2024年度大型停車場租賃合同含停車場車位租賃價格調(diào)整機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型停車場租賃合同，含停車場車位租賃價格調(diào)整機制本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.停車場基本信息2.1.停車場位置2.2.停車場面積2.3.停車場設施3.車位租賃信息3.1.車位數(shù)量3.2.車位類型3.3.車位租金4.租賃期限4.1.租賃起始日期4.2.租賃結(jié)束日期4.3.租賃期限延長5.車位使用規(guī)則5.1.車位使用范圍5.2.車位使用時間5.3.車位使用限制6.車位租金調(diào)整機制6.1.調(diào)整頻率6.2.調(diào)整依據(jù)6.3.調(diào)整方式7.車位租金支付方式7.1.支付周期7.2.支付方式7.3.滯納金8.維修保養(yǎng)責任8.1.停車場設施維修8.2.車位設施維修8.3.維修費用承擔9.車位使用維護責任9.1.車位清潔9.2.車位損壞賠償9.3.車位使用安全10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除或終止程序11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同生效日期14.其他約定事項14.1.不可抗力14.2.法律適用14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.停車場基本信息2.1.停車場位置：_______2.2.停車場面積：_______平方米2.3.停車場設施：_______3.車位租賃信息3.1.車位數(shù)量：_______個3.2.車位類型：_______3.3.車位租金：_______元/月4.租賃期限4.1.租賃起始日期：_______4.2.租賃結(jié)束日期：_______4.3.租賃期限延長：_______5.車位使用規(guī)則5.1.車位使用范圍：_______5.2.車位使用時間：_______5.3.車位使用限制：_______6.車位租金調(diào)整機制6.1.調(diào)整頻率：_______6.2.調(diào)整依據(jù)：_______6.3.調(diào)整方式：_______7.車位租金支付方式7.1.支付周期：_______7.2.支付方式：_______7.3.滯納金：_______8.維修保養(yǎng)責任8.1.停車場設施維修8.1.1.停車場設施日常維護保養(yǎng)由出租方負責。8.1.2.因自然損耗或合理磨損導致的設施損壞，由出租方負責維修或更換。8.1.3.因承租方不當使用或疏忽造成的設施損壞，由承租方承擔維修費用。8.2.車位設施維修8.2.1.車位劃線、標識等基本設施由出租方負責維護。8.2.2.車位內(nèi)因自然原因或使用導致的損壞，由出租方負責維修。8.2.3.車位內(nèi)因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責修復或賠償。8.3.維修費用承擔8.3.1.日常維護保養(yǎng)費用由出租方承擔。8.3.2.因維修造成的停車服務中斷，出租方應提前通知承租方，并盡量減少影響。8.3.3.特殊情況下的維修費用，雙方協(xié)商確定承擔方式。9.車位使用維護責任9.1.車位清潔9.1.1.承租方應保持所租賃車位及相鄰區(qū)域的清潔。9.1.2.承租方不得在車位內(nèi)堆放雜物，保持車位使用狀態(tài)良好。9.2.車位損壞賠償9.2.1.承租方在租賃期間造成的車位損壞，應負責修復或賠償。9.2.2.賠償金額根據(jù)損壞程度及維修成本確定。9.3.車位使用安全9.3.1.承租方使用車位時應遵守安全規(guī)定，不得違規(guī)停車。9.3.2.出租方應定期檢查停車場的安全設施，確保其正常使用。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.1.承租方嚴重違反合同約定。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.雙方協(xié)商一致，同意提前終止合同。10.3.解除或終止程序10.3.1.出租方需提前_______天書面通知承租方解除或終止合同。10.3.2.解除或終止合同后，承租方應將車位清理干凈，并交還出租方。11.違約責任11.1.違約情形11.1.1.承租方未按時支付租金。11.1.2.承租方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失。11.1.3.出租方未按時提供停車服務。11.2.違約責任承擔11.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.2.2.違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。11.3.違約賠償11.3.1.違約賠償金額根據(jù)損失程度及合同約定確定。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.3.爭議解決程序12.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決。12.3.2.如協(xié)商不成，可按約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。13.3.合同生效日期13.3.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1.不可抗力14.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方可暫停履行合同，并協(xié)商解決。14.2.法律適用14.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同條款的執(zhí)行。15.3.第三方責任15.3.1.第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2.第三方的責任限于其服務范圍內(nèi)，對于超出其服務范圍的事項，第三方不承擔責任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責范圍，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。16.1.2.甲方應承擔第三方因其服務而產(chǎn)生的合理費用。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2.乙方應承擔第三方因其服務而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方的責任限額為本合同租金總額的_______%。17.1.2.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責任限額不受前款限制。17.2.責任認定17.2.1.第三方的責任由甲乙雙方共同認定。17.2.2.甲乙雙方應在發(fā)現(xiàn)第三方責任后_______日內(nèi)書面通知對方。18.第三方與其他各方的關系18.1.第三方與甲方的法律關系18.1.1.第三方與甲方之間的法律關系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.1.2.第三方與甲方之間的爭議，應按照書面協(xié)議約定解決。18.2.第三方與乙方的法律關系18.2.1.第三方與乙方之間的法律關系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2.2.第三方與乙方之間的爭議，應按照書面協(xié)議約定解決。18.3.第三方與甲乙雙方共同的法律關系18.3.1.第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方共同承擔的法律責任，按照本合同約定執(zhí)行。18.3.2.第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方共同發(fā)生的爭議，應按照本合同約定解決。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.第三方完成其服務任務。19.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方介入終止前，甲乙雙方應進行必要的交接工作。19.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件4.第三方服務協(xié)議5.車位租賃清單6.車位租金調(diào)整記錄7.車位使用維護記錄8.不可抗力事件證明9.違約行為認定及處理記錄10.爭議解決協(xié)議11.合同簽訂及修改記錄12.其他與本合同履行相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件：用于證明第三方機構(gòu)具備提供相關服務的資質(zhì)。3.第三方服務協(xié)議：詳細規(guī)定第三方在合同履行中的職責、權(quán)利和義務。4.車位租賃清單：列明租賃車位的詳細信息，包括車位編號、租金等。5.車位租金調(diào)整記錄：記錄車位租金的調(diào)整情況，包括調(diào)整時間、調(diào)整幅度等。6.車位使用維護記錄：記錄車位使用和維護情況，包括清潔、損壞維修等。7.不可抗力事件證明：證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。8.違約行為認定及處理記錄：記錄違約行為的認定和處理過程。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。10.合同簽訂及修改記錄：記錄合同簽訂和修改的時間、內(nèi)容等。11.其他與本合同履行相關的文件和資料：包括但不限于付款憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：1.1.1.未按時支付租金。1.1.2.未按時提供停車服務。1.1.3.未按約定進行維修保養(yǎng)。1.2.乙方違約行為：1.2.1.未按時支付租金。1.2.2.違反車位使用規(guī)則，造成他人損失。1.2.3.未按時交還車位。1.3.第三方違約行為：1.3.1.未按約定提供服務。1.3.2.故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1.甲方違約責任：2.1.1.未按時支付租金的，應支付滯納金。2.1.2.未按時提供停車服務的，應賠償承租方因此遭受的損失。2.1.3.未按約定進行維修保養(yǎng)的，應承擔維修費用。2.2.乙方違約責任：2.2.1.未按時支付租金的，應支付滯納金。2.2.2.違反車位使用規(guī)則，造成他人損失的，應賠償損失。2.2.3.未按時交還車位的，應支付違約金。2.3.第三方違約責任：2.3.1.未按約定提供服務的，應退還服務費用。2.3.2.故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：1.甲方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金為未支付租金的_______%。2.乙方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失，應賠償損失，賠償金額為_______元。3.第三方未按約定提供服務，應退還服務費用，退還金額為_______元。全文完。2024年度大型停車場租賃合同，含停車場車位租賃價格調(diào)整機制1合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同標的二、停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場設施2.4停車場使用規(guī)則三、車位租賃3.1車位數(shù)量3.2車位類型3.3車位租金3.4租金支付方式四、租賃價格調(diào)整機制4.1價格調(diào)整依據(jù)4.2價格調(diào)整頻率4.3價格調(diào)整計算方法4.4價格調(diào)整通知五、租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約六、租金支付6.1支付時間6.2支付方式6.3違約責任七、停車服務7.1服務內(nèi)容7.2服務標準7.3服務費用八、停車費用8.1費用組成8.2費用收取標準8.3費用結(jié)算九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果十三、其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效十四、合同附件14.1附件一：停車場平面圖14.2附件二：車位租賃協(xié)議14.3附件三：停車費用標準14.4附件四：違約責任明細合同編號2024年度大型停車場租賃合同一、合同基本信息1.1合同名稱：2024年度大型停車場租賃合同1.2合同雙方：甲方：_________（停車場所有權(quán)人）乙方：_________（租賃方）1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同標的：甲方提供給乙方的停車場車位租賃服務二、停車場基本情況2.1停車場位置：位于_________，具體地址：_________2.2停車場規(guī)模：占地面積____平方米，車位總數(shù)____個2.3停車場設施：包括但不限于照明設施、監(jiān)控設備、出入口管理系統(tǒng)等2.4停車場使用規(guī)則：（1）乙方需遵守甲方制定的停車規(guī)則，確保車輛停放安全；（2）禁止在停車場內(nèi)進行任何違法活動；（3）禁止占用非租賃車位；（4）禁止損壞停車場設施。三、車位租賃3.1車位數(shù)量：乙方租賃車位數(shù)量為____個3.2車位類型：____車位（例如：地面車位、地下車位）3.3車位租金：每月租金為人民幣____元/個3.4租金支付方式：（1）租金按月支付，每月____日前支付當月租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（3）乙方應在支付租金后取得甲方開具的收據(jù)。四、租賃價格調(diào)整機制4.1價格調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情、物價變動等因素4.2價格調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3價格調(diào)整計算方法：根據(jù)調(diào)整依據(jù)，由雙方協(xié)商確定新的租金標準4.4價格調(diào)整通知：甲方應在價格調(diào)整前____個工作日通知乙方五、租賃期限5.1租賃起始日期：____年____月____日5.2租賃終止日期：____年____月____日5.3租賃續(xù)約：租賃期滿前____個工作日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜六、租金支付6.1支付時間：每月____日前支付當月租金6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.3違約責任：（1）逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的違約金；（2）未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。七、停車服務7.1服務內(nèi)容：提供停車場的正常使用服務7.2服務標準：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行7.3服務費用：已包含在車位租金中，乙方無需額外支付服務費用八、停車費用8.1費用組成：包括但不限于停車管理費、清潔費、維修費等8.2費用收取標準：按照甲方制定的收費標準執(zhí)行8.3費用結(jié)算：每月與租金一同結(jié)算，乙方應在收到結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付九、違約責任9.1違約情形：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反停車規(guī)則，造成停車場設施損壞；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租車位；（4）甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在虛假租賃信息。9.2違約責任承擔：（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任；（2）乙方違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方實際損失；（3）乙方違約行為導致合同解除的，乙方應支付違約金。9.3違約賠償：（1）逾期支付租金的，乙方應支付____%的違約金；（2）損壞停車場設施的，乙方應賠償實際修復費用；（3）虛假租賃信息的，乙方應支付____元/個的罰款。十、爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：由雙方協(xié)商確定10.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行十一、合同解除11.1合同解除條件：（1）乙方嚴重違反合同約定；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：按照法律規(guī)定和雙方約定進行11.3合同解除后果：（1）合同解除后，乙方應立即搬離停車場；（2）雙方應按照合同約定結(jié)算相關費用；（3）合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務。十二、合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止12.2合同終止程序：按照合同約定和法律規(guī)定進行12.3合同終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即搬離停車場；（2）雙方應按照合同約定結(jié)算相關費用；（3）合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務。十三、其他約定13.1合同附件：包括但不限于停車場平面圖、車位租賃協(xié)議、停車費用標準、違約責任明細等13.2合同解釋：合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同附件14.1附件一：停車場平面圖14.2附件二：車位租賃協(xié)議14.3附件三：停車費用標準14.4附件四：違約責任明細甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責任條款：說明：為確保停車場設施的正常使用，甲方應定期對停車場進行維護和保養(yǎng)。若因甲方維修保養(yǎng)不善導致設施損壞，甲方應負責修復或更換，且不因此增加乙方的租金。1.2甲方安全保障條款：說明：甲方應確保停車場內(nèi)的安全，包括但不限于安裝監(jiān)控設備、設置安全出口等。若因甲方未采取必要的安全措施導致乙方或其車輛遭受損失，甲方應承擔相應的責任。1.3甲方停車管理條款：說明：甲方應設立專門的停車管理人員，負責日常的停車管理和服務工作，確保停車秩序井然。若因甲方管理不善導致停車秩序混亂，甲方應承擔相應的責任。1.4甲方價格調(diào)整通知條款：說明：甲方在調(diào)整租金前，應提前____個工作日以書面形式通知乙方，包括調(diào)整的原因、幅度和生效日期。1.5甲方合同解除權(quán)條款：說明：若乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間，享有在停車場內(nèi)優(yōu)先使用其租賃車位的權(quán)利。若停車場內(nèi)車位不足，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇其他空閑車位。2.2乙方裝修要求條款：說明：乙方如需對租賃車位進行裝修，應提前____個工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。2.3乙方車位轉(zhuǎn)租條款：說明：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將租賃車位轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方合同解除權(quán)條款：說明：若甲方未按照合同約定提供停車服務，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：說明：若合同簽訂過程中有第三方中介提供服務，中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時間。3.2中介責任條款：說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應履行其職責，如實告知雙方合同內(nèi)容，若因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o效或存在欺詐行為，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款：說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中獲取的雙方商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款：說明：中介機構(gòu)在合同簽訂后，應向其支付傭金，傭金金額及支付方式應在合同中明確約定。3.5中介爭議解決條款：說明：若中介機構(gòu)與合同雙方在傭金支付或其他問題上發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.車位租賃協(xié)議3.停車費用標準4.違約責任明細5.中介服務協(xié)議（如有）6.甲方停車場管理規(guī)則7.乙方車輛信息登記表8.合同簽訂時雙方的身份證明文件復印件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反停車規(guī)則，造成停車場設施損壞認定：乙方在停車過程中損壞停車場設施，經(jīng)核實后，視為違約。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租車位認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃車位轉(zhuǎn)租或分租給第三方，視為違約。4.違約行為：甲方未按照合同約定提供停車服務認定：甲方未按合同約定提供停車服務，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)解決問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.中介：指在合同訂立過程中，為促成合同成立而提供服務的第三方機構(gòu)或個人。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對停車場設施損壞賠償有異議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方對租金調(diào)整有異議解決辦法：雙方根據(jù)合同約定的價格調(diào)整機制協(xié)商解決。3.問題：甲方未及時維修停車場設施解決辦法：乙方書面通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應用場景：1.場景一：個人租賃停車場車位說明：適用于個人車輛停放需求，簽訂個人與停車場所有者之間的租賃合同。2.場景二：企業(yè)租賃停車場車位說明：適用于企業(yè)車輛停放需求，簽訂企業(yè)與停車場所有者之間的租賃合同。3.場景三：第三方中介服務說明：適用于第三方中介機構(gòu)提供合同簽訂、租賃管理等服務的情況。4.場景四：停車場設施損壞說明：適用于停車場設施損壞，需要確定責任方和賠償金額的情況。5.場景五：租金調(diào)整說明：適用于停車場租金調(diào)整，需要根據(jù)市場行情和雙方約定進行調(diào)整的情況。全文完。2024年度大型停車場租賃合同，含停車場車位租賃價格調(diào)整機制2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________的大型停車場，為滿足乙方停車需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將停車場部分車位出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)雙方共同約定，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）停車場：指甲方擁有的位于__________________的大型停車場。（2）車位：指停車場內(nèi)可供乙方停車的固定位置。（3）租賃期限：指乙方租賃車位的時間范圍。3.2關鍵詞解釋（1）租金：指乙方支付給甲方用于租賃車位的使用費用。（2）租賃價格調(diào)整機制：指在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素，對租金進行調(diào)整的規(guī)則。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應保證停車場的設施、設備完好，并定期進行維護。（3）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的車位。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關費用。（3）乙方應愛護停車場的設施、設備，不得擅自改動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于__________________的大型停車場。5.3合同履行方式乙方應在合同履行期間，按照約定的時間和方式向甲方支付租金，并遵守停車場的相關管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）甲方或乙方提前解除本合同，應書面通知對方，并按照本合同約定支付違約金。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同終止，雙方無需進行任何程序。（2）提前解除合同，甲方或乙方應提前____天書面通知對方，并按照本合同約定支付違約金。6.4終止后果合同終止后，乙方應立即騰退所占用的車位，甲方有權(quán)收回車位。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃車位所應支付的費用，具體金額詳見本合同附件一。（2）物業(yè)管理費：指乙方在使用車位過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費用。（3）其他費用：指本合同中未明確列出的其他費用，如停車費用、車輛維修費用等。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月____日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前，將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（3）其他費用：乙方應按照實際發(fā)生情況，及時支付相關費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前支付物業(yè)管理費，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。（3）其他費用：乙方應按照約定的支付時間支付相關費用，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后的____個工作日內(nèi)予以確認。（2）乙方支付費用后，甲方應在____個工作日內(nèi)向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供停車位的，應向乙方支付____倍的違約金。（2）甲方未按時收取租金的，應向乙方支付____倍的違約金。（3）甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____倍的違約金。（2）乙方擅自改動車位或損壞停車設施、設備的，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方均應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情。（2）政府實施的封鎖、隔離措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人權(quán)益的。（3）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對停車場的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)調(diào)整租賃價格的權(quán)利，但需提前____個工作日通知乙方。（2）甲方保留對停車場設施、設備的更新、改造和維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護停車場的正常運營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應遵守停車場管理規(guī)定，積極配合甲方進行各項管理活動。（2）甲方應提供必要的技術支持和服務，協(xié)助乙方解決在使用過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均視為無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場車位租賃價格表2.停車場管理規(guī)定3.支付憑證模板4.不可抗力事件清單5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供租賃車位：認定違約，應向乙方支付____倍的違約金。未按