2024年新疆房屋轉(zhuǎn)租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新疆房屋轉(zhuǎn)租合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方1.2承租方1.3房東第二條：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條：租賃期限3.1轉(zhuǎn)租期限3.2起始日期3.3結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條：押金5.1押金金額5.2退還押金條件5.3押金退還方式第六條：房屋使用及維護(hù)6.1合理使用6.2維修責(zé)任6.3改造限制第七條：合同終止7.1提前終止7.2違約終止7.3正常終止第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約8.2承租方違約8.3房東違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二條：合同附件12.1房屋照片12.2租賃合同復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)租方簽字13.2承租方簽字13.3房東簽字第十四條：合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3合同續(xù)簽條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋信息2.1房屋地址：新疆維吾爾自治區(qū)【具體地址】，建筑面積【平方米】，結(jié)構(gòu)類型【住宅/商業(yè)/其他】。2.2房屋面積：【具體面積】平方米，共有【幾室?guī)讖d】房間。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋內(nèi)包括【家具清單】家具、【家電清單】家電等設(shè)施，【其他設(shè)施】等。第三條：租賃期限3.1轉(zhuǎn)租期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】天協(xié)商辦理續(xù)租手續(xù)。3.2起始日期：自承租人入住之日起算。3.3結(jié)束日期：至轉(zhuǎn)租期限屆滿之日。第四條：租金及支付方式4.1租金金額為【人民幣】元/【支付周期】。租金每【支付周期】支付一次。4.2支付周期：按【月/季/年】支付。4.3支付方式：承租人可通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】等方式向轉(zhuǎn)租人支付租金。第五條：押金5.1押金金額為【人民幣】元。5.2退還押金條件：承租人按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無任何違約行為，出租人和轉(zhuǎn)租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【退還押金期限】內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還方式：通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】等方式退還承租人。第六條：房屋使用及維護(hù)6.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照出租人的要求負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.2維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由【誰承擔(dān)】負(fù)責(zé)。6.3改造限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增設(shè)設(shè)施。第七條：合同終止7.1提前終止：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同。如一方確需提前終止本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】天通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2違約終止：一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)按照本合同約定終止合同。7.3正常終止：本合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約：轉(zhuǎn)租方未按照約定提供房屋，或未按照約定提供設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金【金額】元。8.2承租方違約：承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用房屋和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)租方支付違約金【金額】元。8.3房東違約：房東未按照約定提供房屋，或未按照約定提供設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)租方和/或承租方支付違約金【金額】元。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭議在中國境內(nèi)通過中國法院解決。第十一條：其他約定11.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得轉(zhuǎn)租人和房東的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2訪客管理：承租人對(duì)訪客的管理應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買并妥善保管房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，轉(zhuǎn)租方和房東不承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任。第十二條：合同附件12.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的說明。12.2租賃合同復(fù)印件：本合同附有《房屋租賃合同》的復(fù)印件，作為對(duì)本合同的補(bǔ)充。12.3其他重要文件：本合同附有其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、設(shè)施使用說明等。第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)租方簽字：【轉(zhuǎn)租人簽字】13.2承租方簽字：【承租人簽字】13.3房東簽字：【房東簽字】第十四條：合同生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起【生效日期】。14.3合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】天協(xié)商辦理續(xù)簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋租賃、設(shè)施維修、物業(yè)管理等方面。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同義務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方收取的費(fèi)用總額。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲第三方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。3.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及乙第三方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。第四條：第三方介入的程序4.1第三方介入通知：當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】天通知對(duì)方。4.3第三方服務(wù)確認(rèn)：甲乙方應(yīng)確認(rèn)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條：第三方服務(wù)的變更和終止5.1變更：如甲乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前【通知期限】天通知對(duì)方，并協(xié)商解決。5.2終止：如甲乙方因第三方原因需要終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前【通知期限】天通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第六條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用結(jié)算：甲乙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照雙方約定辦理。第七條：第三方服務(wù)的質(zhì)量保障7.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合本合同及甲乙方的要求。7.2服務(wù)質(zhì)量保障措施：第三方應(yīng)提供必要的服務(wù)保障措施，確保服務(wù)質(zhì)量。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲乙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)按照本合同及甲乙第三方之間的協(xié)議辦理。第九條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2解決問題：甲乙方與第三方之間應(yīng)積極解決問題，避免因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy。第十條：第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響10.1本合同其他條款：第三方介入對(duì)本合同其他條款的內(nèi)容和效力不產(chǎn)生影響。10.2補(bǔ)充條款：如第三方介入需要對(duì)本合同其他條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：第三方介入的終止11.1終止條件：當(dāng)?shù)谌讲辉俳槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2終止通知：甲乙方應(yīng)提前【通知期限】天通知對(duì)方第三方終止介入的事宜。第十二條：第三方介入后的合同變更12.1變更條件：如本合同因第三方介入需要進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2變更通知：甲乙方應(yīng)將變更協(xié)議副本發(fā)送給第三方，并按照變更協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第十三條：第三方介入后的合同解除13.1解除條件：如本合同因第三方介入需要解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。13.2解除通知：甲乙方應(yīng)將解除合同的副本發(fā)送給第三方，并按照解除合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：第三方介入后的合同續(xù)簽14.1續(xù)簽條件：如甲乙方需要在第三方介入后續(xù)簽本合同，應(yīng)按照本合同約定的續(xù)簽程序辦理。14.2續(xù)簽通知：甲乙方應(yīng)提前【通知期限】天通知對(duì)方第三方介入后的合同續(xù)簽事宜。第十五條：第三方介入后的違約金15.1違約金：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。15.2違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方法辦理。第十六條：第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋的外貌、內(nèi)部裝修、家具擺放等照片，以直觀反映房屋的現(xiàn)狀。附件說明：房屋照片作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的說明，用于確認(rèn)房屋的租賃條件。附件2：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括《房屋租賃合同》的全文，包括租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件說明：租賃合同復(fù)印件作為對(duì)本合同的補(bǔ)充，用于明確租賃合同的內(nèi)容。附件3：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用、使用規(guī)則等。附件說明：物業(yè)管理規(guī)定用于規(guī)范甲乙方在使用房屋過程中的行為，確保物業(yè)管理秩序。附件4：設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)各類設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。附件說明：設(shè)施使用說明用于指導(dǎo)甲乙方正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施，避免因誤用導(dǎo)致的損壞。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用房屋和設(shè)施、提前終止合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定支付租金：承租人應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租人遲延支付租金超過【遲延支付期限】天，視為違約，應(yīng)支付違約金【金額】。2.未按約定使用房屋和設(shè)施：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：若承租人未經(jīng)允許擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.提前終止合同：如甲乙方未經(jīng)對(duì)方同意提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金【金額】，并承擔(dān)因提前終止合同給