2024年度房地產開發(fā)擔保合同期限創(chuàng)新版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發(fā)擔保合同期限創(chuàng)新版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2術語解釋1.3專用名詞2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方代表3.合同標的3.1項目概述3.2土地使用權3.3建設工程3.4擔保范圍4.擔保期限4.1擔保起始日期4.2擔保終止日期4.3擔保期限延長4.4擔保期限縮短5.擔保方式5.1保證金5.2銀行保函5.3其他擔保方式6.擔保費用6.1保證金繳納6.2保函費用6.3其他費用7.擔保責任7.1甲方責任7.2乙方責任7.3第三方責任8.擔保履行8.1保證金繳納8.2保函辦理8.3其他擔保履行9.擔保變更9.1擔保期限變更9.2擔保方式變更9.3擔保責任變更10.擔保解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3第三方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋權14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.3“擔保合同”指本合同。1.1.4“擔保期限”指擔保合同的有效期限。1.1.5“擔保金額”指乙方為甲方提供的擔保金額。1.2術語解釋1.2.1“土地使用權”指甲方擁有的土地使用權。1.2.2“建設工程”指甲方開發(fā)的房地產項目。1.2.3“擔保范圍”指乙方對甲方債務承擔擔保責任的范圍。1.3專用名詞1.3.1“保證金”指乙方按照合同約定向甲方繳納的擔保資金。1.3.2“保函”指乙方出具的具有法律效力的擔保文件。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方法定代表人：__________2.3雙方代表2.3.1甲方代表：__________2.3.2乙方代表：__________3.合同標的3.1項目概述3.1.1項目名稱：__________3.1.2項目地點：__________3.1.3項目規(guī)模：__________3.2土地使用權3.2.1土地使用權證號：__________3.2.2土地使用權面積：__________3.3建設工程3.3.1建設工程名稱：__________3.3.2建設工程規(guī)模：__________3.3.3建設工程預算：__________3.4擔保范圍3.4.1擔保金額：__________3.4.2擔保債務：__________4.擔保期限4.1擔保起始日期：__________4.2擔保終止日期：__________4.3擔保期限延長4.3.1延長條件：__________4.3.2延長程序：__________4.4擔保期限縮短4.4.1縮短條件：__________4.4.2縮短程序：__________5.擔保方式5.1保證金5.1.1保證金金額：__________5.1.2保證金繳納方式：__________5.2銀行保函5.2.1保函金額：__________5.2.2保函出具銀行：__________5.3其他擔保方式5.3.1其他擔保方式：__________5.3.2其他擔保條件：__________8.擔保履行8.1保證金繳納8.1.1甲方應在擔保合同簽訂后____日內向乙方繳納保證金。8.1.2保證金繳納方式：__________8.1.3保證金賬戶信息：__________8.2保函辦理8.2.1甲方應在擔保合同簽訂后____日內向乙方指定的銀行辦理保函。8.2.2保函辦理流程：__________8.2.3保函樣本：__________8.3其他擔保履行8.3.1其他擔保履行方式：__________8.3.2其他擔保履行流程：__________9.擔保變更9.1擔保期限變更9.1.1變更條件：__________9.1.2變更程序：雙方應書面同意變更，并簽訂補充協議。9.2擔保方式變更9.2.1變更條件：__________9.2.2變更程序：雙方應書面同意變更，并簽訂補充協議。9.3擔保責任變更9.3.1變更條件：__________9.3.2變更程序：雙方應書面同意變更，并簽訂補充協議。10.擔保解除10.1合同解除條件10.1.1甲方違約，乙方有權解除合同。10.1.2乙方違約，甲方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協商一致解除合同。10.2.2一方提出解除合同，另一方在____日內未提出異議。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，乙方應退還甲方已繳納的保證金。10.3.2雙方應按照合同約定處理擔保債務。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按期繳納保證金或辦理保函，應向乙方支付____元的違約金。11.1.2甲方未按期償還擔保債務，應向乙方支付____元的違約金。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按期提供擔保，應向甲方支付____元的違約金。11.2.2乙方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。11.3第三方違約責任11.3.1第三方違約，應由第三方承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1無爭議解決機構。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照法律程序進行爭議解決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經各自法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.2合同終止條件13.2.1擔保期限屆滿或雙方協商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1雙方應簽署合同終止協議，明確終止條件及后續(xù)事宜。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件甲方營業(yè)執(zhí)照副本土地使用權證建設工程規(guī)劃許可證乙方營業(yè)執(zhí)照副本銀行保函14.3合同解釋權14.3.1本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以雙方協商一致為準。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在擔保合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或法律規(guī)定，經甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方機構或個人。評估機構監(jiān)理機構法律顧問中介機構其他經甲乙雙方認可的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額指第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，甲方和乙方各自承擔的責任上限。15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協議。第三方介入的原因和目的第三方的職責和權利第三方的責任和限制第三方的費用和支付方式第三方介入的時間范圍第三方介入的終止條件15.4第三方職責評估機構：對擔保合同涉及的資產進行評估。監(jiān)理機構：對建設工程的施工過程進行監(jiān)理。法律顧問：提供法律咨詢和協助處理法律事務。中介機構：協助甲乙雙方完成合同履行過程中的中介服務。其他第三方：根據具體業(yè)務需求履行相應職責。15.5第三方權利收取合理的服務費用。要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。在職責范圍內獨立開展工作。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：第三方應獨立于甲方，不得因與甲方的關系而影響其公正履行職責。第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方與乙方的劃分：第三方應獨立于乙方，不得因與乙方的關系而影響其公正履行職責。第三方在履行職責過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。15.6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應獨立于甲乙雙方，不得因與甲乙雙方的關系而影響其公正履行職責。第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。15.7第三方介入時的額外條款明確第三方的責任和限制。規(guī)定第三方介入的費用和支付方式。約定第三方介入的時間范圍和終止條件。明確第三方介入過程中可能產生的風險及應對措施。合同中涉及第三方職責和權利的條款應予以明確。合同中涉及第三方責任和限制的條款應予以細化。合同中涉及第三方介入程序和終止條件的條款應予以完善。15.8第三方介入的合同變更雙方書面同意第三方介入。簽訂第三方介入協議。在合同中增加或修改相關條款。協議雙方簽字蓋章。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。15.9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整、合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：證明甲方的合法經營資格。2.土地使用權證要求：清晰、完整、合法有效的土地使用權證復印件。說明：證明甲方擁有土地使用權。3.建設工程規(guī)劃許可證要求：清晰、完整、合法有效的建設工程規(guī)劃許可證復印件。說明：證明建設工程符合規(guī)劃要求。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整、合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：證明乙方的合法經營資格。5.銀行保函要求：清晰、完整、合法有效的銀行保函復印件。說明：證明乙方提供的擔保。6.第三方介入協議要求：清晰、完整、合法有效的第三方介入協議復印件。說明：證明第三方介入的合法性和具體職責。7.合同履行過程中的相關文件要求：清晰、完整的相關文件復印件。說明：包括但不限于項目進度報告、資金使用情況、工程驗收報告等。8.合同變更協議要求：清晰、完整、合法有效的合同變更協議復印件。說明：證明合同內容的變更。9.合同終止協議要求：清晰、完整、合法有效的合同終止協議復印件。說明：證明合同關系的終止。10.爭議解決協議要求：清晰、完整、合法有效的爭議解決協議復印件。說明：證明爭議解決方式的確定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按期繳納保證金或辦理保函責任認定：甲方應向乙方支付____元的違約金。示例：甲方應在合同簽訂后5日內繳納保證金，逾期未繳納，乙方有權解除合同。1.2未按期償還擔保債務責任認定：甲方應向乙方支付____元的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：甲方應在擔保期限內償還債務，逾期未償還，乙方有權要求甲方履行債務或解除合同。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按期提供擔保責任認定：乙方應向甲方支付____元的違約金。示例：乙方應在合同簽訂后5日內提供擔保，逾期未提供，甲方有權解除合同。2.2違反合同約定責任認定：乙方應承擔相應的法律責任。示例：乙方未按照合同約定履行擔保責任，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方未按約定進行評估，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的責任。4.其他違約行為及責任認定責任認定：根據違約行為的具體情況，由甲乙雙方協商確定違約責任。示例：一方未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的責任。全文完。2024年度房地產開發(fā)擔保合同期限創(chuàng)新版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點二、擔保物概述1.擔保物類型2.擔保物名稱3.擔保物權屬4.擔保物現狀5.擔保物價值評估三、擔保金額及比例1.擔保金額2.擔保比例3.擔保金額調整四、擔保期限1.擔保起始日期2.擔保終止日期3.擔保期限調整五、擔保費用1.擔保費用總額2.擔保費用支付方式3.擔保費用支付時間六、擔保責任1.擔保范圍2.擔保責任承擔3.擔保責任免除七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任免除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.擔保物清單2.評估報告3.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署代表2.簽署日期3.簽署地點十三、合同附件清單1.擔保物清單附件2.評估報告附件3.其他相關文件附件十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.保密條款4.法律適用及管轄合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產開發(fā)擔保合同2.合同雙方：a)擔保人：[擔保人名稱]b)被擔保人：[被擔保人名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同履行地點：[履行地點]二、擔保物概述1.擔保物類型：不動產2.擔保物名稱：[具體不動產名稱]3.擔保物權屬：[權屬證明]4.擔保物現狀：[現狀描述]5.擔保物價值評估：[評估價值]三、擔保金額及比例1.擔保金額：[擔保金額]2.擔保比例：[擔保比例]3.擔保金額調整：[調整條件及方式]四、擔保期限1.擔保起始日期：[起始日期]2.擔保終止日期：[終止日期]3.擔保期限調整：[調整條件及方式]五、擔保費用1.擔保費用總額：[費用總額]2.擔保費用支付方式：[支付方式]3.擔保費用支付時間：[支付時間]六、擔保責任1.擔保范圍：[擔保范圍描述]2.擔保責任承擔：[責任承擔方式]3.擔保責任免除：[免除條件]七、違約責任1.違約情形：a)擔保人未按約定履行擔保義務b)被擔保人未按約定履行還款義務c)其他違約情形2.違約責任承擔：a)擔保人應承擔的違約責任b)被擔保人應承擔的違約責任c)違約金的計算及支付3.違約責任免除：[免除條件]八、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式描述，如協商、調解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機構：[指定機構名稱或地點]3.爭議解決程序：[具體解決程序描述]九、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除后果：[合同解除后的法律后果]十、合同生效及終止1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.合同終止程序：[合同終止的具體程序]十一、合同附件1.擔保物清單2.評估報告3.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署代表：[擔保人代表姓名及職務]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點：[簽署地點]十三、合同附件清單1.擔保物清單附件2.評估報告附件3.其他相關文件附件十四、其他約定1.通知方式：[通知的具體方式，如書面、電子郵件等]2.不可抗力：[不可抗力的定義及處理方式]3.保密條款：[保密內容的定義及保密義務]4.法律適用及管轄：[適用的法律及管轄法院或仲裁機構]擔保人（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________被擔保人（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方有權對擔保物進行管理和監(jiān)督，包括但不限于審查乙方財務狀況、項目進度等。2.甲方審批權條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權對乙方提出的任何重大變更或調整進行審批，包括但不限于擔保金額、擔保期限、擔保費用等。3.甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，甲方對擔保物的優(yōu)先權高于其他債權人，確保甲方在乙方違約時的權益。4.甲方監(jiān)督權條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于現場檢查、查閱相關文件等。5.甲方解約權條款說明：本條款規(guī)定，在乙方嚴重違約或出現重大風險時，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方有權對擔保物的使用和處置進行決策，但需遵守合同約定。2.乙方知情權條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權了解擔保物的具體情況，包括但不限于權屬、價值、使用狀況等。3.乙方異議權條款說明：本條款規(guī)定，乙方對甲方提出的任何要求或決定有異議時，有權提出書面異議，并要求甲方在合理期限內給予答復。4.乙方調整權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因，乙方有權提出調整擔保金額、期限、費用等，經甲方同意后生效。5.乙方解除權條款說明：本條款規(guī)定，在甲方嚴重違約或出現重大風險時，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構條款說明：本條款規(guī)定，合同雙方同意聘請[中介機構名稱]作為中介機構，負責監(jiān)督合同履行、協調雙方關系等。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定，中介機構的服務費用由合同雙方按照約定的比例分擔。3.中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構應嚴格按照合同約定履行職責，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。4.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構對合同雙方提供的信息負有保密義務，未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介變更條款說明：本條款規(guī)定，如需更換中介機構，合同雙方應協商一致，并簽訂補充協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.擔保物清單2.評估報告3.合同雙方的身份證明文件4.甲方有權了解乙方財務狀況的授權文件5.乙方有權了解擔保物情況的授權文件6.中介機構的授權文件及資質證明7.合同雙方的簽字及蓋章文件8.合同附件清單9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a)擔保人未按約定履行擔保義務b)被擔保人未按約定履行還款義務c)甲方未按約定提供擔保物信息d)乙方未按約定使用擔保物e)中介機構未按約定履行職責2.違約行為的認定：a)違約行為應具有明確的法律依據和合同約定b)違約行為的認定需由合同雙方或爭議解決機構根據事實和證據進行三、法律名詞及解釋：1.擔保物：指合同中約定的作為擔保的財產或權利。2.擔保期限：指擔保責任的起始和終止時間。3.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決機構：指雙方約定的負責解決合同爭議的機構或人員。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：擔保物價值評估不準確解決辦法：重新評估或聘請第三方專業(yè)機構進行評估。2.問題：甲方無法及時了解乙方財務狀況解決辦法：乙方應定期向甲方提供財務報表，甲方有權要求查閱。3.問題：中介機構未履行職責解決辦法：合同雙方可要求更換中介機構或追究中介機構的法律責任。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應通過協商或爭議解決機構進行解釋和澄清。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)項目融資2.基礎設施建設項目融資3.金融機構貸款擔保4.投資項目風險控制5.資產重組與并購全文完。2024年度房地產開發(fā)擔保合同期限創(chuàng)新版2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（擔保方）：1.2乙方（借款方）：1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方愿意為乙方提供房地產開發(fā)項目的擔保，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產開發(fā)擔保過程中的權利、義務、責任，確保房地產開發(fā)項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產開發(fā)：指在土地上從事新建、改建、擴建、裝飾、裝修等活動，將土地轉化為可供居住、使用或出租的房地產項目。（2）擔保：指擔保人為借款人提供一定的財產擔保，以保證借款人履行合同約定的還款義務。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同：指《2024年度房地產開發(fā)擔保合同期限創(chuàng)新版》。（2）借款方：指本合同中的乙方。（3）擔保方：指本合同中的甲方。（4）合同期限：指本合同生效至終止的時間段。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，履行還款義務。（2）甲方有權對乙方的房地產開發(fā)項目進行監(jiān)督，確保項目合規(guī)、合法。（3）甲方有權在合同終止后，要求乙方歸還擔保物。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在合同期限內，按照合同約定使用擔保方提供的擔保。（2）乙方應按照合同約定，按時還款，履行還款義務。（3）乙方應保證房地產開發(fā)項目的合規(guī)、合法，不得損害擔保方的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）借款方按照合同約定全部還清借款；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽署終止協議；（3）終止協議生效后，本合同自動終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照終止協議約定，處理剩余事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權利、義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）擔保費：甲方根據乙方借款金額的一定比例，按照約定的費率向乙方收取擔保費。（2）管理費：甲方因履行擔保職責而產生的合理費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、通訊費用等。（3）其他費用：根據合同約定或實際情況，可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：經雙方協商一致，可采取現金支付方式。7.3支付時間（2）管理費：乙方應根據甲方提供的費用清單，在合同履行期間分階段支付管理費。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應真實、準確，不得虛報、冒領。（2）乙方支付的費用應嚴格按照合同約定的支付方式和支付時間執(zhí)行。（3）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償損失：甲方應賠償乙方因違約所遭受的直接損失。（2）支付違約金：甲方應向乙方支付合同金額一定比例的違約金。8.2乙方違約（1）要求乙方立即償還借款本息。（2）要求乙方支付逾期利息。（3）要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，雙方應在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如重大疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同履行困難的，雙方應協商解決。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程項目停工；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房地產開發(fā)；（3）重大疫情導致工程項目延期。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容；（2）合同約定的擔保義務；（3）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方房地產開發(fā)項目的監(jiān)督權。（2）本合同簽訂后，甲方保留對乙方財務狀況的審查權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對乙方違反合同約定的處理權。（2）在合同終止后，甲方保留對乙方履行合同義務的檢查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本合同時，應書面通知對方。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的履行。（2）雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。（2）雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他合同或協議的影響。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔保方）：（簽字處）乙方（借款方）：（簽字處）甲方（擔保方）：（簽字處）乙方（借款方）：（簽字處）甲方（擔保方）：（簽字處）乙方（借款方）：（簽字處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房地產開發(fā)項目相關資料4.甲方授權委托書（如有）5.乙方授權委托書（如有）6.銀行賬戶信息7.合同履行過程中的相關文件和憑證8.爭議解決過程中產生的文件和證據二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供擔保。b.未按約定收取或使用擔保費。c.未按約定履行監(jiān)督和審查職責。乙方違約：a.未按約定按時還款。b.未按約定使用借款。c.未按約定提供項目相關資料。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款和相關法律法規(guī)為準。任何一方認為對方違