2024年期廠區(qū)倉儲租賃協(xié)議稿版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年期廠區(qū)倉儲租賃協(xié)議稿版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1廠區(qū)租賃物的具體位置、面積及設(shè)施1.2租賃物的使用范圍及限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式與金額3.2租金支付的期限與時(shí)間3.3租金支付的方式與賬戶信息第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件與時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1出租人負(fù)責(zé)的維護(hù)與維修項(xiàng)目5.2承租人負(fù)責(zé)的維護(hù)與維修項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)的約定第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的簽字蓋章頁第十二條租賃物的交付與驗(yàn)收12.1租賃物的交付時(shí)間與方式12.2租賃物的驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第十三條特殊條款13.1涉及國家安全、環(huán)保等方面的特殊規(guī)定13.2對承租人經(jīng)營活動(dòng)的限制性規(guī)定第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同的修改與補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1廠區(qū)租賃物的具體位置、面積及設(shè)施租賃物位于我國省市區(qū)路號，廠區(qū)占地面積為平方米，包括倉庫、辦公樓、停車場等設(shè)施。1.2租賃物的使用范圍及限制承租人可以按照租賃合同的約定使用租賃物，但不得將租賃物用于非法用途或者違反國家規(guī)定的用途。同時(shí)，承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)約。續(xù)約的條件、租金等事項(xiàng)由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式與金額租金按照每月元計(jì)算，共計(jì)元。3.2租金支付的期限與時(shí)間承租人應(yīng)在每月日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付的方式與賬戶信息租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名，賬號，開戶行。第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)支付押金元。4.2押金的退還條件與時(shí)間租賃期限屆滿，承租人按照約定退還租賃物且無損壞的，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。如有損壞，承租人應(yīng)按照實(shí)際損壞情況賠償，押金用于抵扣賠償金額。第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1出租人負(fù)責(zé)的維護(hù)與維修項(xiàng)目出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行等。5.2承租人負(fù)責(zé)的維護(hù)與維修項(xiàng)目承租人負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和簡易維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)的約定租賃物出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。如需更換主要設(shè)備設(shè)施，雙方另行商定費(fèi)用承擔(dān)方式。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照法律規(guī)定，為租賃物辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物，或者未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力達(dá)成一致意見。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同失效的條件合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第十一條附則11.1合同的附件本合同附件包括租賃物清單、保險(xiǎn)單副本等。11.2合同的簽字蓋章頁合同簽字蓋章頁為本合同的組成部分。第十二條租賃物的交付與驗(yàn)收12.1租賃物的交付時(shí)間與方式出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租人。12.2租賃物的驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第十三條特殊條款13.1涉及國家安全、環(huán)保等方面的特殊規(guī)定承租人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的使用不違反國家安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。13.2對承租人經(jīng)營活動(dòng)的限制性規(guī)定承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害出租人的合法權(quán)益。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃物的完好和使用。14.2合同的修改與補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件二：保險(xiǎn)單副本包括保險(xiǎn)單的全文，以及保險(xiǎn)的受益人信息，保險(xiǎn)的覆蓋范圍，保險(xiǎn)的金額等信息。附件三：租賃物驗(yàn)收報(bào)告由承租人出具，詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收過程和驗(yàn)收結(jié)果，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件四：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付的日期、金額、方式等信息。附件五：維修記錄記錄租賃物的維修情況，包括維修的日期、維修的項(xiàng)目、維修的費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物。3.出租人未按照約定提供租賃物。4.出租人未按照約定履行維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。2.承射人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)當(dāng)按照維修費(fèi)用或者租賃物的折舊價(jià)值支付違約金。3.出租人未按照約定提供租賃物，或者未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的市值或者租賃期間租金的總額支付違約金。示例說明：如果承租人未按照約定支付租金，那么承租人需要按照遲延支付的金額支付違約金。如果承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，那么承租人需要按照維修費(fèi)用或者租賃物的折舊價(jià)值支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的物品。2.租金：指承租人按照本合同的約定，向出租人支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照本合同的約定，向守約方支付的違約賠償金。4.租賃期限：指本合同中約定的承租人使用租賃物的期限。5.維修義務(wù)：指本合同中約定的出租人對租賃物進(jìn)行維修的責(zé)任。1.租賃物：指本合同中由出租