）。未按約定提供物業(yè)服務(wù)（認(rèn)定：違反合同權(quán)利與義務(wù)規(guī)定）。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用（認(rèn)定：違反合同費(fèi)用與支付規(guī)定）。違反合同約定，造成物流倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心設(shè)施、設(shè)備損壞（認(rèn)定：違反合同權(quán)利與義務(wù)規(guī)定）。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行付款義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。4.賠償金：指合同當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失