2024年城市綜合體物業(yè)管理與運(yùn)營(yíng)承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體物業(yè)管理與運(yùn)營(yíng)承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目范圍與目標(biāo)3.承包方義務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2管理職責(zé)3.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理服務(wù)期限5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理范圍5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款期限7.合同期限與終止7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用許可9.3侵權(quán)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1承包方：指本合同中承擔(dān)城市綜合體物業(yè)管理與運(yùn)營(yíng)承包經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的甲方。1.1.2業(yè)主方：指本合同中委托承包方進(jìn)行城市綜合體物業(yè)管理與運(yùn)營(yíng)的乙方。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。1.2.2物業(yè)管理：指對(duì)城市綜合體的建筑物、配套設(shè)施和公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。1.2.3運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)城市綜合體的商業(yè)運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)管理和品牌推廣等進(jìn)行的綜合管理。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地址]2.1.3項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總面積]2.2項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.2.1項(xiàng)目范圍：包括但不限于物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.承包方義務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1.1承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2承包方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2管理職責(zé)3.2.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)城市綜合體的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2.2承包方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保管理工作的有序進(jìn)行。3.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)3.3.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)城市綜合體的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.3.2承包方應(yīng)確保公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)和消防安全。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.1.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)城市綜合體的建筑物、配套設(shè)施和公共區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理。4.1.2承包方應(yīng)確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，為業(yè)主提供便捷、高效的服務(wù)。4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由業(yè)主方支付。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。4.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.3.1物業(yè)管理服務(wù)期限自合同生效之日起至[服務(wù)期限]止。5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理范圍5.1.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)城市綜合體的商業(yè)運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)管理和品牌推廣等進(jìn)行的綜合管理。5.1.2承包方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，確保運(yùn)營(yíng)工作的順利進(jìn)行。5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.2.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由業(yè)主方支付。5.2.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于：市場(chǎng)推廣費(fèi)、廣告費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)等。5.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限5.3.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限自合同生效之日起至[服務(wù)期限]止。6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)管理費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。6.2支付方式6.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。6.2.2業(yè)主方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用。6.3付款期限6.3.1業(yè)主方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)按日支付萬(wàn)分之五的滯納金。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息是指本合同簽訂前或簽訂后，一方或雙方知悉的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開(kāi)信息的任何形式的數(shù)據(jù)、文字、圖表、錄音、錄像、電子數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)8.2.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容、保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外a)法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求公開(kāi)的信息；b)任何第三方已合法獲得的信息；c)合同雙方之間已經(jīng)公開(kāi)的信息。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸各自所有者所有。9.2使用許可9.2.1合同雙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)使用對(duì)方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3侵權(quán)責(zé)任9.3.1若一方違反本條款，侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件視為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目明細(xì)表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用清單等。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除13.3.1合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，并相互結(jié)算。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方需共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的金額為限。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方的責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。17.3賠償責(zé)任17.3.1若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同18.1.1第三方介入合同是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)的協(xié)議。18.2第三方介入合同內(nèi)容a)第三方服務(wù)內(nèi)容；b)第三方服務(wù)期限；c)第三方服務(wù)費(fèi)用；d)第三方責(zé)任；e)第三方權(quán)利；f)合同解除條件；g)爭(zhēng)議解決方式。19.第三方介入合同生效19.1第三方介入合同生效19.1.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入合同終止19.2.1第三方介入合同終止條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。20.第三方介入合同變更20.1第三方介入合同變更20.1.1第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。20.2第三方介入合同補(bǔ)充20.2.1第三方介入合同的補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。21.第三方介入合同解除21.1第三方介入合同解除21.1.1第三方介入合同的解除，需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。21.2第三方介入合同解除程序21.2.1第三方介入合同的解除，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出城市綜合體的各個(gè)組成部分，包括建筑物、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。列明各部分的面積、功能、維護(hù)保養(yǎng)要求等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)流程等。3.費(fèi)用清單列明物業(yè)管理費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等費(fèi)用的構(gòu)成。包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。4.第三方介入合同詳細(xì)規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.保密協(xié)議明確合同雙方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)、保密例外等。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用許可、侵權(quán)責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議明確合同變更及補(bǔ)充的程序、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。第三方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方泄露保密信息。任何一方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)。任何一方未按合同約定履行管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。任何一方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。任何一方未按合同約定履行管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年城市綜合體物業(yè)管理與運(yùn)營(yíng)承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2運(yùn)營(yíng)方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.承包范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)4.3承包方責(zé)任5.運(yùn)營(yíng)范圍5.1運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目5.2運(yùn)營(yíng)內(nèi)容5.3運(yùn)營(yíng)方責(zé)任6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量要求7.服務(wù)期限與合同期限7.1服務(wù)期限7.2合同期限8.費(fèi)用與支付8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用8.3支付方式8.4付款時(shí)間9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他條款14.1適用法律14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。1.1.2“運(yùn)營(yíng)管理”是指對(duì)城市綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)的商業(yè)、辦公、住宅等不同業(yè)態(tài)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)、推廣、銷(xiāo)售、租賃等工作。1.1.3“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”是指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的質(zhì)量要求。1.1.4“合同期限”是指本合同生效之日起至約定的終止日期止。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，以合同附件中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2運(yùn)營(yíng)方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（包括建筑面積、地上層數(shù)、地下層數(shù)等）4.承包范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)4.1.1對(duì)城市綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。4.1.2負(fù)責(zé)城市綜合體項(xiàng)目的安全防范、消防管理、車(chē)輛管理等工作。4.1.3處理業(yè)主投訴，及時(shí)解決業(yè)主問(wèn)題。4.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)4.2.1對(duì)城市綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)的商業(yè)、辦公、住宅等不同業(yè)態(tài)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)、推廣、銷(xiāo)售、租賃等工作。4.2.2制定并實(shí)施運(yùn)營(yíng)管理方案，提高項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)效益。4.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)部各類(lèi)活動(dòng)的組織與實(shí)施。5.運(yùn)營(yíng)范圍5.1運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目：_______5.2運(yùn)營(yíng)內(nèi)容：5.2.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)：包括商場(chǎng)、超市、餐飲、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)的運(yùn)營(yíng)管理。5.2.2辦公運(yùn)營(yíng)：包括寫(xiě)字樓、辦公室的租賃、銷(xiāo)售及日常管理。5.2.3住宅運(yùn)營(yíng)：包括住宅的租賃、銷(xiāo)售及日常管理。5.3運(yùn)營(yíng)方責(zé)任：5.3.1確保運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，提高項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)效益。5.3.2負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的安全管理、消防管理等工作。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、維修保養(yǎng)等工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2安全防范、消防管理等工作達(dá)到國(guó)家相關(guān)要求。6.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1商業(yè)、辦公、住宅等業(yè)態(tài)的運(yùn)營(yíng)達(dá)到同行業(yè)領(lǐng)先水平。6.2.2營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)策劃、執(zhí)行到位，提高項(xiàng)目知名度。6.3質(zhì)量要求：6.3.1物業(yè)管理服務(wù)與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)均達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量不斷提升。7.服務(wù)期限與合同期限7.1服務(wù)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。7.2合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。8.費(fèi)用與支付8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。8.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維修保養(yǎng)、安全防范、消防管理、車(chē)輛管理等費(fèi)用。8.1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月_______日前，由運(yùn)營(yíng)方支付給承包方。8.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用8.2.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。8.2.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于商業(yè)運(yùn)營(yíng)、辦公運(yùn)營(yíng)、住宅運(yùn)營(yíng)等相關(guān)費(fèi)用。8.2.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月_______日前，由運(yùn)營(yíng)方支付給承包方。8.3支付方式8.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用均以人民幣支付。8.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)合同附件。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1如承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受到影響，運(yùn)營(yíng)方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2如承包方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益下降，運(yùn)營(yíng)方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任9.2.1如運(yùn)營(yíng)方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，承包方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。9.2.2如運(yùn)營(yíng)方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，運(yùn)營(yíng)方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金和實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_______年止。10.3保密責(zé)任10.3.1雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，提交證據(jù)和陳述，依法進(jìn)行訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3.2雙方共同選擇并確定第三方。15.3.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。15.3.4第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。16.2責(zé)任免除16.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正確履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)物業(yè)管理與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：19.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估與監(jiān)督。19.1.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的評(píng)估與監(jiān)督。19.1.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的審計(jì)。19.1.4項(xiàng)目安全與消防的檢查。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、維修保養(yǎng)、安全防范、消防管理、車(chē)輛管理等各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是合同的有效補(bǔ)充，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體要求有詳細(xì)說(shuō)明。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括商業(yè)運(yùn)營(yíng)、辦公運(yùn)營(yíng)、住宅運(yùn)營(yíng)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是合同的有效補(bǔ)充，對(duì)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體要求有詳細(xì)說(shuō)明。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用情況。5.附件五：合同履行過(guò)程中的重要文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的重要文件，如會(huì)議紀(jì)要、報(bào)告、通知等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。6.附件六：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于在發(fā)生違約行為時(shí)，按照約定計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.2承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3運(yùn)營(yíng)方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.3損失賠償應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1運(yùn)營(yíng)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)空間的租賃，導(dǎo)致甲方損失。運(yùn)營(yíng)方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲租賃而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失（如租金損失）和間接經(jīng)濟(jì)損失（如商業(yè)空間空置期間的損失）。3.2承包方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。承包方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因物業(yè)管理服務(wù)不合格而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年城市綜合體物業(yè)管理與運(yùn)營(yíng)承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承包方法定代表人1.3甲方信息1.4甲方法定代表人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)2.5項(xiàng)目總投資3.承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2運(yùn)營(yíng)范圍3.3承包期限3.4質(zhì)量要求3.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件4.5違約責(zé)任5.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3移交條件5.4移交手續(xù)5.5違約責(zé)任6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理職責(zé)6.2服務(wù)項(xiàng)目6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)費(fèi)用6.5服務(wù)期限6.6違約責(zé)任7.運(yùn)營(yíng)管理與服務(wù)7.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.2服務(wù)項(xiàng)目7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4服務(wù)費(fèi)用7.5服務(wù)期限7.6違約責(zé)任8.人力資源配置與管理8.1人員配置8.2人員培訓(xùn)8.3人員考核8.4人員待遇8.5違約責(zé)任9.物業(yè)設(shè)備與設(shè)施維護(hù)9.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)范圍9.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3維護(hù)費(fèi)用9.4維護(hù)期限9.5違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4違約責(zé)任12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽12.4違約責(zé)任13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2甲方信息1.2.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3甲方法定代表人：1.2.4甲方法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積30000平方米2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：商業(yè)、辦公、住宅、酒店式公寓2.5項(xiàng)目總投資：人民幣5億元3.承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：負(fù)責(zé)城市綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于：3.1.1建筑物及附屬設(shè)施的維護(hù)管理3.1.2公共區(qū)域的管理與服務(wù)3.1.3設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)3.1.4安全保衛(wèi)與消防管理3.1.5環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理3.2運(yùn)營(yíng)范圍：負(fù)責(zé)城市綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)工作，包括但不限于：3.2.1商業(yè)項(xiàng)目的招商與租賃3.2.2商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理3.2.3商業(yè)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣3.3承包期限：自合同簽訂之日起，為期五年3.4質(zhì)量要求：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行3.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：人民幣X萬(wàn)元整4.2付款方式：分四次支付，每次支付X萬(wàn)元，分別在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)、項(xiàng)目驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)、運(yùn)營(yíng)管理一年后一個(gè)月內(nèi)、運(yùn)營(yíng)管理三年后一個(gè)月內(nèi)支付4.3付款時(shí)間：按照付款方式執(zhí)行4.4付款條件：合同簽訂、項(xiàng)目驗(yàn)收合格、運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿4.5違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五，每日計(jì)收5.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行5.2驗(yàn)收程序：由甲方組織，乙方參與，共同進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收5.3移交條件：項(xiàng)目驗(yàn)收合格，符合合同約定5.4移交手續(xù)：甲方將項(xiàng)目相關(guān)資料、設(shè)備、設(shè)施等移交給乙方5.5違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五，每日計(jì)收6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理職責(zé)：詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理職責(zé)清單》6.2服務(wù)項(xiàng)目：詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單》6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件三《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》6.4服務(wù)費(fèi)用：詳見(jiàn)附件四《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單》6.5服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，為期五年6.6違約責(zé)任：詳見(jiàn)附件五《物業(yè)管理違約責(zé)任清單》7.運(yùn)營(yíng)管理與服務(wù)7.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：詳見(jiàn)附件六《運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)清單》7.2服務(wù)項(xiàng)目：詳見(jiàn)附件七《運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目清單》7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件八《運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》7.4服務(wù)費(fèi)用：詳見(jiàn)附件九《運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用清單》7.5服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，為期五年7.6違約責(zé)任：詳見(jiàn)附件十《運(yùn)營(yíng)管理違約責(zé)任清單》8.人力資源配置與管理8.1人員配置8.1.1承包方應(yīng)按照合同要求配備足夠數(shù)量的物業(yè)管理與運(yùn)營(yíng)管理人員8.1.2人員配置應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.2人員培訓(xùn)8.2.1承包方應(yīng)對(duì)所有員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)，確保其具備必要的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)管理、安全保衛(wèi)、消防知識(shí)等8.3人員考核8.3.1承包方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量等8.3.2考核結(jié)果應(yīng)作為員工晉升、獎(jiǎng)懲的依據(jù)8.4人員待遇8.4.1承包方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付員工工資及福利待遇8.4.2員工工資待遇應(yīng)包括基本工資、績(jī)效工資、獎(jiǎng)金等8.5違約責(zé)任8.5.1若承包方未按照合同要求配置人員，甲方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.物業(yè)設(shè)備與設(shè)施維護(hù)9.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)范圍9.1.1承包方負(fù)責(zé)城市綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)9.1.2維護(hù)范圍包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等9.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.2.2維護(hù)工作應(yīng)確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，延長(zhǎng)使用壽命9.3維護(hù)費(fèi)用9.3.1維護(hù)費(fèi)用包含在合同價(jià)款中，由甲方支付9.3.2重大維修或更換設(shè)備設(shè)施時(shí)，雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用9.4維護(hù)期限9.4.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)期限為合同有效期內(nèi)9.4.2重大維修或更換設(shè)備設(shè)施時(shí)，承包方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成9.5違約責(zé)任9.5.1若承包方未按期完成設(shè)備設(shè)施維護(hù)，甲方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)10.1.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1合同雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止11.2.2合同解除后，合同終止11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和移交11.4違約責(zé)任11.4.1合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同期限12.2.1合同期限自合同生效之日起計(jì)算，為期五年12.3合同續(xù)簽12.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同12.4違約責(zé)任12.4.1若一方未按期續(xù)簽合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期五年13.3違約責(zé)任13.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任14.其他14.1合同附件14.1.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同雙方在履行合同過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院14.4合同簽署日期14.4.1合同簽署日期為年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.2合同執(zhí)行需要第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或保險(xiǎn)；2.1.3合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列出。3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的%。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方在介入合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于：4.1.1依法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人；4.1.2擁有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能；5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；5.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和條件；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；5.2.2按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.3對(duì)介入過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)僅限于合同約定的范圍，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。6.2甲方與乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入程序7.1甲方或乙方提出第三方介入需求，應(yīng)提前通知對(duì)方；7.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、責(zé)任限額、費(fèi)用等；7.3雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)；7.4第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，共同推進(jìn)合