2024年度大型停車場(chǎng)租賃合同含停車場(chǎng)車位租賃價(jià)格調(diào)整機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型停車場(chǎng)租賃合同，含停車場(chǎng)車位租賃價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.停車場(chǎng)基本信息2.1.停車場(chǎng)位置2.2.停車場(chǎng)面積2.3.停車場(chǎng)設(shè)施3.車位租賃信息3.1.車位數(shù)量3.2.車位類型3.3.車位租金4.租賃期限4.1.租賃起始日期4.2.租賃結(jié)束日期4.3.租賃期限延長(zhǎng)5.車位使用規(guī)則5.1.車位使用范圍5.2.車位使用時(shí)間5.3.車位使用限制6.車位租金調(diào)整機(jī)制6.1.調(diào)整頻率6.2.調(diào)整依據(jù)6.3.調(diào)整方式7.車位租金支付方式7.1.支付周期7.2.支付方式7.3.滯納金8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.停車場(chǎng)設(shè)施維修8.2.車位設(shè)施維修8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.車位使用維護(hù)責(zé)任9.1.車位清潔9.2.車位損壞賠償9.3.車位使用安全10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.2.法律適用14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.停車場(chǎng)基本信息2.1.停車場(chǎng)位置：_______2.2.停車場(chǎng)面積：_______平方米2.3.停車場(chǎng)設(shè)施：_______3.車位租賃信息3.1.車位數(shù)量：_______個(gè)3.2.車位類型：_______3.3.車位租金：_______元/月4.租賃期限4.1.租賃起始日期：_______4.2.租賃結(jié)束日期：_______4.3.租賃期限延長(zhǎng)：_______5.車位使用規(guī)則5.1.車位使用范圍：_______5.2.車位使用時(shí)間：_______5.3.車位使用限制：_______6.車位租金調(diào)整機(jī)制6.1.調(diào)整頻率：_______6.2.調(diào)整依據(jù)：_______6.3.調(diào)整方式：_______7.車位租金支付方式7.1.支付周期：_______7.2.支付方式：_______7.3.滯納金：_______8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.停車場(chǎng)設(shè)施維修8.1.1.停車場(chǎng)設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。8.1.2.因自然損耗或合理磨損導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.3.因承租方不當(dāng)使用或疏忽造成的設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.車位設(shè)施維修8.2.1.車位劃線、標(biāo)識(shí)等基本設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。8.2.2.車位內(nèi)因自然原因或使用導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2.3.車位內(nèi)因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2.因維修造成的停車服務(wù)中斷，出租方應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少影響。8.3.3.特殊情況下的維修費(fèi)用，雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。9.車位使用維護(hù)責(zé)任9.1.車位清潔9.1.1.承租方應(yīng)保持所租賃車位及相鄰區(qū)域的清潔。9.1.2.承租方不得在車位內(nèi)堆放雜物，保持車位使用狀態(tài)良好。9.2.車位損壞賠償9.2.1.承租方在租賃期間造成的車位損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.2.賠償金額根據(jù)損壞程度及維修成本確定。9.3.車位使用安全9.3.1.承租方使用車位時(shí)應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得違規(guī)停車。9.3.2.出租方應(yīng)定期檢查停車場(chǎng)的安全設(shè)施，確保其正常使用。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.1.承租方嚴(yán)重違反合同約定。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.雙方協(xié)商一致，同意提前終止合同。10.3.解除或終止程序10.3.1.出租方需提前_______天書面通知承租方解除或終止合同。10.3.2.解除或終止合同后，承租方應(yīng)將車位清理干凈，并交還出租方。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2.承租方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失。11.1.3.出租方未按時(shí)提供停車服務(wù)。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2.2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3.違約賠償11.3.1.違約賠償金額根據(jù)損失程度及合同約定確定。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3.爭(zhēng)議解決程序12.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。12.3.2.如協(xié)商不成，可按約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。13.3.合同生效日期13.3.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方可暫停履行合同，并協(xié)商解決。14.2.法律適用14.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同條款的執(zhí)行。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2.第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.1.2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。17.1.2.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受前款限制。17.2.責(zé)任認(rèn)定17.2.1.第三方的責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定。17.2.2.甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任后_______日內(nèi)書面通知對(duì)方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.1.2.第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照書面協(xié)議約定解決。18.2.第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2.2.第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照書面協(xié)議約定解決。18.3.第三方與甲乙雙方共同的法律關(guān)系18.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方共同承擔(dān)的法律責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行。18.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方共同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定解決。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.第三方完成其服務(wù)任務(wù)。19.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。19.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件4.第三方服務(wù)協(xié)議5.車位租賃清單6.車位租金調(diào)整記錄7.車位使用維護(hù)記錄8.不可抗力事件證明9.違約行為認(rèn)定及處理記錄10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同簽訂及修改記錄12.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件：用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。3.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方在合同履行中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.車位租賃清單：列明租賃車位的詳細(xì)信息，包括車位編號(hào)、租金等。5.車位租金調(diào)整記錄：記錄車位租金的調(diào)整情況，包括調(diào)整時(shí)間、調(diào)整幅度等。6.車位使用維護(hù)記錄：記錄車位使用和維護(hù)情況，包括清潔、損壞維修等。7.不可抗力事件證明：證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.違約行為認(rèn)定及處理記錄：記錄違約行為的認(rèn)定和處理過程。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合同簽訂及修改記錄：記錄合同簽訂和修改的時(shí)間、內(nèi)容等。11.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：1.1.1.未按時(shí)支付租金。1.1.2.未按時(shí)提供停車服務(wù)。1.1.3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.2.乙方違約行為：1.2.1.未按時(shí)支付租金。1.2.2.違反車位使用規(guī)則，造成他人損失。1.2.3.未按時(shí)交還車位。1.3.第三方違約行為：1.3.1.未按約定提供服務(wù)。1.3.2.故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任：2.1.1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。2.1.2.未按時(shí)提供停車服務(wù)的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.1.3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2.乙方違約責(zé)任：2.2.1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。2.2.2.違反車位使用規(guī)則，造成他人損失的，應(yīng)賠償損失。2.2.3.未按時(shí)交還車位的，應(yīng)支付違約金。2.3.第三方違約責(zé)任：2.3.1.未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用。2.3.2.故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為未支付租金的_______%。2.乙方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失，應(yīng)賠償損失，賠償金額為_______元。3.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，退還金額為_______元。全文完。2024年度大型停車場(chǎng)租賃合同，含停車場(chǎng)車位租賃價(jià)格調(diào)整機(jī)制1合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同標(biāo)的二、停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)規(guī)模2.3停車場(chǎng)設(shè)施2.4停車場(chǎng)使用規(guī)則三、車位租賃3.1車位數(shù)量3.2車位類型3.3車位租金3.4租金支付方式四、租賃價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)4.2價(jià)格調(diào)整頻率4.3價(jià)格調(diào)整計(jì)算方法4.4價(jià)格調(diào)整通知五、租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約六、租金支付6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3違約責(zé)任七、停車服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用八、停車費(fèi)用8.1費(fèi)用組成8.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)8.3費(fèi)用結(jié)算九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果十三、其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效十四、合同附件14.1附件一：停車場(chǎng)平面圖14.2附件二：車位租賃協(xié)議14.3附件三：停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：違約責(zé)任明細(xì)合同編號(hào)2024年度大型停車場(chǎng)租賃合同一、合同基本信息1.1合同名稱：2024年度大型停車場(chǎng)租賃合同1.2合同雙方：甲方：_________（停車場(chǎng)所有權(quán)人）乙方：_________（租賃方）1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同標(biāo)的：甲方提供給乙方的停車場(chǎng)車位租賃服務(wù)二、停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置：位于_________，具體地址：_________2.2停車場(chǎng)規(guī)模：占地面積____平方米，車位總數(shù)____個(gè)2.3停車場(chǎng)設(shè)施：包括但不限于照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、出入口管理系統(tǒng)等2.4停車場(chǎng)使用規(guī)則：（1）乙方需遵守甲方制定的停車規(guī)則，確保車輛停放安全；（2）禁止在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（3）禁止占用非租賃車位；（4）禁止損壞停車場(chǎng)設(shè)施。三、車位租賃3.1車位數(shù)量：乙方租賃車位數(shù)量為____個(gè)3.2車位類型：____車位（例如：地面車位、地下車位）3.3車位租金：每月租金為人民幣_(tái)___元/個(gè)3.4租金支付方式：（1）租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（3）乙方應(yīng)在支付租金后取得甲方開具的收據(jù)。四、租賃價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等因素4.2價(jià)格調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3價(jià)格調(diào)整計(jì)算方法：根據(jù)調(diào)整依據(jù)，由雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)4.4價(jià)格調(diào)整通知：甲方應(yīng)在價(jià)格調(diào)整前____個(gè)工作日通知乙方五、租賃期限5.1租賃起始日期：____年____月____日5.2租賃終止日期：____年____月____日5.3租賃續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜六、租金支付6.1支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.3違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。七、停車服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容：提供停車場(chǎng)的正常使用服務(wù)7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行7.3服務(wù)費(fèi)用：已包含在車位租金中，乙方無需額外支付服務(wù)費(fèi)用八、停車費(fèi)用8.1費(fèi)用組成：包括但不限于停車管理費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等8.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.3費(fèi)用結(jié)算：每月與租金一同結(jié)算，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付九、違約責(zé)任9.1違約情形：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反停車規(guī)則，造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租車位；（4）甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在虛假租賃信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）乙方違約行為導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付違約金。9.3違約賠償：（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付____%的違約金；（2）損壞停車場(chǎng)設(shè)施的，乙方應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用；（3）虛假租賃信息的，乙方應(yīng)支付____元/個(gè)的罰款。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：由雙方協(xié)商確定10.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行十一、合同解除11.1合同解除條件：（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：按照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行11.3合同解除后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離停車場(chǎng)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。十二、合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止12.2合同終止程序：按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行12.3合同終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車場(chǎng)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。十三、其他約定13.1合同附件：包括但不限于停車場(chǎng)平面圖、車位租賃協(xié)議、停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任明細(xì)等13.2合同解釋：合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同附件14.1附件一：停車場(chǎng)平面圖14.2附件二：車位租賃協(xié)議14.3附件三：停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：違約責(zé)任明細(xì)甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任條款：說明：為確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常使用，甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。若因甲方維修保養(yǎng)不善導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，且不因此增加乙方的租金。1.2甲方安全保障條款：說明：甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安全出口等。若因甲方未采取必要的安全措施導(dǎo)致乙方或其車輛遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方停車管理?xiàng)l款：說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的停車管理人員，負(fù)責(zé)日常的停車管理和服務(wù)工作，確保停車秩序井然。若因甲方管理不善導(dǎo)致停車秩序混亂，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4甲方價(jià)格調(diào)整通知條款：說明：甲方在調(diào)整租金前，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知乙方，包括調(diào)整的原因、幅度和生效日期。1.5甲方合同解除權(quán)條款：說明：若乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間，享有在停車場(chǎng)內(nèi)優(yōu)先使用其租賃車位的權(quán)利。若停車場(chǎng)內(nèi)車位不足，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇其他空閑車位。2.2乙方裝修要求條款：說明：乙方如需對(duì)租賃車位進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.3乙方車位轉(zhuǎn)租條款：說明：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將租賃車位轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方合同解除權(quán)條款：說明：若甲方未按照合同約定提供停車服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：若合同簽訂過程中有第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。3.2中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)履行其職責(zé)，如實(shí)告知雙方合同內(nèi)容，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o效或存在欺詐行為，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中獲取的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)向其支付傭金，傭金金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.5中介爭(zhēng)議解決條款：說明：若中介機(jī)構(gòu)與合同雙方在傭金支付或其他問題上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖2.車位租賃協(xié)議3.停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任明細(xì)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方停車場(chǎng)管理規(guī)則7.乙方車輛信息登記表8.合同簽訂時(shí)雙方的身份證明文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反停車規(guī)則，造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞認(rèn)定：乙方在停車過程中損壞停車場(chǎng)設(shè)施，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租車位認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃車位轉(zhuǎn)租或分租給第三方，視為違約。4.違約行為：甲方未按照合同約定提供停車服務(wù)認(rèn)定：甲方未按合同約定提供停車服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)解決問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.中介：指在合同訂立過程中，為促成合同成立而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施損壞賠償有異議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方對(duì)租金調(diào)整有異議解決辦法：雙方根據(jù)合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制協(xié)商解決。3.問題：甲方未及時(shí)維修停車場(chǎng)設(shè)施解決辦法：乙方書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：個(gè)人租賃停車場(chǎng)車位說明：適用于個(gè)人車輛停放需求，簽訂個(gè)人與停車場(chǎng)所有者之間的租賃合同。2.場(chǎng)景二：企業(yè)租賃停車場(chǎng)車位說明：適用于企業(yè)車輛停放需求，簽訂企業(yè)與停車場(chǎng)所有者之間的租賃合同。3.場(chǎng)景三：第三方中介服務(wù)說明：適用于第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、租賃管理等服務(wù)的情況。4.場(chǎng)景四：停車場(chǎng)設(shè)施損壞說明：適用于停車場(chǎng)設(shè)施損壞，需要確定責(zé)任方和賠償金額的情況。5.場(chǎng)景五：租金調(diào)整說明：適用于停車場(chǎng)租金調(diào)整，需要根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方約定進(jìn)行調(diào)整的情況。全文完。2024年度大型停車場(chǎng)租賃合同，含停車場(chǎng)車位租賃價(jià)格調(diào)整機(jī)制2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________的大型停車場(chǎng)，為滿足乙方停車需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將停車場(chǎng)部分車位出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方共同約定，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）停車場(chǎng)：指甲方擁有的位于__________________的大型停車場(chǎng)。（2）車位：指停車場(chǎng)內(nèi)可供乙方停車的固定位置。（3）租賃期限：指乙方租賃車位的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方支付給甲方用于租賃車位的使用費(fèi)用。（2）租賃價(jià)格調(diào)整機(jī)制：指在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的規(guī)則。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備完好，并定期進(jìn)行維護(hù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的車位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)停車場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于__________________的大型停車場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，并遵守停車場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）甲方或乙方提前解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定支付違約金。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同終止，雙方無需進(jìn)行任何程序。（2）提前解除合同，甲方或乙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并按照本合同約定支付違約金。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退所占用的車位，甲方有權(quán)收回車位。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃車位所應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額詳見本合同附件一。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在使用車位過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指本合同中未明確列出的其他費(fèi)用，如停車費(fèi)用、車輛維修費(fèi)用等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供停車位的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。（2）乙方擅自改動(dòng)車位或損壞停車設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情。（2）政府實(shí)施的封鎖、隔離措施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）涉及他人權(quán)益的。（3）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)停車場(chǎng)的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)調(diào)整租賃價(jià)格的權(quán)利，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。（2）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備的更新、改造和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，積極配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)管理活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方解決在使用過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均視為無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場(chǎng)車位租賃價(jià)格表2.停車場(chǎng)管理規(guī)定3.支付憑證模板4.不可抗力事件清單5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃車位：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。未按