2024年度房地產(chǎn)信托擔保服務合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)信托擔保服務合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.信托擔保服務內(nèi)容4.信托擔保服務費用及支付方式5.信托擔保服務期限6.信托擔保服務責任7.信托擔保服務風險及處理8.信托擔保服務終止及解除9.違約責任10.保密條款11.適用法律及爭議解決12.合同生效及變更13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)信托擔保服務中的權(quán)利義務，確保信托項目的順利進行。2.定義與解釋2.1“甲方”指提供房地產(chǎn)信托擔保服務的擔保公司。2.2“乙方”指接受房地產(chǎn)信托擔保服務的信托公司。2.3“信托項目”指由乙方發(fā)起的、甲方向其提供擔保服務的房地產(chǎn)信托項目。2.4“擔保金額”指甲方向乙方提供的擔保金額。2.5“擔保期限”指甲方向乙方提供擔保服務的期限。2.6“擔保費”指乙方支付給甲方的擔保費用。3.信托擔保服務內(nèi)容3.1甲方向乙方提供房地產(chǎn)信托擔保服務，包括但不限于：3.1.1對信托項目進行風險評估；3.1.2對信托項目提供信用擔保；3.1.3在信托項目出現(xiàn)違約風險時，按照約定承擔相應的擔保責任。4.信托擔保服務費用及支付方式4.1擔保費按照擔保金額的一定比例計算，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2擔保費支付方式為分期支付，具體支付時間及金額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.信托擔保服務期限5.1本合同擔保期限自簽訂之日起至信托項目到期之日止。6.信托擔保服務責任6.1.1對信托項目進行持續(xù)的風險監(jiān)控；6.1.2在信托項目出現(xiàn)違約風險時，按照約定履行擔保責任；6.1.3對乙方提供必要的信息和協(xié)助，以保障信托項目的順利進行。7.信托擔保服務風險及處理7.1甲乙雙方應充分認識到信托擔保服務過程中可能存在的風險，包括但不限于市場風險、信用風險等。7.2.1甲方應建立完善的風險管理體系，對信托項目進行持續(xù)的風險評估；7.2.2乙方應加強對信托項目的監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在風險；7.2.3甲乙雙方應按照約定，共同承擔信托擔保服務過程中的風險。8.信托擔保服務終止及解除8.1.1信托項目到期；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.2合同解除程序：8.2.1一方要求解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方，如有異議，應在接到通知后15日內(nèi)書面答復；8.2.3雙方就解除合同達成一致后，應及時辦理合同解除手續(xù)。9.違約責任9.1.1甲方違約：9.1.1.1未按約定提供擔保服務的，應向乙方支付違約金；9.1.1.2擔保服務出現(xiàn)重大失誤的，應賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約：9.2.1未按約定支付擔保費的，應向甲方支付違約金；9.2.2故意隱瞞信托項目風險，導致甲方遭受損失的，應賠償甲方損失。10.保密條款10.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及信托項目的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或信托項目的商業(yè)秘密。11.適用法律及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及變更12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1.1信托項目說明書；13.1.2擔保協(xié)議；13.1.3其他雙方認為必要的文件。14.其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供特定服務的個人、機構(gòu)或其他實體。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1提供專業(yè)評估服務；15.2.2執(zhí)行信托項目的監(jiān)管；15.2.3提供法律、財務或其他專業(yè)咨詢；15.2.4執(zhí)行本合同項下的其他任務。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意第三方介入，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方的責任與義務17.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，履行其服務協(xié)議中的義務。17.2第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任，包括但不限于：17.2.1保證其提供的服務符合行業(yè)標準；17.2.2對其服務的任何失誤或疏忽造成的損失承擔賠償責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.2第三方的責任限額不應超過其服務協(xié)議中規(guī)定的限額，且不應超過本合同擔保金額的一定比例。18.3如第三方責任限額未在本合同中明確，則其責任限額應視為與擔保金額相當。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在提供服務過程中，其責任僅限于其服務范圍，不應影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務。19.2第三方不應被視為甲乙雙方的代理人或代表，其行為不代表甲乙任何一方。19.3第三方與其他各方的關系應通過各自的服務協(xié)議或合同來界定，不應與本合同產(chǎn)生沖突。20.第三方介入的合同條款變更20.1第三方介入時，甲乙雙方應在本合同中增加相應的條款，以明確第三方的責任、義務和權(quán)利。20.2如第三方介入導致本合同條款需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，以書面形式修改合同條款。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定或服務協(xié)議中的規(guī)定解除合同。21.2解除合同應按照本合同約定的程序進行，并確保第三方有權(quán)獲得相應的補償。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決，不應影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。23.2第三方介入的任何變更或終止，均應通知甲乙雙方，并按照本合同約定的程序進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信托項目說明書詳細描述信托項目的背景、目的、結(jié)構(gòu)、期限、預期收益等信息。要求：準確、完整，需經(jīng)甲乙雙方審核通過。2.擔保協(xié)議明確甲乙雙方在擔保服務中的權(quán)利義務，包括擔保金額、期限、費用等。要求：內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章。3.第三方服務協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。要求：協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。4.信托項目風險評估報告由第三方提供，對信托項目進行全面風險評估。要求：報告內(nèi)容客觀、公正，需經(jīng)甲乙雙方認可。5.信托項目監(jiān)管報告由第三方定期提供，報告信托項目的運行情況、風險控制措施等。要求：報告內(nèi)容真實、及時，需經(jīng)甲乙雙方審核。6.第三方咨詢服務報告由第三方提供，針對信托項目提出專業(yè)建議。要求：建議具有針對性，有助于信托項目順利進行。7.信托項目相關法律文件包括信托合同、受益人協(xié)議等，證明信托項目的合法性。要求：文件齊全，內(nèi)容合法有效。8.第三方責任限額證明由第三方提供，證明其責任限額符合合同約定。要求：證明文件合法有效，經(jīng)甲乙雙方認可。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定提供擔保服務。1.2擔保服務出現(xiàn)重大失誤。乙方違約：2.1未按約定支付擔保費。2.2故意隱瞞信托項目風險。第三方違約：3.1未按服務協(xié)議提供服務質(zhì)量。3.2對其服務的任何失誤或疏忽造成的損失。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1.1未按約定提供擔保服務：賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2擔保服務出現(xiàn)重大失誤：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：2.2.1未按約定支付擔保費：支付違約金。2.2.2故意隱瞞信托項目風險：賠償甲方損失。第三方違約責任：3.1.1未按服務協(xié)議提供服務質(zhì)量：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.1.2對其服務的任何失誤或疏忽造成的損失：承擔相應賠償責任。3.違約示例說明：甲方未按約定提供擔保服務，導致信托項目無法正常運作，乙方遭受損失。甲方應賠償乙方損失。乙方未按約定支付擔保費，逾期未支付。乙方應支付違約金。第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致信托項目風險增加，甲乙雙方遭受損失。第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托擔保服務合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同有效期6.合同目的7.合同適用法律8.合同爭議解決方式二、信托擔保服務內(nèi)容1.信托擔保服務范圍2.信托擔保服務對象3.信托擔保服務方式4.信托擔保服務期限5.信托擔保服務費用6.信托擔保服務費用支付方式三、擔保人責任與義務1.擔保人資格要求2.擔保人保證責任3.擔保人義務4.擔保人信息披露義務5.擔保人違約責任四、被擔保人責任與義務1.被擔保人資格要求2.被擔保人履約責任3.被擔保人義務4.被擔保人信息披露義務5.被擔保人違約責任五、信托財產(chǎn)管理1.信托財產(chǎn)范圍2.信托財產(chǎn)保管3.信托財產(chǎn)收益分配4.信托財產(chǎn)風險控制5.信托財產(chǎn)處置六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理七、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約金計算方式4.違約糾紛解決八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違反保密義務的處理九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達確認十、合同附件1.附件一：信托擔保服務協(xié)議2.附件二：信托財產(chǎn)清單3.附件三：擔保人資格證明文件4.附件四：被擔保人資格證明文件十一、其他約定1.合同解除后的權(quán)利義務關系2.合同終止后的處理3.合同續(xù)簽條件4.合同終止后的爭議解決十二、合同簽署1.簽署人資格2.簽署程序3.簽署日期4.簽署地點十三、合同附件清單1.附件一：信托擔保服務協(xié)議2.附件二：信托財產(chǎn)清單3.附件三：擔保人資格證明文件4.附件四：被擔保人資格證明文件十四、合同簽署日期及地點1.簽署日期2.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)信托擔保服務合同2.合同簽訂雙方：a.擔保人：[擔保人名稱]b.被擔保人：[被擔保人名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：為保障信托財產(chǎn)的安全，提供房地產(chǎn)信托擔保服務7.合同適用法律：中華人民共和國相關法律法規(guī)8.合同爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁二、信托擔保服務內(nèi)容a.對信托財產(chǎn)的保值增值b.對信托財產(chǎn)的監(jiān)管c.對信托財產(chǎn)的處置2.信托擔保服務對象：[信托財產(chǎn)具體描述]3.信托擔保服務方式：[具體服務方式描述]4.信托擔保服務期限：[服務期限描述]5.信托擔保服務費用：[服務費用金額及支付方式]6.信托擔保服務費用支付方式：[支付方式描述]三、擔保人責任與義務1.擔保人資格要求：a.擔保人應具備合法的擔保資格2.擔保人保證責任：a.擔保人對信托財產(chǎn)的安全負有保證責任b.擔保人對信托財產(chǎn)的保值增值負有保證責任3.擔保人義務：a.擔保人應按照合同約定履行擔保義務b.擔保人應及時披露信托財產(chǎn)的相關信息4.擔保人信息披露義務：a.擔保人應按照法律法規(guī)和合同約定披露相關信息b.擔保人應保證信息披露的真實、準確、完整5.擔保人違約責任：a.擔保人未履行擔保義務的，應承擔違約責任b.擔保人違約導致信托財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任四、被擔保人責任與義務1.被擔保人資格要求：a.被擔保人應具備合法的資格2.被擔保人履約責任：a.被擔保人應按照信托合同約定履行相關義務b.被擔保人應保證信托財產(chǎn)的安全和保值增值3.被擔保人義務：a.被擔保人應配合擔保人履行擔保義務b.被擔保人應及時披露信托財產(chǎn)的相關信息4.被擔保人信息披露義務：a.被擔保人應按照法律法規(guī)和合同約定披露相關信息b.被擔保人應保證信息披露的真實、準確、完整5.被擔保人違約責任：a.被擔保人未履行履約責任的，應承擔違約責任b.被擔保人違約導致信托財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任五、信托財產(chǎn)管理1.信托財產(chǎn)范圍：[信托財產(chǎn)具體描述]2.信托財產(chǎn)保管：[保管方式描述]3.信托財產(chǎn)收益分配：[收益分配方式描述]4.信托財產(chǎn)風險控制：[風險控制措施描述]5.信托財產(chǎn)處置：[處置方式描述]六、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)和合同約定2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除情形3.合同變更程序：a.雙方簽訂書面變更協(xié)議b.協(xié)議生效日期4.合同解除程序：a.雙方簽訂書面解除協(xié)議b.協(xié)議生效日期5.合同解除后的處理：a.信托財產(chǎn)的處置b.合同終止后的權(quán)利義務關系七、違約責任1.違約行為定義：a.違反合同約定的行為b.任何一方未履行合同義務的行為2.違約責任承擔：a.違約方應承擔違約責任b.違約方應承擔相應的違約金3.違約金計算方式：a.按照合同約定的計算方式b.未約定違約金的，按照實際損失計算4.違約糾紛解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁八、保密條款a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密b.信托財產(chǎn)的具體信息c.合同條款及履行情況2.保密義務：雙方對本合同中約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。4.違反保密義務的處理：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。九、通知與送達1.通知方式：書面通知，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。2.送達地址：[擔保人地址]；[被擔保人地址]。3.送達方式：按照雙方約定的送達地址進行送達。4.送達確認：送達方應在送達后[確認期限]內(nèi)收到送達確認，否則視為未送達。十、合同附件1.附件一：信托擔保服務協(xié)議2.附件二：信托財產(chǎn)清單3.附件三：擔保人資格證明文件4.附件四：被擔保人資格證明文件十一、其他約定1.合同解除后的權(quán)利義務關系：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務關系。2.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理信托財產(chǎn)的處置和其他相關事宜。3.合同續(xù)簽條件：如雙方同意，可按照本合同約定的條件和程序續(xù)簽合同。4.合同終止后的爭議解決：合同終止后的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。十二、合同簽署1.簽署人資格：簽署人應為雙方授權(quán)代表，具備簽署合同的資格。2.簽署程序：簽署人應在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。3.簽署日期：[簽署日期]4.簽署地點：[簽署地點]十三、合同附件清單1.附件一：信托擔保服務協(xié)議2.附件二：信托財產(chǎn)清單3.附件三：擔保人資格證明文件4.附件四：被擔保人資格證明文件十四、合同簽署日期及地點1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]擔保人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日被擔保人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方作為主導方，對本合同下的信托擔保服務擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務內(nèi)容的調(diào)整、費用標準的確定、合同解除等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查服務執(zhí)行情況、查閱相關文件和記錄等。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在信托財產(chǎn)的處置過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇信托財產(chǎn)的處置方式。4.甲方信息披露義務條款說明：甲方應按照法律法規(guī)和合同約定，及時、準確地向乙方提供信托財產(chǎn)的相關信息，確保乙方能夠全面了解信托財產(chǎn)狀況。5.甲方違約責任條款說明：甲方如違反合同約定，導致信托財產(chǎn)損失或乙方權(quán)益受損，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主權(quán)條款說明：乙方作為主導方，有權(quán)自主決定信托擔保服務的具體內(nèi)容、執(zhí)行方式和費用結(jié)構(gòu)。2.乙方服務質(zhì)量條款說明：乙方應保證提供的服務符合行業(yè)標準和合同約定，確保信托財產(chǎn)的安全和增值。3.乙方費用調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身成本變化，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整服務費用。4.乙方違約責任條款說明：乙方如未履行合同義務，導致信托財產(chǎn)損失或甲方權(quán)益受損，應承擔相應的違約責任。5.乙方信息披露義務條款說明：乙方應按照法律法規(guī)和合同約定，及時、準確地向甲方提供信托財產(chǎn)的相關信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責條款說明：第三方中介應按照合同約定，協(xié)助雙方完成信托擔保服務的相關事宜，包括但不限于信息核實、合同簽訂、服務監(jiān)督等。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用標準和支付方式。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介對本合同中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介責任條款說明：第三方中介如因自身原因?qū)е滦磐袚７粘霈F(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的責任。5.第三方中介更換條款說明：如雙方同意更換第三方中介，應提前通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確新的中介職責和權(quán)利義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：信托擔保服務協(xié)議2.附件二：信托財產(chǎn)清單3.附件三：擔保人資格證明文件4.附件四：被擔保人資格證明文件5.附件五：第三方中介服務協(xié)議（如有）6.附件六：合同變更協(xié)議（如有）7.附件七：合同解除協(xié)議（如有）8.附件八：違約金計算標準（如有）9.附件九：保密協(xié)議（如有）10.附件十：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.擔保人未履行擔保義務，導致信托財產(chǎn)損失。b.被擔保人未履行履約責任，導致信托財產(chǎn)損失。c.第三方中介未履行職責，導致信托擔保服務出現(xiàn)瑕疵。d.任何一方未按合同約定提供信息或泄露保密信息。2.違約行為認定：a.違約行為的認定應以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。b.違約行為的認定應由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)根據(jù)事實和證據(jù)進行。三、法律名詞及解釋：1.信托財產(chǎn)：指甲方委托乙方管理的、用于信托目的的財產(chǎn)。2.擔保人：指提供擔保服務的一方，承擔保證信托財產(chǎn)安全的義務。3.被擔保人：指接受擔保服務的一方，享有信托財產(chǎn)的權(quán)利。4.第三方中介：指在信托擔保服務過程中提供專業(yè)服務的中介機構(gòu)。5.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信托財產(chǎn)管理不善導致?lián)p失。解決辦法：加強信托財產(chǎn)的監(jiān)管，定期進行風險評估和調(diào)整。2.問題：擔保人財務狀況惡化，無法履行擔保義務。解決辦法：定期審查擔保人的財務狀況，必要時更換擔保人。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量不達標。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務質(zhì)量或更換中介。4.問題：信息溝通不暢，導致誤解和爭議。解決辦法：建立有效的溝通機制，確保信息及時、準確傳達。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)信托基金設立。2.房地產(chǎn)項目融資。3.房地產(chǎn)項目投資。4.房地產(chǎn)項目開發(fā)。5.房地產(chǎn)項目收購。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托擔保服務合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)信托項目，為保障項目順利實施，甲方需引入專業(yè)信托擔保服務。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)信托擔保服務過程中的權(quán)利、義務及責任，確保項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)信托擔保服務”是指乙方根據(jù)甲方需求，提供符合相關法律法規(guī)及政策要求的擔保服務。3.2關鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)信托：指以房地產(chǎn)作為抵押物，通過設立信托，將房地產(chǎn)的收益權(quán)轉(zhuǎn)移給信托受益人，由信托受托人管理、運用信托財產(chǎn)的一種金融產(chǎn)品。（2）擔保服務：指乙方為甲方提供在房地產(chǎn)信托項目中的擔保服務，包括但不限于擔保函、保證保險等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)信托擔保服務。（2）甲方應按時足額支付乙方服務費用。（3）甲方應配合乙方完成相關手續(xù)，確保擔保服務的順利實施。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照本合同約定，提供符合相關法律法規(guī)及政策要求的擔保服務。（2）乙方應保證擔保服務的真實、合法、有效。（3）乙方應在甲方要求的時間內(nèi)，完成相關手續(xù)，確保擔保服務的順利實施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)信托項目結(jié)束或雙方另行約定為止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式：（1）乙方應根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)信托擔保服務。（2）甲方應按照本合同約定，支付乙方服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）房地產(chǎn)信托項目結(jié)束。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應退還甲方已支付的服務費用。（2）終止合同后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔保服務費：根據(jù)乙方提供的擔保服務類型、金額及復雜程度，按雙方約定的費率計算。（2）手續(xù)費：包括但不限于合同簽訂、文件準備、擔保實施等過程中產(chǎn)生的費用。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）擔保服務費：甲方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。（2）手續(xù)費：甲方應在乙方完成相關手續(xù)后____日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應出具正式的付款憑證，并將憑證復印件送達乙方。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應在____日內(nèi)出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付違約金：按照雙方約定的違約金比例計算。（2）賠償損失：根據(jù)實際情況，賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：按照雙方約定的違約金比例計算。（2）賠償損失：根據(jù)實際情況，賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算和賠償損失的具體金額，雙方應在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）涉及房地產(chǎn)信托項目的相關資料。（3）本合同內(nèi)容及履行過程中的任何信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同項下的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產(chǎn)信托項目暫停。（2）政府政策調(diào)整導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的保密內(nèi)容。（2）與本合同履行直接相關的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲方保留對房地產(chǎn)信托項目的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對擔保服務的獨立判斷權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供資料的真實性、完整性的審查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同推進房地產(chǎn)信托項目的實施。（2）雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過會議、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于房地產(chǎn)信托擔保服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何增減條款均視為對本合同的修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.房地產(chǎn)信托項目相關資料。4.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。6.不可抗力事件證明文件。7.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時足額支付費用：認定甲方違約，應支付違約金及賠償乙方損失。未配合乙方完成相關手續(xù)：認定甲方違約，應承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供擔保服務：認定