2024年度高新技術(shù)園區(qū)地下車庫(kù)車位租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技術(shù)園區(qū)地下車庫(kù)車位租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1.合同雙方基本信息1.1.2.車位租賃基本情況1.2.1.車位租賃期限1.2.2.車位租賃費(fèi)用1.2.3.車位租賃費(fèi)用支付方式1.3.1.車位使用規(guī)則1.3.2.車位使用限制1.4.1.車位租賃合同變更1.4.2.車位租賃合同解除1.5.1.車位租賃合同終止1.5.2.車位租賃合同續(xù)簽1.6.1.車位維修責(zé)任1.6.2.車位損壞賠償1.7.1.違約責(zé)任1.7.2.爭(zhēng)議解決方式1.8.1.合同生效及終止1.8.2.合同附件1.9.1.合同解釋1.9.2.合同簽署1.10.1.合同履行及監(jiān)管1.10.2.合同履行中的權(quán)利和義務(wù)1.11.1.合同解除條件1.11.2.合同解除程序1.12.1.合同違約責(zé)任1.12.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式1.13.1.合同爭(zhēng)議解決1.13.2.爭(zhēng)議解決方式及程序1.14.1.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.1.合同雙方基本信息1.1.1.1.甲方（出租方）名稱：___________1.1.1.2.甲方（出租方）地址：___________1.1.1.3.甲方（出租方）聯(lián)系人：___________1.1.1.4.甲方（出租方）聯(lián)系電話：___________1.1.2.乙方（承租方）名稱：___________1.1.2.1.乙方（承租方）地址：___________1.1.2.2.乙方（承租方）聯(lián)系人：___________1.1.2.3.乙方（承租方）聯(lián)系電話：___________1.1.3.車位基本信息1.1.3.1.車位編號(hào)：___________1.1.3.2.車位位置：___________1.1.3.3.車位類型：___________1.2.1.車位租賃期限1.2.1.1.租賃開始日期：___________1.2.1.2.租賃結(jié)束日期：___________1.2.2.車位租賃費(fèi)用1.2.2.1.車位月租金：___________元/月1.2.2.2.車位租金支付周期：___________1.2.3.車位租賃費(fèi)用支付方式1.2.3.1.支付方式：___________1.2.3.2.支付時(shí)間：___________1.3.1.車位使用規(guī)則1.3.1.1.乙方需遵守甲方制定的地下車庫(kù)管理規(guī)定。1.3.1.2.乙方不得擅自改變車位使用性質(zhì)。1.3.1.3.乙方不得占用他人車位。1.3.2.車位使用限制1.3.2.1.車位僅限乙方車輛使用。1.3.2.2.乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。1.4.1.車位租賃合同變更1.4.1.1.如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4.1.2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.4.2.車位租賃合同解除1.4.2.1.在租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.4.2.2.合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退車位，并結(jié)清剩余租金。1.5.1.車位租賃合同終止1.5.1.1.租賃期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。1.5.2.車位租賃合同續(xù)簽1.5.2.1.如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月提出續(xù)租意向。1.5.2.2.續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。1.6.1.車位維修責(zé)任1.6.1.1.車位日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。1.6.1.2.因乙方原因造成的車位損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.6.2.車位損壞賠償1.6.2.1.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的車位損壞的全部責(zé)任。1.6.2.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。1.7.1.違約責(zé)任1.7.1.1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.1.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7.2.爭(zhēng)議解決方式1.7.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。1.7.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.8.1.合同生效及終止1.8.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.1.2.合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。1.8.2.合同附件1.8.2.1.本合同附件包括但不限于租賃車位的具體位置圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表等。1.8.2.2.附件與本合同具有同等法律效力。1.9.1.合同解釋1.9.1.1.本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。1.9.1.2.如有歧義，應(yīng)按照有利于非起草方或有利于維護(hù)社會(huì)公共利益的解釋原則處理。1.9.2.合同簽署1.9.2.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.9.2.2.雙方代表簽署時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明文件。1.10.1.合同履行及監(jiān)管1.10.1.1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.10.1.2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.10.2.合同履行中的權(quán)利和義務(wù)1.10.2.1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。1.10.2.2.甲方應(yīng)保證車位符合使用要求，確保乙方車輛安全。1.11.1.合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件；c)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。1.11.2.合同解除程序1.11.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。1.11.2.2.雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金退還、車位騰退等。1.12.1.合同違約責(zé)任1.12.1.1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.12.1.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式1.12.2.1.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。1.12.2.2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。1.13.1.合同爭(zhēng)議解決1.13.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。1.13.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13.2.爭(zhēng)議解決方式及程序1.13.2.1.爭(zhēng)議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。1.13.2.2.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方介入的概念1.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2.第三方可以是中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評(píng)估方等，其具體身份和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定。1.2.第三方介入的同意1.2.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；b)第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；c)第三方介入的具體條款和條件；d)第三方介入的時(shí)間范圍。1.3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限1.3.1.第三方在合同履行中的職責(zé)包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；b)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；c)提供專業(yè)咨詢意見；d)在必要時(shí)協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。1.3.2.第三方在合同履行中的權(quán)限包括但不限于：a)獲取合同履行相關(guān)資料；b)參與合同履行相關(guān)的會(huì)議和活動(dòng)；c)對(duì)合同履行情況進(jìn)行記錄和報(bào)告；d)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。1.4.第三方與其他各方的劃分說明1.4.1.第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；b)第三方的行為不代表甲乙雙方；c)第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。1.5.第三方責(zé)任限額的明確1.5.1.第三方在本合同履行中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。1.5.2.責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；b)第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；c)第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但未采取合理措施減輕損失的責(zé)任。1.6.第三方介入后的合同條款變更1.6.1.第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.6.2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.7.1.第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。1.7.2.費(fèi)用承擔(dān)方式可在合同中約定，如分?jǐn)?、由一方承?dān)或由第三方自行承擔(dān)。1.8.第三方介入的合同解除1.8.1.如第三方違反合同約定或存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。1.8.2.解除第三方協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行不受影響。1.9.第三方介入的合同終止1.9.1.第三方介入的合同，如因合同履行完畢、合同期限屆滿或其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.9.2.合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入合同履行，并退還甲乙雙方提供的資料和物品。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同正本2.車位租賃合同副本3.甲乙雙方身份證明文件4.車位位置圖5.租賃費(fèi)用明細(xì)表6.第三方介入同意書7.第三方介入?yún)f(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.違約責(zé)任認(rèn)定書11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.第三方責(zé)任限額協(xié)議13.費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議14.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.車位租賃合同正本：應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、車位信息、租賃期限、費(fèi)用等全部合同內(nèi)容。2.車位租賃合同副本：作為甲乙雙方各執(zhí)一份的合同，內(nèi)容應(yīng)與正本一致。3.甲乙雙方身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲乙雙方的身份。4.車位位置圖：應(yīng)清晰標(biāo)注車位編號(hào)、位置、類型等信息。5.租賃費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出租金、支付周期、支付方式等信息。6.第三方介入同意書：用于記錄甲乙雙方同意第三方介入的情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。8.合同變更協(xié)議：用于記錄甲乙雙方對(duì)合同條款的變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議：用于記錄甲乙雙方解除合同的原因和處理事宜。10.違約責(zé)任認(rèn)定書：用于記錄違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：用于記錄爭(zhēng)議解決的方式和程序。12.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方在合同履行中的責(zé)任限額。13.費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議：明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。14.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料：包括但不限于維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方擅自改變車位使用性質(zhì)；c)乙方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途；d)甲方未按時(shí)提供符合使用要求的車位；e)第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付；b)乙方擅自改變車位使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和賠償責(zé)任；c)乙方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)甲方未按時(shí)提供符合使用要求的車位，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和賠償責(zé)任；e)第三方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金。2.乙方擅自改變車位使用性質(zhì)，導(dǎo)致他人無法使用，乙方應(yīng)賠償他人因此遭受的損失。3.乙方將車位轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按時(shí)提供符合使用要求的車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.第三方在合同履行過程中造成甲方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度高新技術(shù)園區(qū)地下車庫(kù)車位租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、車位租賃基本信息2.1車位位置及數(shù)量2.2車位使用性質(zhì)2.3車位租賃期限2.4車位租金三、租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息四、租金支付方式及期限4.1支付方式4.2支付期限4.3逾期付款處理五、車位使用及維護(hù)5.1車位使用規(guī)定5.2車位維護(hù)責(zé)任5.3車位損壞賠償六、車位管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付6.2其他費(fèi)用及支付七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3解除后的處理十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3終止后的處理十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理十一、協(xié)議附件12.1車位租賃合同附件12.2相關(guān)法律法規(guī)及政策十二、其他約定12.1租賃雙方同意的其他事項(xiàng)12.2協(xié)議未盡事宜的處理十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：車位使用規(guī)則14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在地下車庫(kù)車位租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方租賃乙方地下車庫(kù)車位的全部過程。二、車位租賃基本信息2.1車位位置及數(shù)量甲方租賃乙方地下車庫(kù)車位位于區(qū)域，共計(jì)個(gè)。2.2車位使用性質(zhì)車位僅限甲方自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。2.3車位租賃期限本協(xié)議租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4車位租金車位租金為人民幣元/月，共計(jì)人民幣元。三、租賃雙方信息3.1租賃方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2出租方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________四、租金支付方式及期限4.1支付方式甲方應(yīng)于每月的日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月車位租金。4.2支付期限甲方應(yīng)按照約定的支付方式及期限支付租金。4.3逾期付款處理若甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。五、車位使用及維護(hù)5.1車位使用規(guī)定甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的車位使用規(guī)則使用車位，不得占用他人車位或影響他人正常使用。5.2車位維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保持車位整潔，如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3車位損壞賠償若甲方故意損壞車位或因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、車位管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付乙方每月向甲方收取車位管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月。6.2其他費(fèi)用及支付除租金和管理費(fèi)外，甲方應(yīng)承擔(dān)因使用車位產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如停車費(fèi)等。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任若乙方未按約定提供車位或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照違約行為所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件任何一方在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議書。8.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件1.任何一方未按約定履行支付租金或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行對(duì)本協(xié)議任何一方造成重大損失。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除程序1.協(xié)議解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除的具體事宜。2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3解除后的處理1.協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未支付租金、管理費(fèi)、違約金等。2.甲方應(yīng)將車位交還乙方，乙方應(yīng)將甲方預(yù)付的租金、押金等款項(xiàng)退還甲方。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行對(duì)本協(xié)議任何一方造成重大損失時(shí)，雙方均有權(quán)暫停履行或解除本協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十一、協(xié)議附件11.1車位租賃合同附件1.車位租賃合同2.車位使用規(guī)則3.相關(guān)法律法規(guī)及政策十二、其他約定12.1租賃雙方同意的其他事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.2協(xié)議未盡事宜的處理本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人簽字甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：車位使用規(guī)則14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：若本協(xié)議中存在與甲方利益相關(guān)的條款，在解釋和執(zhí)行時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的權(quán)利。1.2車位使用調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整車位使用，包括但不限于車位數(shù)量的增減和車位位置的調(diào)整。1.3乙方協(xié)助義務(wù)說明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理車位使用相關(guān)手續(xù)，包括但不限于車位證的辦理。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：若乙方擬將車位出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.5甲方特殊需求條款說明：若甲方有特殊需求，如車位尺寸、車位配置等，乙方應(yīng)盡力滿足甲方的要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方價(jià)格調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化調(diào)整車位租金，并提前通知甲方。2.2車位管理權(quán)說明：乙方對(duì)車位享有管理權(quán)，包括但不限于車位的清潔、維護(hù)和安全管理。2.3乙方優(yōu)先租賃權(quán)說明：若甲方擬將車位轉(zhuǎn)租給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。2.4車位使用限制條款說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用車位的行為進(jìn)行限制，如禁止非法改裝車位、禁止存放違禁物品等。2.5乙方違約責(zé)任說明：若乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成車位租賃事宜，包括但不限于合同簽訂、租金支付等。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。3.3中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介合同解除說明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介糾紛處理說明：若甲乙雙方因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7中介協(xié)議終止說明：中介協(xié)議自甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起生效，至本協(xié)議終止時(shí)終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.車位使用規(guī)則3.相關(guān)法律法規(guī)及政策4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.車位租賃協(xié)議附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或支付金額不足。甲方未按照約定使用車位，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。甲方損壞車位或未按約定修復(fù)損壞。乙方未按時(shí)提供車位或提供的車位不符合約定。乙方未按約定調(diào)整租金或未提前通知甲方。任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方提出違約行為，另一方應(yīng)予以核實(shí)，并在合理期限內(nèi)給出答復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指任何一方對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息等負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和期限支付租金，如有爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決。2.問題：車位使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的車位使用規(guī)則使用車位，如有爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決。3.問題：車位損壞修復(fù)爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的車位，如有爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決。4.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的調(diào)整方式和通知期限調(diào)整租金，如有爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃地下車庫(kù)車位。2.高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)企業(yè)或個(gè)人租賃地下車庫(kù)車位。3.車位租賃中介服務(wù)。4.車位租賃管理服務(wù)。全文完。2024年度高新技術(shù)園區(qū)地下車庫(kù)車位租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方擁有的高新技術(shù)園區(qū)地下車庫(kù)車位租賃事宜達(dá)成協(xié)議。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同簽訂本協(xié)議，以確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源共享。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）車位：指甲方在高新技術(shù)園區(qū)地下車庫(kù)內(nèi)提供給乙方使用的固定停車位。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方車位的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方車位，并支付租金的行為。（2）地下車庫(kù)：指甲方擁有的位于高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)的地下停車場(chǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，出租地下車庫(kù)車位給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證車位符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。（3）甲方有責(zé)任對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保乙方使用安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方車位使用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。（3）乙方在使用過程中，應(yīng)遵守地下車庫(kù)管理規(guī)定，愛護(hù)車位設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方地下車庫(kù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供車位使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)。（2）任何一方要求終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將車位交還給甲方。（2）租賃期滿或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租金：指乙方租賃甲方車位所應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)繳納的地下車庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指租賃期間因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如車位維修費(fèi)、車位清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月____日前，將租金及物業(yè)費(fèi)以現(xiàn)金形式交付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間（1）車位租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月車位租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。7.4支付章件（1）乙方支付租金及物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以作為支付證明。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供車位或提供的車位不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定時(shí)間收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方在使用過程中造成車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）若任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（2）涉及本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的核心部分。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)地下車庫(kù)車位的管理和調(diào)整權(quán)利，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)地下車庫(kù)車位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)用的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同經(jīng)修改和補(bǔ)充后，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決車位使用過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行地下車庫(kù)的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方溝通和協(xié)調(diào)。（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)響應(yīng)并配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地下車庫(kù)車位租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高新技術(shù)園區(qū)地下車庫(kù)車位租賃協(xié)議2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.現(xiàn)金支付憑證4.甲方指定賬戶信息5.甲方指定地點(diǎn)信息6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車位：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供車位，經(jīng)乙方通知后仍不提供，視為違約。車位不符合約定：甲方提供的車位不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方更換或賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。